房产分割协议（二零二四年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割协议（二零二四年版）本合同目录一览第一条房产分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产分割的基本原则2.1公平原则2.2合理原则2.3合法原则第三条房产分割的依据3.1房产证3.2土地使用权证3.3其他相关证明材料第四条房产分割的方案4.1房产分割方案的提出4.2房产分割方案的讨论与决定4.3房产分割方案的实施第五条房产分割的份额分配5.1份额分配的原则5.2份额分配的比例5.3份额分配的计算方法第六条房产分割后的权属变更6.1权属变更的手续6.2权属变更的时间6.3权属变更的费用第七条房产分割后的管理与使用7.1管理与使用的责任7.2管理与使用的权利7.3管理与使用的约定第八条房产分割后的维修与保养8.1维修与保养的责任8.2维修与保养的费用8.3维修与保养的期限第九条房产分割后的交易与转让9.1交易与转让的条件9.2交易与转让的程序9.3交易与转让的费用第十条房产分割过程中的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间10.3争议的解决费用第十一条房产分割协议的变更与解除11.1变更与解除的条件11.2变更与解除的程序11.3变更与解除的法律后果第十二条房产分割协议的违约责任12.1违约的界定12.2违约的责任12.3违约的赔偿第十三条房产分割协议的效力13.1协议的生效条件13.2协议的生效时间13.3协议的效力范围第十四条房产分割协议的附件14.1附件的说明14.2附件的效力14.3附件的保管第一部分：合同如下：第一条房产分割协议的定义与范围1.1本协议所称房产分割协议，是指根据我国相关法律法规，房产所有权的共有各方，为明确各自的权利和义务，就房产分割事宜达成的书面协议。1.2本协议适用于房产所有权人之间，因分割共有房产而产生的权利义务关系。第二条房产分割的基本原则2.1公平原则：房产分割应保证各方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则。2.2合理原则：房产分割方案应考虑房产的实际使用情况、各方需求及房产的市场价值等因素，确保分割方案的合理性。2.3合法原则：房产分割应遵守我国法律法规的规定，确保分割过程的合法性。第三条房产分割的依据3.1房产分割以房产证、土地使用权证等权属证书为依据。3.2房产分割方案应符合房产证、土地使用权证等权属证书所载明的房产状况。3.3房产分割过程中，如有涉及其他相关证明材料，应一并提供。第四条房产分割的方案4.1房产分割方案应由房产所有权人共同讨论并提出。4.2房产分割方案经各方同意后，应签署书面协议，并明确各方的权利和义务。4.3房产分割方案实施后，各方应按照约定履行相关义务，确保房产分割过程的顺利进行。第五条房产分割的份额分配5.1房产分割的份额分配应根据房产的实际价值、各方投入的资金和劳动等因素确定。5.2房产分割的份额比例应由各方协商确定，并在协议中予以明确。5.3房产分割的份额计算方法应符合我国相关法律法规的规定，确保计算结果的准确性。第六条房产分割后的权属变更6.1房产分割后，各方的权属变更应按照我国法律法规的规定，办理相关手续。6.2权属变更手续办理完毕后，各方应按照约定时间接收分割后的房产。6.3权属变更过程中产生的费用，按照公平原则由各方分担。第八条房产分割后的管理与使用8.1房产分割后，各方的管理与使用权根据分割方案确定。8.2各方应按照分割方案约定的范围，行使管理与使用权，不得干涉其他方的权益。8.3各方在管理与使用过程中，应遵守我国法律法规，不得损害房产的安全和完好。第九条房产分割后的维修与保养9.1房产分割后，维修与保养责任根据分割方案确定。9.2承担维修与保养责任的各方应按照约定，对房产进行定期维修与保养。9.3维修与保养费用按照分割方案约定的方式分担。第十条房产分割后的交易与转让10.1房产分割后，各方有权依法进行房产交易与转让。10.2交易与转让应遵循我国房地产交易管理规定，办理相关手续。10.3交易与转让产生的税费按照法律法规规定和分割方案约定分担。第十一条房产分割过程中的争议解决11.1房产分割过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，争议双方可按照分割方案约定的方式，选择合适的争议解决机构。11.3争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条房产分割协议的变更与解除12.1房产分割协议的变更与解除，应经各方协商一致。12.2变更与解除协议应书面签署，并办理相关手续。12.3变更与解除协议不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十三条房产分割协议的效力13.1房产分割协议自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议生效后，各方应严格履行协议约定的义务。13.3房产分割协议的效力范围限于协议当事人之间。第十四条房产分割协议的附件14.1附件为房产分割协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。14.2附件应包括房产分割方案、房产证、土地使用权证等权属证书的复印件。14.3附件的保管按照分割方案约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务顾问等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应在房产分割协议中明确第三方介入的事项、范围和职责。2.2甲乙双方应选定具有相关专业资质和良好信誉的第三方，并与其签订服务合同。2.3第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。3.2第三方介入费用的计算和支付方式应在甲乙双方签订的服务合同中明确。3.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用，第三方应提供相应的发票。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。4.3甲乙双方应根据实际情况和第三方资质，合理确定责任限额，以保障双方权益。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方应遵守我国法律法规，不得利用介入房产分割过程之便，损害甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决第三方工作中的问题。5.3第三方在工作中如有过错，甲乙双方有权要求其承担相应责任，并有权解除与其的服务合同。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可按照房产分割协议中约定的方式，选择合适的争议解决机构。6.3争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方介入后的通知与报告7.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供工作进展报告，并在重要事项上给予通知。7.2甲乙双方应定期检查第三方的工作，并对其工作进行评价。7.3第三方在工作完成后，应向甲乙双方提供详细的工作报告和相关文件。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在房产分割过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密义务在房产分割协议履行完毕后继续有效，第三方不得泄露给任何第三方。8.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权解除与其的服务合同。第九条第三方介入的强制性规定9.1如我国法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照要求进行第三方介入。9.2甲乙双方应确保第三方符合相关法律法规的要求，并提供必要的文件和证明材料。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙双方应根据实际情况和需要，在房产分割协议中增加其他与第三方介入相关的条款。10.2增加的条款应明确第三方介入的事项、范围、责任、费用、保密义务等内容。10.3甲乙双方应与第三方协商一致，并在服务合同中明确增加的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产分割方案附件四：第三方服务合同附件五：房产分割协议变更协议附件六：房产分割协议解除协议附件七：房产分割过程中的相关证明材料附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。1.2甲乙双方应确保提供的房产证复印件与原件一致。1.3房产证复印件应由甲乙双方和第三方共同确认无误后签字盖章。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。2.2甲乙双方应确保提供的土地使用权证复印件与原件一致。2.3土地使用权证复印件应由甲乙双方和第三方共同确认无误后签字盖章。附件三：房产分割方案3.1房产分割方案应详细描述房产分割的具体方式和各方享有的权益。3.2房产分割方案应由甲乙双方共同讨论决定，并征求第三方意见。3.3房产分割方案经甲乙双方和第三方确认后，应签署书面协议。附件四：第三方服务合同4.1第三方服务合同应详细约定第三方的服务内容、范围、责任和费用等。4.2甲乙双方应选择具有相关专业资质和良好信誉的第三方。4.3第三方服务合同应由甲乙双方和第三方共同签署，并具备法律效力。附件五：房产分割协议变更协议5.1房产分割协议变更协议应详细描述变更的内容和影响。5.2变更协议应由甲乙双方共同协商一致，并签署书面文件。5.3变更协议应经第三方确认，并办理相关手续。附件六：房产分割协议解除协议6.1房产分割协议解除协议应详细描述解除的原因和条件。6.2解除协议应由甲乙双方共同协商一致，并签署书面文件。6.3解除协议应经第三方确认，并办理相关手续。附件七：房产分割过程中的相关证明材料7.1相关证明材料包括但不限于房产评估报告、交易税费支付凭证等。7.2甲乙双方应确保提供的证明材料真实、合法、有效。7.3证明材料应由甲乙双方和第三方共同确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照约定时间或方式支付第三方服务费用。示例说明：甲乙双方未按照第三方服务合同约定的时间支付服务费用，第三方因此暂停服务，导致房产分割进程延误。违约行为二：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：第三方未能按照服务合同约定提供专业服务，导致房产分割方案不合理，损害甲乙双方权益。违约行为三：未经甲乙双方同意，第三方将分割方案泄露给无关第三方。示例说明：第三方违反保密义务，将房产分割方案泄露给他人，导致甲乙双方商业秘密泄露。违约行为四：甲乙双方未按照约定履行管理与使用职责，导致房产分割后出现纠纷。示例说明：甲乙双方在房产分割后，未能按照分割方案约定履行管理与使用职责，导致房产使用过程中出现纠纷。违约行为五：违反法律法规规定，进行房产交易与转让。示例说明：甲乙双方在房产分割后，未经第三方同意，擅自进行房产交易与转让，导致交易无效。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的性质和影响程度确定。违约行为导致房产分割进程延误、损害甲乙双方权益或造成经济损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等，由甲乙双方和第三方在服务合同中约定。违约行为发生后，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方可按照房产分割协议中约定的方式，选择合适的争议解决机构。争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。全文完。房产分割协议（二零二四年版）1本合同目录一览第一条房产分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产分割的基本原则2.1公平原则2.2合法原则2.3诚信原则第三条房产分割的依据3.1房产证3.2土地使用权证3.3其他相关文件第四条房产分割的双方权益4.1甲方的权益4.2乙方的权益第五条房产分割的具体方案5.1房产分割的位置5.2房产分割的面积5.3房产分割的界限第六条房产分割后的产权归属6.1甲方分割后的产权归属6.2乙方分割后的产权归属第七条房产分割的办理流程7.1申请7.2审批7.3办理分割手续第八条房产分割的费用及支付方式8.1费用8.2支付方式第九条房产分割后的物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费用第十条房产分割后的维修责任10.1维修责任10.2维修费用第十一条房产分割后的转让与出租11.1转让11.2出租第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件14.2变更14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条房产分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括房产的分割、产权归属、办理流程、费用支付、物业管理、维修责任等方面的事项。本协议是对双方在分割房产过程中应当遵循的原则和具体操作流程的明确约定。第二条房产分割的基本原则2.1公平原则双方应本着公平原则进行房产分割，确保分割结果既能体现双方权益，又符合法律规定。2.2合法原则双方应遵循国家相关法律法规，确保房产分割过程的合法性。2.3诚信原则双方应诚实守信，履行协议约定的各项义务，确保分割过程的透明与公正。第三条房产分割的依据3.1房产证本协议所涉及的房产应以房产证载明的权属为依据进行分割。3.2土地使用权证本协议所涉及的土地使用权应以土地使用权证载明的权属为依据进行分割。3.3其他相关文件本协议的分割依据还包括其他与房产分割相关的文件，包括但不限于房产测绘报告、规划设计图纸等。第四条房产分割的双方权益4.1甲方的权益甲方享有按照本协议约定分割房产的权利，并按照约定获得分割后的房产产权。4.2乙方的权益乙方享有按照本协议约定分割房产的权利，并按照约定获得分割后的房产产权。第五条房产分割的具体方案5.1房产分割的位置本协议所述房产分割位置以房产测绘报告和规划设计图纸为依据，具体分割位置由双方共同商定。5.2房产分割的面积本协议所述房产分割面积以房产测绘报告载明的面积为依据，具体分割面积由双方共同商定。5.3房产分割的界限本协议所述房产分割界限以房产测绘报告和规划设计图纸为依据，具体分割界限由双方共同商定。第六条房产分割后的产权归属6.1甲方分割后的产权归属甲方按照本协议约定分割的房产，其产权归甲方所有。6.2乙方分割后的产权归属乙方按照本协议约定分割的房产，其产权归乙方所有。第七条房产分割的办理流程7.1申请双方应共同向房产管理部门提出房产分割申请，并提交相关资料。7.2审批房产管理部门对双方的分割申请进行审批，符合条件的予以批准。7.3办理分割手续双方按照房产管理部门的审批结果，办理房产分割手续，包括变更房产登记、领取新的房产证等。第八条房产分割的费用及支付方式8.1费用房产分割所需的费用包括但不限于测绘费、登记费、税费等，具体费用按相关政府部门的规定执行。8.2支付方式双方同意按照实际发生费用的比例承担房产分割费用。费用支付方式如下：（1）双方共同向相关部门缴纳费用，并将缴费凭证提交给对方留存。（2）双方按照实际费用比例，将应承担的费用支付给对方。第九条房产分割后的物业管理9.1物业管理责任双方按照分割后的房产面积比例承担物业管理责任。9.2物业管理费用物业管理费用按照实际发生金额分摊，双方按照房产面积比例承担相应费用。第十条房产分割后的维修责任10.1维修责任双方按照分割后的房产面积比例承担维修责任。10.2维修费用维修费用按照实际发生金额分摊，双方按照房产面积比例承担相应费用。第十一条房产分割后的转让与出租11.1转让双方同意，分割后的房产可以依法进行转让。转让时，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。11.2出租双方同意，分割后的房产可以依法进行出租。出租时，双方应签订书面出租协议，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。12.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过协商解决争议。13.2调解解决如协商不成，双方同意向房产管理部门申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意向仲裁机构申请仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3终止条件本协议在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照本协议约定完成了房产分割。（2）双方协商一致决定终止本协议。（3）本协议约定的其他终止条件得到满足。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等，双方特此约定如下第三方介入的相关事项。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于客观需要，第三方参与进来协助完成合同约定的事项。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。2.3第三方应保持独立性，不应受到任何利益干扰，确保其客观、公正地履行其职责。第三条第三方费用3.1第三方介入所需费用由甲乙方按照实际发生金额比例承担。3.2甲乙方应在第三方提出费用要求后及时支付，否则第三方有权暂停履行其职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其职责。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照法律法规和本合同的约定确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责，但对其无法控制的原因导致的责任除外。5.2第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。5.3第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第六条第三方退出6.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方。6.2第三方退出时，应将其职责交接给甲乙方或双方同意的其他第三方。6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行其合同义务。第七条第三方与合同变更7.1第三方介入不影响本合同的变更，任何合同变更应由甲乙方协商一致并书面确认。7.2第三方不对本合同的变更负责，甲乙方应对变更后的合同内容自行承担责任。第八条第三方与合同终止8.1第三方介入不影响本合同的终止，任何合同终止应由甲乙方协商一致并书面确认。8.2第三方不对本合同的终止负责，甲乙方应对终止后的合同后果自行承担责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方不参与本合同争议的解决，任何争议应由甲乙方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方不对争议解决结果负责，甲乙方应对争议解决结果自行承担责任。第十条第三方与合同的生效、变更与终止10.1本合同的生效、变更与终止，不影响第三方在其职责范围内已履行的事项的有效性。10.2第三方不对本合同的生效、变更与终止负责，甲乙方应对合同的生效、变更与终止自行承担责任。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，依照法律法规和本合同的约定确定。11.2第三方不因其与甲乙方、其他第三方之间的关系而对甲乙方或其他第三方产生义务或责任。第十二条第三方信息的保密12.1第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方及其他第三方的信息予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十三条第三方违约责任13.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。13.2第三方因其侵权行为给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四条第三方与合同的补充14.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商一致后补充约定。14.2本合同的补充协议应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产分割测绘报告附件四：房产分割规划设计图纸附件五：物业管理合同复印件附件六：维修责任确认书附件七：第三方介入协议附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：监理合同复印件附件十一：政府部门审批文件复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的正本复印件，复印件上应加盖房产管理部门的印章，以证明其真实性。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的正本复印件，复印件上应加盖土地管理部门的印章，以证明其真实性。附件三：房产分割测绘报告本附件应详细描述房产分割的位置、面积、界限等信息，并提供测绘报告的正本复印件。附件四：房产分割规划设计图纸本附件应提供房产分割后的规划设计图纸，图纸应明确标示出分割后的房产位置、面积等信息。附件五：物业管理合同复印件本附件应提供物业管理合同的正本复印件，合同中应明确甲乙双方与物业管理方的权利义务关系。附件六：维修责任确认书本附件应明确甲乙双方在房产分割后的维修责任，并提供确认书的正本复印件。附件七：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的范围、职责、费用等内容，并提供协议的正本复印件。附件八：中介服务合同复印件本附件应提供中介服务合同的正本复印件，合同中应明确中介方的服务内容、费用等信息。附件九：评估报告复印件本附件应提供房产分割评估报告的正本复印件，报告应明确房产分割的价值评估结果。附件十：监理合同复印件本附件应提供监理合同的正本复印件，合同中应明确监理方的职责、费用等信息。附件十一：政府部门审批文件复印件本附件应提供政府部门对房产分割审批文件的正本复印件，以证明房产分割的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按照约定进行房产分割等。2.第三方未按照本合同约定履行其职责，包括但不限于未按时提供服务、未按照约定进行评估、监理等。3.甲乙双方未按照本合同约定履行其对第三方的义务，包括但不限于未按时支付第三方费用、未提供必要协助等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，应赔偿因此造成的损失。3.违约行为持续发生，双方应协商一致解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定按时支付房产分割费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的费用总额的【具体比例】执行。2.若第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照第三方收取的费用总额的【具体比例】执行。全文完。房产分割协议（二零二四年版）2本合同目录一览1.房产分割协议概述1.1房产分割协议定义1.2房产分割协议的目的1.3房产分割协议的适用范围2.房产信息2.1房产所有权归属2.2房产地理位置及面积2.3房产分割的依据和标准3.房产分割方式3.1房产分割的原则3.2房产分割的具体方案3.3房产分割后的所有权变更4.房产分割后的权利与义务4.1房产分割后各方的权利4.2房产分割后各方的义务4.3房产分割后各方应承担的费用5.房产分割的履行5.1房产分割的办理程序5.2房产分割的办理时限5.3房产分割的办理费用6.争议解决方式6.1房产分割过程中的争议解决6.2房产分割后的争议解决6.3争议解决的费用承担7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效的条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约责任的免除10.合同的争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限10.3争议解决的费用承担11.合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理11.3法律变更的影响12.合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充13.合同的签署13.1签署的条件13.2签署的程序13.3签署的有效性14.合同的保管和复制14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的保密第一部分：合同如下：第一条房产分割协议概述1.1房产分割协议定义1.2房产分割协议的目的本协议的目的在于明确甲乙双方在房产分割过程中的权利、义务及责任，确保房产分割的公平、公正、公开，并根据相关法律法规的规定，对分割后的房产进行合理分配。1.3房产分割协议的适用范围本协议适用于中华人民共和国境内的一切房产分割行为，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。第二条房产信息2.1房产所有权归属甲方为房产的唯一所有权人，拥有房产的完全处置权。2.2房产地理位置及面积房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房产建筑面积为【建筑面积】，土地面积为【土地面积】。2.3房产分割的依据和标准房产分割应遵循平等、自愿、公平、合理的原则，根据房产的实际状况和甲乙双方的需求，确定分割方案。第三条房产分割方式3.1房产分割的原则房产分割应遵循合法、公平、合理、有效的原则，确保分割后的房产能够满足甲乙双方的使用需求。3.2房产分割的具体方案甲乙双方按照本协议的约定，经过充分协商，确定房产分割的具体方案，包括但不限于分割面积、分割后的房产用途等。3.3房产分割后的所有权变更房产分割后，甲乙双方对分割后的房产享有相应的所有权，并根据本协议的约定，承担相应的义务和责任。第四条房产分割后的权利与义务4.1房产分割后各方的权利甲方和乙方按照分割方案，分别拥有分割后房产的所有权，并有权处置各自的房产。4.2房产分割后各方的义务甲方和乙方应按照本协议的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付房产分割相关的费用、共同维护房产的安全和完整等。4.3房产分割后各方应承担的费用房产分割过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。第五条房产分割的履行5.1房产分割的办理程序甲乙双方应按照本协议的约定，共同办理房产分割手续，包括但不限于提交房产分割申请、提供相关证明材料等。5.2房产分割的办理时限甲乙双方应自本协议签订之日起【办理时限】内完成房产分割手续。5.3房产分割的办理费用房产分割过程中产生的办理费用，由甲乙双方按照约定承担。第六条争议解决方式6.1房产分割过程中的争议解决甲乙双方在房产分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2房产分割后的争议解决甲乙双方在房产分割后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错程度分担。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为房产分割价值的【百分比】作为赔偿。8.3违约责任的免除因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，经双方协商一致，可以免除违约责任。第九条合同的争议解决方式9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限甲乙双方应自发生争议之日起【时限】内解决；逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错程度分担。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。10.3法律变更的影响如果法律变更导致本协议的任何条款变得无效或不具有可执行性，甲乙双方应协商一致，根据变更后的法律重新制定相应的条款。第十一条合同的附件11.1附件的说明本协议的附件包括但不限于房产证、房产分割方案、房产分割协议补充条款等，附件与本协议具有同等法律效力。11.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3附件的补充本协议签订后，甲乙双方可以签订补充协议，对协议内容进行补充或修改，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署的条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2签署的程序甲乙双方应在本协议上签字或盖章，并由双方授权代表签字。12.3签署的有效性本协议签署后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。第十三条合同的保管和复制13.1合同的保管甲乙双方应各自妥善保管本协议正本，并确保本协议的安全。13.2合同的复制甲乙双方有权复制本协议副本，以备不时之需。13.3合同的保密甲乙双方应对本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。14.2本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、法院、行政机关等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房产评估、法律咨询、争议调解、手续办理等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具有相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的同意、第三方资质的审查、服务合同的签订等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其服务的性质、范围和风险程度等因素进行合理界定。3.2第三方赔偿限额甲乙双方应与第三方协商确定赔偿限额，并在服务合同中予以明确。赔偿限额应根据第三方服务的风险程度、收费标准等因素合理确定。3.3第三方责任免除第三方在履行服务合同过程中，如因不可抗力、甲方乙方提供的信息不实等导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，仅提供服务，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应按照服务合同的约定执行。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方与甲乙方的保密义务第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方引起的争议解决时限甲乙双方应自发生争议之日起【时限】内解决；逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方引起的争议费用承担因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错程度分担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。6.3第三方介入终止后的