2024年度土地使用权转让合同：市区商业用地使用权交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：市区商业用地使用权交易本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式2.交易双方2.1转让方2.2受让方3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提供的文件4.3转让手续办理流程5.土地使用权转让税费5.1税费承担方5.2税费金额6.土地使用权转让后的权益6.1使用权变更6.2受让方的权利和义务6.3转让方的权利和义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的履行期限10.1转让方履行期限10.2受让方履行期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.其他条款13.1附加条款13.2特殊约定14.签署页第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权范围甲方同意将位于市区的商业用地使用权（地块编号：_______，宗地面积：_______平方米）转让给乙方。该土地使用权具体范围以《土地使用权证》记载为准。1.2土地使用权有效期限甲方保证其持有的上述土地使用权有效期限至_______年_______月_______日。如因政策等原因导致土地使用权有效期限缩短的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照实际使用年限进行相应调整。1.3土地使用权转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为：甲方将土地使用权过户至乙方名下。过户手续及相关费用按照相关法律法规和政策规定办理。2.交易双方2.1转让方甲方（转让方）名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2受让方乙方（受让方）名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.土地使用权转让价格3.1转让价格本合同项下的土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述土地使用权转让价格。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：_______户名：_______3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部转让价格。4.土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件（1）土地使用权证；（2）甲方营业执照副本复印件；（3）甲方法定代表人身份证明复印件；（4）其他相关文件。4.2受让方应提供的文件（1）受让方营业执照副本复印件；（2）受让方法定代表人身份证明复印件；（3）其他相关文件。4.3转让手续办理流程甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权转让手续。具体流程如下：（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲乙双方共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请；（3）土地管理部门审核并办理土地使用权过户手续；（4）甲乙双方领取新的土地使用权证。5.土地使用权转让税费5.1税费承担方本合同项下的土地使用权转让税费按照国家相关法律法规和政策规定承担。具体税费承担方式如下：（1）土地增值税：由甲方承担；（2）契税：由乙方承担；（3）印花税：甲乙双方各自承担；（4）其他税费：按照相关法律法规和政策规定承担。5.2税费金额土地使用权转让税费的具体金额按照相关法律法规和政策规定计算。甲乙双方应在办理土地使用权转让手续时共同确认税费金额，并承担相应税费。6.土地使用权转让后的权益6.1使用权变更本合同项下的土地使用权转让完成后，乙方取得该土地使用权，并享有该土地使用权范围内的权益。6.2受让方的权利和义务乙方自取得土地使用权之日起，享有该土地使用权范围内的权利，并承担相应义务。具体包括但不限于：（1）按照合同约定使用土地；（2）遵守国家法律法规和政策规定；（3）履行合同约定的其他义务。6.3转让方的权利和义务甲方自土地使用权转让完成后，不再享有该土地使用权范围内的权利，但仍有义务履行本合同约定的义务。具体包括但不限于：（1）协助乙方办理土地使用权转让手续；（2）提供真实、准确的土地使用权相关信息；（3）履行合同约定的其他义务。7.违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已收取的转让价格；（2）按照违约金计算方式支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径解决如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式递交至双方指定的地址。9.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并按约定处理后续事宜。10.合同的履行期限10.1转让方履行期限甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。10.2受让方履行期限乙方应在本合同签订后_______个工作日内，支付全部土地使用权转让价格。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约保密条款如甲乙任何一方违反保密条款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此造成对方的一切损失。12.合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于向相关政府部门办理手续等。13.其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定如本合同的任何条款与适用的法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.签署页（签名页）授权代表签字：____________日期：_______年_______月_______日（授权代表签字：____________日期：_______年_______月_______日）本合同及相关附件（如有）构成甲乙双方之间关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的土地使用权转让过程，应严格遵守相关法律法规和政策规定，按照约定提供服务，并承担相应的责任。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：信息咨询、评估、审计、监管、协助办理过户手续等。具体服务内容根据甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。16.2服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方在履行服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。17.2责任免除第三方在履行服务过程中，如遇不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况导致服务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅作为协助方，提供必要的服务和协助，不成为甲乙双方合同的当事人。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方在履行服务过程中违反约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除服务协议，并追究其相应的赔偿责任。19.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照甲乙双方的实际损失进行赔偿。20.第三方退出20.1第三方退出条件除非法律、法规另有规定，第三方有权在服务协议约定的条件下提前退出。20.2第三方退出程序第三方欲退出，应提前书面通知甲乙双方，并按照约定处理后续事宜。21.其他相关事项21.1附加条款甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。21.2特殊约定如本合同的任何条款与适用的法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。本附加说明条款与本合同构成甲乙双方之间关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地使用权证》附件说明：该证书是甲方向乙方转让土地使用权的法律依据，须为有效期内证件。2.甲方营业执照副本复印件附件说明：用以证明甲方合法经营资格的副本，需保持有效期内。3.甲方法定代表人身份证明复印件附件说明：甲方法定代表人的身份证明文件，用于验证甲方授权代表的合法性。4.乙方营业执照副本复印件附件说明：用以证明乙方合法经营资格的副本，需保持有效期内。5.受让方法定代表人身份证明复印件附件说明：乙方法定代表人的身份证明文件，用于验证乙方授权代表的合法性。6.土地使用权转让合同协议书附件说明：本合同的正式书面文件，甲乙双方签字盖章后生效。7.服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及违约责任等。8.评估报告9.审计报告附件说明：第三方机构对甲方财务状况进行的审计报告，以确保甲方具备转让土地的能力。10.过户手续费支付凭证附件说明：用以证明甲乙双方已支付过户手续费的凭证，包括支付金额和日期等信息。11.税费支付凭证附件说明：证明甲乙双方已支付土地使用权转让过程中产生税费的凭证。12.土地使用权变更登记证明附件说明：证明土地使用权已经过户至乙方名下的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按合同约定时间完成土地使用权过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方延迟过户，需支付乙方人民币1000元/天的违约金，并赔偿乙方因延迟过户导致的直接经济损失。2.乙方违约违约行为：未按合同约定时间支付土地使用权转让价格。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方延迟支付转让价格，需支付甲方人民币1000元/天的违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本增加。3.第三方违约违约行为：未按服务协议约定提供服务或提供服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定时间提供评估报告，需支付甲乙双方人民币5000元的违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的的时间成本和潜在经济损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致无法履行合同。责任认定：根据实际情况，甲方、乙方或第三方可能不承担违约责任。示例说明：若土地使用权转让过程中遭遇政策变动，导致过户手续，甲方、乙方或第三方不承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市区商业用地使用权交易1本合同目录一览第一条：土地使用权转让概述1.1转让方介绍1.2受让方介绍1.3转让土地基本情况1.4土地使用权转让方式第二条：土地使用权转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3土地使用权转让的价格及支付方式第三条：土地使用权转让的程序3.1合同签订3.2土地使用权变更登记3.3转让方交付土地及地上附着物3.4受让方支付转让款第四条：土地使用权的范围和界限4.1土地使用权证载明的范围4.2实际使用范围的确定4.3土地使用权界限的明确第五条：土地使用权转让后的权益5.1受让方的权益5.2转让方的权益5.3土地使用权转让后的税费承担第六条：土地使用权的开发与利用6.1受让方的开发利用要求6.2转让方的配合义务6.3土地使用权转让后的规划约束第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的途径9.3争议解决的时间限制第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同续签的条件第十一条：合同的保管和复印件11.1合同正本和副本的保管11.2合同复印件的法律效力第十二条：其他约定12.1土地使用权转让后的物业管理12.2受让方对土地上现有建筑物的处理12.3转让方对土地周边环境的保护责任第十三条：法律法规适用13.1合同签订和履行的法律法规13.2合同无效的法律法规依据第十四条：合同的签订时间和地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让概述1.1转让方介绍转让方为市区商业用地所有权人，具备合法的土地使用权，拥有完全的民事行为能力。1.2受让方介绍受让方为具备合法经营资格的法人或其他组织，拥有完全的民事行为能力，愿意购买并合理开发利用该土地。1.3转让土地基本情况该土地位于市区，总面积为平方米，土地用途为商业用地。土地使用权证载明该土地的使用权归转让方所有。1.4土地使用权转让方式土地使用权转让采用有偿转让方式，受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让价款。第二条：土地使用权转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证其对该土地享有合法、有效的土地使用权，并能够依法转让。2.2受让方应满足的条件受让方应具备合法的经营资格，具备相应的资金实力和开发能力，并同意接受本合同的约定。2.3土地使用权转让的价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），受让方应按照合同约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价款。第三条：土地使用权转让的程序3.1合同签订双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本土地使用权转让合同，并加盖公章。3.2土地使用权变更登记双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更登记至受让方名下。3.3转让方交付土地及地上附着物转让方应将土地及地上附着物现状交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权变更登记手续。3.4受让方支付转让款受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付土地使用权转让价款。第四条：土地使用权的范围和界限4.1土地使用权证载明的范围土地使用权证载明的土地面积、位置、界限等，为本合同约定的土地使用权的范围和界限。4.2实际使用范围的确定如实际使用范围与土地使用权证载明的范围存在差异，双方应按照相关法律法规的规定，协商确定实际使用范围。4.3土地使用权界限的明确双方应共同明确土地使用权的界限，并按照相关法律法规的规定，进行界限标定和登记。第五条：土地使用权转让后的权益5.1受让方的权益受让方自土地使用权变更登记之日起，享有该土地的使用权，并有权按照合同约定进行开发和利用。5.2转让方的权益转让方在本合同约定的范围内，仍享有该土地的所有权，并有权要求受让方按照合同约定履行相关义务。5.3土地使用权转让后的税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由双方协商承担。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.3违约责任的赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，如守约方实际损失金额难以确定的，违约金金额为本合同转让价格的10%。第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径双方同意选择诉讼方式解决合同争议，任何一方不得以仲裁方式解决。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内，向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续签的条件合同终止后，如双方同意继续转让土地使用权，可以续签合同，并经双方协商确定新的转让价格和条件。第十一条：合同的保管和复印件11.1合同正本和副本的保管双方应当分别保管合同正本和副本，如一方需要持有合同正本，应向另一方支付合同正本工本费。11.2合同复印件的法律效力合同副本具有与正本同等的法律效力，任何一方不得擅自修改或者毁损。第十二条：其他约定12.1土地使用权转让后的物业管理受让方应按照相关法律法规和物业管理规定，负责该土地及建筑物的物业管理。12.2受让方对土地上现有建筑物的处理受让方应按照本合同约定，合理处理土地上现有建筑物，如需拆除，应按照相关法律法规的规定办理手续。12.3转让方对土地周边环境的保护责任转让方应承担土地周边环境的保护责任，保证土地周边环境的整洁和安全。第十三条：法律法规适用13.1合同签订和履行的法律法规本合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。13.2合同无效的法律法规依据如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同的签订时间和地点14.1合同签订时间本合同于年月日签订。14.2合同签订地点本合同在市区签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供咨询服务、担保、评估等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体方式和条件。16.3甲乙双方应保证第三方的介入不会损害双方的合法权益，并确保第三方能够按照约定履行其职责。第十七条：第三方的主要职责和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。17.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或者重大过失。18.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其收取的费用为限。18.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。18.4甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非双方另有约定。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。19.3甲乙双方对第三方的任何权利和义务，均不影响甲乙双方之间的权利和义务。第二十十条：第三方介入的终止20.1在第三方完成其职责后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。20.2甲乙双方与第三方签订的合同，可以在提前通知对方的情况下解除。20.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第二十一条：违约责任及争议解决21.1第三方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、终止和续签本合同的生效、终止和续签，适用本合同第十条的规定。第二十三条：合同的保管和复印件本合同的保管和复印件，适用本合同第十一条的规定。第二十四条：其他约定本合同的其他约定，适用本合同第十二条的规定。第二十五条：法律法规适用本合同的法律法规适用，适用本合同第十三条的规定。第二十六条：合同的签订时间和地点本合同的签订时间和地点，适用本合同第十四条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：受让方经营资质证明附件三：转让方土地现状图片附件四：受让方支付凭证附件五：第三方服务合同附件六：土地使用权变更登记证明附件七：物业管理协议附件八：建筑拆除协议附件九：环境保护责任协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：诉讼授权书附件十三：合同副本附件十四：合同正本附件一：土地使用权证本附件为甲乙双方提供的土地使用权证明，证明转让方对土地享有合法、有效的土地使用权。附件二：受让方