2024年度房产购买协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产购买协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条：购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3支付定金的日期及方式4.4剩余房款的支付方式及日期第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：交易手续及税费7.1交易手续办理及相关费用承担7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：隐私保护11.1保护购房方和出售方隐私11.2不得泄露购房方和出售方个人信息第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房发票复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：第二条：购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：2.3购买方联系方式：手机号码：，邮箱：第三条：出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号码：3.3出售方联系方式：手机号码：，邮箱：第四条：购房价格及支付方式4.1购房总金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.3支付定金的日期及方式：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。账户名：X，账号：。4.4剩余房款的支付方式及日期：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。账户名：X，账号：。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付日期：年月日5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋钥匙交付给买方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现因房屋质量问题导致的损毁或故障，卖方将负责修复或更换。6.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。保修期限自房屋交付之日起一年内有效。第七条：交易手续及税费7.1交易手续办理及相关费用承担：买方应负责办理房屋购买所需的相关手续，并承担相应费用。包括但不限于房屋交易税费、产权转移登记费等。7.2税费承担方式：买方承担的交易税费包括但不限于契税、印花税等。卖方承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第八条：违约责任8.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付房款，逾期超过天的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×每日违约金比例（‰）。买方逾期超过天未支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总金额的%作为违约金。8.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总金额的%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第十一条：隐私保护11.1保护购房方和出售方隐私：双方应对本合同涉及的个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2不得泄露购房方和出售方个人信息：双方应采取合理措施，确保对方提供的个人信息不被泄露、盗用或滥用。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同。12.3合同续约条件：本合同期满后，如双方同意续约的，应签订书面续约协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：（1）房屋交付后，买方负责物业费、水电费等日常维护费用。（2）房屋交付后，买方应按照物业管理规定，遵守小区的各项管理制度。（3）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和用途。（4）房屋交付后，买方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及设施。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。14.2购房发票复印件：买方应向卖方提供购房发票的复印件。14.3其他相关文件：本合同签订后，双方应按照对方要求，提供与本合同相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、银行、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的合同变更2.1第三方介入后，甲乙方应与第三方协商一致，对本合同相关条款进行必要的变更，以适应第三方服务的需要。2.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用。3.2第三方对于由于其故意或过失导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于本合同约定以外的损失，包括但不限于甲乙方的间接损失、后果损失等，不承担赔偿责任。第四条：第三方服务费用的支付4.1甲乙方应按照双方约定及第三方收费标准，支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式：甲乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将服务费用支付至第三方指定的银行账户。账户名：X，账号：。第五条：第三方服务内容的变更5.1甲乙方根据实际需要，有权要求第三方提供额外服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等。5.2第三方应根据甲乙方的要求，提供额外服务，并按照双方约定收取相应费用。第六条：第三方服务瑕疵的处理6.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在合理时间内予以修复或更换。6.2第三方未在约定时间内修复或更换的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条：第三方保密义务7.1第三方应对本合同涉及的甲乙方个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方应采取合理措施，确保甲乙方提供的个人信息不被泄露、盗用或滥用。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致解除本合同。9.3合同续约条件：本合同期满后，如甲乙方与第三方同意续约的，应签订书面续约协议，经甲乙方与第三方签字或盖章后生效。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定事项：（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规定。（2）第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。（3）第三方在提供服务过程中，应按照甲乙方的要求，及时反馈服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：购房发票复印件附件要求：必须为合法正规的发票复印件，不得有遗漏、更改等现象。附件说明：作为购房支付凭证，附件2应确保准确无误。附件3：第三方服务协议附件要求：必须明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方服务依据，附件3应确保详尽清晰。附件4：房屋评估报告附件要求：必须由具有资质的评估机构出具，不得有误导、虚假等情况。附件5：法律意见书附件要求：必须由律师事务所出具，不得有遗漏、错误等情况。附件说明：作为法律依据，附件5应确保准确无误。附件6：房屋钥匙交付确认书附件要求：必须有甲乙双方及第三方签字或盖章，不得有遗漏、更改等现象。附件说明：作为房屋交付凭证，附件6应确保真实有效。附件7：物业入住通知书附件要求：必须由物业管理公司出具，不得有遗漏、错误等情况。附件说明：作为物业入住依据，附件7应确保详尽清晰。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、房屋质量问题、第三方服务瑕疵等。责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例（‰）。2.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益等。3.违约行为证明：违约行为应由守约方提供相关证据予以证明。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，并有权解除本合同。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换，并有权要求卖方支付因此产生的费用。如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在合理时间内予以修复或更换，并有权解除本合同。全文完。2024年度房产购买协议范本1本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条购买价格2.1房产总价2.2支付方式2.3首付款2.4贷款金额2.5付款时间表第三条交付条件3.1房产交付时间3.2交付前的费用承担3.3交付后的维护责任第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3产权保障第五条购房条件5.1购房者资质5.2购房者身份证明5.3购房者财务状况第六条合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1特别约定10.2附件第十一条房产保险11.1保险购买11.2保险费用承担11.3保险理赔第十二条房屋质量保证12.1质量标准12.2质量问题处理第十三条配套设施与服务13.1配套设施13.2物业服务第十四条其他事项14.1合同的翻译14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产类型：该房产为住宅房产，具体类型以房产证记载为准。第二条购买价格2.1房产总价：该房产的总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房产购买价格、契税、交易手续费等相关费用。2.2支付方式：购房者应通过银行转账/现金支付等方式向开发商支付房产总价。2.3首付款：购房者应在本合同签订之日起X日内向开发商支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款包括但不限于房产购买价格的百分之三十（30%）。2.4贷款金额：购房者应向银行申请贷款，贷款金额为房产总价的百分之七十（70%），贷款利率、还款方式等事项按照购房者与银行签订的贷款合同为准。2.5.1在本合同签订之日起X日内支付首付款；2.5.2在房产证办理完毕之日起X日内支付剩余房款；2.5.3其他付款事项双方可另行协商。第三条交付条件3.1房产交付时间：开发商应在本合同签订之日起X日内将符合合同约定的房产交付给购房者。3.2交付前的费用承担：在房产交付之前产生的水、电、物业管理等费用由开发商承担。3.3交付后的维护责任：房产交付后，购房者应承担房屋的日常维护和维修责任，开发商应提供必要的协助。第四条产权过户4.1过户时间：开发商应在本合同签订之日起X日内协助购房者办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、交易手续费等，由购房者承担。4.3产权保障：开发商保证所出售的房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条购房条件5.1购房者资质：购房者应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格，具备购房能力。5.2购房者身份证明：购房者应向开发商提供有效的身份证明文件。第六条合同的修改与终止6.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2.1购房者严重违约，开发商有权终止合同；6.2.2开发商严重违约，购房者有权终止合同；6.2.3不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担终止合同所产生的损失。第七条违约责任7.1购房者违约：如购房者未按照本合同约定履行义务，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十（10%）。7.2开发商违约：如开发商未按照本合同约定履行义务，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十（10%）。7.3违约处理方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并承担因违约所产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1特别约定：双方在本合同附件中另有约定的，从其约定。10.2附件：本合同附件包括房产证、购房发票、贷款合同等相关文件。第十一条房产保险11.1保险购买：购房者应在本合同签订之日起X日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给开发商。11.2保险费用承担：房屋保险费用由购房者承担。11.3保险理赔：购房者应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。第十二条房屋质量保证12.1质量标准：开发商保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准。12.2质量问题处理：如房产出现质量问题，购房者应自发现之日起X日内通知开发商，开发商应在X日内采取维修等措施，确保房产质量。第十三条配套设施与服务13.1配套设施：房产所在小区应具备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等配套设施。13.2物业服务：购房者应按照物业服务合同约定向物业公司支付物业服务费用，享受物业公司提供的服务。第十四条其他事项14.2合同的保管：本合同及附件一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。14.3合同的复印件效力：本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应具备履行合同义务的能力和资格。2.2第三方介入本合同应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。4.3第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方不得要求超过合同履行价款总额的赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方有权要求甲乙方按照本合同约定支付费用。7.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第八条第三方退出8.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定承担相应责任。8.2第三方退出本合同的，甲乙方有权选择其他第三方继续履行合同。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其履行合同所需的信息，并保证信息的真实、准确、完整。9.2第三方不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。第十条第三方合规10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应遵守行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条第三方变更11.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定承担相应责任。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方继续履行合同。第十二条第三方与甲乙方之间的争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖：本争议纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条第三方与甲乙方之间的附加条款13.1特别约定：双方在本合同附件中另有约定的，从其约定。13.2附件：本合同附件包括与第三方签订的服务合同、协议等相关文件。第十四条第三方与甲乙方之间的其他事项14.2合同的保管：本合同及附件一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。14.3合同的复印件效力：本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：购房发票附件三：贷款合同附件四：物业服务合同附件五：房屋保险单附件六：质量保证书附件七：配套设施和服务协议附件八：第三方服务合同附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式说明附件十二：第三方介入协议附件十三：合同履行进度记录附件十四：其他重要文件和协议附件一：房产证详细要求：房产证应为国家机关颁发的有效证件，证明房产的所有权和使用权。附件的说明：房产证是确认房产所有权的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保房产证的真实性和有效性。附件二：购房发票详细要求：购房发票应为国家税务机关出具的正规发票，详细记录购房款项的支付情况。附件的说明：购房发票是证明甲乙方支付购房款项的重要凭证，甲乙方应妥善保管并确保购房发票的真实性和有效性。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应为国家金融机构与购房者签订的合法有效的贷款协议。附件的说明：贷款合同是购房者向银行申请贷款的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保贷款合同的真实性和有效性。附件四：物业服务合同详细要求：物业服务合同应为国家物业管理机构与购房者签订的合法有效的服务协议。附件的说明：物业服务合同是购房者享受物业服务的重要依据，甲乙方应妥善保管并确保物业服务合同的真实性和有效性。附件五：房屋保险单详细要求：房屋保险单应为国家保险公司出具的有效保险凭证，保障房屋及财产安全。附件的说明：房屋保险单是保障房屋及财产安全的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保房屋保险单的真实性和有效性。附件六：质量保证书详细要求：质量保证书应为由开发商出具的，对房产质量进行保证的书面文件。附件的说明：质量保证书是保障购房者权益的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保质量保证书的真实性和有效性。附件七：配套设施和服务协议详细要求：配套设施和服务协议应明确开发商提供的配套设施和服务的种类、质量、期限等。附件的说明：配套设施和服务协议是购房者享受配套设施和服务的重要依据，甲乙方应妥善保管并确保配套设施和服务协议的真实性和有效性。附件八：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、质量、期限等。附件的说明：第三方服务合同是购房者享受第三方服务的重要依据，甲乙方应妥善保管并确保第三方服务合同的真实性和有效性。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确房屋交付的时间、状态和双方确认的交付条件。附件的说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保房屋交付确认书的真实性和有效性。附件十：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和依据。附件的说明：违约金计算公式是确定违约金的重要依据，甲乙方应妥善保管并确保违约金计算公式的真实性和有效性。附件十一：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式应明确双方在发生争议时选择的解决方式。附件的说明：争议解决方式是解决双方争议的重要依据，甲乙方应妥善保管并确保争议解决方式的实时性和有效性。附件十二：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、方式、责任等。附件的说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保第三方介入协议的真实性和有效性。附件十三：合同履行进度记录详细要求：合同履行进度记录应详细记录合同履行过程中的重要节点和进度。附件的说明：合同履行进度记录是双方监控合同履行情况的重要文件，甲乙方应妥善保管并确保合同履行进度记录的真实性和有效性。附件十四：其他重要文件和协议详细要求：其他重要文件和协议应包括双方在合同履行过程中签订的其他文件和协议。附件的说明：其他重要文件和协议是双方履行合同的重要依据，甲乙方应妥善保管并确保其他重要文件和协议的真实性和有效性。全文完。2024年度房产购买协议范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3甲方和乙方统称为“双方”第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格3.1房产购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）第四条：付款方式及时间4.1甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付房产购买价格的%作为定金4.2甲方应于房产过户手续办理完毕之日起日内，向乙方支付剩余的房产购买价格第五条：房产过户5.1乙方应在本合同签订之日起日内，完成房产过户手续5.2房产过户手续办理过程中产生的一切费用，由甲方承担第六条：交付及验收6.1乙方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给甲方6.2甲方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款第七条：违约责任7.1如乙方未能按照本合同约定的时间完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的%7.2如甲方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的%第八条：争议解决8.1双方因本合同履行过程中产生的一切争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1本合同一旦签订，双方应严格履行9.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方约定本合同的签订地为房产所在地11.2双方约定本合同的币种为人民币第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费第十三条：隐私保护13.1双方承诺在合同履行过程中，保护对方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方第十四条：合同的翻译14.1本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本存在歧义，以中文版本为准第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具名的一方向乙方购买房产的个体或单位。1.2乙方（出售方）：指具名的将房产出售给甲方的个体或单位。1.3甲方和乙方统称为“双方”，单独称为“一方”。第二条：房产描述2.1房产位置：具体到街道门牌号的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产的用途、建筑结构、配套设施等现状。第三条：购买价格3.1房产购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2价格包含了房产的所有权和产权，以及房产内的固定设施。第四条：付款方式及时间4.1甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付房产购买价格的%作为定金。4.2甲方应于房产过户手续办理完毕之日起日内，向乙方支付剩余的房产购买价格。第五条：房产过户5.1乙方应在本合同签订之日起日内，完成房产过户手续。5.2房产过户手续办理过程中产生的一切费用，由甲方承担。第六条：交付及验收6.1乙方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给甲方。6.2甲方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照本合同约定的时间完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的%。7.2如甲方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的%。7.3违约金支付后，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1双方因本合同履行过程中产生的一切争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1本合同一旦签订，双方应严格履行。9.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方约定本合同的签订地为房产所在地。11.2双方约定本合同的币种为人民币。第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十三条：隐私保护13.1双方承诺在合同履行过程中，保护对方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。13.2违反本条约定的一方，应承担相应的法律责任。第十四条：合同的翻译14.1本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本存在歧义，以中文版本为准。14.2双方应确保各自的理解与沟通基于同一版本的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个体或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在房产交易过程中提供服务，包括但不限于房产评估、中介服务、过户代理等。1.3第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性和公正性。第二条：第三方选择及责任分配2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2甲方和乙方应明确第三方在交易过程中的职责和义务，并与其签订相应的服务合同。2.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2第三方费用的支付，应严格按照双方与第三方签订的服务合同执行。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中提供的服务负责，但其责任限额应不超过其收取的服务费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方或乙方的损失赔偿，不应影响甲方或乙方根据本合同向对方主张权利。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之