二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3定金支付及退还2.买方信息2.1买方基本信息2.2买方付款方式及期限3.卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方权利和义务4.按揭贷款相关4.1贷款申请4.2贷款审批及发放4.3贷款还款及违约处理5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理费及其他费用11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同及相关文件13.合同的修订及补充14.合同解除或终止后的相关事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）房屋性质：_______（住宅/商业/其他）；（5）房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。1.2房屋买卖价格（1）房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）支付方式：_______（现金/转账/其他）；（3）支付时间：双方约定在_______年_______月_______日前支付完毕。1.3定金支付及退还（1）买方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）定金支付时间：双方签订合同之日起_______日内；（3）定金退还条件：如买方未按约定时间支付购房款，定金不予退还；如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，定金应退还买方；（4）定金退还时间：双方约定的退还时间。2.买方信息2.1买方基本信息（1）买方姓名：_______；（2）买方联系方式：_______；（3）买方身份证号：_______；（4）买方户籍所在地：_______；（5）买方付款方式及期限：_______。2.2买方付款方式及期限（1）付款方式：_______（现金/转账/按揭/其他）；（2）付款期限：买方应按照双方约定的付款计划，在_______年_______月_______日前支付完毕购房款。3.卖方信息3.1卖方基本信息（1）卖方姓名：_______；（2）卖方联系方式：_______；（3）卖方身份证号：_______；（4）卖方户籍所在地：_______；（5）卖方权利和义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间办理房屋过户手续。3.2卖方权利和义务（1）房屋权属：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、占用等法律纠纷；（2）配合过户：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供所需证明材料；（3）交付房屋：卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并办理相关物业手续。4.按揭贷款相关4.1贷款申请（1）买方申请按揭贷款，额度为人民币_______元；（2）贷款银行：_______；（3）贷款年限：_______年；（4）贷款利率：_______%。4.2贷款审批及发放（1）买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料；（2）贷款银行应在_______个工作日内完成审批，并发放贷款；（3）贷款发放后，买方应按照约定时间开始还款。4.3贷款还款及违约处理（1）买方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款；（2）如买方违约，贷款银行有权采取逾期罚息、提前还款等违约处理措施；（3）买方违约行为对卖方造成损失的，卖方有权要求买方承担相应的赔偿责任。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式（1）交付时间：双方约定在_______年_______月_______日交付房屋；（2）交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业手续。5.2房屋过户手续及费用（1）过户手续：双方应按照我国法律规定，共同办理房屋过户手续；（2）过户费用：双方约定过户费用为人民币_______元，由_______承担；（3）过户完成时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签署，并注明变更日期；（3）合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.2合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除原因包括但不限于：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方未按约定时间支付购房款；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付购房款的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率；（2）买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率；（3）买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率；（2）卖方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任；（3）卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；（2）合同因一方违约而被解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致终止。10.3合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除原因包括但不限于：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方未按约定时间支付购房款；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。11.其他约定11.1税费承担（1）双方同意按照我国法律法规规定，承担房屋买卖过程中的相关税费；（2）税费承担具体金额和责任，双方可根据实际情况协商确定。11.2物业管理费及其他费用（1）房屋过户后，物业管理费及其他相关费用由买方承担；（2）买方应按照物业管理公司的要求，及时支付物业管理费及其他相关费用。11.3房屋保险（1）买方可根据实际情况，选择购买房屋保险；（2）买方应承担保险费用，并按照保险公司的要求，办理相关保险手续。12.附件12.1房屋所有权证（1）房屋所有权证复印件一份，由卖方提供；（2）房屋所有权证原件在过户手续完成后归买方所有。12.2买卖双方身份证明（1）买卖双方身份证复印件一份，由双方提供；（2）买卖双方身份证原件在合同签订后归双方各自保留。12.3贷款合同及相关文件（1）贷款合同复印件一份，由买方提供；（2）贷款合同原件在贷款审批完成后归买方所有。13.合同的修订及补充（1）合同的修订和补充应书面签署，并注明日期；（2）修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同解除或终止后的相关事项（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理与房屋相关的各类手续，包括但不限于：水、电、燃气、物业管理等；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业公司、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内，享受合同约定的权利。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方服务过程中的责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范；（2）第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与甲乙双方的权利义务划分（1）第三方仅负责提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务；（2）甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方服务合同为准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方服务合同中明确表述。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不得超过第三方责任限额；18.第三方介入后的合同修订及补充18.1合同修订（1）合同修订应书面签署，并注明日期；（2）修订的内容应符合法律法规及行业规范，且不违背本合同的基本原则。18.2合同补充（1）合同补充应书面签署，并注明日期；（2）补充的内容应符合法律法规及行业规范，且不违背本合同的基本原则。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告时的处理（1）如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼；（2）甲乙双方应根据实际情况，提供必要的证据支持。20.第三方介入后的合同解除或终止20.1合同解除或终止条件（1）合同解除或终止的条件，按照本合同第10.2条和第10.3条执行。20.2第三方义务（1）合同解除或终止后，第三方应按照约定，协助甲乙双方办理相关手续；（2）合同解除或终止后，第三方不得以任何理由，要求甲乙双方支付额外费用。21.第三方介入后的其他约定21.1税费承担（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同第11.1条执行。21.2物业管理费及其他费用（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同第11.2条执行。21.3房屋保险（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同第11.3条执行。22.第三方介入后的合同修订及补充（1）合同修订及补充，按照本合同第13条执行。23.第三方介入后的争议解决（1）争议解决，按照本合同第19条执行。24.第三方介入后的合同解除或终止（1）合同解除或终止，按照本合同第20条执行。25.第三方介入后的其他约定（1）其他约定，按照本合同第21条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有版权所有者签名或盖章附件说明：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供，作为合同附件，用于证明房屋权属情况。2.买卖双方身份证明附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需有身份证持有人签名或盖章附件说明：买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供，用于证明合同当事人的身份信息。3.贷款合同及相关文件附件名称：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，需有贷款银行盖章及贷款人签名附件说明：贷款合同复印件一份，由买方提供，用于证明买方贷款购房的相关信息。4.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同原件附件要求：清晰、完整，需有甲乙双方签字或盖章附件说明：房屋买卖合同原件一份，由甲乙双方签订，作为合同的主体文件。5.物业公司提供的房屋管理相关文件附件名称：物业公司提供的房屋管理相关文件附件要求：包括但不限于物业费缴纳证明、物业服务合同等附件说明：用于证明房屋在合同履行期间内的物业管理和相关费用情况。6.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，需有相关单位或个人盖章及签名附件说明：包括但不限于房屋评估报告、维修记录、交易过程中的通信记录等，用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未能支付购房款，则构成违约，需按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。示例说明：如果卖方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续，则构成违约，需按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：如果第三方在提供服务过程中未能遵守法律法规及行业规范，导致甲乙双方损失，则构成违约，第三方需承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的第三方责任限额。全文完。二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人姓名、身份证号2.2买受人姓名、身份证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及贷款银行3.5贷款还款方式及还款期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担方式4.3过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移条件6.2产权转移登记费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1出卖人保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利瑕疵。11.2买受人同意在过户完成后支付房屋交易产生的税费。第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款合同复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号1.4房屋性质：住宅1.5土地使用权证号：沪地证字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人姓名：2.1.1出卖人身份证号：2.2买受人姓名：2.2.1买受人身份证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：首付人民币万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整于本合同签订之日起五个工作日内支付给出卖人3.4贷款金额及贷款银行：贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国建设银行上海市分行3.5贷款还款方式及还款期限：采用等额本息还款方式，贷款期限为年第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决4.3过户时间：房屋交付后个工作日内，双方共同办理过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、权利、质量等方面的问题，并保证过户手续齐全、房屋权属清晰5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移条件：买受人按期支付房款，完成过户手续6.2产权转移登记费用承担方式：买受人承担产权转移登记费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约金及赔偿责任7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，应承担违约金及赔偿责任第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容；9.2合同解除：在履行本合同过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商解除合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止：本合同约定的房屋产权转移条件实现时，合同终止；10.3合同解除：本合同解除时，合同终止。第十一条附加条款11.1出卖人保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利瑕疵。11.2买受人同意在过户完成后支付房屋交易产生的税费。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：______________________代表人（签字）：______________________买受人（盖章）：______________________代表人（签字）：______________________签订日期：____年____月____日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款合同复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入的情形15.1本合同履行过程中，如涉及到房产中介、评估机构、贷款银行、过户机构等第三方服务机构的介入，均视为第三方介入；15.2第三方介入包括但不限于：提供房产信息、进行房产评估、协助办理贷款、办理过户手续等；15.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和协助。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行各自职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任；16.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应赔偿责任；16.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式；17.3第三方服务费用如有调整，应事先征得甲乙双方同意。第十八条第三方信息保密18.1第三方应保守甲乙双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方无关人员；18.2第三方如因保管不善导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应法律责任。第十九条第三方责任限额19.1双方同意，第三方就其提供的服务向甲乙双方承担的赔偿责任总额，不得超过第三方服务费用总额；19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制；19.3甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉和能力，以确保交易安全。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议；20.2变更协议应明确新第三方的主要职责、服务费用等事项；20.3甲乙双方应将变更事项通知已退出的一方。第二十一条其他第三方介入事项21.1如本合同履行过程中出现新的第三方介入情形，甲乙双方应本着公平原则，协商确定第三方的权利义务；21.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保交易的安全和顺利进行；21.3本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方应友好协商解决。第二十二条合同的变更、解除和终止22.1甲乙双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；22.2变更、解除和终止协议应明确双方的权利义务及第三方介入的相关事项；22.3甲乙双方应将变更、解除和终止事项通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房产中介服务合同复印件附件六：评估机构评估报告复印件附件七：过户机构服务合同复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件该附件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、所有权人、所有权证号等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件二：土地使用权证复印件该附件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权证号等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件三：买卖双方身份证复印件该附件应清晰显示买卖双方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件四：贷款合同复印件该附件应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款银行、还款方式、还款期限等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件五：房产中介服务合同复印件该附件应清晰显示房产中介服务合同上的所有信息，包括中介服务内容、服务费用、支付方式等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件六：评估机构评估报告复印件该附件应清晰显示评估机构评估报告上的所有信息，包括房屋价值、评估日期等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件七：过户机构服务合同复印件该附件应清晰显示过户机构服务合同上的所有信息，包括过户服务内容、服务费用、支付方式等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。附件八：其他相关文件该附件包括其他与房屋买卖交易相关的文件，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。买受人应核实该复印件与原件一致，并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符；2.买受人未能按照合同约定时间支付房款；3.第三方服务机构未能按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同约定；4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易总金额的1%至5%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿；4.其他责任：如违约方存在故意或重大过失，可能导致合同无效或撤销，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如果出卖人的违约行为严重，买受人可以解除合同，并要求出卖人赔偿因解除合同导致的损失。买受人未能在合同约定期限内支付房款，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失（如贷款利息）。如果买受人的违约行为严重，出卖人可以解除合同，并要求买受人赔偿因解除合同导致的损失。第三方服务机构未能按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同约定，甲乙双方可以根据合同约定要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量问题导致的损失。如果第三方的违约行为严重，甲乙双方可以解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因解除合同导致的损失。全文完。二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋所在位置及配套设施3.买卖双方义务与责任3.1卖家义务与责任3.2买家义务与责任4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间5.房屋过户及交付5.1房屋过户手续5.2房屋交付时间及条件6.按揭贷款相关事宜6.1按揭贷款申请6.2贷款审批及发放6.3贷款还款及相关责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交付后的问题处理11.2房屋维修及保养责任11.3房屋保险事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同及相关文件13.合同签署日期及地点14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人户籍所在地及住址：________________1.2买家信息1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人户籍所在地及住址：________________2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________市________________区________________街道________________号2.1.2房屋结构及面积：________________2.1.3房屋所有权证号：________________2.1.4房屋土地使用权证号：________________2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权性质：________________2.2.2房屋是否为共有财产：________________，共有人的姓名：________________2.2.3房屋是否有租赁情况：________________2.2.4房屋是否有抵押情况：________________2.3房屋所在位置及配套设施2.3.1房屋所在地理位置描述：________________2.3.2房屋周边配套设施情况：________________3.买卖双方义务与责任3.1卖家义务与责任3.1.1卖家应保证对所出卖房屋享有完整的所有权，没有产权纠纷、租赁及抵押情况。3.1.2卖家应保证所出卖房屋符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定。3.1.3卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买家义务与责任3.2.1买家应按合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买家应按合同约定协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.3买家应合理使用房屋，并负责房屋的维护、保养。4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.1.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付日期：________________年________________月________________日。4.1.2.2按揭贷款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，贷款申请日期：________________年________________月________________日。4.2支付方式及支付时间4.2.1买家应按合同约定的时间和方式向卖家支付房屋成交价格。5.房屋过户及交付5.1房屋过户手续5.1.1双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。5.1.2卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2房屋交付时间及条件5.2.1双方确认，房屋交付时间为________________年________________月________________日。5.2.2房屋交付条件：5.2.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.2.2.2房屋购买价款支付完毕。5.2.2.3按揭贷款申请获得批准，贷款发放到账。6.按揭贷款相关事宜6.1按揭贷款申请6.1.1买家应向银行或其他金融机构申请按揭贷款，并承担贷款审批过程中的相关费用。6.1.2卖家应协助买家办理按揭贷款相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关材料。6.2贷款审批及发放6.2.1按揭贷款的审批结果由买家承担，卖家不承担任何贷款审批不通过的责任。6.2.2贷款发放到账后，买家应按合同约定的时间和方式向卖家支付房屋成交价格。6.3贷款还款及相关责任6.3.1买家应按贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。6.3.2买家未按约定时间还款的，应承担逾期还款所产生的违约金和相关费用。6.3.3因买家原因导致贷款提前还款的8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。9.违约责任9.1卖家违约责任9.1.1卖家未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买家因此所遭受的损失。9.1.2卖家提供虚假信息的，应承担合同解除的法律责任，并赔偿买家因此所遭受的损失。9.2买家违约责任9.2.1买家未按合同约定支付购房款或协助办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此所遭受的损失。9.2.2买家在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖家有权解除合同，并有权要求买家承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商一致后，应签订书面协议，作为合同的一部分。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.2.2调解不成的，双方同意按照法院判决解决争议。10.3诉讼解决10.3.1双方同意，任何一方对对方的诉讼请求，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买家名下，合同即终止。11.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之消灭。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。12.其他约定12.1房屋交付后的问题处理12.1.1房屋交付后，如出现质量问题，双方应协商解决。12.1.2房屋交付后，如遇拆迁、征收等特殊情况，双方应协商处理。12.2房屋维修及保养责任12.2.1卖家应在房屋交付后继续承担房屋维修责任，直至房屋过户手续办理完毕。12.2.2房屋交付后，买家的维修和保养责任按照《物业管理条例》等有关规定执行。12.3房屋保险事宜12.3.1房屋交付后，买家应按约定办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖家留存。12.3.2保险费用由买家承担。13.合同签署日期及地点13.1本合同于________________年________________月________________日签订。13.2合同签订地点：________________。14.签字盖章页14.1卖家签字：________________14.2卖家盖章：________________14.3买家签字：________________14.4买家盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。16.第三方义务与责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。16.2第三方在履行合同过程中，应保证其服务质量和效率，并对其服务结果承担责任。16.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和相关资料。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方应协助第三方完成相关合同履行工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。17.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方提供的服务费用。17.3甲乙方对第三方提供的服务结果有异议的，应向第三方提出，并按照合同约定的争议解决方式处理。18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的原因导致的不便或损失不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中因过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。18.3第三方对甲乙方提供的文件、资料和信息的保密责任，不承担因其泄露导致的损失责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受甲乙方之间的合同关系影响。19.2第三方在履行合同过程中对甲乙方产生的权利义务，不影响第三方与其他方的合同关系。19.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应符合合同约定和相关法律法规的规定。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1本合同其他条款如与第三方介入相关的条款有冲突，应以第三方介入相关的条款为准。21.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的事宜，应及时告知对方。22.2甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理与第三方的合同关系。23.第三方介入后的合同生效、终止与解除23.1本合同及其补充协议自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。23.2本合同及其补充协议的终止和解除，应符合合同约定和相关法律法规的规定。24.第三方介入后的签字盖章页24.1甲乙方签字：________________24.2甲乙方盖章：________________24.3第三方签字：________________24.4第三方盖章：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等信息。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号等信息。3.附件三：房屋产权清晰证明说明：此附件为房屋产权清晰的证明文件，应由房地产交易中心出具，证明房屋产权无争议。4.附件四：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，应包括房屋外观、内部结构、配套设施等内容的彩色照片。5.附件五：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。6.附件六：贷款合同及相关文件说明：此附件为贷款合同及其相关文件，应包括贷款银行提供的贷款批准书、贷款合同、还款计划表等。7.附件七：房屋过户手续办理清单说明：此附件为房屋过户手续办理的清单，列明办理过户手续所需提交的文件、材料及办理流程。8.附件八：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付确认书，由买卖双方及第三方见证人签字确认房屋交付的时间、条件及状态。9.附件九：物业服务合同复印件说明：此附件为物业服务合同的复印件，应包括物业服务公司的名称、服务内容、服务费用等信息。10.附件十：房屋维修保养合同复印件说明：此附件为房屋维修保养合同的复印件，应包括维修保养公司的名称、维修保养内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，构成违约。卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家因此遭受的损失等。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：贷款银行未能在合同约定的时间内批准贷款，构成违约。贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家因此遭受的损失等。4.卖家未按约定履行义务的违约行为及责任认定示例：卖家未能在房屋交付后按照约定承担维修责任，构成违约。卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家因此遭受的损失等。5.买家未按约定履行义务的违约行为及责任认定示例：买家未能按照合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，构成违约。买家应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿卖家因此遭受的损失等。6.第三方未按约定履行义务的违约行为及责任认定示例：中介机构未能在合同约定的时间内提供服务，构成违约。中介机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家因此遭受的损失等。全文完。二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋物业费9.2房屋维修基金9.3户口迁移第十条双方约定的其他事项第十一条合同的签署、生效和份数11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同份数及持有方第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋贷款合同复印件第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条合同的修订和补充14.1合同修订方式14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：京X字第号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金金额及支付时间：买受人应在签署本合同后七个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能按照约定履行购买房屋义务的，定金不予退还；出卖人未能按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应当双倍返还定金。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签署后三十个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买受人未能按照约定履行购买房屋义务的，首付款不予退还；出卖人未能按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人退还首付款。3.4剩余房款金额及支付时间：买受人应在与贷款银行签订房屋贷款合同后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。买受人未能按照约定支付剩余房款的，应当承担违约责任；出卖人未能按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给买受人。房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同约定的房屋过户日期前，完成房屋过户手续。房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，不存在重大质量问题。房屋质量问题指房屋主体结构、重要设备、设施存在质量缺陷或者不符合强制性标准的情况。5.2房屋瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，买受人应在接收房屋后三个月内书面通知出卖人，并说明瑕疵的具体情况。出卖人应在收到通知后一个月内，根据买受人的合理要求，对房屋瑕疵进行修复或者赔偿。如出卖人未在规定时间内修复或者赔偿的，买受人可以要求解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付房屋的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，买受人需在合同约定时间内完成房屋过户手续。8.2合同变更条件：合同生效后，如遇特殊情况，需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同的；（2）买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条附加条款9.1房屋物业费：买受人应按期向物业管理公司支付房屋物业费。物业费的具体金额和支付时间，按照物业管理公司的规定执行。9.2房屋维修基金：买受人应按期向维修基金管理公司支付房屋维修基金。维修基金的具体金额和支付时间，按照维修基金管理公司的规定执行。9.3户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。第十条双方约定的其他事项第十一条合同的签署、生效和份数11.1合同签署地点：本合同于北京市海淀区X路号签署。11.2合同签署时间：年月日。11.3合同份数及持有方：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，证件号码为京X字第号。12.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。12.3房屋贷款合同复印件：如买受人选择贷款方式购买房屋，附件中应包含房屋贷款合同的复印件。第十三条合同的翻译和解释13.1合同语言：本合同以中文为唯一有效语言。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订方式：本合同的任何修订都应采用书面形式，并由双方签署。14.2合同补充条款：如双方在本合同签订后发现需要补充的事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、维修基金管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款办理、物业管理和维修基金管理等，甲乙方应协商一致，并明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方的介入不影响甲乙双方的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现违约或过错，导致甲乙方损失超过合同约定的责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方之间的关系，是基于甲乙方之间的合同关系，第三方作为辅助履行合同的第三方主体，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害，如第三方未能履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：甲乙方应在与第三方签订相关合同时，增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙方的关系和权益划分。5.2第三方介入的说明：甲乙方应在合同中明确说明，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙方应根据合同约定，履行各自的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式：如第三方未能履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理流程：甲乙方应在发现第三方违约后，及时与第三方沟通，要求第三方履行合同义务或承担违约责任。如第三方未能在规定时间内履行合同义务或承担违约责任，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的合同修订和补充7.1第三方介入的合同修订：如甲乙方与第三方在合同履行过程中，需要修订合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面修订协议。7.2第三方介入的合同补充：如甲乙方与第三方在合同履行过程中，发现需要补充的事项，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区。第九条第三方介入的合同生效、变更和解除9.1第三方介入的合同生效条件：第三方介入的合同自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同变更条件：第三方介入的合同生效后，如遇特殊情况，需变更合同内容的，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）第三方未能按照约定时间履行合同义务，甲乙方书面通知第三方解除合同的；（2）甲乙方未能按照约定时间支付费用或履行合同义务，第三方书面通知甲乙方解除合同的；（3）甲乙方和第三方协商一致解除合同的。第十条第三方介入的附件10.1第三方合同复印件：附件中应包含与第三方签订的合同复印件，包括但不限于中介服务合同、贷款合同、物业管理合同等。10.2第三方资质证明复印件：附件中应包含第三方的资质证明复印件，以证明第三方具备履行合同的资格和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，证件号码为京X字第号。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，包括照片、身份证号码等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份合法性。附件三：房屋贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等信息。附件说明：如买受人选择贷款方式购买房屋，此附件用于证明贷款银行的贷款条件及买受人的贷款责任。附件四：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含评估报告的主要内容，如房屋价值、评估时间等。附件五：物业管理有限公司合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含物业管理有限公司提供的服务内容、服务期限、费用等信息。附件说明：用于明确物业管理的服务范围和费用。附件六：维修基金管理公司合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含维修基金的缴纳金额、使用条件、管理公司等信息。附件说明：用于明确维修基金的缴纳和管理方式。附件七：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含第三方的服务内容、服务期限、费用等信息。附件说明：如中介服务、贷款办理等第三方服务，用于明确第三方的服务责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照约定时间履行相关服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.买受人违约：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：1.如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的房款及赔偿因延迟交付造成的损失。2.如买受人未能在合同约定期限内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或解除合同并要求买受人承担剩余房款的责任。3.如第三方未能在合同约定期限内提供服务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金，或解除与第三方的合同并要求赔偿因服务不符造成的损失。全文完。二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版4本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖合同模板2024年度版1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋1.1.2按揭贷款1.1.3合同双方1.2房屋买卖基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋位置1.2.1.2房屋面积1.2.1.3房屋所有权1.2.2交易价格与支付方式1.2.2.1交易价格1.2.2.2付款方式1.2.2.3付款时间1.3按揭贷款相关事宜1.3.1贷款申请1.3.1.1贷款金额1.3.1.2贷款利率1.3.1.3贷款期限1.3.2贷款审批与发放1.3.2.1审批流程1.3.2.2发放时间1.3.2.3贷款还款方式1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付1.4.1.1交付时间1.4.1.2交付条件1.4.2房屋过户1.4.2.1过户流程1.4.2.2过户费用1.4.2.3过户时间1.5合同的履行与违约1.5.1合同履行1.5.1.1双方义务1.5.1.2履行期限1.5.2违约责任1.5.2.1违约情形1.5.2.2违约责任承担1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8一般条款1.8.1适用法律1.8.2合同的解释1.8.3合同的附件1.9签署1.9.1双方签署1.9.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房屋本合同所称“二手房屋”是指已经有过一次或者多次交易记录的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2按揭贷款本合同所称“按揭贷款”是指买方在购买房屋时，向贷款机构申请的，以所购房屋作为抵押物的长期消费贷款。1.3合同双方第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何法律纠纷。2.2交易价格与支付方式2.2.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2付款方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式向甲方支付购房款项。2.2.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按照贷款机构的要求支付。第三条按揭贷款相关事宜3.1贷款申请3.1.1贷款金额：乙方向贷款机构申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2贷款利率：贷款利率按照贷款机构的规定执行。3.1.3贷款期限：贷款期限为_______年。3.2贷款审批与发放3.2.1审批流程：乙方按照贷款机构的要求提交贷款申请材料，贷款机构在收到完整材料后_______日内完成审批。3.2.2发放时间：贷款审批通过后，贷款机构将在_______日内发放贷款。3.2.3贷款还款方式：乙方按照贷款机构的规定进行还款。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.1.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.2房屋过户4.2.1过户流程：甲方和乙方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋过户手续。4.2.2过户费用：过户费用由双方按照实际发生额分担。4.2.3过户时间：房屋过户手续应在_______日内完成。第五条合同的履行与违约5.1合同履行5.1.1双方义务：甲方应按照本合同的约定，履行房屋出售义务；乙方应按照本合同的约定，履行购房义务。5.1.2履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。5.2违约责任5.2.1违约情形：违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。5.2.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起仲裁。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同一方提出变更要求时，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如果合同的解除导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第八条一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释本合同的解释权归合同双方所有。任何一方对合同的解释均应以本合同的书面文字为准。8.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、贷款合同等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条签署9.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字（或盖章）后生效。9.2签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。第十条房屋交付及验收10.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；10.1.2设施设备齐全，能够正常使用；10.1.3房屋内部整洁，无重大瑕疵。10.2乙方应在交付时对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。如果发现房屋存在重大质量问题或者不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分购房款。第十一条房屋过户及税费11.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。11.2乙方应按照过户机构的要求提供相关材料，并承担过户过