二零二四年房地产交易税费分担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产交易税费分担合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置及面积2.3房地产使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条税费分担4.1出卖人应承担的税费4.2买受人应承担的税费4.3税费支付方式及期限第五条税费计算依据5.1税费计算标准5.2相关税务政策及规定第六条税费支付凭证6.1出卖人提供的税费支付凭证6.2买受人提供的税费支付凭证第七条税费结算7.1税费结算时间7.2税费结算方式第八条合同的履行及违约责任8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3违约责任及赔偿方式第九条合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房地产所有权证号：××××××××××××××2.1.2房地产使用权证号：××××××××××××××2.1.3房地产权属性质：出让土地2.2房地产位置及面积2.2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号2.2.2房地产面积：建筑总面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，非住宅面积为××××平方米2.3房地产使用情况2.3.1房地产用途：住宅2.3.2房地产使用年限：自房地产使用权证发放之日起至××××年××月××日止第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式及期限（1）交易金额的×%作为定金，定金金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），买受人应在本合同签订之日起×日内支付定金；（2）交易金额的×%作为首付款，首付款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），买受人应在×年××月××日前支付首付款；（3）交易金额的×%作为尾款，尾款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），买受人应在××××年××月××日前支付尾款。第四条税费分担4.1出卖人应承担的税费4.1.1出卖人应承担的税费包括但不限于：契税、土地增值税、房产交易手续费等；4.2买受人应承担的税费4.2.1买受人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、印花税等；4.3税费支付方式及期限4.3.1出卖人和买受人应按照本合同约定的税费分担比例，按时足额支付应承担的税费。第五条税费计算依据5.1税费计算标准5.1.1出卖人和买受人应按照国家和地方税务部门的规定，计算应承担的税费；5.2相关税务政策及规定5.2.1出卖人和买受人应遵守国家和地方税务部门的相关税务政策及规定。第六条税费支付凭证6.1出卖人提供的税费支付凭证6.1.1出卖人应向买受人提供已支付税费的凭证，包括但不限于发票、收据等；6.2买受人提供的税费支付凭证6.2.1买受人应向出卖人提供已支付税费的凭证，包括但不限于发票、收据等。第七条税费结算7.1税费结算时间7.1.1出卖人和买受人应在本合同约定的交易金额支付期限内，完成税费的结算；7.2税费结算方式7.2.1出卖人和买受人应按照本合同约定的税费分担比例，通过银行转账等方式完成税费的结算。第八条合同的履行及违约责任8.1出卖人义务8.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；8.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、金额和方式，向买受人支付税费；8.1.3出卖人应按照约定履行合同约定的其他义务。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照本合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付交易金额；8.2.2买受人应按照本合同约定的比例，承担应分担的税费；8.2.3买受人应按照约定履行合同约定的其他义务。8.3违约责任及赔偿方式8.3.1如出卖人未按照本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易金额的×%；8.3.2如买受人未按照本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易金额的×%；8.3.3违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更及解除9.1合同变更条件9.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；9.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则。9.2合同解除条件9.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效；9.2.2合同解除应符合法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1如双方同意调解，可以请求当地人民调解委员会进行调解；10.2.2调解达成协议的，经双方签字或盖章后具有法律效力。10.3仲裁解决10.3.1如双方同意仲裁，应签订书面仲裁协议，约定仲裁委员会；10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决10.4.1如双方不同意调解、仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.4.2诉讼解决应符合法律法规的规定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得违背法律法规的规定。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应符合本合同第九条的规定；11.2.2合同变更后，原合同继续有效。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合本合同第九条的规定；11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；12.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限12.2.1双方同意保密期限为本合同履行完毕之日起×年；12.2.2双方同意在保密期限内履行保密义务。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露秘密导致的损失的×%；12.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1房地产权属证明文件；13.1.2交易金额支付凭证；13.1.3税费支付凭证；13.1.4其他与合同履行相关的文件。13.2附件的效力13.2.1附件是本第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及责任限额1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方在合同履行过程中的权利义务得到保障。1.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。二、第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方完成房地产交易的促成、咨询、代办等服务；2.1.2中介方应合法合规经营，不得收取任何未予约定的费用；2.1.3中介方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.2政府部门介入2.2.1政府部门负责对房地产交易进行监管，包括但不限于产权登记、税费征收等；2.2.2甲乙方应按照政府部门的要求，提供真实、完整的房地产交易信息；2.2.3甲乙方应遵守政府部门的相关规定，不得擅自变更合同内容。2.3金融机构介入2.3.1金融机构负责为甲乙方提供贷款、结算等服务；2.3.2甲乙方应按照金融机构的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况；2.3.3甲乙方应遵守金融机构的相关规定，按时足额偿还贷款。三、第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不得要求甲乙方承担其应承担的责任；3.1.2甲乙方在履行合同过程中，不得将应承担的责任转嫁给第三方。3.2第三方与中介方、政府部门、金融机构等3.2.1第三方与中介方、政府部门、金融机构等之间不存在任何隶属或委托关系；3.2.2第三方、中介方、政府部门、金融机构等在合同履行过程中，应相互尊重、平等互利，共同维护甲乙方的合法权益。四、第三方介入后的合同履行4.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务；4.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行；4.3甲乙方、第三方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通，共同解决。五、违约责任5.1甲乙方违反本合同的，应承担违约责任；5.2第三方违反本合同的，应承担违约责任；5.3违约责任的具体约定，详见本合同第八条。六、争议解决6.1甲乙方、第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本补充协议与本合同有任何冲突，以本补充协议为准。本补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋所有权转移登记证明原件及复印件1.4房地产他项权利证明原件及复印件附件二：交易金额支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证2.3支票支付凭证2.4、支付凭证附件三：税费支付凭证3.1税费缴纳发票原件及复印件3.2税费缴纳收据原件及复印件3.3税费缴纳清单原件及复印件附件四：合同履行过程中产生的其他文件4.1中介费支付凭证4.2贷款合同原件及复印件4.3产权过户登记申请表原件及复印件4.4房地产交易手续费缴纳凭证原件及复印件说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额和方式支付交易金额或税费；2.甲乙双方未按照约定履行合同义务；3.中介方未按照约定提供服务，或收取未予约定的费用；4.政府部门未按照约定时间完成审批或登记手续；5.金融机构未按照约定时间发放贷款或拒绝贷款；6.第三方在合同履行过程中，未按照约定协助甲乙方完成合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的×%计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.中介费退还：如中介方未按照约定提供服务，买方有权要求退还已支付的中介费；4.贷款利息赔偿：如金融机构未按照约定时间发放贷款，买方有权要求赔偿因贷款利率上升导致的利息损失；5.第三方服务费用：如第三方未按照约定协助完成合同义务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。示例说明：1.甲乙双方未按照约定时间支付交易金额，导致合同延迟履行，按照合同约定支付违约金；2.中介方收取未予约定的费用，买方要求退还已支付的中介费，并按照约定支付违约金；3.政府部门未按照约定时间完成审批手续，导致合同延迟履行，甲乙双方协商确定责任方，并按照合同约定支付违约金；4.金融机构未按照约定时间发放贷款，导致买方无法按时支付交易金额，买方要求赔偿因贷款利率上升导致的利息损失；5.第三方未按照约定协助完成合同义务，导致合同无法履行，甲乙方要求第三方退还已支付的服务费用，并按照合同约定支付违约金。全文完。二零二四年房地产交易税费分担合同1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房地产交易税费2.1税费种类2.2税费计算2.3税费支付3.税费分担3.1买方分担3.2卖方分担3.3其他方分担4.税费支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付凭证5.税费支付责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.税费异议处理6.1异议提出6.2异议处理程序6.3异议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释11.3法律变更12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件修改13.其他条款13.1不可抗力13.2合同转让13.3合同终止14.签字盖章14.1签字要求14.2盖章要求14.3签字盖章地点和时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指由甲方（买方）与乙方（卖方）就二零二四年房地产交易税费的分担问题达成的协议。1.2解释“甲方”指购房人，即房地产购买方；“乙方”指售房人，即房地产出售方；“房地产”指交易对象的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权；“税费”指交易房地产所需支付的各种税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；“交易日”指双方约定进行房地产交易的具体日期。1.3适用范围本合同适用于甲方购买乙方出售的房地产，并约定税费分担的事宜。第二条房地产交易税费2.1税费种类（1）契税：根据房地产交易价格的一定比例计算；（2）印花税：根据房地产交易价格的一定比例计算；（3）交易手续费：根据房地产交易价格的一定比例计算；（4）其他可能产生的税费。2.2税费计算各项税费的计算依据和计算公式如下：（1）契税=房地产交易价格×契税税率；（2）印花税=房地产交易价格×印花税税率；（3）交易手续费=房地产交易价格×交易手续费税率；（4）其他税费按照相关法规和政策计算。2.3税费支付税费的支付责任和支付方式由双方根据法律规定和本合同约定承担。第三条税费分担3.1买方分担甲方承担的税费包括：（1）契税；（2）印花税；（3）交易手续费；（4）其他双方约定的税费。3.2卖方分担乙方承担的税费包括：（1）房地产交易过程中产生的税费；（2）因税务部门原因产生的税费；（3）其他双方约定的税费。3.3其他方分担如涉及其他方的税费，由各方根据法律规定和本合同约定分担。第四条税费支付方式4.1支付时间（1）在交易日当天，甲方支付应承担的税费；（2）在交易日当天，乙方支付应承担的税费；（3）如存在其他支付时间，由双方约定并在本合同中明确。4.2支付方式税费的支付方式如下：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3支付凭证支付税费时，双方应保留支付凭证，以便日后查询和核对。第五条税费支付责任5.1买方责任甲方应按照本合同约定及时支付应承担的税费，并负责办理相关税费支付手续。5.2卖方责任乙方应按照本合同约定及时支付应承担的税费，并负责办理相关税费支付手续。5.3第三方责任如涉及其他方的税费支付责任，由各方按照本合同约定承担。第六条税费异议处理6.1异议提出任何一方对税费的计算或分担有异议时，应在支付税费前提出，并说明异议的理由。6.2异议处理程序对于提出的异议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3异议解决方式异议解决方式包括协商解决和诉讼解决。双方应尝试协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的费用，赔偿对方因此所受到的损失。8.3违约解决方式违约事项发生后，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和宗旨。11.3法律变更如法律规定发生变化，双方应按变化后的法律规定履行本合同。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房地产权属证明、交易价格确认书等与合同有关的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。12.3附件修改附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同终止（1）双方履行完毕本合同的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的事由出现，导致本合同无法继续履行。第十四条签字盖章14.1签字要求本合同自双方签字之日起生效。签字人应为合同当事人的法定代表人或授权代表。14.2盖章要求双方应在合同上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。14.3签字盖章地点和时间第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利第三方根据本合同和法律法规享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲方和乙方提供必要的协助等。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房地产交易，并按约定收取中介费。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房地产进行评估，并提供评估报告。16.3税务部门介入税务部门作为第三方，负责对房地产交易税费进行征收和管理。16.4金融服务机构介入金融服务机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供金融产品和服务，如贷款、转账等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其性质、义务和行业规范确定。17.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并予以告知。17.3第三方责任限额的调整如法律法规发生变化，导致第三方责任限额发生调整，甲方和乙方应按调整后的限额执行。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。18.2第三方与甲方、乙方的划分说明如第三方在履行合同过程中导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的责任。18.3第三方与甲方、乙方的协调甲方、乙方与第三方在履行合同过程中应相互协调，确保合同的顺利进行。第十九条第三方介入后的合同修改19.1第三方介入导致合同修改如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲方和乙方应按变化后的内容执行。19.2第三方介入导致合同补充如第三方介入需要补充本合同的内容，甲方和乙方应签订补充协议，并报第三方备案。19.3第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均有权终止合同。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括协商解决、调解解决和诉讼解决。第二十一条第三方介入后的签字盖章21.1第三方介入后的签字要求本合同经第三方签字后生效。签字人应为合同当事人的法定代表人或授权代表。21.2第三方介入后的盖章要求第三方应在合同上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。21.3第三方介入后的签字盖章地点和时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：证明甲方对交易的房地产拥有合法的所有权和使用权。附件2：交易价格确认书详细要求：明确记载房地产交易价格的确认书，由甲方和乙方共同签署。附件说明：确认房地产交易的价格，作为计算税费的依据。附件3：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。附件4：中介服务合同详细要求：与中介方签订的合同，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件说明：规定中介方的权利和义务，以及中介费用的支付等事项。附件5：金融服务协议详细要求：与金融服务机构签订的协议，明确金融服务的条款和条件。附件说明：规定金融服务机构的权利和义务，以及贷款利率、还款方式等事项。附件6：税务支付证明详细要求：提供税务部门出具的税费支付证明文件。附件说明：证明甲方和乙方已按照法律规定支付了相关税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指未按合同约定的时间履行义务。示例说明：甲方未按约定时间支付税费，构成迟延履行。2.不完全履行：指未按合同约定的方式或质量履行义务。示例说明：乙方提供的房地产权属证明不完整，构成不完全履行。3.拒绝履行：指明确表示不履行合同约定的义务。示例说明：甲方明确表示不支付中介费，构成拒绝履行。4.履行不当：指履行义务的方式、质量、数量等不符合合同约定。示例说明：乙方交付的房地产与约定不符，构成履行不当。违约责任：违约方应承担因违约所产生的费用，赔偿对方因此所受到的损失。示例说明：甲方迟延支付税费，导致乙方无法按时完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因迟延导致的其他损失。全文完。二零二四年房地产交易税费分担合同2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房地产交易税费的定义与范围2.1税费种类2.2税费计算方式2.3税费支付时间与方式3.税费分担的比例与计算3.1税费分担比例的确定3.2税费计算的基准与依据3.3税费的分担与支付4.税费支付的义务与责任4.1买方的支付义务4.2卖方的配合义务4.3双方的责任与义务5.税费支付的违约责任5.1买方未按时支付税费的违约责任5.2卖方未按时提供相关文件的违约责任5.3其他违约情况6.争议解决的方式与程序6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.合同的效力与期限8.1合同的效力8.2合同的期限9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限与限制10.合同的转让与继承10.1合同的转让10.2合同的继承11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的后果与处理12.合同的终止与失效12.1合同终止的条件12.2合同失效的后果13.附件13.1附件的说明与范围13.2附件的有效性与法律效力14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本与正本14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：（买方名称）乙方：（卖方名称）本合同所涉及的房地产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在（签订地点）于（签订日期）由甲方和乙方共同签订。第二条房地产交易税费的定义与范围2.1税费种类本合同所涉及的税费种类包括：（列举具体税费名称）。2.2税费计算方式各项税费的计算方式按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。2.3税费支付时间与方式税费支付时间与方式按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。第三条税费分担的比例与计算3.1税费分担比例的确定甲方和乙方的税费分担比例按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。3.2税费计算的基准与依据税费计算的基准与依据为：（列举具体基准和依据）。3.3税费的分担与支付甲方和乙方按照确定的分担比例，按时足额支付应分担的税费。第四条税费支付的义务与责任4.1买方的支付义务甲方作为买方，有义务按时足额支付应分担的税费。4.2卖方的配合义务乙方作为卖方，有义务提供相关文件，协助甲方办理税费支付手续。4.3双方的责任与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保税费的按时支付。第五条税费支付的违约责任5.1买方未按时支付税费的违约责任甲方未按时足额支付应分担的税费，应承担逾期支付的违约责任，具体违约金计算方式如下：（列举具体计算方式）。5.2卖方未按时提供相关文件的违约责任乙方未按时提供相关文件，导致甲方无法按时支付税费，乙方应承担相应的违约责任。5.3其他违约情况双方如有其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第六条争议解决的方式与程序6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序双方按照约定选择争议解决方式，按照相应的程序进行争议解决。第八条合同的效力与期限8.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的期限本合同的期限为：（具体期限，如一年、两年等），自合同生效之日起计算。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密义务的期限与限制双方对保密信息承担无限期的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条合同的转让与继承10.1合同的转让未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。10.2合同的继承本合同的有效期届满或者终止后，本合同的权利和义务依法继承。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果与处理由于不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二条合同的终止与失效12.1合同终止的条件12.2合同失效的后果本合同终止或失效后，双方的权利和义务随之终止，但本合同中有关结算、保密、争议解决等条款仍然有效。第十三条附件13.1附件的说明与范围本合同附件包括：（列举具体附件名称），附件与本合同具有同等的法律效力。13.2附件的有效性与法律效力附件的有效性与法律效力按照本合同的约定执行。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的通讯地址。14.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订与补充本合同的修订与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的、参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（列举具体介入范围，如税费支付、propertytransfer、贷款申请等）。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，按时履行其职责，确保房地产交易税费的合法合规分担。16.2第三方介入的责任第三方应对其在履行本合同过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担相应的责任。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方未按时履行义务的违约责任第三方未按时履行其职责，导致甲方或乙方无法按时支付税费或完成交易，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方未按约定标准履行义务的违约责任第三方未按照本合同约定的标准履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义与计算第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方或乙