二零二四年度房屋居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋居间代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条居间代理内容3.1丙方代理甲方寻找合适的买家3.2丙方代理乙方寻找合适的房源3.3丙方协助双方进行合同谈判第四条居间代理费用4.1丙方代理费的计算方式4.2丙方代理费的支付时间4.3丙方代理费的支付方式第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决争议7.2若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十二条合同的签署日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2乙方身份证明复印件13.3甲方身份证明复印件13.4丙方营业执照复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋所有权并有权处置该房屋。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间方）：指依法成立并取得房屋居间代理资格的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条房屋信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋的具体地理位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋的所有权。第三条居间代理内容3.1丙方代理甲方寻找合适的买家：丙方应尽最大努力，为甲方寻找符合条件的买家，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈。3.2丙方代理乙方寻找合适的房源：丙方应尽最大努力，为乙方寻找符合条件的房源，并协助乙方与卖家进行沟通、洽谈。3.3丙方协助双方进行合同谈判：丙方应协助甲方和乙方就房屋买卖合同的条款进行谈判，并达成一致意见。第四条居间代理费用4.1丙方代理费的计算方式：丙方代理费按照房屋成交总价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。4.2丙方代理费的支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向丙方支付代理费。4.3丙方代理费的支付方式：甲方应通过银行转账等方式支付丙方代理费，具体方式由双方协商确定。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的结束日期：本合同有效期至甲方与乙方完成房屋买卖交易，并办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方房屋买卖交易的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，需要变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经三方签字（或盖章）后生效。（1）甲方、乙方经协商一致同意解除合同；（2）因不可抗力导致无法履行合同；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。合同解除后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理与合同解除相关的后续事项。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。9.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容：丙方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，以及合同内容，未经甲方、乙方同意，不得向第三方透露。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方、乙方、丙方的其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订，经三方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的签署日期本合同由甲方、乙方、丙方于____年____月____日在____（地点）签署。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2乙方身份证明复印件：乙方应向甲方提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。13.3甲方身份证明复印件：甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。13.4丙方营业执照复印件：丙方应向甲方、乙方提供营业执照复印件，作为合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖甲方公章。14.2乙方签字盖章：乙方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖乙方公章。14.3丙方签字盖章：丙方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖丙方公章。合同附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：丙方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等，在甲乙双方履行本合同时可能涉及的第三方主体。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的主观原因或客观原因，导致甲乙双方无法按照合同约定的条件、方式、时间履行合同义务的行为。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式：当甲乙双方在履行本合同过程中发生第三方介入的情况，甲乙双方应立即与第三方进行沟通，寻求解决方案，确保合同的履行。2.2第三方介入的解决时间：甲乙双方应在与第三方进行沟通、协商解决第三方介入问题的时间，不应超过合同约定的履行时间。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定：当第三方介入导致甲乙双方无法履行合同时，甲乙双方应立即界定第三方的责任。3.2第三方责任的承担：当第三方介入导致甲乙双方无法履行合同时，第三方应承担因其原因导致甲乙双方产生的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因介入导致甲乙双方无法履行合同时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系是指第三方在甲乙双方履行合同时，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分：当第三方介入导致甲乙双方无法履行合同时，甲乙双方应与第三方明确责任划分。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正方式：当甲乙双方在履行本合同过程中发生第三方介入的情况，甲乙双方应立即与第三方进行沟通，寻求解决方案，并根据解决方案修正合同。6.2第三方介入的合同修正时间：甲乙双方应在与第三方进行沟通、协商解决第三方介入问题后，立即对合同进行修正。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件：当第三方介入导致甲乙双方无法履行合同时，甲乙双方可以协商解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方协商一致后，应立即向第三方提出合同解除申请，并将解除合同的原因、时间、方式等事项明确告知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙双方在履行本合同过程中发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决时间：甲乙双方应在与第三方进行沟通、协商解决第三方介入争议的时间，不应超过合同约定的履行时间。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署日期本合同由甲乙双方及第三方于____年____月____日在____（地点）签署。第十二条附件12.1第三方身份证明复印件：第三方应向甲乙双方提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。12.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方与甲乙双方之间的协议、第三方提供的担保文件等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖甲方公章。13.2乙方签字盖章：乙方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖乙方公章。13.3第三方签字盖章：第三方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖第三方公章。合同附件：附件1：第三方身份证明复印件附件2：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于确认甲方对房屋的所有权。附件2：乙方身份证明复印件附件说明：本附件为乙方有效的身份证明复印件，作为合同附件，用于确认乙方的身份。附件3：甲方身份证明复印件附件说明：本附件为甲方有效的身份证明复印件，作为合同附件，用于确认甲方的身份。附件4：丙方营业执照复印件附件说明：本附件为丙方营业执照的复印件，作为合同附件，用于确认丙方的合法经营资格。附件5：第三方身份证明复印件附件说明：本附件为第三方的有效身份证明复印件，作为合同附件，用于确认第三方的身份。附件6：第三方与甲乙方的协议附件说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的协议，用于明确第三方与甲乙方的权利义务关系。附件7：第三方提供的担保文件附件说明：本附件为第三方提供的担保文件，用于确认第三方对甲乙方的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。例如，甲方在合同约定的交房日期之前将房屋所有权转移给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应根据合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。例如，乙方在合同约定的购房日期之前取消购房意向，导致房屋买卖交易，乙方应根据合同约定向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方房屋买卖交易的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。例如，丙方未按照合同约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易，导致交易，丙方应根据合同约定向甲方和乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋居间代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及内容2.1标的物指甲方所有或使用的位于_______（详细地址）的房屋。2.2乙方代理甲方进行房屋租赁、买卖等业务，并协助甲方处理与房屋相关的其他事务。第三条：合同期限3.1本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：乙方的义务4.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产经纪服务。4.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，并保守甲方的隐私。第五条：甲方的义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实情况，包括产权、使用情况等。5.2甲方应配合乙方的经纪活动，提供必要的文件和证明材料。第六条：合同报酬及支付方式6.1乙方根据实际完成的经纪业务，按照双方约定的比例收取佣金。6.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金，支付方式为_______（现金、转账等）。第七条：违约责任7.1乙方未按约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方未按约定支付佣金或其他费用，应支付迟延履行金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章生效。9.2合同解除后，乙方应退还已收取的佣金。第十条：通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。10.2通知发送日期以邮戳为准，通知生效时间为收件人收到之日。第十一条：法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证或其他权属证明。13.2附件二：房屋照片。13.3附件三：其他与合同有关的文件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述的房屋指位于_______（详细地址）的房产，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：合同标的及内容2.1标的物指甲方所有或使用的位于_______（详细地址）的房屋。2.2乙方代理甲方进行房屋租赁、买卖等业务，并协助甲方处理与房屋相关的其他事务。2.3乙方应根据甲方的要求，提供市场行情分析、寻找潜在买家或承租人，并协助甲方进行谈判。2.4乙方应在合同约定的时间内，完成甲方委托的经纪业务，并确保交易的顺利进行。第三条：合同期限3.1本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非双方另有约定，本合同到期后自动终止，如需续约应提前一个月书面通知对方。第四条：乙方的义务4.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产经纪服务。4.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性，并保守甲方的隐私。4.3乙方应在合同约定的时间内完成经纪业务，并确保交易的顺利进行。4.4乙方应在交易过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条：甲方的义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实情况，包括产权、使用情况等。5.2甲方应配合乙方的经纪活动，提供必要的文件和证明材料。5.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金，支付方式为_______（现金、转账等）。5.4甲方应按照约定承担交易过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。第六条：合同报酬及支付方式6.1乙方根据实际完成的经纪业务，按照双方约定的比例收取佣金。6.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金，支付方式为_______（现金、转账等）。6.3佣金的计算方式为：_______（例如：租赁合同金额的5%）。6.4乙方完成经纪业务后，应向甲方提供正式的佣金发票。第七条：违约责任7.1乙方未按约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方未按约定支付佣金或其他费用，应支付迟延履行金。7.3任何一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.4违约责任的计算方式为：_______（例如：迟延履行金按应付金额的0.05%计算）。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章生效。9.2合同解除后，乙方应退还已收取的佣金。9.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条：通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。10.2通知发送日期以邮戳为准，通知生效时间为收件人收到之日。10.3双方应确保通知渠道的畅通，如有变更应及时告知对方。第十一条：法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的副本和复印件具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章生效。第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证或其他权属证明。13.2附件二：房屋照片。13.3附件三：其他与合同有关的文件。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于买方、卖方、租赁方、贷款机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入本合同项下的交易或服务时，应被视为独立的合同方，并承担相应的权利和义务。1.3第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其行为负责。第二条：第三方介入情形2.1甲方和乙方同意，第三方介入是交易过程中的正常现象，乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协商。2.2甲方和乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方能够正常履行其职责。2.3甲方和乙方应对第三方提供的内容和信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等负责。3.2第三方如未能履行其职责或违反了合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和/或乙方的损失。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第四条：第三方限额责任4.1甲方和乙方同意，对于第三方因履行其职责而导致的损失，第三方应承担相应的责任。4.2除法律明确规定外，第三方的责任限额应根据合同的具体约定确定。4.3甲方和乙方应尽力减少第三方责任限额，以保护甲乙双方的利益。第五条：第三方违约处理5.1第三方如未能履行其职责或违反了合同约定，甲方和乙方应与第三方协商解决。5.2若协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。5.3在第三方违约的情况下，甲方和乙方均有权要求乙方采取相应的补救措施。第六条：甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。6.2甲方和乙方应对第三方提供的内容和信息保密，不得泄露给无关方。6.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，除争议事项外，各方应继续履行合同的其他条款。第八条：通知与送达8.1甲方、乙方与第三方之间的通知与送达，应参照本合同第十条的约定执行。第九条：法律适用及合同效力9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。第十条：附件10.1附件一：第三方介入合同。10.2附件二：第三方责任限额协议。第十一条：签字盖章11.1甲方（签字/盖章）：11.2乙方（签字/盖章）：11.3第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他权属证明附件二：房屋照片附件三：第三方介入合同附件四：第三方责任限额协议附件一的要求：应清晰显示房屋的所有权或使用权信息。应由相关政府部门颁发，并具有法律效力。附件二的要求：应包括房屋的外部、内部以及重要部位的照片。照片应清晰、真实，不得有任何篡改。附件三的要求：应详细记录第三方介入的具体情形和职责。应明确第三方的权利和义务，以及与甲方、乙方的关系。附件四的要求：应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和限额金额。应经甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的列举：1.甲方未按约定提供房屋的真实情况或故意隐瞒重要信息。2.甲方未按约定支付佣金或其他费用。3.乙方未按约定履行代理职责，未能完成甲方委托的业务。4.乙方提供虚假信息或未能保证信息的真实性、准确性和及时性。5.第三方未按约定履行其职责，或提供不符合约定的服务或产品。6.第三方泄露甲方和/或乙方的商业秘密或个人信息。7.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准的列举：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金比例或计算方式进行计算。2.损失的赔偿：根据甲方和/或乙方的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.迟延履行金：按照合同约定的迟延履行金比例或计算方式进行计算。4.合同解除：当一方严重违约时，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。5.赔偿限额：根据合同约定的赔偿限额进行赔偿，但不得少于实际损失的金额。示例说明：若甲方未按约定提供房屋的真实情况，导致乙方委托业务，甲方应支付乙方违约金_______元，并赔偿乙方因未能完成业务而产生的直接损失，包括但不限于乙方的人工成本、交通费用等。全文完。二零二四年度房屋居间代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（房屋居间代理方）1.3甲方房屋描述第二条居间代理范围2.1代理销售范围2.2代理租赁范围第三条代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用第五条代理权限5.1销售代理权限5.2租赁代理权限第六条甲方责任与义务6.1提供房屋信息6.2配合乙方进行推广6.3确保房屋权属清晰第七条乙方责任与义务7.1推广甲方房屋7.2协助甲方进行交易7.3保密甲方信息第八条交易促成后的分成8.1销售分成比例8.2租赁分成比例第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除方式第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律法规第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方房屋描述：指甲方委托乙方进行销售的房屋，包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构、设施设备、使用状况等详细信息。第二条居间代理范围2.1代理销售范围：乙方负责在代理期限内，通过各种渠道寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋销售交易。2.2代理租赁范围：乙方负责在代理期限内，通过各种渠道寻找潜在租客，并协助甲方完成房屋租赁交易。第三条代理期限3.1代理销售期限：自本合同签订之日起至甲方书面通知解除合同之日止。3.2代理租赁期限：自本合同签订之日起至甲方书面通知解除合同之日止。第四条代理费用4.1代理销售费用：甲方应支付乙方的代理费用为房屋销售总额的2%。4.2代理租赁费用：甲方应支付乙方的代理费用为租金总额的1个月。第五条代理权限5.1销售代理权限：乙方有权以甲方名义对外发布房屋销售信息，进行推销活动。5.2租赁代理权限：乙方有权以甲方名义对外发布房屋租赁信息，进行推销活动。第六条甲方责任与义务6.1提供房屋信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并确保房屋权属清晰。6.2配合乙方进行推广：甲方应协助乙方进行房屋的推广活动，提供必要的资料和便利。6.3确保房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易失败，由甲方承担全部责任。第七条乙方责任与义务7.1推广甲方房屋：乙方应尽最大努力，通过各种渠道推广甲方的房屋，寻找潜在买家或租客。7.2协助甲方进行交易：乙方应协助甲方进行交易谈判，提供交易咨询和建议。7.3保密甲方信息：乙方应对甲方的房屋信息、交易情况等保密，不得泄露给第三方。第八条交易促成后的分成8.1销售分成比例：乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用的70%作为佣金。8.2租赁分成比例：乙方代理租赁成功后，甲方应支付乙方代理费用的50%作为佣金。第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件：本合同终止条件如下：（1）甲方书面通知乙方解除合同；（2）甲方将房屋权利转移给他人，导致代理无法继续进行；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同解除方式：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，无任何法律纠纷。13.2乙方声明：乙方保证尽最大努力推广甲方房屋，协助甲方完成交易。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.3合同解除条件：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括潜在买家、租客、金融机构、inspectorate机构等。第二条第三方介入的情形（1）第三方作为买家或租客与甲方进行交易；（2）第三方作为金融机构为甲方或乙方提供金融服务；（3）第三方作为inspectorate机构对房屋进行查验；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对甲方、乙方承担的责任以其在交易过程中的行为为准，与甲方、乙方无关。3.2第三方权利：第三方享有在其介入范围内的权利，包括但不限于对房屋的查验、评估、交易等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的交易行为，视为甲方独立行为，乙方不承担任何责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的交易行为，视为乙方独立行为，甲方不承担任何责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方审查：甲方、乙方应如实提供房屋相关信息，接受第三方的审查。5.2交易协助：甲方、乙方应协助第三方进行交易，包括但不限于提供合同、证件、资料等。5.3交易通知：第三方介入情形发生变化时，甲方、乙方应及时通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额为其在交易过程中收到的报酬。6.2第三方无过失：第三方在无过失的情况下，不承担任何责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：第三方介入引起的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。7.2第三方协商不成：第三方与甲方、乙方协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改8.1合同修改：第三方介入引起的合同修改，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2修改生效：合同修改自三方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：第三方介入引起的合同解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2解除生效：合同解除自三方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方权益保护：甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。10.2第三方信息保密：甲方、乙方应保密第三方提供的信息，不得泄露给其他方。第十一条第三方介入的终止（1）第三方与甲方、乙方之间的交易完成；（2）第三方与甲方、乙方之间的交易取消；（3）第三方主动退出介入情形；（4）其他经甲乙双方同意的第三方终止情形。第十二条第三方介入后的合同续约12.1合同续约：第三方介入合同到期后，如需续约，甲方、乙方、第三方应重新签订合同。12.2续约生效：合同续约自三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担损失的赔偿责任。13.2甲乙双方违约：甲方、乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担损失的赔偿责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权