二零二四年度特色商业街商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色商业街商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的租赁期限第二条租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁用途和经营范围3.1租赁商铺的用途3.2租赁商铺的经营范围第四条维修和保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3商铺的保养和维护第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条转租和分租6.1承租人的转租权利6.2承租人的分租权利第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的书面形式12.1合同的书面形式要求第十三条合同的签字和盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求第十四条合同的附件14.1附件的内容和数量第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：特色商业街A栋商铺商铺的地址：中华人民共和国省市区特色商业街A栋1.2商铺的面积和布局商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中租赁面积为平方米商铺的布局：商铺的具体布局和隔断情况详见附件一1.3商铺的租赁期限租赁期限：商铺的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条租金和支付方式2.1租金的金额租金的金额：商铺的租金为每月元，按月支付2.2租金的支付周期租金的支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金2.3租金的支付方式租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件二第三条租赁用途和经营范围3.1租赁商铺的用途承租人必须将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途3.2租赁商铺的经营范围承租人必须在商铺内进行合同约定的经营活动，不得超出经营范围，具体经营范围详见附件三第四条维修和保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及商铺内部设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用4.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并负责修复因承租人使用不当导致的损坏4.3商铺的保养和维护承租人应按照合同约定的用途合理使用商铺，并负责商铺的日常保养和维护，确保商铺的安全和整洁第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商铺保险，并将其保险单副本交给出租人留存5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单副本交给承租人留存第六条转租和分租6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租用的商铺部分或全部转租给第三方6.2承租人的分租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租用的商铺部分或全部分租给第三方第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如合同双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或诉讼第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括商铺的装修要求、使用限制等，具体内容详见附件四第十二条合同的书面形式12.1合同的书面形式要求本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同的签字和盖章13.1合同签字的要求合同双方应在合同文本上签字，并加盖公章13.2合同盖章的要求合同双方应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性第十四条合同的附件14.1附件的内容和数量附件包括商铺平面图、经营范围列表、保险单副本等，数量为一式两份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商铺租赁过程中的中介服务；商铺使用过程中的维修保养服务；商铺经营过程中的监管检查；合同履行过程中的其他服务提供商。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照合同约定提供服务；确保服务的质量和效率；遵守相关法律法规；保密合同信息。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得合同约定的服务费用；享有合同约定的权利和优惠；获得合同约定的保护和支持。第三条第三方介入的限定和限制3.1第三方介入的限定第三方介入应严格按照合同约定的范围和内容进行，不得超出合同约定的权限和职责。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙双方的权利和义务，不得影响甲乙双方正常履行合同。第四条甲乙方的义务和责任4.1甲乙方的义务甲乙双方有义务协助第三方介入的正常履行合同，提供必要的资料和信息，确保第三方介入的顺利进行。4.2甲乙方的责任甲乙双方应对第三方介入的行为负责，确保第三方介入的合法性和合规性，对第三方介入的后果承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用第三方介入的费用按照合同约定支付，具体金额和支付方式详见合同相关条款。6.2第三方介入的支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方介入的费用，并将支付凭证保留备查。第七条第三方介入的违约和争议解决7.1第三方介入的违约第三方介入如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金和赔偿金额详见合同相关条款。7.2第三方介入的争议解决如第三方介入在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的签字和盖章8.1第三方介入的签字第三方介入的负责人应在合同文本上签字，并加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。8.2第三方介入的盖章第三方介入的单位应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的附件附件包括第三方介入的资质证明、服务协议等，数量为一式两份。根据本合同的第三方介入修正条款，甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保合同的履行和权益的保护。第三方介入的具体责任限额详见合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能和位置。附件二：经营范围列表列明承租人可以在商铺内进行的经营活动范围，以及禁止的经营活动。附件三：保险单副本包含出租人和承租人购买的保险单副本，以证明双方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件四：商铺装修要求和使用限制详细描述商铺装修的要求，包括材料、设计和施工标准，以及商铺使用过程中的限制条件。附件五：第三方介入资质证明和服务协议包含第三方介入单位的资质证明文件，以及双方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任和权益。附件六：合同履行过程中的其他重要文件和协议可能包括维修服务协议、监管检查协议等，具体根据合同履行过程中的实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺；2.承租人未能按照合同约定支付租金；3.承租人未能按照合同约定使用商铺；4.第三方介入未能按照合同约定提供服务；5.甲乙双方未能按照合同约定履行协助义务；6.违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%或一个月租金的20%，以较高者为准；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿；4.其他责任：具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺导致的直接经济损失。如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。如果第三方介入未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量不符导致的直接经济损失。全文完。二零二四年度特色商业街商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租规定8.2转租条件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：商铺编号为____，作为本合同的唯一标识。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺位置：商铺位于____（详细地址），处于商业街的____位置，交通便利，人流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期始于____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期结束于____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每月的__日前将租金支付给出租人。3.3.1以现金方式支付至出租人指定的账户；3.3.2以银行转账方式支付至出租人指定的账户；3.3.3以支票方式支付至出租人指定的账户；3.3.4其他方式：____。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人应以现金、银行转账或支票等方式退还押金，退还的押金不得低于合同约定的押金金额。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁商铺经营范围：承租人经营范围应符合商业街的管理规定和业态规划，具体经营范围以合同附件为准。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修，保证商铺的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修，确保商铺内部环境的整洁和设施的正常运行。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。7.2保险费用承担：承租人应承担商铺保险的费用。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租条件：如承租人确有特殊情况需转租，应向出租人提出书面申请，经出租人同意后，承租人方可进行转租。转租时，承租人应与第三方签订书面转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金和押金。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因对方严重违反合同约定，经协商未能解决问题时，可提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的维修责任，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响：如果合同签订之后适用的法律发生变更，对双方均有利或不损害双方利益的情况下，双方应按照新的法律要求执行合同。如新的法律对双方有不利影响，双方应协商一致，根据新的法律要求变更或解除合同。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括商铺平面图、商铺使用说明书、商业街管理规定等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充都需要双方协商一致，并以书面形式签订，方能生效。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司、维修服务提供商等，均是指除甲乙双方之外的参与方。1.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，因特定事项需要第三方的专业服务或介入时，包括但不限于商铺转让、维修服务、保险理赔等，甲乙双方均有权邀请第三方介入。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方责任承担：第三方在提供服务或介入过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用承担：第三方提供的服务或介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方选定4.1第三方选定方式：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。4.2第三方更换条件：如选定的第三方未能履行合同约定，甲乙双方均有权协商更换第三方。第五条第三方服务内容5.1服务内容明确：第三方介入的具体服务内容应在甲乙双方的共同协商下明确，并在相关协议中详细列明。5.2服务期限：第三方的服务期限应在甲乙双方的协商下确定，并在相关协议中明确。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。6.2第三方与承租人的关系：如第三方提供服务或介入事项涉及承租人，承租人应遵守第三方服务的相关要求，并按照约定支付相关费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：本合同签订后，甲乙双方因特殊情况需要变更第三方服务的，应协商一致，并签订补充协议。7.2解除条件：本合同签订后，甲乙双方因特殊情况需要解除第三方服务的，应协商一致，并签订补充协议。第八条第三方责任限制8.1责任限制：第三方在提供服务或介入过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中明确。8.2责任免除：第三方在提供服务或介入过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致损失的，第三方不承担责任。第九条第三方服务的监督与考核9.1监督方式：甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行监督和考核。9.2考核标准：甲乙双方应共同制定第三方服务考核标准，并按照标准对第三方进行考核。第十条第三方服务的不当终止10.1不当终止条件：如第三方在提供服务或介入过程中存在严重违约行为，甲乙双方均有权终止其服务。10.2不当终止后果：第三方服务不当终止的，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、违约金支付等。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务：第三方在提供服务或介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。11.2保密期限：保密期限由甲乙双方在相关协议中明确。第十二条第三方服务合同的补充协议12.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的变更与解除：补充协议的变更与解除，应按照本合同第七条的规定执行。第十三条第三方服务合同的争议解决13.1争议解决方式：第三方服务合同的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：第三方服务合同的争议解决地点为合同签订地。第十四条第三方服务合同的适用法律14.1适用法律