2024年度广州市番禺区房屋租赁合同的法律责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市番禺区房屋租赁合同的法律责任本合同目录一览1.1租赁房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5房屋使用及维护1.6维修责任1.7房屋转租1.8提前解除合同1.9违约责任1.10争议解决方式1.11法律适用1.12合同效力1.13双方信息及签字1.14附件第一部分：合同如下：1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：广东省广州市番禺区X街X号X房1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋结构及设施：房屋为X结构，内含X、X、X等设施1.1.4周边环境：周边有X、X、X等配套设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2025年X月X日1.2.3租赁期限共计：个月1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月租金为元1.3.2租金支付方式：每月日前，承租人通过银行转账的方式支付租金1.3.3租金支付对象：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户1.4押金及退还条件1.4.1押金金额：承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金元1.4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，工作日内退还承租人押金1.4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金1.5房屋使用及维护1.5.1房屋使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规1.5.2房屋维护：承租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、防盗等1.6维修责任1.6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋主体结构及共用设施1.6.2承租人维修责任：承租人负责维修房屋内部设施及日常损坏的修复1.6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外8.房屋转租8.1承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意8.2转租行为：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租合同，明确转租期限、租金等事项8.3转租期限：次承租人的租赁期限自承租人与出租人签订的租赁合同结束之日起计算8.4出租人权益：出租人享有优先购买权，承租人转租房屋的，出租人可以在同等条件下优先购买9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人9.2提前解除合同的赔偿：出租人提前解除合同的，应支付给承租人一个月租金作为赔偿9.3承租人提前解除合同的条件：租赁期内，承租人需提前解除合同的，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金作为赔偿10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.合同效力13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租赁房屋的产权证明文件14.3附件三：租赁房屋的共有设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方也非乙方之外的的自然人、法人和其他组织15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、维修保养、争议调解等15.3第三方责任：第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规和本合同的约定，如违反本合同，应承担相应的法律责任16.第三方服务中介16.1中介服务：本合同的中介服务由X中介公司提供，中介费用为元，由甲方支付16.2中介责任：中介公司应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，如因中介公司原因导致本合同无效或产生纠纷的，中介公司应承担相应的法律责任17.维修保养第三方17.1维修保养：房屋的维修保养由X维修公司负责，维修费用由甲方承担17.2维修保养责任：维修公司应按照合同约定进行维修保养，如因维修保养不当导致房屋损坏或人身伤害的，维修公司应承担相应的法律责任18.争议调解第三方18.1争议调解：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，可向X调解委员会申请调解18.2调解委员会责任：调解委员会应按照法律法规和调解规则进行调解，如因调解不当导致争议升级的，调解委员会应承担相应的法律责任19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币万元19.2第三方责任限额的适用：第三方在承担责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供符合本合同约定的服务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲方有权要求第三方承担责任20.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合本合同约定的服务，如第三方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求第三方承担责任20.3甲方与乙方：甲方与乙方在本合同项下的权利义务不受第三方的影响，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.照片内容：包含房屋外部、内部装修、设施设备等的清晰照片2.提交时间：合同签订后五个工作日内3.照片数量：不少于五张附件二：租赁房屋的产权证明文件1.文件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件2.提交时间：合同签订前3.文件形式：复印件附件三：租赁房屋的共有设施清单1.清单内容：房屋内外的共有设施、设备清单及状态2.提交时间：合同签订后五个工作日内3.清单形式：书面文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：1.1未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，视为违约1.2违约金计算：违约金为本合同一个月租金1.3示例：出租人未按时交付房屋，需支付违约金元2.承租人违约：2.1未按约定支付租金或未能履行合同义务的，视为违约2.2违约金计算：违约金为本合同一个月租金2.3示例：承租人未按时支付租金，需支付违约金元3.第三方违约：3.1第三方未按约定提供服务或未能履行合同义务的，视为违约3.2违约金计算：违约金为第三方服务费用的两倍3.3示例：中介公司未提供服务，需支付违约金元全文完。2024年度广州市番禺区房屋租赁合同的法律责任1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条房屋使用及保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护要求第八条房屋变更8.1出租人变更房屋情况的通知8.2承租人变更租赁需求的通知第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同的变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市番禺区X路X号，具体房号为X。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋用途：租赁用途为住宅。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：广州市番禺区X路X号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：广州市番禺区X路X号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第七条房屋使用及保护7.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。7.2房屋保护要求：承租人应合理保护租赁房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件，确保房屋的安全和完好。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋情况的通知：如出租人需要变更租赁房屋的情况，包括但不限于房屋的用途、结构等，出租人应提前一个月通知承租人。8.2承租人变更租赁需求的通知：如承租人需要变更租赁需求，包括但不限于延长租赁期限、更改租赁用途等，承租人应提前一个月通知出租人。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止合同的通知期限：如双方同意提前终止合同，应提前一个月通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能及时维修房屋及附属设施，导致承租人不能正常使用，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和使用目的，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地点为广州市番禺区，任何因本合同产生的争议均应在广州市番禺区人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同的附加条款：如双方在合同执行过程中有其他特殊约定，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。合同解除后，出租人应在合同解除之日起两个工作日内退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方书面确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁房屋的维修、保养、管理等服务。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并确保服务质量。3.2第三方应承担因提供服务不当而产生的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和便利条件。4.2甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方及时整改。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但甲乙双方的损失是由于第三方无法预见或无法避免的原因造成的，第三方不承担责任。5.2第三方应承担的责任限额不超过其服务费用总额的10倍。5.3本合同另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。6.2第三方与甲乙方的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙双方之间的权利义务转移给甲乙双方。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入变更后，甲乙双方应与第三方重新签订书面协议，明确新的权利义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方与第三方书面确认。10.2本合同的附件、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件七：中介服务协议附件八：房屋变更协议附件九：提前终止合同协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：租赁房屋照片应包括房屋的外观、内部布局、家具家电等设施的照片，以确认租赁房屋的实际情况。附件二的详细要求和说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有的家具、家电等设施名称、数量和状态，以便双方确认和核对。附件三的详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件四的详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金的支付情况。附件五的详细要求和说明：维修服务协议应详细列明维修服务的范围、期限、费用等，以及双方的权利义务。附件六的详细要求和说明：物业管理协议应详细列明物业管理的范围、服务费用、双方的权利义务等。附件七的详细要求和说明：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用、双方的权利义务等。附件八的详细要求和说明：房屋变更协议应详细列明房屋变更的内容、期限、费用等，以及双方的权利义务。附件九的详细要求和说明：提前终止合同协议应详细列明提前终止合同的条件、通知期限、违约金等。附件十的详细要求和说明：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、地点、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能及时维修房屋及附属设施。2.承租人未按照合同约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构和使用目的。3.出租人未按照合同约定提前终止合同或未能按时退还押金。4.承租人未按照合同约定提前终止合同或未能按时支付租金。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.合同终止：违约方未改正违约行为或双方协商一致，守约方有权终止合同。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用房屋而导致的损失。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同，要求承租人搬离租赁房屋。如第三方未按照合同约定提供维修服务，导致租赁房屋及附属设施损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度广州市番禺区房屋租赁合同的法律责任2本合同目录一览1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.2.1租金金额2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付账户2.3押金2.3.1押金金额2.3.2押金退还方式及时间3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人的权利3.1.2出租人的义务3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人的权利3.2.2承租人的义务4.1房屋使用及维修4.1.1房屋使用规定4.1.2房屋维修责任4.2房屋转租4.2.1转租条件4.2.2转租手续4.3房屋退回4.3.1退回条件4.3.2退回手续5.1合同的变更和解除5.1.1变更和解除的条件5.1.2变更和解除的手续6.1违约责任6.1.1出租人的违约行为及责任6.1.2承租人的违约行为及责任7.1争议解决方式7.2法律适用7.3合同的生效、变更和解除7.4其他约定7.4.1租赁合同的备案7.4.2房屋保险7.4.3合同的副本及附件第一部分：合同如下：1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：广州市番禺区X街道X号，房屋具体位置以合同附件一《房屋位置示意图》为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，房屋使用面积以实际测量为准。1.1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租人信息：（1）名称（或姓名）：X；（2）地址：广州市番禺区X街道X号；（3）联系人：X；（4）联系电话：X。1.2.2承租人信息：（1）名称（或姓名）：X；（2）地址：广州市番禺区X街道X号；（3）联系人：X；（4）联系电话：X。2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月租金为X元。2.2.2租金支付周期：租金每支付一次。户名：X；账号：X；银行：X。2.3押金2.3.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金X元。2.3.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如承租人按约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏，出租人应在核实后个工作日内退还押金。3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人的权利：（1）按合同约定收取租金；（2）按合同约定解除或变更合同；（3）对房屋进行维修、保养。3.1.2出租人的义务：（1）保证房屋符合租赁用途；（2）确保房屋及附属设施安全；（3）协助承租人办理租赁合同备案手续。3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人的权利：（1）按合同约定使用和居住房屋；（2）按合同约定要求出租人维修房屋；（3）提前解除合同或要求出租人延长租赁期限。3.2.2承租人的义务：（1）支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变房屋用途；（4）合同到期或提前解除合同时，按约定退还房屋。4.1房屋使用及维修4.1.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规。4.1.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。4.2房屋转租4.2.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可转租房屋。4.2.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订《房屋租赁合同》，并将次承租人信息告知出租人。4.3房屋退回4.3.1退回条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。4.3.2退回手续：承租人应按约定时间将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。5.1合同的变更和解除5.1.1变更和解除的条件：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.1.2变更和解除的手续：合同变更或解除协议应报送相关部门备案。6.1违约责任6.1.1出租人的违约行为及责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。6.1.2承租人的违约行为8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除，应书面签订协议，并报送相关部门备案。8.4其他约定：8.4.1租赁合同的备案：承租人应按政府相关部门的要求，将租赁合同备案。8.4.2房屋保险：房屋及附属设施的保险由承租人负责办理，保险费用由承租人承担。8.4.3合同的副本及附件：本合同一式两份，双方各执一份。合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体清单见合同附件二《房屋附属设施清单》。9.2设施使用：承租人应合理使用附属设施，并妥善保管。未经出租人同意，承租人不得擅自拆卸、改动附属设施。9.3设施维修：附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。10.1房屋维护：出租人应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及附属设施的安全。10.2维修通知：房屋出现故障或损坏的，承租人应立即通知出租人，并配合维修。11.1合同终止：本合同期满或提前解除合同的，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。11.2交房验收：双方应共同进行交房验收，填写《房屋交房验收单》，确认房屋及附属设施的完好状态。12.1提前解除合同：合同期内，如一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。12.2解除手续：提前解除合同的，双方应办理相关交接手续，并报送相关部门备案。13.1违约金：一方违反合同约定的，应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。13.2损失赔偿：一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担损失赔偿责任。14.1通知义务：合同期内，双方的联系方式如有变动，应即时通知对方。14.2法律文书：本合同及合同附件所涉及的法律文书，均应以中文文本为准。14.3附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.4第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。15.5第三方支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1第三方介入的告知义务：甲乙方在合同履行过程中涉及第三方介入的，应立即告知对方。16.2第三方介入的协商义务：甲乙方在涉及第三方介入的事项上，应相互协商，共同决定。17.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，应报送对方备案。17.2第三方服务协议的变更：第三方服务协议的变更，应经甲乙方双方同意，并报送备案。18.1第三方责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。18.2第三方责任限制的例外：第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限制。19.1第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间发生纠纷的，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.1第三方侵权：第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。22.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，甲乙方应立即协商确定替代方案。23