2024年度三方房屋交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋交易合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易各方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3第三方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条交易双方的义务与责任6.1卖家义务6.2买家义务6.3第三方义务第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3第三方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1名词解释10.2合同的附件10.3合同的修改与补充第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三天合同的副本数量第十四条合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产部门测绘面积为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫，房屋户型结构以实际现状为准。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证照齐全有效。第二条交易各方信息2.1卖家信息：法定代表人（负责人）：_______住所地：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______2.2买家信息：法定代表人（负责人）：_______住所地：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______2.3第三方信息：法定代表人（负责人）：_______住所地：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：_______元整（大写：人民币_______元整），交易价格以人民币计价。3.2付款方式：_______（1）定金：买家应于本合同签订之日起_______日内向卖家支付定金人民币_______元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）首付款：买家应于_______年_______月_______日前向卖家支付首付款人民币_______元整。（3）尾款：买家应于房屋过户登记完成后_______日内向卖家支付尾款人民币_______元整。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及期限进行支付。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：_______年_______月_______日前，卖家将房屋交付给买家。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施、设备应完好，无质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定进行处理。4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户登记手续，过户费用由买家承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证：卖家保证房屋及附属设施、设备质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。5.3保修范围：房屋及附属设施、设备的质量问题，包括但不限于结构、装修、设备等。第六条交易双方的义务与责任6.1卖家义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；（3）保证房屋及附属设施、设备质量，承担保修责任；（4）按照本合同约定履行付款义务。6.2买家义务：（1）按照本合同约定支付购房款项；（2）协助卖家办理过户登记手续；（3）按照本合同约定合理使用、维护房屋及附属设施、设备。6.3第三方义务：（1）提供必要的协助，确保房屋交易顺利进行；（2）按照本合同约定履行相关义务；（3）承担因自身原因导致房屋交易失败的后果。第七条违约责任7.1卖家违约：（1）未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应承担违约金人民币_______元整；（2）未按照本合同约定保证房屋及附属设施、设备质量的，应承担维修、更换等费用；（3）未按照本合同约定履行付款义务的，应承担逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。7.2买家违约：第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更；9.3合同解除：任何一方违反本合同的，另一方有权解除合同，解除合同的原因消除后，合同即行终止。第十条合同的附则10.1名词解释：本合同所涉及的名词，如有特殊定义，应以附件形式明确；10.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、不动产权证书、房屋平面图等；10.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以附件形式补充。第十一条合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条合同的签订地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签订。第十三天合同的副本数量本合同一式肆份，卖方、买方、第三方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同的保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；14.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、过户机构等，以及为本合同履行提供服务的其他机构和个人。1.2第三方范围：第三方应具备合法资质，并按照本合同约定履行相关义务。第二条第三方义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应法律责任。第三条第三方收费与支付3.1第三方收费：第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准收取。3.2支付方式：买方应按照第三方提供的收费标准，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：买方应在本合同约定的服务完成后，向第三方支付服务费用。第四条第三方服务质量与标准4.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质服务，确保房屋交易的顺利进行。4.2服务标准：第三方提供的服务，应符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对买方、卖家的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素，由双方协商确定。5.2责任限额的确定：买方、卖家应与第三方协商，明确第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约处理：买方、卖家有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。7.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的划分，避免利益冲突。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务的，应经甲乙方协商一致。8.2解除：本合同履行完成后，第三方服务自动解除。第九条第三方介入的保密条款9.1保密义务：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露；9.2违反保密义务的处理：违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同所涉及的第三方介入，应适用于本合同的履行、变更、解除等环节；10.2本合同履行过程中，甲乙方应按照本合同约定，选择具备合法资质的第三方介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解；11.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更；12.3合同解除：任何一方违反本合同的，另一方有权解除合同，解除合同的原因消除后，合同即行终止。第十三条第三方介入的附则13.1名词解释：本合同所涉及的名词，如有特殊定义，应以附件形式明确；13.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、不动产权证书、房屋平面图等；13.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以附件形式补充。第十四条第三方介入的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十五条第三方介入的签订地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签订。第十六条第三方介入的副本数量本合同一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。附件二：不动产权证书附件内容：不动产权证书复印件，证明房屋所有权及附属设施、设备的法律地位。附件三：房屋平面图附件内容：房屋平面图，明确房屋户型、结构等具体信息。附件四：中介机构资质证明附件内容：中介机构资质证明复印件，证明中介机构具备合法资质，提供专业服务。附件五：评估机构评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告复印件，明确房屋的市场价值。附件六：监理机构监理报告附件内容：监理机构出具的房屋监理报告复印件，证明房屋质量符合国家标准。附件七：过户机构过户证明附件内容：过户机构出具的房屋过户证明复印件，证明房屋过户手续已办理。附件八：第三方服务费用明细附件内容：第三方服务费用明细表，明确服务费用及相关支付事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.买家未按照合同约定时间支付购房款项；3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定标准；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定；2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除合同；4.其他责任：包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.卖家迟延交付房屋，买家因此产生额外费用，如租房、Storage费用等，卖家应承担这些费用；2.买家迟延支付购房款项，卖家因此遭受损失，如房价上涨、利息损失等，买家应承担这些损失；3.第三方提供的服务不符合合同约定标准，导致合同无法履行，买家、卖家均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度三方房屋交易合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.2房屋过户4.3房屋交付4.4交易完成时间第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条中介费用及支付8.1中介费用标准8.2支付方式及时间第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担主体第十条隐私保护及信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交易相关手续办理13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章14.3合同副本及复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：丙方是指承担房屋交易中介服务的合法经营机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，确保房屋位置准确无误。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证的编号，用以证明房屋的所有权。2.4房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。3.2支付方式：双方约定的支付方式，可以是现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：双方约定的支付时间，包括定金支付时间、房款支付时间等。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订房屋买卖合同。4.2房屋过户：双方按照法律规定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3房屋交付：甲方按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。4.4交易完成时间：双方约定的房屋交易完成的最终时间。第五条房屋交付及验收5.1交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。5.2验收标准：双方约定的房屋验收标准，包括外观、结构、功能等方面的要求。5.3交付时间：双方约定的房屋交付时间，甲方应按时交付房屋给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和约定，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设施设备等，保修期限按国家相关规定执行。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：双方违反合同约定应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2争议解决方式：双方对于合同履行过程中发生的争议，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或向人民法院提起诉讼解决。第八条中介费用及支付8.1中介费用标准：丙方按照法律规定和行业惯例收取中介费用，费用标准由双方协商确定。8.2支付方式及时间：乙方应按照约定方式和时间向丙方支付中介费用。第九条税费承担9.1税费种类及标准：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2税费承担主体：双方按照法律规定和约定确定税费承担主体。第十条隐私保护及信息保密10.1隐私保护：双方在合同履行过程中应保护对方及相关人员的隐私权利，不得泄露个人信息。10.2信息保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。11.2解除条件：双方经协商一致，可以解除合同，解除合同应遵循相关法律法规。11.3终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同关系终止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方对于合同履行过程中发生的争议，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或向人民法院提起诉讼解决。第十三条其他约定13.1房屋交易相关手续办理：双方应按照法律规定和合同约定，共同办理房屋交易相关手续。13.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应予以遵守。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字及盖章：合同签字人应具有法定代表资格，盖章应真实有效。14.3合同副本及复印件效力：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各类机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照合同约定，承担其应承担的费用，包括但不限于评估费、审计费、贷款手续费等。第三条第三方权利及利益3.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方支付的费用。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方在合同履行过程中，如因其过错导致损失，有权向责任方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的服务关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易，不对交易结果承担责任。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，第三方应在约定范围内提供服务。4.3第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方产生纠纷，应由甲乙双方协商解决，第三方不承担额外责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担无限责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，赔偿金额应限于第三方收取的费用范围内。5.3甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和能力，自行承担选择不当的风险。第六条第三方介入后的合同变更6.1如甲方或乙方因第三方原因需变更合同内容，应与第三方协商一致，并通知对方。6.2第三方变更合同内容，应确保甲乙双方的权益不受损害，否则甲方或乙方有权拒绝。第七条第三方退出7.2第三方退出，不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方合规与监管8.1第三方应遵守国家法律法规，接受相关监管部门的监督管理。8.2甲方或乙方有权向监管部门查询第三方合规情况，第三方应予以配合。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，不涉及甲方或乙方之间的交易，双方应独立承担争议解决的法律后果。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需约定，应在本合同中明确。10.2本合同的第三方介入条款，甲乙双方应认真阅读、理解，并在签订合同时确认。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，规范第三方行为，保障甲乙双方合法权益。甲乙双方在签订合同时，应充分考虑第三方介入可能带来的风险，并采取相应措施防范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：贷款批准函复印件附件七：中介服务费收据附件八：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的完整信息。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议。附件的说明：房屋产权清晰证明用于证明房屋产权的清晰性，确保交易安全。附件三