2024年度离婚双方房产过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚双方房产过户服务合同本合同目录一览第一条过户服务内容1.1房产信息核实1.2办理离婚房产过户手续1.3提供专业法律咨询第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式与时间第四条服务期限4.1服务开始日期4.2服务完成日期第五条保密条款5.1保密内容5.2泄露保密信息的处理第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时效第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力导致的合同变更或解除第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条甲方声明11.1甲方房产权属情况11.2甲方离婚事实与法律效力第十二条乙方声明12.1乙方离婚事实与法律效力12.2乙方获得甲方授权进行房产过户第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条过户服务内容1.1房产信息核实1.1.1甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、房产登记证明等相关房产权属文件。1.1.2乙方应对甲方提供的房产权属文件进行核实，确保甲方为该房产的合法所有者。1.1.3乙方应在核实房产权属文件后五个工作日内向甲方反馈核实结果。1.2办理离婚房产过户手续1.2.1乙方应根据甲方的授权，代理甲方办理离婚房产过户手续。1.2.2乙方应准备并提交过户所需的所有文件和资料，包括但不限于离婚证、户口簿、身份证、房产所有权证、土地使用权证等。1.2.3乙方应确保过户手续的顺利进行，并在过户完成后向甲方提供过户证明。1.3提供专业法律咨询1.3.1乙方应提供专业的法律咨询服务，解答甲方在房产过户过程中遇到的问题。1.3.2乙方应对过户过程中的法律风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。1.3.3乙方应在甲方需要时提供法律文件审核服务，确保甲方的权益得到保障。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关权属文件。2.1.2甲方应对乙方办理的过户手续提供必要的协助和支持。2.1.3甲方应按照约定支付乙方提供的服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照约定完成房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.2.2乙方应提供专业的法律咨询服务，并保护甲方的隐私和权益。2.2.3乙方应按照约定时间完成过户手续，并按约定向甲方支付服务费用。第三条服务费用3.1服务费用金额3.1.1双方约定，本服务费用为人民币【】元整。3.1.2乙方应在合同签订后七个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。3.2费用支付方式与时间3.2.1双方约定，服务费用通过银行转账方式支付。3.2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。第四条服务期限4.1服务开始日期4.1.1本服务的开始日期为双方签订合同之日起。4.2服务完成日期4.2.1乙方应在本合同签订后【】个工作日内完成房产过户手续。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.1.2保密信息包括但不仅限于房产信息、个人信息、合同内容等。5.2泄露保密信息的处理5.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。5.2.2泄露方应立即采取措施停止泄露，并采取一切合理措施消除影响。第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效6.2.1双方应在争议发生之日起【】日内提交争议解决所需的全部资料和证据。6.2.2争议解决时效为【】个月。第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2双方应在合同中明确不可抗力的具体情形。8.2不可抗力导致的合同变更或解除8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。8.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或解除。8.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和范围。9.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得违反双方的权利和义务。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除的原因和责任。9.2.2合同解除应符合法律法规的规定，并办理相关手续。第十条继承与转让10.1合同继承10.1.1如甲方因死亡或其他原因丧失合同权利，其继承人应继续履行合同。10.1.2继承人应在合同权利转移后【】日内向乙方通知权利转移情况。10.2合同转让10.2.1甲方不得将其合同权利和义务转让给第三方。10.2.2乙方不得将其合同义务转让给第三方。第十一条甲方声明11.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、有效。11.2甲方应对其提供的房产过户手续的真实性和合法性承担责任。第十二条乙方声明12.1乙方应具备专业资质，能够独立承担民事责任。12.2乙方应对甲方提供的信息保密，并依法保护甲方的权益。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房产所有权证、土地使用权证、身份证件等。13.1.2附件应视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同的有效期为【】年。第十四条其他约定14.1其他补充条款14.1.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议应符合法律法规的规定，并办理相关手续。14.2双方签字盖章14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合同的修改和补充，必须经双方共同协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或产品。4.1.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务质量、安全、合法性的证明。4.2甲乙方的义务4.2.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用。4.2.2甲方和乙方应协助第三方完成本合同约定的服务或产品提供。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方承诺的服务质量、服务效果、服务期限等要素确定。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过其收取甲方和乙方的服务费用。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。6.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同履行。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1如第三方因故不能履行合同义务，甲方和乙方可以协商变更或解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方与第三方变更或解除合同的，应签订书面协议，并通知对方。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方泄露甲方和乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决方式9.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲方和乙方。10.2第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。第十一条第三方介入的合同的继承与转让11.1如第三方因死亡或其他原因丧失合同权利，其继承人应继续履行合同。11.2继承人应在合同权利转移后【】日内向甲方和乙方通知权利转移情况。11.3如第三方需将其合同权利和义务转让给第三方，应取得甲方和乙方的书面同意。第十二条第三方介入的其他约定12.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议。12.2补充协议应符合法律法规的规定，并办理相关手续。本修正条款与原合同具有同等法律效力，原合同与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。本修正条款的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证1.1甲方应向乙方提供房产所有权证原件及复印件。1.2房产所有权证应合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件二：土地使用权证2.1甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件。2.2土地使用权证应合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件三：身份证件3.1甲方应向乙方提供甲乙双方的身份证件原件及复印件。3.2身份证件应合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件四：离婚证4.1甲方应向乙方提供离婚证原件及复印件。4.2离婚证应合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件五：户口簿5.1甲方应向乙方提供户口簿原件及复印件。5.2户口簿应合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件六：房产评估报告6.1第三方应向甲方和乙方提供房产评估报告原件。6.2房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件七：房产交易合同7.1第三方应向甲方和乙方提供房产交易合同原件。7.2房产交易合同应包含双方的权利、义务、违约责任等内容，并由双方签字盖章。附件八：金融服务协议8.1第三方应向甲方和乙方提供金融服务协议原件。8.2金融服务协议应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等内容，并由双方签字盖章。附件九：政府部门审批文件9.1第三方应向甲方和乙方提供政府部门审批文件原件。9.2政府部门审批文件应合法有效，未涉及任何法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息和相关权属文件。2.甲方未按照约定支付乙方提供的服务费用。3.乙方未按照约定完成房产过户手续。4.乙方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.第三方未按照约定保证服务或产品的质量、安全、合法性。7.甲方和乙方未按照约定支付第三方服务或产品费用。