2024年度番禺区房屋租赁合同涉及的维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区房屋租赁合同涉及的维修责任本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租金及支付方式2.维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1房屋及附属设施的基本维修2.1.2房屋及附属设施的安全保障2.2承租人的维修责任2.2.1日常使用中的小修小补2.2.2因使用不当导致的损坏赔偿3.维修事项的处理程序3.1出租人维修事项的处理3.1.1报修及维修响应时间3.1.2维修费用承担3.2承租人维修事项的处理3.2.1报修及维修响应时间3.2.2维修费用承担4.维修资金的管理和使用4.1维修资金的筹集及管理4.2维修资金的使用程序及范围5.房屋及附属设施的验收5.1入住验收5.2退租验收6.房屋及附属设施的保险6.1保险购买及赔偿责任6.2保险理赔程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋租赁合同的变更9.2房屋租赁合同的终止9.3房屋租赁合同的续签10.附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋及附属设施清单10.2房屋租赁合同附件二：维修基金缴纳证明10.3房屋租赁合同附件三：保险单据11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附则13.合同生效条件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋地址位于广东省广州市番禺区X街道X号，房屋建筑面积为X平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币X元，租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1房屋及附属设施的基本维修出租人负责对房屋及其附属设施进行基本维修，确保房屋及附属设施的正常使用。2.1.2房屋及附属设施的安全保障出租人应确保房屋及附属设施的安全，定期进行检查和维护，保障承租人的安全居住。2.2承租人的维修责任2.2.1日常使用中的小修小补承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。2.2.2因使用不当导致的损坏赔偿承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.维修事项的处理程序3.1出租人维修事项的处理3.1.1报修及维修响应时间承租人发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的3个工作日内进行维修。3.1.2维修费用承担出租人承担维修费用，但如果是承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。3.2承租人维修事项的处理3.2.1报修及维修响应时间承租人发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的3个工作日内进行维修。3.2.2维修费用承担如果是承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.维修资金的管理和使用4.1维修资金的筹集及管理维修资金由出租人筹集，用于房屋及附属设施的维修和保养。4.2维修资金的使用程序及范围维修资金的使用应经过出租人和承租人协商一致，并在合同中明确使用范围和程序。5.房屋及附属设施的验收5.1入住验收承租人在入住前，应与出租人共同进行房屋及附属设施的验收，确认房屋及附属设施的完好状态。5.2退租验收承租人在退租时，应与出租人共同进行房屋及附属设施的验收，确认房屋及附属设施的完好状态。如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.房屋及附属设施的保险6.1保险购买及赔偿责任出租人应购买房屋及附属设施保险，并在合同中明确赔偿责任。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定履行维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋租赁合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2房屋租赁合同的终止合同终止的条件如下：10.2.1租赁期满，双方未续签；10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3房屋租赁合同的续签租赁期满，双方同意续签的，应签订新的房屋租赁合同，并约定新的租赁期限。11.附件11.1房屋租赁合同附件一：房屋及附属设施清单附件一应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。11.2房屋租赁合同附件二：维修基金缴纳证明附件二应证明维修基金的缴纳情况。11.3房屋租赁合同附件三：保险单据附件三应包含保险单的复印件。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订日期及地点本合同签订日期为2024年1月1日，签订地点为广东省广州市番禺区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助的情况。2.第三方服务的选择和责任2.2第三方服务提供商的责任以其提供的服务范围和约定条款为准，第三方服务提供商的行为应视为其自身的行为，与甲乙方无关。3.第三方介入的程序和条件3.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.2甲乙方应与第三方服务提供商签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3甲乙方应将第三方服务协议副本提交给对方审查，确保对方对第三方介入的事项有充分的了解。4.第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙方承担，除非合同另有约定。4.2甲乙方应在第三方服务提供前支付服务费用，否则第三方服务提供商有权拒绝提供服务。5.第三方责任限额5.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规的规定。5.2甲乙方应要求第三方服务提供商在提供服务前，向甲乙方披露其责任限额。5.3如果第三方服务提供商的过错导致甲乙方或第三方损失的，第三方服务提供商的责任限于其责任限额。6.第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2甲乙方与第三方服务提供商之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响合同的履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方服务提供商的权利和义务即告终止。7.2甲乙方应在第三方服务提供商的服务事项完成后，及时向对方报告第三方介入的结束。8.第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在第三方介入前，与对方书面确认第三方介入的事项和第三方服务提供商的资质。8.2甲乙方应保留第三方服务提供商的资质证明和书面确认文件的副本，以备不时之需。9.第三方介入的监督和审查9.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务质量和安全。9.2甲乙方应定期审查第三方服务提供商的服务记录，对不符合合同约定或法律法规规定的情况，有权要求第三方服务提供商改正。10.第三方介入的违约处理10.1第三方服务提供商违反合同约定，导致甲乙方或第三方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。10.2甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方服务提供商损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。11.第三方介入的权益保护11.1甲乙方应保护第三方服务提供商的合法权益，不得擅自变更或解除第三方服务协议。11.2甲乙方应防止第三方服务提供商的不当竞争，不得损害第三方服务提供商的商誉。12.第三方介入的适用法律12.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的保密义务13.1甲乙方应对第三方服务提供商的商业秘密和个人隐私予以保密，未经第三方服务提供商同意，不得向他人披露。14.第三方介入的不可抗力14.1因不可抗力导致第三方服务无法提供的，第三方服务提供商不承担违约责任。14.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。15.第三方介入后的合同修改15.1本合同如有第三方介入的，甲乙方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的适用性和有效性。15.2甲乙方应将第三方介入的合同条款明确写入合同，并与对方进行充分的沟通和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等，包括但不限于房屋主体结构、家具、电器、配套设施等。附件二：维修基金缴纳证明证明维修基金的缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件三：保险单据包含保险单的复印件，明确保险单的保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：第三方服务协议明确第三方服务提供商的服务内容、费用、期限等事项，包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用等。附件五：第三方服务提供商资质证明第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：第三方服务记录记录第三方服务提供商的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定履行维修责任。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：出租人未按照合同约定履行维修责任，导致承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。例如，出租人未及时修复房屋漏水问题，导致承租人财产损失，出租人应赔偿承租人的损失。示例二：承租人未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。例如，承租人延迟支付租金，应支付迟延履行的违约金。示例三：第三方服务提供商未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的违约责任。例如，第三方服务提供商未按约定时间完成维修服务，导致甲乙方损失，第三方服务提供商应赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度番禺区房屋租赁合同涉及的维修责任1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.维修责任分配5.1出租人维修责任5.1.1房屋主体结构5.1.2公共设施5.1.3房屋设备5.2承租人维修责任5.2.1日常维护5.2.2室内设施6.房屋使用规定6.1用途限制6.2禁止行为7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3维修责任证明文件14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件14.3维修责任确认函第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：广东省广州市番禺区X街道X号房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以合同附件为准。1.3房屋设施：房屋内配备有卫生间、厨房、卧室、客厅等基本生活设施，以及空调、热水器、洗衣机等电器设备。具体设施以合同附件为准。2.租赁双方基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：广东省广州市番禺区X街道X号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：X2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在支付周期开始前支付租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：X房地产开发有限公司账号：X开户银行：X5.维修责任分配5.1出租人维修责任5.1.1房屋主体结构：出租人负责保障房屋主体结构的完好，确保房屋满足承租人的正常居住需求。5.1.2公共设施：出租人负责维修、养护公共设施，如楼梯、电梯、供水供电系统等。5.1.3房屋设备：出租人负责维修、养护房屋内的电器设备、家具等。5.2承租人维修责任5.2.1日常维护：承租人应负责房屋的日常维护，包括清洁、防盗、防火、防虫等。5.2.2室内设施：承租人负责维修、养护房屋内的非电器设施，如门窗、地板、墙面等。6.房屋使用规定6.1用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得违反我国法律法规及番禺区相关政策。6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施，不得影响邻居的正常生活。7.合同变更7.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可签订补充协议。7.2变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，签订书面补充协议，并经双方盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同终止8.1终止条件：租赁期满或者租赁双方协商一致解除合同。8.2终止程序：合同终止前，承租人应将房屋交还给出租人，并办理相关手续。合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。如法律法规无明确规定，双方可签订补充协议予以明确。12.保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。8.合同终止8.1终止条件：8.1.1本合同履行期满，租赁关系自然终止。8.1.2租赁双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。8.1.3承租人有下列情形之一的，出租人有权提前终止合同：8.1.3.1未按约定支付租金连续超过三个月。8.1.3.2未经出租人同意，将租赁房屋转租他人。8.1.3.3违反本合同第六条第二项规定的禁止行为。8.1.3.4故意损坏房屋及公共设施。8.2终止程序：8.2.1合同终止前，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。8.2.2出租人应在合同终止后七个工作日内退还承租人剩余租金。8.2.3如因承租人原因导致合同提前终止，出租人有权要求承租人支付违约金。9.违约责任9.1出租人违约：9.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.1.2出租人未按约定时间退还剩余租金，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。9.2承租人违约：9.2.1承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.2.2承租人未按约定使用房屋或违反合同规定，导致房屋及公共设施损坏，应承担维修费用。9.2.3承租人提前终止合同，应支付违约金，计算方式为：剩余租金总额的20%。10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。如法律法规无明确规定，双方可签订补充协议予以明确。12.保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。13.其他约定13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2宠物管理：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3维修责任证明文件：维修责任确认函，由出租人提供。14.附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状。14.2租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、附属条款等。14.3维修责任确认函：由出租人出具，确认维修责任分配的具体内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确其职责范围及服务内容，包括但不限于：16.1.1中介机构：提供租赁房源信息，协助甲乙方签订合同，并收取中介费。16.1.2维修服务提供商：负责房屋及公共设施的维修、养护工作。16.1.3保险公司：负责房屋保险的销售、理赔等服务。17.第三方权益17.1第三方根据本合同提供的服务，有权收取相应的服务费用。17.2第三方应遵守相关法律法规，提供专业、高效的服务，并保护甲乙方的隐私及商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。18.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。18.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响租赁合同的履行。20.第三方介入的程序20.1甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用及责任限制。20.3甲乙方有权审阅第三方提供的服务协议，并有权要求第三方修改或补充。21.第三方违约处理21.1第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求退还已支付的费用。22.第三方侵权处理22.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。22.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求赔偿损失。23.甲方与第三方23.1甲方应审慎选择第三方，确保第三方具备合法经营资格和服务能力。23.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合甲乙方的要求。24.乙方与第三方24.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。24.2乙方对第三方的服务有异议时，应及时向甲方和第三方提出。25.第三方介入的终止25.1第三方介入协议提前终止的，应书面通知甲乙方。25.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。26.补充协议26.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。27.法律适用与解释27.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。27.2本合同及补充协议未尽事宜，按照法律法规的规定执行。如法律法规无明确规定，甲乙方可以签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：租赁合同附件附件3：维修责任确认函附件4：房屋保险单附件5：中介服务协议附件6：维修服务提供商服务协议附件7：保险公司保险合同附件8：第三方服务费用清单附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1：房屋现状照片说明：附件1应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。附件2：租赁合同附件说明：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、附属条款等。附件应明确双方的权利义务，包括但不限于租金、租期、维修责任等。附件3：维修责任确认函说明：维修责任确认函由出租人出具，确认维修责任分配的具体内容。附件应详细列出维修责任的范围，包括但不限于房屋主体结构、公共设施、房屋设备等。附件4：房屋保险单说明：附件4为房屋保险单，由承租人购买。保险单应明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件5：中介服务协议说明：中介服务协议明确中介机构的职责范围及服务内容，包括但不限于提供租赁房源信息、协助签订合同、收取中介费等。附件6：维修服务提供商服务协议说明：维修服务提供商服务协议明确维修服务提供商的职责范围及服务内容，包括但不限于维修、养护房屋及公共设施等。附件7：保险公司保险合同说明：保险公司保险合同明确保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等信息。附件8：第三方服务费用清单说明：第三方服务费用清单详细列出第三方服务提供商的收费项目、费用金额等信息。附件9：第三方服务协议说明：第三方服务协议明确第三方服务提供商的职责范围及服务内容，包括但不限于提供服务、收取费用、承担责任等。附件10：补充协议说明：补充协议用于明确合同未尽事宜，包括但不限于租金调整、维修责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此导致承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按约定支付租金，超过三个月未支付租金。出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，同时有权要求承租人支付逾期租金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介机构未按约定提供房源信息，导致承租人无法找到合适的租赁房屋。中介机构应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此导致承租人的损失。4.保险公司违约行为及责任认定示例：保险公司未按约定履行保险理赔义务，导致承租人无法获得赔偿。保险公司应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此导致承租人的损失。5.维修服务提供商违约行为及责任认定示例：维修服务提供商未按约定时间完成维修工作，导致承租人无法正常使用房屋。维修服务提供商应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此导致承租人的损失。全文完。2024年度番禺区房屋租赁合同涉及的维修责任2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1房屋及设施的正常维护5.1.2房屋及设施的修复和更换5.2承租人的维修责任5.2.1日常使用中的小修小补5.2.2因承租人使用不当导致的损坏赔偿6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件及方式8.保险8.1出租人保险8.2承租人保险9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：广东省广州市番禺区X街X号房1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为X层结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施设备有空调、热水器、洗衣机等。2.租赁双方基本情况2.1出租人信息：2.1.2地址：广东省广州市番禺区X街X号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.2地址：广东省广州市X区X街X号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人每月X日前，通过银行转账方式支付当月租金至出租人指定的银行账户。5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.2房屋及设施的修复和更换：出租人在租赁期间，对于因自然损耗、老化或其他非人为原因导致的房屋及设施损坏，应及时进行修复或更换。5.2承租人的维修责任5.2.1日常使用中的小修小补：承租人负责日常使用中对房屋及设施进行小修小补，确保房屋及设施的正常使用。5.2.2因承租人使用不当导致的损坏赔偿：承租人因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应承担相应的修复或更换费用。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人利益。7.押金7.1押金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）7.2押金退还条件及方式：租赁期满，承租人按照租赁合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。8.保险8.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.2承租人保险：承租人应购买个人物品保险，以保障个人财产安全。9.合同变更9.1合同变更条件：合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租人解除合同：出租人提前X个月书面通知承租人，可解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人提前X个月书面通知出租人，可解除合同。10.2合同解除程序：租赁双方应按照合同约定办理房屋交还手续，并结清相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，应提交位于合同履行地有管辖权的人民法院解决。14.其他约定14.1双方的其他约定：租赁双方在合同履行期间，如有其他约定，可另行签订书面协议。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情况1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接利害关系，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情况：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方权利：第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保服务或协助的顺利进行。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得侵犯乙方的合法权益。3.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重乙方的意愿和利益，确保服务或协助的质量和效果。4.第三方介入的程序及方式4.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明介入的原因和目的。4.2第三方介入方式：第三方介入可通过现场协助、提供专业意见、处理争议等方式进行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙方的损失或损害，依法应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙方在合同中明确约定，或由第三方在提供服务或协助前书面承诺。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等事项。6.2说明：第三方在提供服务或协助过程中，如涉及额外费用，甲乙方应按照双方约定或第三方提供的服务协议承担相应的费用。7.第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告服务或协助进展情况，并听取甲乙方的意见和