2024年度二手写字楼买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手写字楼买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手写字楼定义第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼所有权性质2.5写字楼使用情况第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：写字楼价格及支付方式4.1写字楼成交价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证第五条：写字楼过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用承担第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式及期限第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1写字楼权属证明13.2写字楼相关法律法规第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手写字楼定义第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称本合同涉及的二手写字楼名称为：（写字楼名称）。2.2写字楼地址本合同涉及的二手写字楼地址为：（写字楼地址）。2.3写字楼面积本合同涉及的二手写字楼建筑面积为：（建筑面积）平方米。2.4写字楼所有权性质本合同涉及的二手写字楼所有权性质为：（所有权性质，如国有、集体等）。2.5写字楼使用情况本合同涉及的二手写字楼当前使用状况为：（使用状况，如办公、商业等）。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证所出售的二手写字楼权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应提供写字楼相关权属证明文件，并保证其真实、完整、有效。3.1.3出卖人应协助买受人办理写字楼过户手续，并承担相应费用。3.1.4出卖人应按照约定时间交付写字楼，并保证写字楼交付时的实际状况与约定一致。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照约定支付二手写字楼的购买价格。3.2.2买受人应自合同签订之日起承担写字楼的使用、管理和维护责任。3.2.3买受人应协助出卖人办理写字楼过户手续，并承担相应费用。3.2.4买受人应对写字楼进行验收，并在约定时间内提出异议。第四条：写字楼价格及支付方式4.1写字楼成交价格4.2支付方式及期限买受人应按照下列方式支付成交价格：4.2.1在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写金额）（元整）作为定金。4.2.2在办理过户手续时，支付剩余的成交价格。4.3付款凭证买受人支付定金和剩余成交价格时，应向出卖人索取并保留相应的付款凭证。第五条：写字楼过户手续及费用5.1过户手续买受人应按照我国法律法规和政策规定，办理二手写字楼过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的文件和资料。5.2过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第六条：交付及验收6.1交付时间本合同涉及的二手写字楼交付时间为：（交付时间）。6.2交付条件6.2.1写字楼权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2写字楼实际状况与约定一致。6.2.3出卖人已按照约定办理完毕过户手续。6.3验收方式及期限买受人应在交付之日起：（期限）内对写字楼进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为写字楼存在质量问题或其他不符合约定情况的，应自验收之日起：（期限）内提出异议。买受人未在约定时间内提出异议的，视为写字楼已符合约定条件。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2.2如一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权提出解除合同。8.2.3如一方严重违反合同条款，对方有权提出解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、地点、条件交付写字楼，或写字楼交付后不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。9.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付成交价格，或未按照约定协助办理过户手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的条件下，合同的终止与解除应依法进行，并办理相应的手续。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式非法转让写字楼所有权。12.2双方在合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密。第十三条：附件13.1本合同附件包括：写字楼权属证明、写字楼相关法律法规、写字楼现状照片等。第十四条：合同签署14.1本合同于：（签署日期）在：（签署地点）签署。14.2合同签署人为：（出卖人签署人姓名）和（买受人签署人姓名）。14.3双方签字（或盖章）：出卖人：（出卖人签署人签字或盖章）买受人：（买受人签署人签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、范围、期限等告知对方，并确保第三方服务符合合同约定。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，承担相应的服务费用。3.2支付方式及期限甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同一方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在签订第三方服务协议时协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，按照服务协议提供服务。甲乙方应按照合同约定，履行与第三方的关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理定义本合同所称第三方违约处理，是指第三方在履行其职责过程中，违反服务协议或本合同约定的处理方式。6.2第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权依法向第三方追偿。第七条：第三方变更7.1第三方变更定义本合同所称第三方变更，是指在合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，对第三方进行更换或调整。7.2第三方变更程序甲乙方应与原第三方协商解除或终止服务协议，并与新第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。第八条：第三方退出8.1第三方退出定义本合同所称第三方退出，是指第三方在合同履行过程中，因故不再参与合同履行。8.2第三方退出程序第三方退出时，甲乙方应与第三方协商解决退出事宜，并按照服务协议约定，承担相应的责任。第九条：第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的关系定义第三方与合同其他方的关系，是指第三方在履行其职责过程中，与合同其他方之间的权利义务关系。9.2第三方与合同其他方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益，并按照合同约定，履行与合同其他方的关系。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力定义本合同所称第三方介入的合同效力，是指第三方介入后，本合同各项条款对甲乙方及第三方的约束力。10.2第三方介入的合同效力第三方介入后，本合同各项条款对甲乙方及第三方具有同等约束力。甲乙方应按照合同约定，履行与第三方的关系。第十一条：第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改定义本合同所称第三方介入的合同修改，是指在第三方介入后，甲乙方根据实际情况，对合同内容进行调整。11.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应与第三方协商一致，对合同内容进行修改。修改后的合同，应由甲乙方签字或盖章，并由第三方盖章确认。第十二条：第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止定义本合同所称第三方介入的合同终止，是指在第三方介入后，甲乙方根据实际情况，决定终止合同履行。12.2第三方介入的合同终止程序甲乙方应与第三方协商一致，决定终止合同履行。终止合同后，甲乙方应按照合同约定，承担相应的责任。第十三条：第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除定义本合同所称第三方介入的合同解除，是指在第三方介入后，甲乙方根据实际情况第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼权属证明详细要求：提供写字楼的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保其真实、完整、有效。附件说明：该附件用于证明写字楼的所有权归属，是合同履行的重要依据。附件2：写字楼相关法律法规详细要求：提供与写字楼交易相关的国家法律法规、政策文件等，包括但不限于房地产交易管理办法、契税征收办法等。附件说明：该附件用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保交易合法合规。附件3：写字楼现状照片详细要求：提供写字楼的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，以直观反映写字楼的实际状况。附件4：中介服务协议详细要求：提供中介方与甲乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、范围、期限及费用等。附件说明：该附件用于明确中介方的职责及权利，确保中介方按照约定提供服务。附件5：评估报告详细要求：提供写字楼的评估报告，包括评估价值、评估依据、评估结论等。附件6：过户手续费用明细详细要求：提供写字楼过户所需支付的费用明细，包括税费、手续费等。附件说明：该附件用于明确过户手续费用的支付标准和承担方，避免合同履行过程中产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟交付违约责任认定：延迟交付的，出卖人应按照迟延交付部分房价的每日千分之五向买受人支付违约金，并承担由此产生的其他费用。示例说明：若出卖人延迟交付写字楼超过约定时间，则需按照延迟交付部分的房价支付违约金，如延迟交付10天，则需支付10天的违约金。违约行为2：交付不符合约定违约责任认定：交付不符合约定的，买受人有权拒绝接收写字楼，并要求出卖人承担修复费用或按照实际状况调整房价。示例说明：若出卖人交付的写字楼存在质量问题或不符合合同约定的条件，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或调整房价。违约行为3：不履行售后服务违约责任认定：不履行售后服务的，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：若出卖人未按照合同约定提供售后服务，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因未提供售后服务而产生的其他损失。违约行为4：不按时支付房价违约责任认定：不按时支付房价的，买受人应按照迟延支付部分房价的每日千分之五向出卖人支付违约金，并承担由此产生的其他费用。示例说明：若买受人延迟支付房价超过约定时间，则需按照延迟支付部分的房价支付违约金，如延迟支付10天，则需支付10天的违约金。违约行为5：不协助办理过户手续违约责任认定：不协助办理过户手续的，违约方应承担因此导致的所有费用和损失，并按照合同约定向对方支付违约金。示例说明：若一方未按照约定协助办理过户手续，导致过户手续无法顺利完成，该方应承担由此产生的所有费用和损失，并支付违约金。全文完。2024年度二手写字楼买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手写字楼定义第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼位置2.3写字楼面积2.4写字楼现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1签约日期4.2过户日期4.3交付日期第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：写字楼过户手续6.1过户主体6.2过户时间6.3过户费用第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签署日期第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：合同争议的适用法律13.1适用法律第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系方式：_______1.2买受人信息注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系方式：_______1.3二手写字楼定义本合同所称二手写字楼是指已有一手开发商销售给甲方，且已由甲方购买并取得所有权和处置权的写字楼。第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称本合同所指写字楼名称为：_______2.2写字楼位置写字楼具体位置位于：_______2.3写字楼面积写字楼总面积为：_______平方米。2.4写字楼现状写字楼现状为：_______（如：空置、在使用等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手写字楼的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购买价款的方式如下：_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在：_______（具体日期）前支付完全部购买价款。第四条：合同履行期限4.1签约日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。4.2过户日期本合同所述二手写字楼的过户日期为：_______年_______月_______日。4.3交付日期本合同所述二手写字楼的交付日期为：_______年_______月_______日。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出售的二手写字楼拥有完全的所有权和处置权，并保证该写字楼不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定时间接受写字楼的交付。第六条：写字楼过户手续6.1过户主体本合同所述写字楼过户主体为甲方和乙方。6.2过户时间本合同所述写字楼过户时间为：_______年_______月_______日。6.3过户费用本合同所述写字楼过户费用为：_______元，由：_______承担。因您的要求是2000字内，所以只能提供到第六条的内容。如您需要第七条至第十四条的内容，可以继续提问，我会为您提供。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_______（具体条件，如写字楼过户完成等）。10.3合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体条件，如一方严重违约等）。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括：_______（具体附件名称，如写字楼所有权证、土地使用权证等）。11.2合同修订历史本合同的修订历史如下：_______（具体修订记录）。11.3合同签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方对本合同的理解和履行均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十三条：合同争议的适用法律13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管事宜由：_______负责。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方范围第三方范围包括：_______（具体第三方名称，如中介公司、评估机构等）。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过失造成的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、融资费等，由：_______承担。17.2费用支付方式费用的支付方式如下：_______（如：一次性支付、分期支付等）。17.3费用支付时间费用的支付时间为：_______（具体日期）。第十八条：第三方介入的违约处理18.1第三方违约如第三方在履行其义务过程中出现违约行为，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约责任的承担方式如下：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额除第三方自身的故意行为或者重大过失外，第三方对甲乙双方的责任限额为：_______元。19.2第三方责任限额的确定第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：_______（如：代理关系、服务关系等）。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：_______（如：代理关系、服务关系等）。第二十一条：第三方介入的终止条件21.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件为：_______（如：合同履行完毕、合同解除等）。第二十二条：第三方介入的解除程序22.1第三方介入解除程序第三方介入的解除程序如下：_______（具体解除步骤）。第二十三条：其他相关事项23.1第三方介入的其他事项如甲乙双方在本合同履行过程中，需要第三方介入的，应按照本合同的相关规定执行。第二十四条：合同的修订本合同的修订，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第二十五条：合同的份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同保管事宜由：_______负责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼所有权证详细要求：证明写字楼所有权归属的官方文件，由土地管理部门颁发。