2024年度消防安全评估与维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防安全评估与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条评估内容与范围2.1消防安全评估范围2.2消防安全设施检查2.3消防安全培训与演练第三条评估时间与周期3.1年度评估时间安排3.2定期检查时间安排3.3临时检查时间安排第四条评估方法与标准4.1消防安全评估方法4.2消防安全检查标准4.3消防安全整改标准第五条评估结果处理5.1评估报告提交5.2评估发现问题整改5.3评估结果跟进与反馈第六条维护服务内容6.1消防安全设施维护6.2消防安全监控与报警系统维护6.3消防安全培训与指导第七条维护服务时间与周期7.1维护服务时间安排7.2维护服务周期安排7.3维护服务及响应时间第八条维护服务费用8.1维护服务费用计算8.2维护服务费用支付方式8.3维护服务费用调整机制第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算及支付方式9.3违约责任解除及恢复履行第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决地点及适用法律第十一条合同的签订、生效与终止11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件11.3合同终止条件及后续处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容13.3合同修改及补充的生效方式第十四条其他条款14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方的地址：××省××市××区××路××号甲方联系人：×××联系电话：××××××××乙方的地址：××省××市××区××路××号乙方联系人：×××联系电话：××××××××第二条评估内容与范围2.1消防安全评估范围乙方应对甲方所拥有的所有建筑物、构筑物及其附属设施的消防安全状况进行全面评估，包括但不限于消防设施设备、消防通道、消防器材、消防安全管理制度等。2.2消防安全设施检查乙方应对甲方的消防设施进行定期检查，确保其正常运行。检查内容包括：消防水源、消防泵、消防器材、消防疏散通道等。2.3消防安全培训与演练乙方应对甲方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识，同时定期组织消防演练，确保员工在火灾发生时能迅速、有序地撤离。第三条评估时间与周期3.1年度评估时间安排乙方应在每年的12月31日前完成对甲方上一年度的消防安全评估工作，并向甲方提交评估报告。3.2定期检查时间安排乙方应每季度对甲方的消防设施进行一次检查，并在检查后向甲方提交检查报告。3.3临时检查时间安排乙方应在甲方发生重大变更（如：建筑物结构、使用性质等）或甲方书面要求时，及时对消防设施进行重新检查。第四条评估方法与标准4.1消防安全评估方法乙方应依据《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等国家标准，采用现场查看、资料审查、问卷调查、模拟测试等方法进行评估。4.2消防安全检查标准乙方应根据国家消防法律法规、消防技术标准和规范，制定详细的检查标准，并对甲方的消防设施进行逐一检查。4.3消防安全整改标准乙方应根据评估结果，提出针对性的整改措施，并指导甲方进行整改。整改完成后，乙方应对整改效果进行复查，确保消防安全隐患得到消除。第五条评估结果处理5.1评估报告提交乙方应在评估结束后15个工作日内，向甲方提交详细的消防安全评估报告。5.2评估发现问题整改甲方应根据乙方提交的评估报告，对存在的问题进行整改，并将整改情况反馈给乙方。5.3评估结果跟进与反馈乙方应在每个评估周期结束后，对甲方的整改情况进行跟踪了解，以确保消防安全问题得到有效解决。第六条维护服务内容6.1消防安全设施维护乙方应负责对甲方的消防设施进行定期维护，确保其正常运行。维护内容包括：消防泵、消防器材、消防疏散通道等。6.2消防安全监控与报警系统维护乙方应负责对甲方的消防安全监控与报警系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。6.3消防安全培训与指导乙方应对甲方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识，同时定期组织消防演练，确保员工在火灾发生时能迅速、有序地撤离。第八条维护服务费用8.1维护服务费用计算（1）消防设施维护费用：人民币元/次；（2）消防安全监控与报警系统维护费用：人民币元/次；（3）消防安全培训与指导费用：人民币元/人·天。8.2维护服务费用支付方式甲方应在每个维护服务周期结束后的10个工作日内，向乙方支付当期的维护服务费用。8.3维护服务费用调整机制如遇市场价格变动、政策调整等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况对维护服务费用进行调整，并向甲方提前通知。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任（1）乙方未按照约定时间完成评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。（2）乙方未按照约定时间完成维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。9.2赔偿金额计算及支付方式如因乙方原因导致甲方发生火灾等安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据事故损失实际情况计算。9.3违约责任解除及恢复履行乙方在违约行为发生后，及时采取补救措施并取得甲方谅解的，甲方可以减轻或免除乙方的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方在争议发生后，应在15日内向对方提出书面解决方案；逾期未提出的，对方有权向法院提起诉讼。10.3争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的签订、生效与终止11.1合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日，在甲方办公地点签订。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件及后续处理本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求，将所有与合同有关的资料、设备等归还给甲方。第十二条保密条款12.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息。12.2保密期限保密信息自双方接触之日起，期限为5年。12.3保密泄露责任如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据泄露造成的实际损失计算。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同进行修改或补充的，双方可协商签订书面修改协议。13.2合同补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改及补充的生效方式合同修改及补充的生效方式，应以双方书面同意的方式为准。第十四条其他条款14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件及其效力本合同附件为乙方向甲方提供的相关资质证明、服务方案等文件。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他个人、单位或组织，包括但不限于中介方、审计方、监管机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供消防安全评估、维护服务等相关服务的个人或单位；（2）审计方：对甲方财务、消防安全等进行审计的个人或单位；（3）监管机构：负责对甲方进行行业监管的个人或单位。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方在合同履行过程中出现争议，无法通过友好协商解决；（2）甲方、乙方认为有必要对合同履行情况进行第三方评估或监督；（3）法律法规、政策要求甲方、乙方必须引入第三方进行审计、评估等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲方、乙方共同选定第三方，并与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定进行介入，并向甲方、乙方提交介入报告。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定，客观、公正地履行评估、审计等职责，并对因其过错导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。3.2第三方权益第三方享有如下权益：（1）按照约定获取甲方、乙方提供的相关资料、信息；（2）按照约定获得甲方、乙方支付的报酬；（3）在履行合同过程中，享有甲方、乙方提供的必要支持与配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同而对甲方、乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形、合同约定等因素确定，并在与第三方的协议中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方认为责任限额过低，可以与甲方、乙方协商调整。调整后的责任限额应在甲方、乙方与第三方的协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方不正当影响。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方不正当影响。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方评估、审计结果处理第三方提交的评估、审计结果，甲方、乙方应认真对待，按照结果进行整改或采取其他措施。6.2第三方介入费用第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担，并在与第三方的协议中明确。6.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如发现本合同存在不合理之处，甲方、乙方可以协商变更合同内容。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方无法按照约定完成评估、审计等任务；（2）甲方、乙方决定终止第三方介入；（3）法律法规、政策要求甲方、乙方必须终止第三方介入。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方按照约定，向甲方、乙方提交退出报告；（3）甲方、乙方与第三方办理相关手续，终止合同关系。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中，如出现与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方在争议发生后，应在15日内向对方提出书面解决方案；逾期未提出的，对方有权向法院提起诉讼。8.3争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的签订、生效与终止9.1合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日，在甲方办公地点签订。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：甲方法定代表人身份证明附件四：乙方法定代表人身份证明附件五：消防安全评估报告模板附件六：消防安全维护服务方案附件七：消防安全设施设备清单附件八：消防安全管理制度附件九：消防安全培训与演练方案附件十：第三方选定标准及程序附件一、二、三、四：用于证明甲乙双方的合法主体资格。附件五：乙方根据评估内容与范围制定的评估报告模板。附件六：乙方根据维护服务内容制定的服务方案。附件七：甲方的消防设施设备清单，用于乙方进行维护服务。附件八：甲方现有的消防安全管理制度，乙方在提供服务时应遵守。附件九：乙方制定的消防安全培训与演练方案。附件十：甲方、乙方共同选定第三方的标准及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为：（1）未按照约定支付服务费用：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例：合同约定甲方应在2024年1月31日前支付服务费用人民币100,000元，但甲方在2024年2月5日才支付，则甲方应向乙方支付违约金=100,000元×5‰×（2月5日1月31日）=250元。（2）未按照约定提供相关资料或信息：甲方应按照合同约定向乙方提供相关资料或信息，如未提供或提供虚假资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例：合同约定甲方应在2024年1月15日前向乙方提供消防设施设备清单，但甲方未提供，则甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为：（1）未按照约定时间完成评估报告或维护服务：乙方应按照合同约定时间完成评估报告或维护服