2024年度二手房买方短期垫资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买方短期垫资合同2本合同目录一览1.定义与术语1.1买方1.2卖方1.3二手房1.4短期垫资1.5合同金额2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金额与支付方式2.3交易时间与程序3.短期垫资的金额与条件3.1垫资金额3.2垫资条件3.3垫资期限4.垫资利息与还款方式4.1垫资利息4.2还款方式4.3还款期限5.买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务6.卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同的签订、履行、变更、终止及违约等事项，适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的保密11.4通知与送达12.合同的签署12.1买方签字12.2卖方签字13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1买方：指本合同约定的购买二手房的甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2卖方：指本合同约定的出售二手房的乙方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。1.4短期垫资：指买方在房屋交易过程中，为解决资金周转问题，向卖方提供的临时性资金支持。1.5合同金额：指本合同约定的买方垫资的金额，具体数额由双方协商确定。2.房屋交易概述2.1房屋基本信息：包括房屋的座落、面积、户型、楼层、建筑年代、用途、产权性质、产权证号等。2.2交易金额与支付方式：包括房屋的总交易金额、首付款金额、贷款金额、尾款金额及支付方式。2.3交易时间与程序：包括房屋交易的具体时间节点、交易程序及双方应履行的义务。3.短期垫资的金额与条件3.1垫资金额：买方同意向卖方提供的短期垫资金额，具体数额由双方协商确定。3.2垫资条件：卖方应满足的垫资条件，包括但不限于房屋过户手续完成、贷款审批通过等。3.3垫资期限：买方提供短期垫资的期限，自垫资开始之日起至尾款支付完毕之日止。4.垫资利息与还款方式4.1垫资利息：买方按照约定的利率收取垫资利息，具体利率由双方协商确定。4.2还款方式：卖方按照约定的方式偿还垫资本金及利息，包括但不限于定期还款、一次性还款等。4.3还款期限：卖方偿还垫资本金及利息的期限，具体期限由双方协商确定。5.买方权利与义务5.1买方权利：5.1.1按照合同约定获取卖方偿还的垫资本金及利息。5.1.2对房屋交易过程进行监督，确保交易顺利进行。5.1.3在卖方未按照约定偿还垫资本金及利息时，要求卖方承担违约责任。5.2买方义务：5.2.1按照合同约定向卖方提供短期垫资。5.2.2按照合同约定履行合同义务，协助卖方完成房屋交易。5.2.3按照合同约定支付垫资利息。6.卖方权利与义务6.1卖方权利：6.1.1按照合同约定使用买方提供的短期垫资。6.1.2在买方未按照约定提供短期垫资时，要求买方承担违约责任。6.2卖方义务：6.2.1按照合同约定偿还买方垫资本金及利息。6.2.2按照合同约定履行合同义务，协助买方完成房屋交易。6.2.3保证房屋交易过程中的合规合法，不得有任何欺诈行为。7.合同的变更与终止7.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：合同终止的情形包括：7.2.1房屋交易完成，双方履行完毕合同约定的各项义务。7.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。7.2.4法律、法规、政策等原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.违约责任8.1买方违约：8.1.1买方未按照合同约定提供短期垫资的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。8.1.2买方未按照合同约定履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。8.2卖方违约：8.2.1卖方未按照合同约定偿还垫资本金及利息的，应向买方支付违约金，违约金金额为未偿还垫资本金及利息的____%。8.2.2卖方未按照合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。9.争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、变更、终止及违约等事项，适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款批准文件等。11.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的保密：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。11.4通知与送达：双方联系方式如有变更，应及时通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.合同的签署12.1买方签字：12.2卖方签字：13.合同日期：14.合同编号：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、交易中心、评估机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方服务：甲乙方同意第三方提供的服务，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等。16.2第三方费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。16.3第三方责任限制：第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙方的权利划分：第三方在房屋交易过程中的权利义务，应以法律法规及行业规定为准。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、收费标准等因素，由甲乙方与第三方协商确定。18.2第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。19.3调解不成的，甲乙方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。19.4仲裁不成的，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.适用法律与管辖20.1本合同的签订、履行、变更、终止及违约等事项，适用中华人民共和国法律。20.2因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。21.其他条款21.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款批准文件等。21.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3合同的保密：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。21.4通知与送达：双方联系方式如有变更，应及时通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。22.合同的签署22.1买方签字：22.2卖方签字：23.合同日期：24.合同编号：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件，由房管部门颁发。2.身份证件：买方和卖方的有效身份证复印件，用于验证身份。3.贷款批准文件：如有贷款需求的买方，需提供贷款批准文件。4.房屋买卖合同：本合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份。5.房屋交易结算单：记录房屋交易过程中各项费用的结算明细。6.评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.过户手续文件：包括过户申请表、税费缴纳证明等，用于完成房屋过户手续。8.产权转移登记证明：证明房屋所有权已转移至买方的证明文件。9.抵押登记证明：如有贷款需求的买方，需提供抵押登记证明。10.其他相关文件：根据具体交易情况，可能需要提供的水电煤户号证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按合同约定时间支付首付款或贷款。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未按合同约定时间完成房屋过户手续。拒绝接受或拒绝履行合同约定的义务。2.卖方违约行为：未按合同约定时间办理房屋所有权转移手续。提供虚假信息或隐瞒重要信息。拒绝交付房屋或拒绝履行合同约定的义务。未按合同约定时间偿还垫资本金及利息。3.第三方违约行为：未按合同约定时间完成评估、贷款、过户等服务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未按合同约定标准收取费用。未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失。4.违约责任认定标准：违约金：根据合同金额的一定比例（如1%～5%）计算违约金。赔偿金额：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。赔偿方式：违约方应承担