二零二四年度土地使用权转让合同标的为商业用地3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同标的为商业用地本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3土地使用权转让期限第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条土地开发与利用5.1开发要求5.2利用限制5.3开发进度与计划第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条税收与费用11.1税收责任11.2费用承担第十二条InspectionandCompliance12.1Inspection12.2Compliance第十三条保险13.1保险责任13.2保险费用第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于市区街号，总面积为平方米。该土地现状为已开发部分和未开发部分，具体界线和面积以国土部门出具的《国有土地使用权证》为准。1.2土地使用性质土地使用性质为商业用地，符合相关规划和用途要求。转让方应保证土地使用性质符合受让方的经营需要，并协助受让方办理土地使用性质变更手续。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自双方签订本合同之日起计算。转让方应保证在转让期限内土地使用权不受争议，并办理相关手续，确保受让方合法使用该土地。第二条转让双方2.1转让方信息转让方为有限责任公司，注册地址为市区街号，法定代表人（或负责人）为，统一社会信用代码为。2.2受让方信息受让方为股份有限公司，注册地址为市区街号，法定代表人（或负责人）为，统一社会信用代码为。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：有限责任公司账号：开户行：银行分行3.3支付时间受让方应按照本合同约定时间支付转让价格。如受让方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。第四条土地使用权过户4.1过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权过户手续。转让方应协助受让方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2过户时间土地使用权过户手续应在转让价格支付完毕后十个工作日内完成。双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。第五条土地开发与利用5.1开发要求受让方应按照土地使用性质和规划要求进行土地开发和利用。开发项目应符合相关法律法规和政策规定，并取得相关部门的批准和验收。5.2利用限制受让方在使用土地过程中，不得违反法律法规和政策规定，不得改变土地使用性质，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。5.3开发进度与计划受让方应制定详细的开发计划和进度安排，并按照约定时间完成开发项目。如受让方逾期完成，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同第三条3.3款。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出合同变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、条件和期限。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因法律法规、政策变化导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方丧失继续履行合同的能力。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应提交至该地点的人民法院进行解决。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方约定仲裁，仲裁费用按照双方约定的仲裁机构规定支付。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（4）一方丧失继续履行合同的能力。9.3合同解除条件本合同的解除条件按照第六条2.2款的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本条保密条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的赔偿金额。第十一条税收与费用11.1税收责任双方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担因土地使用权转让所涉及的税收责任。11.2费用承担除本合同另有约定外，双方在履行本合同过程中产生的其他费用，由各自承担。第十二条保险12.1保险责任受让方应自土地使用权过户之日起三十日内，向保险公司投保土地使用权保险，保险金额不得低于土地使用权的转让价格。12.2保险费用保险费用由受让方承担。第十三条检查与合规13.1检查双方应按照法律法规和政策规定，接受相关部门对土地使用权的检查，并如实提供相关文件和证明材料。13.2合规双方应确保土地使用权转让和使用过程符合相关法律法规和政策规定，不得违法使用土地。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）转让价格支付凭证复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明“修订版”。修订后的版本取代原版本，原版本失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成土地使用权转让；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）审计机构对转让价格进行审计；（4）监管机构对土地使用权转让过程进行监管。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方介入本合同时，其责任限额为第三方在其专业领域内应尽到的合理注意义务。第三方不应对因其疏忽、过失或故意行为导致的甲乙方损失承担超出其责任限额的责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的文件和证明材料。第三条第三方与其他各方关系3.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。3.2第三方与丙方关系如第三方与丙方存在合同关系，第三方与丙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与丙方之间的合同关系产生影响。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约时，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、知识产权等。5.2第三方权益受损处理如甲乙方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担损害赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件本合同约定的第三方退出条件如下：（1）第三方完成其在本合同项下的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）法律法规或本合同规定的其他条件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额确认函；（3）其他双方认为需要附加的文件。第八条修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明“修订版”。修订后的版本取代原版本，原版本失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件二：转让价格支付凭证复印件详细要求：本附件应包含转让价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款，双方签字或盖章后生效。附件四：第三方责任限额确认函详细要求：本附件应由第三方出具，确认其在本合同项下的责任限额，并由第三方签字或盖章。附件五：其他双方认为需要附加的文件详细要求：本附件应包含双方认为需要附加的其他文件，包括但不限于评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间支付转让价格或定金；2.甲乙任何一方违反本合同约定的土地开发与利用要求；3.甲乙任何一方未按约定时间完成土地使用权过户手续；4.甲乙任何一方泄露第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等；5.第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合相关法律法规和行业标准；6.第三方未按约定时间完成其在本合同项下的义务；7.法律法规或本合同规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金额：根据本合同约定金额或损失金额计算；2.违约天数：按照实际违约天数计算；3.日利率：为本合同约定的年利率的1/365；4.违约金：违约金额×违约天数×日利率；5.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付转让价格，乙方可要求甲方支付违约金，计算方式为：转让价格×逾期天数×日利率；2.若甲方违反土地开发与利用要求，乙方可要求甲方支付违约金，计算方式为：违约金额×逾期天数×日利率；3.若甲方泄露第三方商业秘密，第三方有权要求甲方承担损害赔偿责任，计算方式为：实际损失金额。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同标的为商业用地1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让土地使用权的目的和条件第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记的时间4.2变更登记的费用4.3变更登记的责任第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证5.2保证土地使用权的合法性5.3配合受让方进行变更登记第六条受让方的义务6.1按约定支付转让价格6.2妥善使用土地6.3承担土地使用权的后续管理费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约行为8.2受让方的违约行为8.3违约责任的计算和承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管11.2合同副本的复制第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效时间第十三条其他约定13.1土地使用权的转让限制13.2土地使用权的继承和赠与13.3土地使用权的抵押和担保第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于市区街道，土地总面积为平方米。具体位置和面积以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权证号转让的土地使用权证号为号，证载权利人为转让方。1.3转让土地使用权的目的和条件转让方愿意将上述土地使用权依法转让给受让方，受让方愿意受让并支付转让价款。双方同意，本次土地使用权转让的目的为商业用地开发，符合国家和地方城市规划要求。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格为本土地使用权评估价值的%，即人民币元整（大写：人民币元整）。2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价款。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第三条土地使用权的交付3.1交付时间土地使用权交付时间为转让价款支付完毕之日起十个工作日内。3.2交付地点土地使用权的交付地点为转让方指定的土地所在地。3.3交付方式土地使用权交付方式为双方现场确认，转让方将土地使用权证交付给受让方，并办理土地使用权变更登记手续。第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记的时间受让方应自土地使用权交付之日起六个月内，向土地登记机关申请办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记的费用变更登记的费用由受让方承担，具体费用根据土地登记机关的收费标准确定。4.3变更登记的责任受让方应保证变更登记的顺利进行，如因受让方原因导致变更登记失败的，受让方应承担相应的法律责任。第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证转让方应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地使用权证的原件交付给受让方。5.2保证土地使用权的合法性转让方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.3配合受让方进行变更登记转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条受让方的义务6.1按约定支付转让价格受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付转让价款。6.2妥善使用土地受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3承担土地使用权的后续管理费用受让方应承担土地使用权变更登记后的后续管理费用，包括但不限于土地税费、物业管理费等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；（三）法律、法规规定的其他解除条件。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方共同签署书面协议，并办理相关手续。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任8.1转让方的违约行为（一）未按约定时间提供土地使用权证；（二）未保证土地使用权的合法性，导致土地使用权变更登记失败；（三）未履行协助变更登记的义务，导致变更登记失败。8.2受让方的违约行为（一）未按约定时间支付转让价款；（二）未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途；（三）未承担土地使用权的后续管理费用。8.3违约责任的计算和承担方式违约责任按照双方约定违约金的方式计算，违约金为转让价款的%。违约方应支付违约金给守约方，并承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如本合同的任何条款或事项涉及法律诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并办理相关手续。第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管双方应妥善保管本合同的原件，如发生丢失或损坏，应承担相应的责任。11.2合同副本的复制双方同意，本合同可以复制，但复制件不得作为正式履行依据，正式履行以原件为准。第十二条通知和送达12.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的通讯地址。12.3通知的生效时间通知送达对方指定地址之日起视为送达，通知内容以送达时的书面材料为准。第十三条其他约定13.1土地使用权的转让限制本合同项下的土地使用权不得转让给第三方，未经双方同意，不得设定抵押、担保等权利负担。13.2土地使用权的继承和赠与本合同项下的土地使用权可以依法继承或赠与，继承人或受赠人应继续履行本合同的义务。13.3土地使用权的抵押和担保本合同项下的土地使用权不得作为抵押或担保对象，如一方需进行抵押或担保，应提前通知对方并取得对方同意。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款或事项涉及法律诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等，以及本合同未涉及的与交易无关的其他各方。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件（一）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入；（二）第三方具备必要的资质和能力，能够提供专业服务；（三）第三方介入不违反相关法律法规。16.2程序（一）甲乙方协商确定介入的第三方；（二）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（三）甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知对方第三方介入的目的、范围和期限；（四）甲乙方应保证第三方按照约定履行相关义务，并承担第三方未履行义务的责任。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并包含在合同总价款中。17.2支付方式甲乙方按照与第三方的协议约定，向第三方支付费用。第十八条第三方的主要责任和义务18.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。18.3第三方应独立承担因其自身原因导致的法律责任，不得向甲乙方主张任何权利。18.4第三方应在约定的期限内完成服务，如因特殊情况需延长，应提前通知甲乙方并取得同意。18.5第三方应按照甲乙方的要求，提供服务过程中的相关文件和证明。第十九条第三方责任限额19.1第三方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。19.2如第三方介入的事项涉及法律诉讼，第三方责任限额应依法确定。19.3甲乙方应根据合同履行情况，合理评估第三方的服务质量，并在合同履行结束后，按照约定向第三方支付费用。第二十条第三方介入的终止和解除20.1终止条件（一）第三方完成约定服务事项；（二）甲乙方协商一致解除第三方介入；（三）法律、法规规定的其他终止条件。20.2解除程序（一）甲乙方协商确定解除的事由；（二）甲乙方与第三方签订书面解除协议；（三）甲乙方应将解除第三方介入的事宜通知对方，并说明解除的原因和依据。第二十一条第三方介入与其他各方关系的划分21.1第三方介入时，与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系，由甲乙方与第三方协商确定。21.2甲乙方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同顺利履行。21.3第三方应尊重其他各方的合法权益，遵守相关法律法规，不得损害其他各方的利益。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务。22.2第三方应按照甲乙方的约定，履行介入义务。22.3甲乙方、第三方应共同遵守本合同，维护合同的合法权益。第二十三条违约责任及争议解决23.1甲乙方、第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。23.2甲乙方、第三方如发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、终止和续约24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同在甲乙方、第三方履行完毕合同约定的义务后终止。24.3如甲乙方、第三方协商一致，可以签订书面续约协议，并办理相关手续。第二十五条合同的保管和复制25.1甲乙方应妥善保管本合同的原件，如发生丢失或损坏，应承担相应的责任。25.2甲乙方同意，本合同可以复制，但复制件不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地评估报告复印件附件三：转让价格计算依据说明附件四：支付凭证复印件附件五：土地使用权变更登记申请表附件六：第三方介入服务协议复印件附件七：第三方资质证明文件复印件附件八：合同履行过程中的相关文件和证明复印件附件一：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，以证明转让方对土地使用权的合法拥有。附件二：土地评估报告复印件本附件提供土地评估报告的复印件，详细说明土地的价值评估过程和结果。附件三：转让价格计算依据说明本附件详细说明转让价格的计算依据，包括土地评估价值、市场行情等因素。附件四：支付凭证复印件本附件提供支付转让价款的凭证复印件，以证明受让方已按约定支付转让价款。附件五：土地使用权变更登记申请表本附件为土地使用权变更登记申请表的复印件，用于申请办理土地使用权变更登记手续。附件六：第三方介入服务协议复印件本附件提供与第三方签订的服务协议的复印件，明确第三方的服务内容、责任和义务。附件七：第三方资质证明文件复印件本附件提供第三方的资质证明文件的复印件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件八：合同履行过程中的相关文件和证明复印件本附件提供合同履行过程中产生的相关文件和证明的复印件，包括但不限于合同履行报告、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间提供土地使用权证，导致合同无法正常履行。2.转让方未保证土地使用权的合法性，导致土地使用权变更登记失败。3.转让方未履行协助变更登记的义务，导致变更登记失败。4.受让方未按约定时间支付转让价款，导致合同无法正常履行。5.受让方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。6.受让方未承担土地使用权的后续管理费用。7.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.转让方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.受让方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。3.第三方的违约行为，应根据第三方与甲乙方签订的服务协议约定承担违约责任。示例说明：1.若转让方未按约定时间提供土地使用权证，导致合同无法正常履行，转让方应承担支付违约金的责任，违约金为转让价款的%。2.若受让方未按约定时间支付转让价款，导致合同无法正常履行，受让方应承担支付违约金的责任，违约金为转让价款的%。3.若第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方应根据与甲乙方签订的服务协议承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同标的为商业用地2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权转让手续4.1办理转让手续的时间4.2转让手续费用第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权续期5.2土地使用权转让后的税费第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条合同的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于_______市_______区（县）_______街道，地块编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2土地使用权证号转让的土地使用权证号为_______。1.3土地用途土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，即商业用地。第二条转让方与受让方2.1转让方信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______2.2受让方信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第四条土地使用权转让手续4.1办理转让手续的时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续。4.2转让手续费用办理土地使用权转让手续所需的费用，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权续期土地使用权转让后，如遇土地使用权到期，乙方有权按照当时的法律法规和政策规定，申请续期。5.2土地使用权转让后的税费土地使用权转让后，乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担土地使用权转让后的税费。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让土地使用权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。本合同的违约金支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款与约定第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条附加条款11.1其他补充事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，可签订书面补充协议。第十二条合同的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：12.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。解除合同的事由发生后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理合同解除手续。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：客户列表、销售策略、研发计划、财务数据等。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同第三条所述转让价格的_______%。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理合同终止手续。第十一条附加条款11.1其他补充事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，可签订书面补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：12.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件第十四条合同的保管14.1合同正本保管方甲方（转让方）为本合同正本唯一保管方。14.2合同副本分发方甲方（转让方）应向乙方（受让方）提供本合同副本，副本数量为_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方（转让方）和乙方（受让方）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助甲乙双方完成土地使用权转让手续。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应按照甲乙双方的约定，对土地使用权进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入如本合同履行过程中涉及审计机构，审计机构应按照甲乙双方的约定，对甲乙双方的财务状况进行审计，并提供审计报告。2.4监管机构介入如本合同履行过程中涉及监管机构，监管机构应按照相关法律法规和政策规定，对甲乙双方的土地使用权转让行为进行监督管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，应对其行为负责，但对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任。3.2第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额不超过第三方从本合同中获得的好处。3.3第三方权利限制第三方在本合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互协作，共同推进合同的履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。5.2第三方履行职责第三方按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并提供必要的服务。5.3第三方报告第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方提供相关报告或意见。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担第三方所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。6.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方的协助甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的便利条件。8.2第三方权益的保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方提供的服务内容和服务方式。第九条合同的变更与解除9.1合同变更如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签