二零二四年度物业租赁及商家经营权转让协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁及商家经营权转让协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条商家经营权转让4.1经营权转让的范围4.2经营权转让的条件4.3经营权转让的程序第五条经营者的义务5.1遵守租赁合同约定5.2依法经营5.3维护租赁物设施第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2商家经营权转让的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条租赁物的维修和保养10.1租赁物的维修责任10.2租赁物的保养责任第十一条保险责任11.1租赁双方的责任保险11.2商家经营权转让的保险责任第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条合同的转让13.1租赁双方的转让条件13.2商家经营权转让的转让条件第十四条其他条款14.1租赁双方的附加条款14.2商家经营权转让的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的使用范围租赁物主要用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续签，则可根据本合同约定的条件和程序进行续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，租户应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金等形式向出租方支付租金。第四条商家经营权转让4.1经营权转让的范围商家经营权转让范围包括租赁物内的店铺经营权、商品销售权等。4.2经营权转让的条件经营权转让须经出租方同意，并签署书面转让协议。4.3经营权转让的程序（1）双方协商一致，确定转让事宜；（2）出租方对受让方进行审查，确认其符合经营条件；（3）签署书面转让协议，明确转让事项；（4）办理相关工商注册登记手续。第五条经营者的义务5.1遵守租赁合同约定经营者应遵守租赁合同的约定，合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。5.2依法经营经营者应依法办理工商注册、税务登记等手续，并遵守国家法律法规。5.3维护租赁物设施经营者应负责租赁物内的设施维护，确保设施安全、正常使用。如设施损坏，经营者应及时予以修复或更换。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2商家经营权转让的违约责任经营者违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方和受让方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，任何一方均可提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同的续签条件租赁期限届满前3个月，双方均可提出续签意向。如双方同意续签，应签署书面续签协议，并明确续签后的租赁期限、租金等事项。第十条租赁物的维修和保养10.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全、设施设备等的维修和保养。10.2租赁物的保养责任经营者负责租赁物内部装修、设备设施的日常保养和维护。第十一条保险责任11.1租赁双方的责任保险租赁双方应分别购买责任保险，保障因经营活动可能导致的第三方损害赔偿。11.2商家经营权转让的保险责任经营者应购买相应的商业保险，保障经营活动中的风险。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如保密信息因依法应当向政府有关部门披露的，应在披露前通知对方。第十三条合同的转让13.1租赁双方的转让条件租赁期限内，如出租方需部分或全部转让租赁物，应提前3个月通知经营者，并征求其意见。13.2商家经营权转让的转让条件经营权转让须经出租方同意，并签署书面转让协议。受让方应符合经营条件，并接受本合同的约束。第十四条其他条款14.1租赁双方的附加条款租赁双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签署书面补充协议。14.2商家经营权转让的附加条款经营权转让过程中，如有其他需要约定的事项，可签署书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同、收取佣金等；（2）担保方为租赁双方提供担保服务，确保合同履行；（3）监管方对租赁物的使用、维修等进行监督和管理；（4）审计方对租赁双方的财务状况、经营状况等进行审计。第十六条第三方介入的义务和责任16.1中介方的义务和责任中介方应如实提供租赁物信息，协助双方签订合同，并按照约定收取佣金。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2担保方的义务和责任担保方应对租赁双方履行合同提供担保，如一方违约，担保方应按照约定承担相应的赔偿责任。16.3监管方的义务和责任监管方应对租赁物的使用、维修等进行监督和管理，确保租赁物的安全、合法使用。如因监管方原因导致合同纠纷，监管方应承担相应的法律责任。16.4审计方的义务和责任审计方应对租赁双方的财务状况、经营状况等进行审计，如发现违反合同约定或法律法规的行为，应及时告知甲乙方。如因审计方原因导致合同纠纷，审计方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方责任限额第三方介入时，甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无明确约定，第三方介入方的责任以其自身过失程度为限。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，甲乙方应与第三方明确划分责任范围。如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方应承担的责任包括但不限于自身违约导致的损失。17.4第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知对方。如甲乙方未告知第三方介入信息，导致合同纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更第三方介入如发生变更，甲乙方应与第三方签订书面变更协议，并通知对方。18.2第三方介入的解除第三方介入如发生解除，甲乙方应与第三方签订书面解除协议，并通知对方。如因解除第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的保密义务19.1保密信息的范围第三方介入方应保密甲乙方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等保密信息。19.2保密信息的保密义务第三方介入方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如保密信息因依法应当向政府有关部门披露的，应在披露前通知甲乙方。第二十条第三方介入的转让20.1第三方介入的转让条件第三方介入如发生转让，转让方应提前通知甲乙方，并征求其意见。20.2第三方介入的转让程序第三方介入转让应签署书面转让协议，并明确转让后的权利、义务和责任。如甲乙方同意转让，应与受让方签订书面补充协议。第二十一条第三方介入的其他事项21.1甲乙方与第三方介入方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签署书面补充协议。21.2第三方介入方在合同履行过程中，如有违反本合同或补充协议的行为，甲乙方有权要求其纠正或承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明本附件详细描述租赁物的具体位置和建筑面积，包括楼层、房间号等信息。附件二：租赁物使用范围说明本附件详细说明租赁物的使用范围，包括允许使用的区域、禁止使用的区域等。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：商家经营权转让范围详细说明本附件详细描述商家经营权转让的具体范围，包括店铺经营权、商品销售权等。附件五：经营权转让条件和要求本附件详细列出经营权转让的条件和要求，包括受让方的资格条件、转让程序等。附件六：经营者义务详细说明本附件详细说明经营者的义务，包括遵守租赁合同约定、依法经营、维护租赁物设施等。附件七：合同变更和解除条件详细说明本附件详细列出合同变更和解除的条件，包括双方协商一致、违反合同约定等。附件八：违约责任详细说明本附件详细说明违约责任，包括租赁双方的违约责任、商家经营权转让的违约责任等。附件九：争议解决方式详细说明本附件详细描述争议解决的途径和时效，包括友好协商、诉讼等。附件十：保险责任详细说明本附件详细说明保险责任，包括租赁双方的责任保险、商家经营权转让的保险责任等。附件十一：保密信息范围和保密义务详细说明本附件详细列出保密信息的范围和保密义务，包括租赁双方和第三方介入方的保密义务等。附件十二：第三方介入详细说明本附件详细描述第三方介入的范围、义务和责任，包括中介方、担保方、监管方、审计方等。附件十三：第三方介入额外条款和说明本附件详细列出第三方介入的额外条款和说明，包括第三方责任限额、第三方与其他各方的划分说明等。附件十四：合同转让和解除详细说明本附件详细说明合同转让和解除的条件和程序，包括租赁双方的转让条件、商家经营权转让的转让条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未依法经营等。2.商家经营权转让方未按照合同约定转让经营权，如未按时提供经营权、未履行转让程序等。3.第三方介入方未按照合同约定履行义务，如中介方未如实提供租赁物信息、担保方未提供担保等。违约责任认定标准：1.租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于租金损失、经营损失等。2.商家经营权转让的违约责任商家经营权转让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方和受让方因此遭受的损失。损失包括但不限于经营权价值损失、经营损失等。3.第三方介入的违约责任第三方介入方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于第三方服务费用损失、经营损失等。示例说明：1.若租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若商家经营权转让方未按照约定转让经营权，出租方有权解除合同，并要求转让方赔偿因此造成的损失。3.若中介方未如实提供租赁物信息，导致租赁方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业租赁及商家经营权转让协议1本合同目录一览第一条租赁物业及经营权转让1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4经营权转让第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2经营费用3.3维修费用第四条合同的履行4.1租赁双方的权利与义务4.2经营权的行使与限制4.3转让的义务与责任第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2转让方的违约行为6.3违约责任的处理第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁效力第八条合同的生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效后的通知第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1附加协议13.2侧约条款13.3修订历史第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2转让方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及经营权转让1.1物业描述：物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。物业具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁面积：租赁面积为_______平方米，租赁方有权按照合同约定使用该面积进行经营活动。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，租赁方有权按照合同约定续租。1.4经营权转让：租赁方在租赁期限内，有权将租赁物业的经营权转让给第三方。转让经营权的具体事宜，双方另有约定的，从其约定；无另外约定的，按照本合同的约定执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付期限：租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。2.3.1通过银行转账方式支付至转让方指定的银行账户；2.3.2现金支付至转让方指定的收款人。第三条费用承担3.1物业费用：租赁期间，物业费用（包括但不限于物业管理费、水电费、税费等）由租赁方承担。具体费用标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无另外约定的，按照转让方的实际收费标准执行。3.2经营费用：租赁方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、货物采购成本、运营成本等。3.3维修费用：租赁期间，因租赁方正常经营活动导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担；因转让方原因导致的物业损坏，维修费用由转让方承担。第四条合同的履行4.1租赁双方的权利与义务：4.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁物业进行经营活动；4.1.2租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动；4.1.3租赁方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；4.1.4租赁方应按照约定的期限支付租金，不得迟延支付。4.2经营权的行使与限制：4.2.1租赁方在租赁期限内，有权将租赁物业的经营权转让给第三方；4.2.2租赁方转让经营权时，应提前通知转让方，并经转让方同意；4.2.3租赁方转让经营权后，第三方应继续履行本合同的约定。4.3转让的义务与责任：4.3.1转让方应保证租赁物业的权利瑕疵，确保租赁方在租赁期限内能够正常使用物业；4.3.2转让方应协助租赁方办理相关证照手续，确保租赁方能够顺利开展经营活动；4.3.3转让方不得干涉租赁方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物业。第五条合同的变更与终止5.1变更条件：合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；5.2.2租赁方提前解除合同，且转让方同意；5.2.3转让方提前解除合同，且租赁方同意；5.2.4法律、法规规定的其他终止条件。5.3终止后的处理：合同终止后，租赁方应按照约定将租赁物业交还给转让方，并办理相关证照注销手续。租赁方应妥善处理合同终止后的相关事宜，确保不损害转让方的利益。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为：6.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_______%；6.1.2租赁方未按照约定用途使用租赁物业的，转让方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；6.1.3租赁方擅自提前解除合同的，应支付违约金人民币第八条合同的生效8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3生效后的通知：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互通知合同已生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限：保密信息的保密期限为合同终止后_______年。9.3泄密的责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。10.3送达时间：通知自发送之日起视为送达，除非接收方书面说明未收到。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同中的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括租赁物业的相关资料、经营权转让的证明文件等。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第十三条其他条款13.1附加协议：双方可以在合同有效期内签订附加协议，对合同内容进行补充或修改。附加协议经双方签字盖章后生效。13.2侧约条款：本合同以外的任何口头约定或其他形式的协议，均不得作为本合同的补充或修改。13.3修订历史：本合同的修订历史如下：（此处列出修订历史，包括修订日期、修订内容等）。第十四条签字盖章14.1租赁方签字：（租赁方签字或盖章）14.2转让方签字：（转让方签字或盖章）14.3见证方签字：（见证方签字或盖章，如有见证方）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有第三方介入的需求，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应旨在协助甲乙方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方完成特定的合同义务或服务。3.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同目的，具有专业性和可靠性，并有权力和能力履行相应的义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，认真、及时、准确地完成所承担的义务或服务。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同之便，损害甲乙方的合法权益。4.3第三方对其提供的服务或履行义务过程中产生的争议和责任，独立承担法律责任。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，由甲乙方按约定方式承担。5.2甲乙方应按照合同约定或与第三方的协商结果，及时支付第三方费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准，本合同对第三方具有约束力。6.2第三方与甲乙方之间的任何口头约定或其他形式的协议，均不得作为本合同的补充或修改。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等，甲乙方应在合同中予以明确规定。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照甲乙方的要求履行义务或提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方退出9.1第三方因故需提前退出合同的，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。9.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续交接事宜，确保合同的正常履行。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给任何无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的变更与终止11.1甲乙方如需变更第三方或终止第三方介入的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更或终止第三方介入的，甲乙方应按照合同约定或与第三方的协商结果，处理相关后续事宜。第十二条第三方与合同解除12.1除非本合同另有约定，第三方不是合同的当事人，合同的解除或终止不影响甲乙方之间的权利义务。12.2第三方在合同解除或终止后的任何行为，均不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字：（甲乙方签字或盖章）14.2第三方签字：（第三方签字或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关资料1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状照片1.4物业结构图纸附件二：经营权转让的证明文件2.1转让方经营权证明2.2转让方授权书2.3受让方资质证明2.4受让方授权书附件三：租金支付凭证3.1租金支付银行流水3.2租金支付收据附件四：费用支付凭证4.1物业费用支付银行流水4.2经营费用支付银行流水4.3维修费用支付收据附件五：合同履行过程中的其他文件5.1合同变更协议5.2合同解除协议5.3第三方介入协议5.4违约行为认定书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁物业。3.转让方未按照约定提供物业使用权。4.转让方未按照约定协助租赁方办理相关证照手续。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_______%。2.租赁方未按照约定用途使用租赁物业的，转让方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.转让方未按照约定提供物业使用权的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.转让方未按照约定协助租赁方办理相关证照手续的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：1.若租赁方未按照约定支付租金，转让方可以要求租赁方支付迟延履行违约金，例如支付应付款项的10%作为违约金。2.若租赁方未按照约定用途使用租赁物业，转让方可以要求租赁方立即改正，并支付人民币10,000元整作为违约金。3.若转让方未按照约定提供物业使用权，转让方应支付人民币5,000元整作为违约金。4.若转让方未按照约定协助租赁方办理相关证照手续，转让方应支付人民币3,000元整作为违约金。5.若双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业租赁及商家经营权转让协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条商家经营权转让3.1转让条件3.2转让程序第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人范围12.2第三方受益人的权利第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的物业，具体地址为号，物业为一栋三层建筑，建筑面积为平方米。建筑内包含商铺、办公室、仓库等不同功能区域。租赁物现状符合租赁双方约定的使用条件。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，双方可按约定续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月万元，共计万元整。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条商家经营权转让3.1转让条件（1）提前一个月书面通知甲方；（2）转让对象需经过甲方审核批准；（3）转让过程不得影响物业的正常租赁和使用。3.2转让程序乙方如需转让商家经营权，应向甲方提交书面申请，并提供转让对象的详细资料。甲方应在收到申请后的15日内回复乙方，如不同意转让，需书面说明理由。如同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第四条经营范围及限制4.1经营范围乙方在租赁物内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方物业管理规定，不得经营违法项目和危险品。4.2经营限制乙方在经营过程中，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响物业的安全和美观。如有需要，乙方应提前向甲方申请，并按甲方要求办理相关手续。第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和修理由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2维修费用承担维修费用按照实际发生额计算，由乙方支付。第六条保险责任6.1保险购买乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约行为乙方若未按约定时间支付租金，或未按约定使用和经营租赁物，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约时，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如需续约，双方应提前3个月协商并签订续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后5年。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人范围本合同涉及的第三方受益人为物业所有权人。12.2第三方受益人的权利第三方受益人有权监督甲方履行合同，并在甲方违约时向乙方提供相关证明文件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的现状、乙方经营项目的具体要求等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附录文件包括但不限于租赁物所有权证明、乙方经营许可证、乙方身份证明等。附录文件作为本合同的补充说明，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入时，其责任界定应按照合同约定、法律法规和行业惯例执行。若合同中无明确规定，双方应与第三方协商确定责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资质，并提供真实、准确的信息。中介方负责协调甲乙方关系，协助办理相关手续。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，应具备专业的维修资质，并按照甲乙方的要求提供维修服务。维修服务方负责物业的维护和修理工作。2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入，应具备合法的保险业务资质，为乙方提供火灾、盗窃等基本保险。保险提供商负责赔偿乙方在保险范围内的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规和行业惯例确定。若合同中无明确规定，双方应与第三方协商确定责任限额。第四条第三方义务及权益4.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相关义务，确保合同的正常执行。4.2第三方权益第三方在履行合同过程中，享有合法权益。甲乙方不得干涉第三方正常履行合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的管理要求，确保租赁物的正常使用和经营。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应按照乙方的要求提供服务，确保乙方权益的实现。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更条件当甲乙方与第三方协商一致，需要变更合同内容时，可签订补充协议。7.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均应遵守。第八条第三方退出的条件及程序8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的正常履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规和行业惯例，视为违约。9.2第三方违约责任承担第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件本合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除条件，甲乙方均有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除时，甲乙方应与第三方协商，办理相关手续，确保合同解除后的权益处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状描述详细说明租赁物的结构、面积、设施等情况，以及现有的使用状态。附件2：乙方经营项目具体要求列出乙方允许经营的项目范围，以及相关的经营限制条件。附件3：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。附件4：乙方经营许可证提供乙方经营所需的许可证复印件，证明乙方具备经营资格。附件5：乙方身份证明提供乙方的有效身份证明文件，证明乙方的身份。附件6：保险单副本提供乙方购买的保险单副本，证明乙方已按要求购买了相应的保险。附件7：维修服务合同提供乙方与维修服务方签订的合同副本，明确维修服务的范围和费用。附件8：第三方介入协议明确第三方介入的条件、义务、责任限额等，以及第三方与甲乙方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和经营租赁物。3.乙方未按约定购买保险或在保险有效期内未续保。4.乙方未按约定进行维修或未按时支付维修费用。5.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方未遵守甲方的管理规定，导致物业损坏或影响物业的安全和美观。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用和经营租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况没收保证金。3.乙方未按约定购买保险或在保险有效期内未续保的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交保险费，并支付逾期保险费的滞纳金。4.乙方未按约定进行维修或未按时支付维修费用的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，或要求乙方支付逾期维修费的滞纳金。5.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。6.乙方未遵守甲方的管理规定，导致物业损坏或影响物业的安全和美观的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。全文完。二零二四年度物业租赁及商家经营权转让协议3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的账户信息3.3租金支付的迟延及违约金第四条商家经营权转让4.1经营权转让的条件和程序4.2经营权转让的费用4.3经营权转让后的经营限制第五条经营者的义务和责任5.1经营者的经营范围和条件5.2经营者的合规经营要求5.3经营者的违约责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条保险责任7.1经营者应购买的保险种类和金额7.2保险事故的处理程序第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条通知和送达10.1通知和送达的方式和时限第十一条违约责任11.1违约行为的界定和处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定和处理第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容第十四条其他约定14.1其他补充条款和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为符合租赁目的的办公/商业空间。承租人应按合同约定及法律法规的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的正常维护和修理。对于因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏，出租人应承担修复责任。承租人在使用过程中，因操作不当或故意造成租赁物损坏的，应承担修复费用。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付的账户信息租金支付账户信息为：开户行：银行；户名：公司；账号：X。3.3租金支付的迟延及违约金承租人未按期支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息为应付租金的1%。逾期超过3个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的30%。第四条商家经营权转让4.1经营权转让的条件和程序（1）转让方应获得出租人的书面同意；（2）转让方与受让方签订书面转让协议；（3）转让方应依法办理相关变更手续。4.2经营权转让的费用经营权转让费用为人民币元。4.3经营权转让后的经营限制受让方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如受让方违反上述约定，出租人有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为经营权转让费用的30%。第五条经营者的义务和责任5.1经营者的经营范围和条件经营者应在合同约定的经营范围内开展经营活动，并符合相关法律法规的要求。5.2经营者的合规经营要求经营者应按照国家和地方政府的有关规定，办理相关证照，并保持经营活动的合规性。5.3经营者的违约责任经营者违反合同约定，导致合同解除或出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。6.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，承租人应按照合同约定办理相关手续，将租赁物交还给出租人。如承租人未按期交还租赁物，应承担相应的违约责任。第八条保险责任8.1经营者应购买的保险种类和金额经营者应购买火灾保险、公众责任保险等必要的保险，保险金额不低于人民币100万元。8.2保险事故的处理程序发生保险事故时，经营者应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求和相关法律法规进行事故处理。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十条通知和送达10.1通知和送达的方式和时限双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。通知和送达应在对方收到之日起视为有效。第十一条违约责任11.1违约行为的界定和处理违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未经同意改变租赁物结构等。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的界定和处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、经营权转让费用支付凭证等。第十四条其他约定14.1其他补充条款和附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同有直接利害关系的主体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的邀请，参与合同的履行、监督或协调等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方之间存在合同关系；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方达成一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照协议约定介入合同履行。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，参与合同的履行、监督或协调。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方的主要义务第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。第三方不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如果介入协议未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同，不负责任。但第三方应尽快通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入合同履行过程中，不代表甲乙双方任何一方，第三方独立承担合同义务和责任。第三方行使权利和履行义务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入合同履行，不免除甲乙双方履行合同的义务。甲乙双方应按照合同约定履行义务，第三方仅承担合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方达成终止第三方介入的协议；（2）甲乙双方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议的约定，停止介入合同履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的界定和处理第三方违约是指第三方未按照介入协议约定履行义务，或违反法律法规和本合同的约定。第三方违约的处理按照介入协议的约定执行。如介入协议未作约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿责任第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据违约行为的具体情况，按照介入协议或本合同的约定确定。第八条第三方介入与合同解除和终止8.1第三方介入与合同解除第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入同时终止。8.2第三方介入与合同终止合同终止不影响第三方根据介入协议约定应承担的义务和责任。合同终止后，第三方应按照终止协议的约定，停止介入合同履行。第九条第三方介入与保险责任9.1第三方介入与保险责任的关系第三方介入不改变保险责任的主体。经营者应按照本合同约定购买保险，并承担相应的保险责任。9.2第三方介入与保险事故的处理发生保险事故时，第三方应按照介入协议约定，协助甲乙双方处理保险事故。第十条其他约定10.1第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订书面补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备等情况。照片数量不少于10张，包括不同角度和部位的照片。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标明租赁物的各功能区域、面积分布和设施设备位置。平面图应由专业机构出具，并具有法律效力。附件三：经营权转让费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括转账记录、现金支付收据等，证明经营权转让费用的支付情况和支付对象。附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、范围、期限、权利义务和违约责任等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费支付凭证和保险理赔联系方式等。保险单据应证明保险的有效性和保险金额。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于租金支付记录、维修申请单、物业服务费用支付凭证等。这些文件应证明合同履行的情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付迟延示例说明：承租人未按合同约定时间支付租金，迟延支付超过10日。2.未按约定使用租赁物示例说明：承租人未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.未经同意改变租赁物结构示例说明：承租人未经出租人同意，擅自对租赁物进行改造和扩建。4.第三方介入未按要求履行义务示例说明：第三方在介入合同履行过程中，未按照介入协议约定协助甲乙双方，导致合同履行受阻。5.保险购买不符合约定示例说明：经营者未按照合同约定购买保险，或保险金额低于合同约定的金额。6.未按期办理相关证照示例说明：经营者未按照合同约定时间办理所需的营业执照、卫生许可证等证照。违约责任认定标准：1.违约金计算示例说明：违约金按照迟延支付租金的1%计算，每迟延一日，支付违约金人民币100元。2.赔偿损失计算示例说明：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失，计算方法为实际损失金额的20%。3.违约行为导致的合同解除示例说明：一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。全文完。二零二四年度物业租赁及商家经营权转让协议5本合同目录一览第一条租赁物业及经营范围1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4经营范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条商家经营权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用3.4转让后的权益第四条合同的履行4.1租赁方的义务4.2转让方的义务4.3管理与服务4.4维修与保养第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的权益第十一条附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的书面形式12.4通知与送达第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及经营范围1.1物业描述租赁物位于【物业地址】，物业为一层商业用房，总建筑面积为【平方米】。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】，具体位置和面积以附件《物业平面图》为准。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。1.4经营范围承租人可在租赁物业内进行【经营范围】的经营活动。如承租人欲扩大或改变经营范围，须提前【天数】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，大写为【大写金额】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期到期之日起【天数】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：每【年】进行一次租金调整，调整幅度为上一年CPI指数的变化率。第三条商家经营权转让3.1转让条件承租人在租赁期限内，如希望转让商家经营权，应提前【天数】书面通知出租人，并提交转让申请。3.2转让程序转让程序如下：（1）承租人向出租人提交转让申请；（2）出租人应在收到申请后【天数】内回复意见；（3）如出租人同意转让，承租人应按照出租人的要求办理相关手续；（4）转让手续办理完成后，新的承租人开始享有经营权。3.3转让费用承租人应支付给出租人一次性转让费用【金额】元。3.4转让后的权益转让后，新的承租人享有租赁物业内的经营权，并承担相应的义务。第四条合同的履行4.1租赁方的义务租赁方应按照约定的租赁面积和经营范围进行经营活动，并按照约定支付租金。4.2转让方的义务转让方应在转让程序中提供必要的协助，并保证新的承租人能够顺利开始经营活动。4.3管理与服务出租人负责租赁物业的管理和服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。4.4维修与保养出租人应负责租赁物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。如因维修和保养需要关闭物业，出租人应提前【天数】通知承租人。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）承租人提前【天数】书面通知出租人；（3）出租人违约，严重影响到承租人的经营活动。5.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序如下：（1）双方协商一致，并签订书面协议；（2）承租人提前【天数】书面通知出租人；（3）出租人收到通知后，按照约定办理相关手续。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件租赁期限届满，承租人按照约定将租赁物业交还给出租人。8.3解除条件合同的解除条件见第五条第5.2款。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起【年数】年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件承租人在租赁期限内，如希望转让合同权利义务，应提前【天数】书面通知出租人，并提交转让申请。10.2转让程序转让程序见第三条第3.2款。10.3转让后的权益转让后，新的承租人享有合同约定的权利义务。第十一条附件11.1附件清单附件清单详见附件《附件清单》。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。12.4通知与送达双方通过书面形式发送的通知，送达对方的一个地址为准。第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修