全新物业Management合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业Management合同（2024版）1本合同目录一览1.物业概述1.1物业地址与范围1.2物业类型与规模1.3物业设施与服务2.甲方（业主）义务2.1支付物业管理费2.2遵守物业管理规定2.3配合物业管理工作3.乙方（物业管理公司）义务3.1提供物业管理服务3.2维护物业设施与安全3.3定期报告物业管理情况4.物业管理费用4.1物业管理费的计算与支付4.2费用调整机制4.3费用支付方式与期限5.物业服务内容5.1公共区域清洁卫生5.2设施设备维护保养5.3安全保障与消防管理5.4绿化养护与环境卫生6.物业维修责任6.1物业共用部位维修6.2业主专有部位维修6.3紧急维修事项处理7.物业保险7.1物业保险的购买与维护7.2保险理赔程序与责任划分7.3业主与物业管理公司的保险责任8.物业变更与终止8.1物业转让或出租8.2合同变更条件与程序8.3合同终止条件与程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式与金额10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件与后果12.甲方（业主）权利与义务12.1享有物业服务权益12.2履行合同约定的义务12.3参与业主大会与委员会工作13.乙方（物业管理公司）权利与义务13.1履行合同约定的义务13.2接受业主监督与评价13.3定期向业主报告工作14.其他约定14.1物业共用部位、共用设施设备的使用与管理14.2业主个人信息保护14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址与范围1.2物业类型与规模物业类型为____________，总占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米。1.3物业设施与服务物业设施包括但不限于____________、____________、____________等。物业服务内容包括____________、____________、____________等。第二条甲方（业主）义务2.1支付物业管理费2.2遵守物业管理规定业主应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于____________、____________、____________等。2.3配合物业管理工作业主应积极配合乙方的管理工作，包括但不限于____________、____________、____________等。第三条乙方（物业管理公司）义务3.1提供物业管理服务乙方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。物业管理服务内容包括____________、____________、____________等。3.2维护物业设施与安全乙方应负责物业设施的维护、保养和安全检查，确保设施的正常运行。对可能存在的安全隐患，乙方应及时采取措施予以消除。3.3定期报告物业管理情况乙方应定期向业主报告物业管理情况，包括但不限于____________、____________、____________等。第四条物业管理费用4.1物业管理费的计算与支付物业管理费的计算基础为物业的建筑面积，计算方式为每平方米____________元/月。业主应在每月____________日前将当月物业管理费支付给乙方。4.2费用调整机制物业管理费的调整机制如下：____________。4.3费用支付方式与期限业主可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费。若业主未能在规定期限内支付物业管理费，应承担____________的滞纳金。第五条物业服务内容5.1公共区域清洁卫生乙方负责对公共区域进行定期清洁和卫生维护，确保公共区域的整洁和卫生。5.2设施设备维护保养乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。5.3安全保障与消防管理乙方应制定并执行安全保障和消防管理制度，确保物业的安全和消防设施的正常使用。5.4绿化养护与环境卫生第六条物业维修责任6.1物业共用部位维修乙方负责对物业共用部位进行维修和保养，包括但不限于____________、____________、____________等。6.2业主专有部位维修业主负责对其专有部位进行维修和保养，包括但不限于____________、____________、____________等。6.3紧急维修事项处理遇有紧急维修事项，乙方应立即进行处理，确保物业的安全和正常使用。紧急维修事项包括但不限于____________、____________、____________等。第八条物业变更与终止8.1物业转让或出租如业主需将物业转让或出租给第三方，应提前通知乙方，并书面征得乙方的同意。8.2合同变更条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件与程序合同终止的条件如下：____________。终止合同的程序如下：____________。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式与金额违约赔偿的具体方式和金额按照双方在合同中约定的违约责任条款执行。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件与后果合同解除的条件如下：____________。合同解除的后果如下：____________。第十二条甲方（业主）权利与义务12.1享有物业服务权益业主享有物业服务合同约定的各项权益，包括但不限于物业服务、公共设施使用等。12.2履行合同约定的义务业主应履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。12.3参与业主大会与委员会工作业主有权参与业主大会和业主委员会的工作，共同管理物业。第十三条乙方（物业管理公司）权利与义务13.1履行合同约定的义务乙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限提供物业管理服务、维护物业设施等。13.2接受业主监督与评价乙方应接受业主的监督和评价，不断提高物业管理服务水平。13.3定期向业主报告工作乙方应定期向业主报告物业管理情况，包括但不限于物业服务状况、费用使用情况等。第十四条其他约定14.1物业共用部位、共用设施设备的使用与管理物业共用部位、共用设施设备的使用和管理按照双方约定的条款执行。14.2业主个人信息保护乙方应保护业主的个人信息，不得泄露给第三方。14.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方（业主）和乙方（物业管理公司）之外的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、检测机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理的各项服务、维修、检测等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选择标准、程序等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、服务质量标准、法律法规规定等。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验等。3.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应按照委托协议的约定，承担相应的责任。第三方对甲方和乙方不承担合同约定以外的责任。4.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其委托协议中明确，若第三方造成甲方或乙方损失，由甲方和乙方根据合同约定向第三方追偿。第五条第三方监督与评价5.1第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方评价甲方和乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2费用支付方式与期限甲乙双方按照委托协议的约定支付第三方费用。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入引起的合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议的生效变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入与违约责任8.1第三方违约若第三方未按照委托协议的约定提供服务，甲方和乙方有权按照合同约定追究第三方的违约责任。8.2甲方和乙方责任甲方和乙方未按照本合同约定选择第三方或未履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法解决。9.2第三方与甲方乙方的争议第三方与甲方或乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条合同的生效、修改与解除10.1第三方介入条款的生效本合同第三方介入的相关条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入条款的修改与解除第三方介入的相关条款的修改与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条甲方（业主）与第三方之间的权利义务11.1甲方权利与义务甲方对第三方提供的服务有监督权和建议权，并按照合同约定支付第三方费用。11.2第三方权利与义务第三方应按照委托协议的约定提供服务，并接受甲方的监督和评价。第十二条乙方（物业管理公司）与第三方之间的权利义务12.1乙方权利与义务乙方对第三方提供的服务有监督权和建议权，并按照合同约定支付第三方费用。12.2第三方权利与义务第三方应按照委托协议的约定提供服务，并接受乙方的监督和评价。第十三条其他约定13.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，按照相关法律法规的规定执行。13.2合同的补充与修改本合同的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与解除条件合同的修改与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除的后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述清单附件内容：详细列出物业的地址、范围、类型、规模、设施和服务等内容。附件二：物业管理规定附件内容：列出甲方应遵守的物业管理规定，包括但不限于公共区域使用、设施维护、安全保障等。附件三：物业管理服务内容清单附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、设施维护、安全保障、绿化养护等。附件四：物业管理费用明细表附件内容：详细列出物业管理费的计算方式、费用支付方式、期限等信息。附件五：第三方介入清单附件内容：列出第三方介入的范围、条件、程序、选择标准等信息。附件六：第三方委托协议模板附件内容：提供第三方委托协议的模板，明确双方的权利义务和责任限额。附件七：争议解决方式说明附件内容：详细说明双方在发生争议时可以采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件八：合同变更、解除和终止条件及程序附件内容：详细列出合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关后果。附件九：违约行为及责任认定清单附件内容：详细列出违约行为及其对应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按时支付物业管理费，构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的____________%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定提供物业管理服务，构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的____________%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照委托协议提供服务，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未履行监督职责的违约行为及责任认定示例：甲方未履行对第三方服务的监督职责，导致第三方服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未履行监督职责的违约行为及责任认定示例：乙方未履行对第三方服务的监督职责，导致第三方服务不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中的其他违约行为及责任认定示例：双方在履行合同过程中出现的其他违约行为，应根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。全文完。全新物业Management合同（2024版）2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与结构1.3物业管理范围第二条合同主体2.1甲方（物业所有权人）名称与资质2.2乙方（物业管理方）名称与资质2.3丙方（业主委员会或其他相关方）名称与职责第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条件与流程第四条物业管理内容4.1物业维护与保养4.2物业安全与管理4.3物业服务与维修4.4物业公共设施与绿化第五条物业费用5.1物业管理费用的计算与支付5.2物业费用包括但不限于的费用内容5.3物业费用的调整机制第六条甲方权益与义务6.1甲方对物业的所有权与使用权6.2甲方对乙方管理的监督与建议权6.3甲方应承担的义务与责任第七条乙方权益与义务7.1乙方的管理权与经营权7.2乙方的服务标准与质量保证7.3乙方应承担的义务与责任第八条丙方权益与义务8.1丙方对物业管理的监督权与建议权8.2丙方对物业公共事务的参与权8.3丙方应承担的义务与责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2争议解决的时效要求11.3争议解决的成本与费用承担第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院12.3合同签订地与履行地第十三条其他条款13.1合同的附件与补充协议13.2合同的保密与知识产权保护13.3合同的验收与交付第十四条签约代表14.1甲方签约代表姓名与职务14.2乙方签约代表姓名与职务14.3丙方签约代表姓名与职务第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积甲方将位于【填写物业具体位置】的【填写物业总面积】平方米的物业委托给乙方进行管理。1.2物业类型与结构物业类型为【填写物业具体类型，如住宅、商业、写字楼等】，结构包括【填写物业具体结构，如栋数、楼层数等】。1.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于【填写物业管理具体范围，如绿化、清洁、安保、设施维护等】。第二条合同主体2.1甲方（物业所有权人）名称与资质甲方名称为【填写甲方全称】，资质证明文件编号为【填写资质证明文件编号】。2.2乙方（物业管理方）名称与资质乙方名称为【填写乙方全称】，资质证明文件编号为【填写资质证明文件编号】。2.3丙方（业主委员会或其他相关方）名称与职责丙方名称为【填写丙方全称】，职责包括【填写丙方具体职责，如监督物业管理、协调业主关系等】。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为【填写合同开始日期】。3.2合同结束日期合同结束日期为【填写合同结束日期】。3.3合同续约条件与流程合同续约条件为【填写合同续约条件】，续约流程为【填写合同续约流程】。第四条物业管理内容4.1物业维护与保养乙方负责对物业进行日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2物业安全与管理乙方负责物业的安全与管理，包括安保人员的配置、安全防范系统的维护等。4.3物业服务与维修乙方负责提供物业服务，如接待业主咨询、处理业主投诉等，并负责物业的维修工作。4.4物业公共设施与绿化乙方负责物业公共设施的维护与管理，以及绿化区域的保养与更新。第五条物业费用5.1物业管理费用的计算与支付物业管理费用根据【填写费用计算方式】计算，每月【填写支付日期】前支付。5.2物业费用包括但不限于的费用内容物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化维护费等。5.3物业费用的调整机制物业费用的调整机制为【填写费用调整机制】。第六条甲方权益与义务6.1甲方对物业的所有权与使用权甲方对物业享有所有权与使用权，并有权对物业进行出租、出售等。6.2甲方对乙方管理的监督与建议权甲方有权对乙方的管理进行监督，并提出合理化建议。6.3甲方应承担的义务与责任甲方应按照合同约定支付物业费用，并遵守物业管理的规章制度。第八条丙方权益与义务8.1丙方对物业管理的监督权与建议权丙方有权对乙方物业管理进行监督，并提出合理化建议。8.2丙方对物业公共事务的参与权丙方有权参与物业公共事务的讨论与决策，包括但不限于物业维修、公共设施改造等。8.3丙方应承担的义务与责任丙方应遵守物业管理的规章制度，并按照合同约定支付相关费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：1）合同到期，各方同意不再续约；2）甲方、乙方、丙方协商一致提前终止合同；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照约定将物业移交给甲方，并处理好相关善后事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于逾期支付费用、违反合同约定的使用物业等。10.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于未能履行物业管理职责、未能保障物业安全等。10.3丙方违约责任丙方违约责任包括但不限于未能履行监督职责、未能参与公共事务等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式与途径争议解决方式为【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。11.2争议解决的时效要求双方应在争议发生之日起【填写时效期限】内解决争议。11.3争议解决的成本与费用承担争议解决的成本与费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为【填写具体法院名称】。12.3合同签订地与履行地合同签订地为【填写合同签订地】，合同履行地为【填写合同履行地】。第十三条其他条款13.1合同的附件与补充协议本合同附件包括【填写附件名称】，补充协议如下：【填写补充协议内容】。13.2合同的保密与知识产权保护双方应对合同内容保密，并尊重对方的知识产权。13.3合同的验收与交付合同验收与交付的具体流程和标准如下：【填写验收与交付流程】。第十四条签约代表14.1甲方签约代表姓名与职务甲方签约代表姓名为【填写姓名】，职务为【填写职务】。14.2乙方签约代表姓名与职务乙方签约代表姓名为【填写姓名】，职务为【填写职务】。14.3丙方签约代表姓名与职务丙方签约代表姓名为【填写姓名】，职务为【填写职务】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1）甲方、乙方、丙方就第三方介入达成一致；2）签订书面介入协议；3）第三方按照协议约定参与合同履行。第三条第三方权益与义务3.1第三方权益第三方享有按照介入协议约定的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。3.2第三方义务第三方应按照介入协议约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、保障服务质量等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方、丙方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，并在介入协议中明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据甲方、乙方、丙方协商一致进行调整，并书面确认。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行关系，第三方应向甲方提供约定的服务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行关系，第三方应向乙方提供约定的服务。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为合同履行关系，第三方应向丙方提供约定的服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未能按约提供服务、服务质量不符合约定等。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理流程第三方违约处理流程如下：1）甲方、乙方、丙方发现第三方违约行为；2）甲方、乙方、丙方书面通知第三方；3）第三方在约定的时间内纠正违约行为；4）如第三方未能纠正违约行为，按约定承担违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于合同履行完毕、合同提前终止等。7.2第三方退出流程第三方退出流程如下：1）甲方、乙方、丙方与第三方协商一致；2）签订书面退出协议；3）第三方按照退出协议约定退出合同履行。第八条甲方、乙方对第三方的监督与协调8.1甲方、乙方对第三方的监督甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并提出合理化建议。8.2甲方、乙方对第三方的协调甲方、乙方应协调第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系，确保合同顺利履行。第九条甲方、乙方、丙方与第三方的沟通协作9.1沟通协作机制甲方、乙方、丙方与第三方建立定期沟通协作机制，及时解决问题。9.2沟通协作内容沟通协作内容包括但不限于合同履行情况、服务质量、费用结算等。第十条合同的变更、终止与第三方退出后的处理10.1合同变更与终止合同变更与终止不影响第三方根据原合同约定享有的权益。10.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方、丙方应按照原合同约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1第三方与甲方、乙方、丙方的争议解决第三方与甲方、乙方、丙方的争议按照本合同争议解决条款处理。11.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议由第三方自行协商解决，或按照约定寻求外部解决途径。第十二条法律适用与管辖12.1第三方介入协议的法律适用第三方介入协议适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入协议的管辖法院第三方介入协议争议的管辖法院为【填写具体法院名称】。12.3第三方介入协议的签订地与履行地第三方介入协议签订地为【填写合同签订地】，履行地为【填写合同履行地】。第十三条其他条款13.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细资料附件内容：包含物业的具体位置、面积、类型、结构、管理范围等详细信息。附件二