二手房交易保障服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易保障服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3服务提供方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条服务内容4.1房源信息提供4.2交易流程指导4.3交易风险提示4.4协助办理过户手续4.5售后服务第五条服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间第六条服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用退还条件第七条双方权利义务7.1出卖人的权利义务7.2买受人的权利义务7.3服务提供方的权利义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3服务提供方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）（此处填写丙方全称）第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋地址：（具体到门牌号）房屋面积：____平方米房屋类型：（如住宅、别墅等）建成年代：（年份）2.2房屋权属情况：甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情况。2.3房屋现状：第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（列出支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付给甲方。第四条服务内容4.1房源信息提供：丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋基本信息、周边环境、交通状况等。4.2交易流程指导：丙方应协助乙方了解并掌握二手房交易流程，包括房屋核验、合同签订、贷款申请、过户手续等。4.3交易风险提示：丙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知乙方相应的风险防控措施。4.4协助办理过户手续：丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.5售后服务：丙方应对乙方在交易完成后遇到的房屋相关问题提供必要的售后服务。第五条服务期限5.1服务起始时间：本合同签订之日起。5.2服务终止时间：至房屋过户手续办理完毕之日止。第六条服务费用6.1服务费用金额：双方确认，丙方提供本合同约定的服务，应收取服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2服务费用支付方式：（列出支付方式，如银行转账、现金等）6.3服务费用退还条件：（如有退款情况，在此详细说明退款条件）第八条违约责任8.1出卖人（甲方）违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的____%。8.2买受人（乙方）违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的____%。8.3服务提供方（丙方）违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：（如有合同解除的条件，在此详细说明）第十一条合同的终止11.1合同终止条件：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项：本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：本合同保密期限为合同终止之日起____年。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的____倍。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，在此详细说明）14.2附件（如有）：（列出附件名称，如房屋所有权证、身份证件等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方应在本合同签订后，按照约定程序通知第三方介入，并提供必要的资料和信息。2.2第三方同意介入：第三方应在收到甲乙方通知后，按照约定程序同意介入，并履行相关义务。2.3第三方介入的确认：第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同成交价的____%。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并保证其提供的服务符合专业标准。3.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条甲乙方的权利义务4.1甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的资料和信息，并履行相关手续。4.2甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，第三方对甲乙方承担的责任不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入在本合同约定的服务期限内终止，或甲乙方与第三方协商一致解除介入协议。6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并互相协助解决终止后的事宜。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方介入的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，通知第三方并签订书面变更协议。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任：第三方违反本合同及介入协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的____%。8.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方或乙方承担相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同及介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同及介入协议争议解决的地点为合同签订地。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，在此详细说明）10.2附件（如有）：（列出附件名称，如第三方介入协议等）本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分约定履行合同义务，并遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款合同及相关文件附件七：过户申请书及受理单附件八：物业交割单附件九：交易保障服务合同附件十：第三方介入协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为本合同所涉及房屋的有效土地使用权证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为本合同所涉及的房屋买卖交易的有效合同，由甲乙双方签订，并明确双方的权利义务。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应为本合同所涉及房屋的有效评估报告，由具有资质的评估机构出具，并确保报告的真实性和准确性。附件五：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应为本合同所涉及房屋交易所需缴纳的税费清单，由税务机关提供，并确保清单的准确性和有效性。附件六：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应为本合同所涉及的贷款交易的有效合同及文件，由贷款机构提供，并确保文件的真实性和有效性。附件七：过户申请书及受理单详细要求：过户申请书及受理单应为本合同所涉及房屋过户的有效申请书及受理单，由过户机构提供，并确保单据的真实性和有效性。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应为本合同所涉及房屋物业交接的有效交割单，由物业公司提供，并确保单据的真实性和有效性。附件九：交易保障服务合同详细要求：交易保障服务合同应为本合同所涉及的交易保障服务的有效合同，由丙方提供，并确保合同的真实性和有效性。附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应为本合同所涉及第三方介入的有效协议，由甲乙双方与第三方签订，并明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付成交价。2.乙方未按照约定时间、金额支付成交价。3.丙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合专业标准。4.甲方、乙方未按照约定履行相关手续。5.第三方未按照约定时间、质量完成相关义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失的____倍。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约行为所造成的实际损失金额。3.服务费用退还：如丙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合专业标准，甲方、乙方有权要求丙方退还服务费用。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付成交价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。2.丙方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方承担因未提供服务所造成的实际损失。3.甲方、乙方未按照约定履行相关手续，导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任，向对方支付违约金，并承担因未履行手续所造成的实际损失。全文完。二手房交易保障服务合同（2024版）1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易咨询服务1.1.1提供房地产交易相关的政策法规咨询1.1.2提供房地产交易流程咨询1.1.3提供房地产估价咨询1.2二手房交易代理服务1.2.1代理房屋出售1.2.2代理房屋购买1.2.3代理房屋过户手续办理1.3二手房交易金融服务1.3.1提供贷款咨询及办理服务1.3.2提供房屋交易保险服务1.3.3提供房屋交易结算服务2.服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式3.合同的履行3.1双方的义务和责任3.2服务期限3.3合同的解除和终止4.合同的变更和补充4.1合同的变更4.2合同的补充5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3服务方违约责任6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件8.保密条款8.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止9.通知条款9.1双方应通过书面形式发送通知9.2通知的有效送达时间为对方收到通知之时10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方同意如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决11.其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋贷款申请相关文件12.3房屋过户手续相关文件13.合同的修订历史13.12024年1月1日，版本号：2024版14.合同的最终解释权归双方共同所有第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房交易咨询服务1.1.1提供房地产交易相关的政策法规咨询1.1.2提供房地产交易流程咨询1.1.3提供房地产估价咨询1.2二手房交易代理服务1.2.1代理房屋出售1.2.2代理房屋购买1.2.3代理房屋过户手续办理1.3二手房交易金融服务1.3.1提供贷款咨询及办理服务1.3.2提供房屋交易保险服务1.3.3提供房屋交易结算服务2.服务费用2.1服务费用的计算方式2.1.1代理费：按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定2.1.2咨询费：按照咨询项目收费标准计算2.1.3金融服务费：按照贷款金额的一定比例计算2.2服务费用的支付时间2.2.1代理服务费用：在房屋交易成功后支付2.2.2咨询费：在每次咨询结束后支付2.2.3金融服务费：在贷款成功办理后支付2.3服务费用的支付方式2.3.1代理服务费用：通过银行转账的方式支付2.3.2咨询费：通过现金、、等方式支付2.3.3金融服务费：通过银行转账的方式支付3.合同的履行3.1双方的义务和责任3.1.1卖方应如实提供房屋的真实情况，包括产权、使用状况等3.1.2买方应如实提供个人信息和购买意愿3.1.3服务方应按照约定提供专业、高效的服务，并保密双方的信息3.2服务期限3.2.1代理服务期限：自合同签订之日起至房屋交易成功之日止3.2.2咨询服务期限：自双方约定之日起至服务结束之日止3.3合同的解除和终止3.3.1卖方或买方有权解除合同，但应提前通知对方3.3.2服务方未能按照约定提供服务，买方或卖方有权终止合同3.3.3合同解除或终止后，服务方应退还未使用服务的费用4.合同的变更和补充4.1合同的变更4.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认4.1.2变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效4.2合同的补充4.2.1合同的补充应经双方协商一致，并书面确认4.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任5.1.2卖方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任5.2买方违约责任5.2.1买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任5.2.2买方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任5.3服务方违约责任5.3.1服务方未按照约定提供服务，应承担违约责任5.3.2服务方未妥善保管双方提供的信息，导致泄露，应承担违约责任6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密8.1.1商业秘密包括但不限于经营策略、客户信息、财务状况等8.1.2个人信息包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止9.通知条款9.1双方应通过书面形式发送通知9.2通知的有效送达时间为对方收到通知之时10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方同意如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决11.其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋贷款申请相关文件12.3房屋过户手续相关文件12.4其他与房屋交易相关的文件13.合同的修订历史13.12024年1月1日，版本号：2024版14.合同的最终解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等15.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲乙方协商一致16.第三方责任及限额16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任16.2第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限16.3第三方责任限额的确定应基于第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行17.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并及时解决第三方提出的问题17.3甲乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，但第三方行为导致合同无法履行时，甲乙方应承担相应责任18.第三方违约处理18.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任18.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失18.3第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任19.第三方权益保护19.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以履行其职责19.2第三方有权要求甲乙方支付其服务费用，并在合同约定范围内获得合理报酬19.3第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益，甲乙方不得侵犯20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系20.2第三方与中介方、评估方、贷款机构、过户机构等是合作关系，各自承担相应责任20.3甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认21.2变更后的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效21.3解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定履行各自义务22.附件22.1第三方服务协议22.2第三方责任限额确认书22.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件一的详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格、付款方式等明确房屋交付时间、条件及违约责任包含双方对于房屋状况的声明和承诺2.附件二：房屋贷款申请相关文件附件二的详细要求：包含贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件等明确贷款金额、利率、还款方式及期限包含贷款审批结果及相关协议3.附件三：房屋过户手续相关文件附件三的详细要求：包含过户申请表、身份证明文件、房产证原件及复印件等明确过户流程、时间及费用包含过户成功后的房产证复印件4.附件四：第三方服务协议附件四的详细要求：明确第三方服务内容、范围、期限及报酬明确双方的权利义务及违约责任包含第三方服务成果的交付及验收标准5.附件五：第三方责任限额确认书附件五的详细要求：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿上限、责任范围等双方签字或盖章确认，具有法律效力6.其他可能的附件：房屋评估报告房屋交易税费计算说明贷款保险购买协议房屋交易过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行未按照约定履行合同义务，如延迟交付房屋违反合同约定的其他条款示例：卖方未如实告知房屋存在重大质量问题，导致买方无法居住，买方有权要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行未按照约定履行合同义务，如延迟支付购房款违反合同约定的其他条款示例：买方未按照约定时间支付购房款，导致卖方遭受损失，买方有权要求卖方承担违约责任。3.服务方违约行为及责任认定未按照约定提供服务，如延迟办理房屋过户手续未妥善保管双方提供的信息，导致泄露违反合同约定的其他条款示例：服务方未按照约定时间完成房屋过户手续，导致买方无法及时取得房产证，买方有权要求服务方承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定未按照约定履行其职责，如延迟提供贷款审批结果提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行违反合同约定的其他条款示例：贷款机构未按照约定时间完成贷款审批，导致买方无法按时支付购房款，买方有权要求贷款机构承担违约责任。全文完。二手房交易保障服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条服务内容4.1经纪方服务内容4.2经纪方不承担的责任第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条费用及结算6.1服务费用6.2结算方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋过户手续办理13.3物业交接第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）联系人姓名：（填写联系人姓名）联系方式：（填写联系方式）身份证号码：（填写身份证号码）护照号码（如有）：（填写护照号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）联系人姓名：（填写联系人姓名）联系方式：（填写联系方式）身份证号码：（填写身份证号码）护照号码（如有）：（填写护照号码）1.3经纪方信息经纪方全称：（填写经纪方全称）营业执照号码：（填写营业执照号码）法定代表人：（填写法定代表人姓名）联系方式：（填写联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填写房屋地址）房屋结构：（填写房屋结构，如住宅、别墅等）房屋面积：（填写房屋面积）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）土地使用权证号：（填写土地使用权证号）2.2房屋权属证明权属证明文件名称：（填写权属证明文件名称）文件号码：（填写文件号码）有效期限：（填写有效期限）2.3房屋现状说明房屋使用状况：（填写房屋使用状况，如空置、出租等）房屋配套设施：（填写房屋配套设施，如电梯、停车位等）房屋装修情况：（填写房屋装修情况，如毛坯、精装修等）第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易总金额：（填写交易总金额）定金金额：（填写定金金额）首付款金额：（填写首付款金额）贷款金额：（填写贷款金额）尾款金额：（填写尾款金额）3.2支付方式定金支付方式：（填写定金支付方式，如转账、现金等）首付款支付方式：（填写首付款支付方式，如转账、现金等）贷款支付方式：（填写贷款支付方式，如银行贷款、公积金贷款等）尾款支付方式：（填写尾款支付方式，如转账、现金等）3.3支付时间定金支付时间：（填写定金支付时间）首付款支付时间：（填写首付款支付时间）贷款申请时间：（填写贷款申请时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条服务内容4.1经纪方服务内容协助双方进行房屋交易协商提供房地产交易咨询服务协助办理房屋过户手续协助办理贷款手续（如有）协助办理房屋交付手续4.2经纪方不承担的责任房屋交易过程中因市场行情变化导致的损失房屋本身质量问题导致的损失买方或卖方提供的信息不实导致的损失不可抗力因素导致的损失第五条合同期限5.1合同开始日期：（填写合同开始日期）5.2合同结束日期：（填写合同结束日期）第六条费用及结算6.1服务费用经纪服务费金额：（填写经纪服务费金额）支付时间：（填写支付时间）6.2结算方式结算方式：（填写结算方式，如转账、现金等）结算账号：（填写结算账号）结算日期：（填写结算日期）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金（具体金额按双方约定）给买方。卖方提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并支付违约金（具体金额按双方约定）给买方。卖方未按约定办理房屋过户手续的，应支付违约金（具体金额按双方约定）给买方。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金（具体金额按双方约定）给卖方。买方提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并支付违约金（具体金额按双方约定）给卖方。买方未按约定办理贷款手续的，应支付违约金（具体金额按双方约定）给卖方。8.3经纪方违约责任经纪方未按约定提供服务的，应支付违约金（具体金额按双方约定）给买卖双方。经纪方提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并支付违约金（具体金额按双方约定）给买卖双方。经纪方未按约定协助办理房屋过户手续的，应支付违约金（具体金额按双方约定）给买卖双方。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可在约定的时间内继续协商，或向相关机构申请调解。9.2调解解决双方同意将争议提交给房地产交易市场调解委员会进行调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有异议的，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知机制10.1通知方式双方应以书面形式相互通知对方。通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行。10.2通知时限双方应在合同约定的时间内，将通知送达对方。如一方无法在约定时间内通知对方，应在第一时间内尽力通知。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果若任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。泄露方应支付违约金（具体金额按双方约定）给受损方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和终止等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意，如发生合同争议，应通过协商解决。协商不成的，可向房地产交易市场调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为（填写具体日期）。交付条件为（填写交付条件，如房屋过户手续完成、尾款支付完毕等）。13.2房屋过户手续办理双方应按约定时间、程序办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由（填写费用承担方）承担。13.3物业交接物业交接时间为（填写具体日期）。交接内容包括（填写具体内容，如物业卡、钥匙等）。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止条件合同终止条件为（填写终止条件，如房屋过户手续完成、合同到期等）。合同终止后，双方的权利和义务随即终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于：金融机构、物业服务公司、房地产交易中心、评估机构、律师等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件为：当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时。当甲乙方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同义务时。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其应承担的责任为：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助。第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规的要求。3.2第三方不承担的责任为：第三方不对甲乙方之间的合同履行情况承担责任。第三方不对因不可抗力导致的合同履行困难或失败承担责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方提供服务或协助。第三方应具备相应的资质证书或授权文件。甲乙方应核实第三方的合法资质，并有权要求第三方提供相应的文件或证明。4.2甲乙方对第三方的选择和委托应明确、具体，并书面告知对方。甲乙方应将第三方提供的服务或协助内容、时间、费用等明确告知对方。甲乙方应将第三方的不承担责任事项明确告知对方。第五条第三方费用及支付5.1甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的费用支付给第三方。甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方费用。甲乙方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任。5.2甲乙方支付给第三方的费用，第三方应提供相应的发票或收据。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其提供的服务或协助的质量，符合甲乙双方的约定。第三方提供的服务或协助应符合相关法律法规、行业标准。第三方应确保其提供的服务或协助不会侵犯他人的合法权益。6.2甲乙方对第三方提供的服务或协助有异议的，有权要求第三方改正或赔偿。甲乙方应书面通知第三方其服务或协助存在的问题。第三方应在甲乙方通知的合理期限内改正问题或赔偿损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、经纪方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。第三方应独立承担其提供服务或协助产生的法律责任。甲乙方、经纪方不承担第三方提供服务或协助产生的法律责任。7.2第三方与甲乙方、经纪方在合同履行过程中形成的权利义务关系，由各方自行承担。甲乙方、经纪方、第三方之间不存在任何形式的利益输送或权益关联。第八条第三方责任限额8.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，并在合同中予以体现。责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。甲乙方应确保第三方责任限额的合理性、合法性。8.2第三方责任限额的约定不应