二手房屋买卖垫资款合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖垫资款合同2024本合同目录一览1.二手房屋买卖垫资款合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋与款项2.1房屋2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋现状2.1.3房屋产权及使用权2.2款项2.2.1垫资款金额2.2.2垫资款支付方式2.2.3垫资款偿还方式3.合同主体3.1卖方3.1.1卖方基本信息3.1.2卖方权利与义务3.2买方3.2.1买方基本信息3.2.2买方权利与义务3.3垫资方3.3.1垫资方基本信息3.3.2垫资方权利与义务4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3垫资方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的履行地点、期限和方式7.1履行地点7.2履行期限7.3履行方式8.其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋过户手续办理8.3房屋质量保证8.4房屋维修责任8.5税费承担8.6隐私保护8.7房屋保险9.合同的修改与补充9.1修改9.2补充10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与备案13.1签署13.2备案14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3买卖双方身份证明14.4垫资方相关证明文件第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖垫资款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括房屋的买卖、垫资款的提供、偿还及相关权利义务的约定。第二条房屋与款项2.1房屋2.1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。2.1.2房屋现状房屋现状为【描述房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.1.3房屋产权及使用权甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，乙方有权使用和处置该房屋。2.2款项2.2.1垫资款金额丙方提供的垫资款金额为人民币【具体金额】元整。2.2.2垫资款支付方式垫资款支付方式为【具体支付方式】，包括但不限于转账、现金等。2.2.3垫资款偿还方式垫资款偿还方式为【具体偿还方式】，包括但不限于分期还款、一次性还款等。具体偿还期限和金额由甲乙丙三方协商确定。第三条合同主体3.1卖方（甲方）3.1.1卖方基本信息甲方姓名/名称：【具体姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【具体证件号】。3.1.2卖方权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并有权要求乙方按时支付购房款项；甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.2买方（乙方）3.2.1买方基本信息乙方姓名：【具体姓名】，身份证号：【具体证件号】。3.2.2买方权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并有权要求甲方按时交付房屋；乙方应按时支付购房款项，并按照约定偿还垫资款；乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.3垫资方（丙方）3.3.1垫资方基本信息丙方名称：【具体名称】，营业执照号：【具体证件号】。3.3.2垫资方权利与义务丙方有权按照合同约定提供垫资款，并要求乙方按时偿还；丙方应保证垫资款的安全，不得收取过高利息或其他费用；丙方应配合甲方乙方办理房屋过户手续。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。4.3合同终止合同终止的条件为：【具体终止条件】，包括但不限于房屋过户完成、垫资款偿还完毕等。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反合同约定，导致房屋买卖不能顺利完成，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2买方违约乙方违反合同约定，导致房屋买卖不能顺利完成，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.3垫资方违约丙方违反合同约定，导致垫资款无法按时提供或偿还，应承担违约责任，并赔偿甲方乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同生效后【具体时间】内将房屋交付给乙方。交付条件为：【具体交付条件】，包括但不限于清空房屋、交付钥匙、办理物业交接等。8.2房屋过户手续办理甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由【具体方】承担。8.3房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用或按照约定进行赔偿。8.4房屋维修责任交付后的房屋维修责任由【具体方】承担，但下列情况除外：【具体除外情况】，包括但不限于自然损耗、乙方使用不当等。8.5税费承担房屋买卖过程中产生的税费由【具体方】承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.6隐私保护甲乙双方应尊重彼此的隐私，不得擅自查看对方的个人信息、通讯记录等。8.7房屋保险房屋保险由【具体方】购买，保险费用由【具体方】承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第九条合同的修改与补充9.1修改本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。9.2补充本合同的补充协议应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。第十条合同的解除10.1解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】，包括但不限于房屋买卖、一方明确表示不履行合同等。10.2解除程序第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方应对合同内容及签订过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限保密期限为合同终止后【具体时间】内。11.3泄露后果如甲乙丙三方违反保密义务，导致合同内容泄露，应承担违约责任，并赔偿因此造成的相关损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与备案13.1签署本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2备案甲乙丙三方应将本合同副本【具体份数】份，分别保存备查。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并将复印件【具体份数】份交给乙方。14.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并将复印件【具体份数】份交给乙方。14.3买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示身份证原件，并将复印件【具体份数】份交给对方。14.4垫资方相关证明文件丙方应向甲乙双方出示相关证明文件原件，并将复印件【具体份数】份交给甲乙双方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题，应承担相应责任。1.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。第三方权益的实现不得损害甲乙丙三方的合法权益。第二条额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房屋买卖及垫资款的相关事宜。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、推广房源、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为垫资款提供担保。担保机构应确保垫资款的安全，如因担保机构原因导致垫资款损失，担保机构应承担相应责任。2.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方介入本合同，负责房屋交付后的物业管理。物业管理公司应确保物业服务质量，如因物业管理公司原因导致房屋损坏或损失，物业管理公司应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的职责及风险程度确定。甲乙丙三方应协商一致，明确各第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述本合同中应明确记载各第三方的责任限额，如下所示：（1）中介方责任限额为【具体金额】元整。（2）评估机构责任限额为【具体金额】元整。（3）担保机构责任限额为【具体金额】元整。（4）物业管理公司责任限额为【具体金额】元整。3.3第三方责任限额的调整甲乙丙三方应根据合同履行情况，适时调整第三方的责任限额。调整应遵循公平、合理原则，并书面签署。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表甲乙双方放弃对合同履行过程中产生的权利义务的追责。甲乙双方仍应按照本合同约定，履行各自的权利义务。4.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同，不代表丙方放弃对垫资款偿还过程中产生的权利义务的追责。丙方仍应按照本合同约定，履行垫资款偿还义务。4.3第三方之间的关系第三方之间相互独立，不承担对方职责范围内的义务。如第三方之间发生纠纷，应自行解决，不得影响合同履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙丙三方约定引入第三方时，应向对方提出书面申请，并明确第三方的职责及责任限额。5.2第三方介入的确认甲乙丙三方应协商一致，确认第三方的介入。确认后，甲乙丙三方应与第三方签署相关协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入的终止当第三方完成其职责后，甲乙丙三方应协商一致，终止第三方的介入。终止第三方介入后，第三方不再享有本合同约定的权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责，视为违约。6.2违约处理甲乙丙三方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙丙三方均有权向第三方追究违约责任。6.3违约赔偿因第三方违约导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙丙三方的实际损失确定。第七条第三方权益的实现7.1第三方权益的保障甲乙丙三方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益的实现第三方依据本合同约定，享有相应的权益。第三方权益的实现不得损害甲乙丙三方的合法权益。7.3第三方权益的变更第三方权益的变更应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。变更后，第三方应按照新的约定履行其职责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件详细要求：房屋所有权证原件，证明甲方对房屋的所有权。附件说明：该附件用于证明房屋的权属，是办理房屋买卖及过户手续的必备文件。2.房屋土地使用权证附件名称：房屋土地使用权证附件详细要求：房屋土地使用权证原件，证明甲方对房屋所在土地的使用权。附件说明：该附件用于证明房屋所在土地的使用权归属，是办理房屋买卖及过户手续的必备文件。3.买卖双方身份证明附件名称：买卖双方身份证明附件详细要求：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方的身份，是办理房屋买卖及过户手续的必备文件。4.垫资方相关证明文件附件名称：垫资方相关证明文件附件详细要求：丙方的营业执照、法定代表人身份证明、资信证明等。附件说明：该附件用于证明丙方的合法身份及资信状况，是提供垫资款的必备文件。5.房屋评估报告附件名称：房屋评估报告附件详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告原件。6.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件详细要求：甲乙双方签署的房屋买卖合同原件。附件说明：该附件是房屋买卖的法律依据，明确了甲乙双方的权利义务。7.垫资款协议附件名称：垫资款协议附件详细要求：甲乙丙三方签署的垫资款协议原件。附件说明：该附件是垫资款的法律依据，明确了甲乙丙三方的权利义务。8.物业服务合同附件名称：物业服务合同附件详细要求：甲乙双方与物业管理公司签署的物业服务合同原件。附件说明：该附件是物业服务的法律依据，明确了甲乙双方与物业管理公司的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付购房款项，或未按约定偿还垫资款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。3.垫资方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按约定提供垫资款，或未按约定办理房屋过户手续。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供服务，如未及时推广房源、未协助办理过户手续等。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。5.评估机构违约行为及责任认定违约行为：评估机构未按约定出具评估报告，或评估报告存在重大错误。责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。6.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：物业管理公司未按约定提供物业服务，或未及时修复房屋损坏。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。二手房屋买卖垫资款合同20241本合同目录一览1.二手房屋买卖合同2.垫资款的定义与金额3.垫资款的用途4.垫资款的支付方式5.垫资款的还款期限6.垫资款的利率7.房屋买卖合同的履行8.房屋过户手续的办理9.房屋交付与验收10.买卖双方的权益与义务11.合同的解除与终止12.争议解决方式13.违约责任14.其他条款与约定第一部分：合同如下：1.二手房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋现状：____1.2买卖双方信息1.2.1.1姓名（名称）：____1.2.1.2身份证号（营业执照号）：____1.2.1.3联系方式：____1.2.2.1姓名（名称）：____1.2.2.2身份证号（营业执照号）：____1.2.2.3联系方式：____1.3房屋交易价格1.3.1交易总金额：人民币____元整（大写：____元整）1.3.2首付款：人民币____元整（大写：____元整）1.3.3贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）1.3.4垫资款：人民币____元整（大写：____元整）1.4房屋买卖合同的签订与生效1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务2.垫资款的定义与金额2.1垫资款是指乙方为完成房屋购买，在购房首付款、贷款金额到账前，向甲方支付的一定金额的资金2.2垫资款金额为：人民币____元整（大写：____元整）3.垫资款的用途3.1垫资款主要用于支付房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋买卖税费、中介费、装修费用等3.2垫资款不得用于其他非房屋交易相关的用途4.垫资款的支付方式4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将垫资款支付至甲方指定的账户4.2支付方式为：银行转账/现金支付4.3乙方支付垫资款时，应向甲方提供支付凭证5.垫资款的还款期限5.1垫资款自乙方支付之日起，至购房首付款、贷款金额到账后____日内一次性还清5.2若乙方未能按照约定时间还款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息6.垫资款的利率6.1垫资款利率为：____%（年利率）6.2利率计算方式：按垫资款实际使用天数计算，不足一年的按一年计算8.房屋过户手续的办理8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等8.2过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担8.3甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给乙方9.房屋交付与验收9.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方9.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等9.3乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方9.4若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内，负责修复或赔偿10.买卖双方的权益与义务10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷10.2甲方应对房屋内的所有物品进行清点，并将其清单交付乙方10.3乙方应按照合同约定支付购房款项，并办理贷款等相关手续10.4乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付房屋维修、物业管理等费用11.合同的解除与终止11.1在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同11.2在合同履行过程中，如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同11.3合同解除或终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.违约责任13.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.2乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.其他条款与约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同签订日期为2024年，有效期至购房首付款、贷款金额到账之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门、维修服务提供商等15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务15.3第三方应对其在合同履行过程中所提供服务的质量和效果负责，若发生纠纷，应独立承担相应的法律责任16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方责任16.1.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其发布的广告、宣传资料等内容的真实性负责16.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜，并收取相应的服务费用16.1.3中介方在办理过程中应遵守法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务16.2贷款银行责任16.2.1贷款银行应按照合同约定，及时审批乙方的贷款申请，并发放贷款16.2.2贷款银行应保证贷款资金的安全，确保贷款专款专用16.2.3贷款银行应对乙方贷款期间的还款情况予以监督，确保乙方按期还款16.3房屋过户部门责任16.3.1房屋过户部门应按照法律法规和程序，及时办理房屋过户手续16.3.2房屋过户部门应对甲方提供的证件、资料等进行审核，确保过户手续的合法性16.3.3房屋过户部门应保证过户过程中信息的公开、透明，维护双方的合法权益16.4维修服务提供商责任16.4.1维修服务提供商应按照合同约定，及时对房屋进行检查、维修16.4.2维修服务提供商应保证维修质量，确保房屋符合合同约定的交付条件16.4.3维修服务提供商应对其提供的维修服务承担法律责任17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼17.3第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任17.4第三方赔偿责任限额应根据实际情况确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中予以明确18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任18.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准18.3第三方在履行合同过程中，若涉及甲乙双方的权益，应事先征求甲乙双方的意见，并遵守甲乙双方的指示19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方与第三方签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益不受损害19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和效果进行监督和评价19.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：首付款支付凭证复印件附件四：贷款审批通知书复印件附件五：贷款合同复印件附件六：房屋过户手续办理相关文件复印件附件七：维修服务记录复印件附件八：中介服务费支付凭证复印件附件九：其他与房屋买卖相关的协议和文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，用以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部条款，用以证明甲乙双方的权利和义务。3.首付款支付凭证复印件：应包含支付金额、支付时间、支付对象等信息，用以证明乙方已支付首付款。4.贷款审批通知书复印件：用以证明贷款银行已批准乙方的贷款申请。5.贷款合同复印件：应包含贷款金额、还款期限、利率等信息，用以证明乙方的贷款合同内容。6.房屋过户手续办理相关文件复印件：应包含过户手续的办理过程和相关费用等信息，用以证明房屋过户的完成。7.维修服务记录复印件：应包含维修项目、维修时间、维修费用等信息，用以证明房屋维修的完成。8.中介服务费支付凭证复印件：应包含支付金额、支付时间、支付对象等信息，用以证明乙方已支付中介服务费。9.其他与房屋买卖相关的协议和文件复印件：应包含与房屋买卖相关的其他协议和文件内容，用以证明合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同约定不符。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋。6.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定不符。7.贷款银行未按照合同约定审批贷款申请，或发放贷款。8.房屋过户部门未按照合同约定办理过户手续。9.维修服务提供商未按照合同约定进行维修。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已支付的款项，并支付相应的违约金。3.违约行为导致合同无法履行，乙方应继续履行合同，并支付相应的违约金。4.违约行为导致合同无法履行，中介方、贷款银行、房屋过户部门、维修服务提供商等第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应退还已支付的首付款，并支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若中介方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。4.若贷款银行未按照合同约定审批贷款申请，乙方有权解除合同，并要求贷款银行承担违约责任。5.若房屋过户部门未按照合同约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求房屋过户部门承担违约责任。6.若维修服务提供商未按照合同约定进行维修，甲方有权解除合同，并要求维修服务提供商承担违约责任。全文完。二手房屋买卖垫资款合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条垫资款及相关事宜4.1垫资款的金额4.2垫资款的用途4.3垫资款的还款期限及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六条合同的履行与保证6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3垫资方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3垫资方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3垫资款支付凭证复印件第十二条其他约定12.1房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护与管理。12.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.3垫资方应按照约定及时提供垫资款。第十三条合同的签署与盖章13.1合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1合同如有未尽事宜，各方可协商修订，并以书面形式补充。14.2合同修订生效后，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人，即本合同所指的甲方。1.2买受人买受人是指同意购买甲方房屋并支付房价款的当事人，即本合同所指的乙方。1.3垫资方垫资方是指同意在房屋买卖过程中为乙方提供垫资款，并在约定条件下收回本金及利息的当事人，即本合同所指的丙方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于_______（详细地址），房屋所在建筑物共_______层，甲方房屋位于第_______层。2.2房屋面积甲方同意出售的房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证，证号为_______。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格甲乙双方同意，本合同所指的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理房屋按揭贷款，并将贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付首期房价款人民币_______元整（大写：_______元整），后续款项按照双方约定的期限和方式支付。第四条垫资款及相关事宜4.1垫资款的金额丙方同意为乙方提供垫资款人民币_______元整（大写：_______元整），用于乙方支付房价款。4.2垫资款的用途乙方同意将丙方提供的垫资款人民币_______元整（大写：_______元整）用于支付本合同约定的房屋成交价格。4.3垫资款的还款期限及方式（1）一次性还款：乙方在本合同约定的还款期限内，一次性向丙方支付垫资款本金及利息人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）分期还款：乙方在本合同约定的还款期限内，按照双方约定的分期还款计划向丙方支付垫资款本金及利息。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方同意在本合同约定的房价款全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律法规及政策规定承担。过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方式甲乙双方协商确定。第六条合同的履行与保证6.1出卖人的义务甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方；保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在影响房屋使用安全的隐患。6.2买受人的义务乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款；按照约定配合甲方完成房屋过户手续；自房屋交付之日起，负责房屋的日常维护与管理。6.3垫资方的义务丙方按照本合同约定及时提供垫资款；在乙方逾期还款时，按照约定方式追究乙方的违约责任。因履行本合同发生的包括但不限于税费、手续费、维修费用等费用，由各方按照法律法规、政策规定及合同约定承担。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。8.3垫资方的违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为垫资款本金的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲乙双方完成房屋过户手续后终止。10.3合同的失效条件本合同在甲乙双方按照约定履行完毕所有义务后失效。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件，证号为_______。11.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。11.3垫资款支付凭证复印件本合同附件中包含丙方提供垫资款的支付凭证复印件。第十二条其他约定12.1房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护与管理。12.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.3垫资方应按照约定及时提供垫资款。第十三条合同的签署与盖章13.1合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1合同如有未尽事宜，各方可协商修订，并以书面形式补充。14.2合同修订生效后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和责任15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各类服务机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。如第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或一方权益受损，应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为交易的中介服务机构，应负责房屋买卖信息的发布、买方和卖方的匹配、交易过程中的沟通协调等工作。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估方评估方应按照法律法规和行业规范，对房屋的价值进行评估。评估方应保证其评估结果的客观、公正、准确。16.3过户代理机构过户代理机构应负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户代理机构应保证其服务的专业、高效、合规