2024年度维修保养合同：回迁房小区设施维护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度维修保养合同：回迁房小区设施维护本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3回迁房小区设施维护的含义第二条维修保养范围与内容2.1维修保养设施列表2.2维修保养内容详细描述第三条维修保养时间及周期3.1维修保养开始时间3.2维修保养结束时间3.3维修保养周期说明第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养质量标准4.2乙方应遵守的规范及要求第五条维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总计5.2费用支付时间及方式5.3费用包含内容说明第六条维修保养过程中的协调与沟通6.1协调与沟通的方式6.2协调与沟通的责任主体第七条维修保养过程中的安全保障7.1乙方应采取的安全措施7.2安全事故的处理方式第八条维修保养资料的归档与保管8.1资料归档的内容8.2资料保管的责任主体第九条维修保养的验收及反馈9.1验收标准及方法9.2验收责任主体9.3反馈及处理机制第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额的计算方式第十一条不可抗力因素11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的处理第十二条解除与终止合同的条件12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条争议解决方式13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点及机构第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某回迁房小区管理委员会1.1甲方地址：市区街道号1.2乙方名称：某某维修保养公司1.2乙方地址：市区街道号1.3回迁房小区设施维护：指对甲方所管理的回迁房小区内的公共设施进行定期检查、保养、维修的活动，确保设施的正常运行和使用寿命。第二条维修保养范围与内容2.1维修保养设施列表2.1.1小区大门及门禁系统2.1.2小区绿化及景观设施2.1.3小区道路及照明设施2.1.4公共卫生间及供水供电设施2.1.5小区游乐设施及运动场地2.1.6小区监控系统及安防设施2.2维修保养内容详细描述2.2.1对大门及门禁系统进行定期检查、保养，确保其正常运行2.2.2对小区绿化及景观设施进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作2.2.3对小区道路及照明设施进行定期检查、维修，确保道路畅通、照明充足2.2.4对公共卫生间及供水供电设施进行定期检查、维修，确保供水供电正常2.2.5对小区游乐设施及运动场地进行定期检查、维修，确保设施安全使用2.2.6对小区监控系统及安防设施进行定期检查、维护，确保系统正常运行第三条维修保养时间及周期3.1维修保养开始时间：2024年1月1日3.2维修保养结束时间：2024年12月31日3.3维修保养周期说明：各项设施的具体维修保养周期根据实际情况确定，由乙方制定详细的保养计划，报甲方批准后执行。第四条维修保养标准及质量要求4.1维修保养质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方提出的具体要求。4.2乙方应遵守的规范及要求：乙方在维修保养过程中应遵守国家法律法规，严格按照合同约定的维修保养内容、标准和要求进行操作。第五条维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总计：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2费用支付时间及方式：甲方按照双方约定的时间，通过银行转账的方式支付给乙方。5.3费用包含内容说明：费用包含维修保养过程中的一切人工、材料、工具、设备、交通等费用。第六条维修保养过程中的协调与沟通6.1协调与沟通的方式：双方通过电话、、邮件等方式进行日常沟通，必要时可召开现场会议。6.2协调与沟通的责任主体：甲方负责日常沟通协调工作，乙方应及时响应甲方的沟通要求，确保维修保养工作的顺利进行。第七条维修保养过程中的安全保障7.1乙方应采取的安全措施：乙方在维修保养过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。7.2安全事故的处理方式：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条维修保养资料的归档与保管8.1资料归档的内容：包括维修保养计划、维修保养记录、维修保养报告、安全事故记录等。8.2资料保管的责任主体：乙方负责维修保养资料的收集、整理、归档和保管工作。第九条维修保养的验收及反馈9.1验收标准及方法：按照双方约定的验收标准和方法进行，包括但不限于现场检查、功能测试等。9.2验收责任主体：甲方负责组织维修保养的验收工作，乙方配合甲方进行验收。9.3反馈及处理机制：甲方对维修保养效果如有异议，应在验收合格后个工作日内向乙方提出，乙方应在收到反馈后个工作日内予以答复并采取改进措施。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任：乙方未按照合同约定完成维修保养工作，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照违约程度给予赔偿。10.2赔偿金额的计算方式：赔偿金额根据甲方实际损失金额计算，最高不超过合同总金额的10%。第十一条不可抗力因素11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方协商确定。11.2不可抗力事件的处理：双方协商决定是否延期履行合同，或根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条解除与终止合同的条件12.1合同解除的条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件等。12.2合同终止的条件：合同履行期满、双方协商一致解除或终止合同。第十三条争议解决方式13.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。13.2争议解决的地点及机构：双方协商确定争议解决地点及机构。第十四条其他约定14.1其他补充条款：双方协商一致可以签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.2附件列表及说明：附件包括本合同所涉及的图纸、技术文件、验收标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估方、监管方、使用方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方在必要时可以邀请第三方介入，介入程序应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入的条件：第三方介入需基于本合同的履行需要，且不违背双方的合法权益。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方权益：第三方有权获得合同约定的报酬，以及依法应当享受的其他权益。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第五条第三方介入的违约处理5.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内予以纠正，并按照违约程度给予赔偿。5.2如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。6.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额，不应超过第三方从本合同中获得的总报酬。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方严重违约、不可抗力事件等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定解除与第三方的合同，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依照合同约定选择其他争议解决方式。9.2第三方介入产生的争议，不受本合同其他条款关于争议解决的约定的限制。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的附加条款。10.2附加条款应明确第三方的责任、权益、义务以及与甲乙方的关系等。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方在签订与第三方有关的合同时，应将合同内容告知对方。11.2甲乙双方在履行与第三方有关的合同时，应将合同履行情况告知对方。第十二条第三方介入的影响12.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同及与本合同有关的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。13.2甲乙双方应对与第三方签订的合同及履行情况保密，未经第三方同意，不得向其他方泄露。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的合同，应符合法律法规的规定。14.2本合同的修正，不影响甲乙双方与第三方之间合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修保养计划表详细列出维修保养的具体项目、时间、周期等信息。附件2：维修保养记录表记录每次维修保养的详细情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员等。附件3：维修保养报告附件4：安全事故记录表记录维修保养过程中发生的安全事故，包括事故时间、地点、原因、损失及处理结果等。附件5：验收标准及方法详细列出设施维修保养的验收标准及方法，包括设施的正常运行、安全性、美观性等方面的要求。附件6：维修保养费用明细表详细列出维修保养费用的具体构成，包括人工费、材料费、工具费、设备费等。附件7：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，包含第三方的责任、权益、义务以及与甲乙方的关系等。附件8：第三方资质证明第三方的相关资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。附件9：法律法规及行业标准与维修保养相关的法律法规及行业标准，作为维修保养的依据。附件10：其他重要文件其他对本合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成维修保养工作。2.乙方未按照约定的时间、质量标准完成维修保养工作。3.乙方使用不合格的材料、设备进行维修保养。4.乙方未按照约定进行维修保养，导致设施损坏、安全事故发生。5.甲方未按照约定支付维修保养费用。6.甲方未按照约定提供维修保养所需的相关资料、设施。7.甲方、乙方未按照约定履行协调、沟通义务，导致维修保养工作受阻。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照违约程度给予赔偿。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.甲方未支付维修保养费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的法律责任。4.甲方、乙方未履行协调、沟通义务，导致维修保养工作受阻，应承担相应的责任。示例说明：1.如果乙方未按照合同约定完成维修保养工作，甲方可以要求乙方在规定时间内完成工作，并按照违约程度给予赔偿。2.如果乙方使用不合格的材料、设备进行维修保养，导致设施损坏，甲方可以要求乙方承担修复费用，并解除合同。3.如果甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方可以拒绝继续履行合同，并追究甲方的法律责任。全文完。2024年度维修保养合同：回迁房小区设施维护1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3回迁房小区设施维护的定义第二条合同范围及内容2.1维修保养的范围2.2维修保养的内容2.3维修保养的周期第三条合同期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条维修保养标准4.1维修保养的质量标准4.2维修保养的时间标准4.3维修保养的服务标准第五条费用及支付方式5.1维修保养的费用5.2支付方式及时间第六条维修保养的变更及解除6.1变更条款6.2解除条款第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××回迁房小区管理委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维修保养公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同所称回迁房小区设施维护，是指对×××回迁房小区内的公共设施、设备进行的定期检查、保养和维修，包括但不限于绿化设施、路灯、楼道照明、公共卫生间、小区大门、围墙、监控设备等。第二条合同范围及内容2.1维修保养的范围：×××回迁房小区内的所有公共设施和设备。2.2维修保养的内容：包括对公共设施和设备的定期检查、保养、维修、更换等。2.3维修保养的周期：按照附件一《维修保养计划表》执行。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前30日内签订新的合同。第四条维修保养标准4.1维修保养的质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。4.2维修保养的时间标准：按照《维修保养计划表》的要求执行，确保公共设施和设备正常运行。4.3维修保养的服务标准：乙方应设立客户服务，解答甲方及小区居民的咨询和投诉，对甲方和小区居民反映的问题及时进行处理。第五条费用及支付方式5.1维修保养的费用：总额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额按照《维修保养计划表》执行。5.2支付方式：甲方分期向乙方支付维修保养费用，每期支付金额和时间按照附件二《支付时间表》执行。第六条维修保养的变更及解除6.1如甲方需变更维修保养内容或周期，应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。6.2如甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方未按约定时间支付维修保养费用，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。7.2乙方的违约责任：如乙方未按约定时间完成维修保养任务，应向甲方支付逾期完成维修保养金额的1%作为违约金。如乙方维修保养质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新维修保养，直至符合约定标准为止，由此产生的费用由乙方承担。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：×××市×××区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.3合同的终止：本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。第十条保密条款10.1保密信息：本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：附件三《附加条款》为本合同不可分割的一部分，双方应严格遵守。第十三条附件13.1附件一：《维修保养计划表》13.2附件二：《支付时间表》13.3附件三：《附加条款》第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。13.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于，butnotlimitedto，监理方、质监部门、供应商、保险公司等。13.3第三方权利与义务：第三方根据本合同介入时，应遵守合同的约定，并履行合同规定的义务。第三方应承担其自身行为所产生的责任，不免除甲乙双方的合同责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其行为导致的损失，按照本合同约定由第三方承担的最高赔偿限额。14.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、合同的性质、损失的性质和程度等因素确定，具体限额在附件三《附加条款》中明确。14.3第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为必要时，可与第三方协商调整责任限额，并签订书面补充协议。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约处理：甲方、乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条第三方权益保护16.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。16.2第三方权益受损：如第三方认为其合法权益受到侵犯，有权要求甲方、乙方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第十七条第三方参与合同履行17.1第三方参与：第三方参与合同履行时，应向甲方、乙方出示有效证件，并遵守甲乙双方的规章制度。17.2第三方监督：甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。17.3第三方配合：第三方应配合甲方、乙