2024年度二手房屋贷款买卖合同双方权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋贷款买卖合同双方权益保障协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条贷款申请3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款申请流程第四条房屋检查与维修4.1房屋检查4.2维修责任4.3维修时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条过户手续6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条贷款审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放时间7.3贷款发放金额第八条还款责任与方式8.1还款责任8.2还款方式8.3还款时间第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任9.3贷款方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的手续第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止手续12.3合同终止后的权益处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件14.3合同失效后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋类型房屋类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构/其他】。1.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家全称为【卖家全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。2.2买家信息买家全称为【买家全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。第三条贷款申请3.1贷款金额买家向贷款方申请的贷款金额为人民币【具体金额】元。3.2贷款利率贷款利率按照【贷款方规定的利率】执行。3.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款申请流程买家应按照贷款方的要求，提交完整的贷款申请材料，并配合贷款方进行贷款审批工作。第四条房屋检查与维修4.1房屋检查买卖双方应共同安排专业机构对房屋进行查验，确保房屋质量符合国家相关标准。4.2维修责任卖家应对房屋进行必要的维修和整改，确保房屋在交付时符合约定的质量标准。4.3维修时间卖家应在本合同签订后【具体时间】内完成房屋维修工作。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为本合同签订后【具体时间】内。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）贷款审批通过，贷款资金已发放；（3）房屋维修工作已完毕，质量符合约定标准；（4）其他双方约定的交付条件。5.3交付手续买卖双方应按照我国法律规定，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋钥匙、相关证件等交给买家。第六条过户手续6.1过户流程买卖双方应共同前往房地产交易中心，按照我国法律规定办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，由买家承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户时间过户时间为房屋交付后【具体时间】内。第八条还款责任与方式8.1还款责任买家承担按时还款的责任，确保在贷款期限内按月偿还贷款本息。8.2还款方式还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式由买卖双方协商确定。8.3还款时间买家应按照贷款合同约定的还款日还款，如遇特殊情况，买家应及时与贷款方沟通，协商调整还款计划。第九条违约责任9.1卖家违约责任卖家违反本合同约定，导致买家无法按时获得房屋所有权或其他权益的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金【具体金额】元。9.2买家违约责任买家违反本合同约定，导致卖家无法按时获得贷款或其他权益的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金【具体金额】元。9.3贷款方违约责任贷款方违反本合同约定，导致买卖双方无法按时完成贷款审批或发放的，贷款方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金【具体金额】元。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【仲裁/诉讼】，具体程序按照我国相关法律执行。10.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会/人民法院】，具体名称由买卖双方约定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如需仲裁，仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）贷款方同意变更；（3）符合我国法律规定。11.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）贷款方同意解除；（3）符合我国法律规定。11.3合同变更与解除的手续买卖双方应签订书面变更或解除协议，并办理相关手续，如变更或解除涉及贷款方的，需得到贷款方的书面同意。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）贷款本息全部偿还完毕；（3）符合我国法律规定。12.2合同终止手续买卖双方应按照我国法律规定，办理合同终止手续，包括但不限于注销房屋所有权登记等。12.3合同终止后的权益处理合同终止后，买卖双方应按照我国法律规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理贷款还款账户的销户手续等。第十三条保密条款13.1保密内容买卖双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起【具体时间】年。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同失效条件本合同失效条件如下：（1）合同终止；（2）双方协商一致解除；（3）符合我国法律规定。14.3合同失效后的权益处理合同失效后，买卖双方应按照我国法律规定，处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于办理贷款还款账户的销户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖及贷款手续的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的手续与责任2.1第三方介入手续甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交相关手续。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋买卖及贷款手续的顺利进行。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙方承担，具体费用双方可协商确定。3.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的费用清单支付相关费用，如有争议，双方可协商解决。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方在协助完成房屋买卖及贷款手续过程中，应遵守我国法律法规，保护甲乙方的合法权益。4.2第三方禁止行为第三方不得利用甲乙方的信任，获取不正当利益，不得泄露甲乙方提供的个人信息。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。5.2责任限额的确定甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在协助甲乙方完成房屋买卖及贷款手续过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与贷款方关系第三方在协助甲乙方办理贷款手续时，应遵循贷款方的规定，不得违反贷款方的相关政策。6.3第三方与过户机构关系第三方在协助甲乙方办理过户手续时，应按照过户机构的要求，提供相关材料，确保过户手续的顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权根据本合同及第三方违约情况，要求第三方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【仲裁/诉讼】，具体程序按照我国相关法律执行。8.2争议解决机构争议解决机构为【仲裁委员会/人民法院】，具体名称由甲乙方约定。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如需仲裁，仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）第三方同意变更；（3）符合我国法律规定。9.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）第三方同意解除；（3）符合我国法律规定。9.3合同变更与解除的手续甲乙方应签订书面变更或解除协议，并办理相关手续，如变更或解除涉及第三方，需得到第三方的书面同意。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）贷款本息全部偿还完毕；（3）符合我国法律规定。10.2合同终止手续甲乙方应按照我国法律规定，办理合同终止手续，包括但不限于注销房屋所有权登记等。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙方应按照我国法律规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理贷款还款账户的销户手续等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起【具体时间】年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的生效与失效12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：买卖双方基本信息表附件3：贷款申请表格附件4：房屋检查报告附件5：维修整改清单附件6：过户申请表附件7：贷款审批文件附件8：房屋交付确认书附件9：合同变更或解除协议附件10：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，证明房屋的合法所有权。附件2：买卖双方基本信息表本附件应详细列出买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件3：贷款申请表格本附件应包含贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息，以及买卖双方的贷款申请声明。附件4：房屋检查报告本附件应由专业机构出具，详细记录房屋检查过程中的各项指标，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件5：维修整改清单本附件应详细列出需要维修的项目和整改措施，以及预计的维修时间和费用。附件6：过户申请表本附件应包含过户所需的各项信息，包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋所有权证明等。附件7：贷款审批文件本附件应包含贷款方对贷款申请的审批结果，包括贷款金额、利率、期限等信息。附件8：房屋交付确认书本附件应由买卖双方共同签署，确认房屋交付的时间、地点和条件。附件9：合同变更或解除协议本附件应详细记录合同变更或解除的原因、内容和相关手续。附件10：争议解决机构出具的调解书或裁决书本附件应包含争议解决机构对合同争议的调解结果或裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违反合同约定，导致买家无法按时获得房屋所有权或其他权益。示例：卖家未能在合同约定的时间内完成房屋维修工作，导致买家无法按时入住。2.买家违反合同约定，导致卖家无法按时获得贷款或其他权益。示例：买家未能在合同约定的时间内提供完整的贷款申请材料，导致贷款审批延迟。3.贷款方违反合同约定，导致买卖双方无法按时完成贷款审批或发放。示例：贷款方未能在合同约定的时间内完成贷款审批，导致买卖双方无法按时办理过户手续。4.第三方未按约定履行相关职责，导致房屋买卖及贷款手续无法顺利进行。示例：中介方未能按照约定协助买卖双方完成房屋买卖手续，导致合同履行延迟。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金【具体金额】元，作为对守约方的基本赔偿。2.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、利息损失、律师费等。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等。4.违约方应按照合同约定，承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房屋贷款买卖合同双方权益保障协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋质量保证1.4.1房屋瑕疵1.4.2质量保证期限1.4.3质量保证责任2.贷款相关事宜2.1贷款银行及贷款产品2.1.1贷款银行2.1.2贷款产品名称2.1.3贷款利率2.1.4贷款期限2.2贷款申请及审批2.2.1贷款申请资料2.2.2贷款审批流程2.2.3贷款审批结果通知2.3贷款发放及还款2.3.1贷款发放时间2.3.2还款方式2.3.3还款账户信息2.3.4还款注意事项3.双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1出卖人提供的资料真实有效3.1.2出卖人协助办理贷款手续3.1.3出卖人承担房屋质量问题责任3.2买受人权益保障3.2.1买受人按期偿还贷款本息3.2.2买受人享受贷款利率优惠3.2.3买受人获得房屋所有权3.3双方争议解决3.3.1争议解决方式3.3.2争议解决时效3.3.3违约责任4.其他事项4.1合同的签订、生效和解除4.1.1合同签订时间4.1.2合同生效时间4.1.3合同解除条件4.2合同的修改和补充4.2.1修改和补充的条件4.2.2修改和补充的程序4.3双方信息保密4.3.1保密内容4.3.2保密期限4.3.3违约泄露责任4.4法律适用及争议解决4.4.1法律适用4.4.2争议解决方式4.4.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.1.3房屋类型：住宅公寓，建筑结构为。1.1.4房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号。1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2定金：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付。1.2.3首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起十个工作日内支付。1.2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内。1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。1.4房屋质量保证1.4.1房屋瑕疵：出卖人保证所述房屋不存在法律禁止买卖的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。1.4.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，期限为年。1.4.3质量保证责任：出卖人应对房屋质量问题承担修理、更换、退还等责任。2.贷款相关事宜2.1贷款银行及贷款产品2.1.1贷款银行：中国银行分行。2.1.2贷款产品名称：个人二手房屋贷款。2.1.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，上浮或下浮%。2.1.4贷款期限：最长为年。2.2贷款申请及审批2.2.1贷款申请资料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同等。2.2.2贷款审批流程：买方按照贷款银行的要求提交申请资料，贷款银行在收到完整申请资料后个工作日内完成审批。2.2.3贷款审批结果通知：贷款银行将通过短信、电话或邮件方式通知买方审批结果。2.3贷款发放及还款2.3.1贷款发放时间：贷款银行审批通过后，买方按照约定时间至贷款银行办理放款手续。2.3.2还款方式：等额本息还款法。2.3.3还款账户信息：买方需在贷款银行开立还款账户，并按照贷款银行的要求进行还款。2.3.4还款注意事项：买方应按时还款，如有逾期，将按照贷款合同的约定承担逾期还款责任。3.双方权益保障3.1出卖人权益保障3.1.1出卖人提供的资料真实有效：出卖人应保证提供的房屋信息及自身情况真实有效，如存在虚假陈述，应承担相应法律责任。3.1.2出卖人协助办理贷款手续：出卖人应协助买方办理贷款申请、审批及发放等相关手续。3.1.3出卖人承担房屋质量问题责任：出卖人对房屋质量问题应承担修理、更换、退还等责任。3.2买受人权益保障3.2.1买受人按期偿还贷款本息：买方应按贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。3.2.2买受人享受贷款利率优惠：如贷款银行有利率优惠政策，买方有权享受。3.2.3买受人获得房屋所有权：买方在支付完毕房款并办理完毕房屋所有权转移登记手续后，获得房屋所有权。3.3双方争议解决3.3.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3.2争议解决时效：自争议发生之日起日内解决。3.3.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。4.其他事项4.1合同的签订、生效和解除4.1.1合同签订时间：双方代表于年月日签署本合同。4.1.2合同生效时间：自合同签订之日起日内，双方履行完毕合同约定的义务，合同生效。4.1.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。4.2合同的修改和补充4.2.1修改和补充的条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2.2修改和补充的程序：修改或补充的内容应由双方签字或盖章，并与原合同具有同等法律效力。4.3双方信息保密4.3.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。4.3.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.3.3违约泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。4.4法律适用及争议解决4.4.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.4.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4.3争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。5.附加条款5.1房屋保险5.1.1买受人应在房屋交付后日内，向保险公司申请办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。5.1.2保险费用由买受人承担。5.2房屋维修基金5.2.1买受人应在房屋交付后日内，向物业管理部门缴纳房屋维修基金。5.2.2维修基金的缴纳标准及使用办法按物业管理规定执行。6.合同的完整性和效力6.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。7.其他7.1本合同的附件为合同的组成部分，与具有同等法律效力。7.2本合同的签订地点为市区路号。7.3本合同的签订时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义8.1.1第三方：指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。8.1.2第三方介入：指第三方参与本合同的签订、履行过程，为甲乙方提供服务或协助。9.第三方责任9.1第三方服务的合法性9.1.1第三方应具备合法的经营资质，其服务符合相关法律法规的要求。9.1.2第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息，并对其提供的服务承担责任。10.第三方服务的义务10.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务。10.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同保密原则，保护甲乙方的商业秘密及个人隐私。10.3第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务，并承担服务过程中产生的费用。11.第三方责任限额11.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的非故意行为造成的损失，不承担责任。11.2第三方应按照合同约定，对因其服务不当造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍。11.3甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。12.第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。12.2第三方对甲乙方的义务，不替代甲乙方之间的合同义务。12.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。13.第三方介入的变更与解除13.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方可以将其服务转让给其他具备合法资质的第三方，转让应通知甲乙方，并经甲乙方同意。13.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入，解除应书面通知第三方。14.第三方介入的违约处理14.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方因违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过其服务费用的倍。14.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同履行。15.附件15.1第三方资质证明文件15.2第三方服务合同副本15.3第三方责任保险单副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋买卖合同公证证书附件五：贷款银行及贷款产品详细信息附件六：贷款申请审批表附件七：贷款合同副本附件八：房屋保险单复印件附件九：房屋维修基金缴纳证明附件十：第三方资质证明文件附件十一：第三方服务合同副本附件十二：第三方责任保险单副本附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖价格、交付时间及条件、质量保证等条款。需经甲乙方签字或盖章，并经公证机关公证。附件二：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋地址。需由房屋所有权人提供，并经公证机关公证。附件三：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名和