二零二四年度商场物业维修保养合同：物业管理委托2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场物业维修保养合同：物业管理委托1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3维修保养的具体执行方式第三条维修保养时间及周期3.1维修保养的开始时间3.2维修保养的结束时间3.3维修保养的周期安排第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式4.2维修保养费用的支付方式及时间4.3甲方对维修保养费用的调整机制第五条维修保养质量控制5.1维修保养质量的检验标准5.2乙方对维修保养质量问题的处理方式5.3甲方对维修保养质量的监督方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更与解除后的相关处理事项第七条违约责任7.1甲方违反合同的责任7.2乙方违反合同的责任7.3违约责任的具体执行方式第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及处理程序8.2争议解决的地点及适用法律8.3双方对争议解决的的其他约定第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围及例外情况9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式及送达地址10.2通知与送达的具体执行方式第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点第十二条其他约定12.1双方对合同的其他特殊约定12.2双方对合同附件的认可与遵守第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件及后续处理第十四条附则14.1合同附件的说明及认可14.2合同的修订及更新方式14.3双方对附则的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3本合同所称甲方是指拥有、管理、经营×××商场的法人或其他组织，乙方是指被甲方委托进行物业管理服务的法人或其他组织。第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表：a)建筑物及附属设施的日常维护保养；b)绿化景观的维护与管理；c)公共区域的清洁与维护；d)消防设施的检查与维护；e)给排水系统的检查与维护；f)供电系统的检查与维护；g)电梯及其他垂直运输设备的检查与维护；h)甲方指定的其他维修保养项目。2.2维修保养标准及要求：乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求进行维修保养。2.3维修保养的具体执行方式：乙方应制定详细的维修保养计划，经甲方批准后执行。第三条维修保养时间及周期3.1维修保养的开始时间：本合同签订之日起。3.2维修保养的结束时间：至甲方另行委托他人进行物业管理服务或本合同终止之日起。3.3维修保养的周期安排：乙方应根据不同项目的特点和需要，制定合理的维修保养周期，并报甲方备案。第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式：按照乙方制定的维修保养计划和费用预算，经甲方批准后执行。4.2维修保养费用的支付方式及时间：甲方应按月支付乙方维修保养费用，具体支付方式及时间为每月5日前支付上月费用。4.3甲方对维修保养费用的调整机制：如因特殊情况导致维修保养费用发生较大变化，乙方应提前向甲方报告，经甲方批准后调整。第五条维修保养质量控制5.1维修保养质量的检验标准：按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求执行。5.2乙方对维修保养质量问题的处理方式：乙方发现维修保养质量问题，应立即采取措施予以修复，并承担相应责任。5.3甲方对维修保养质量的监督方式：甲方通过定期检查、随机抽查等方式对乙方的维修保养质量进行监督。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及处理程序：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。8.3双方对争议解决的的其他约定：无。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密。9.2保密信息的范围及例外情况：保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等，例外情况包括法律要求公开的、双方同意公开的等。9.3违反保密条款的责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式及送达地址：双方可以通过书面、电子邮件等方式进行通知，送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或实际经营地址。10.2通知与送达的具体执行方式：通知发出后，对方应在三个工作日内回复确认收到，否则发送方应采取其他方式再次通知。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点：如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方对合同的其他特殊约定：无。12.2双方对合同附件的认可与遵守：双方认可合同附件的内容，并严格遵守合同附件的规定。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条附则14.1合同附件的说明及认可：本合同附件包括维修保养项目列表、费用预算等，双方认可附件的内容。14.2合同的修订及更新方式：合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3双方对附则的其他约定：无。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于维修保养项目的施工、材料供应、技术支持等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。16.2第三方选择：甲方有权选择第三方，乙方应提供必要的协助和配合。16.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，满足合同约定的要求。第十七条第三方支付及结算17.1第三方支付：如第三方直接向甲方收取费用，甲方应与第三方签订相应的支付协议。17.2第三方结算：乙方可根据甲方的授权，与第三方进行费用结算。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。18.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约导致的损失赔偿责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护：乙方应协助甲方保护第三方的合法权益。19.2第三方权益变更：如第三方发生权益变更，应及时通知甲方和乙方。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方的一切义务和责任。20.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应明确其与甲方和乙方的划分，不得侵犯甲方和乙方的权益。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额：如第三方因违约导致甲方损失，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。21.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质等因素确定。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲方有权书面通知乙方，乙方应及时办理相关手续。22.2第三方介入的解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求乙方采取措施予以纠正。第二十三条附加条款及说明23.1附加条款：本合同的第三方介入相关条款可根据实际情况进行补充和修改。23.2说明：本合同的第三方介入相关条款旨在明确各方的权益和义务，确保合同的顺利履行。第二十四条合同的生效、变更与终止24.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十五条附则25.1合同附件的说明及认可：本合同附件包括维修保养项目列表、费用预算等，双方认可附件的内容。25.2合同的修订及更新方式：合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。25.3双方对附则的其他约定：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目列表详细列出所有需要维修保养的项目，包括项目名称、项目描述、维修保养标准和要求等。附件二：费用预算详细列出维修保养费用的预算，包括各项费用的金额、计算方式和支付方式等。附件三：维修保养计划详细列出维修保养的计划，包括维修保养的时间表、周期安排和具体执行方式等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件五：支付协议如甲方直接向第三方支付费用，需提供支付协议，明确支付金额、支付时间等。附件六：维修保养质量检验标准详细列出维修保养质量的检验标准，包括检验方法、合格标准等。附件七：保密协议明确双方对合同内容、商业秘密和技术秘密的保密义务和保密信息的范围等。附件八：通知与送达方式明确双方之间的通知方式及送达地址，包括书面通知、电子邮件等。附件九：合同变更协议如合同需要变更，需提供合同变更协议，明确变更的内容和生效时间等。附件十：合同解除协议如合同需要解除，需提供合同解除协议，明确解除的原因和生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行、不履行等。违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定，并确定违约责任。示例说明：如乙方未按照维修保养计划进行维修保养，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修保养，并承担延迟履行的违约责任。如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商场物业维修保养合同：物业管理委托2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托乙方进行商场物业维修保养的相关定义第二条合同范围及内容2.1乙方负责商场物业维修保养的范围2.2乙方应提供的服务内容2.3合同有效期内乙方应遵守的相关法规及标准第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式4.2甲方应支付的维修保养费用4.3费用支付的时间及方式第五条维修保养服务质量5.1乙方应达到的维修保养服务质量标准5.2乙方应提供的服务质量保证5.3甲方对乙方维修保养服务的监督及评估第六条乙方人员管理6.1乙方人员的工作要求6.2乙方人员的培训及资格证书6.3乙方人员的人事管理及劳动争议处理第七条应急维修7.1乙方对应急维修的响应时间7.2乙方应急维修的服务保障第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用由谁承担8.3保险理赔程序及乙方责任第九条违约责任9.1甲方未按约定支付维修保养费用的违约责任9.2乙方未按约定提供维修保养服务的违约责任9.3双方的其他违约行为及责任第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的时效要求第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事宜处理第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关资料的保密要求13.2保密条款的期限第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3本合同所述“商场物业”指甲方拥有的位于×××市×××区×××街道×××号的购物中心物业，包括但不限于购物中心内的所有建筑物、设施、设备及附属设施。第二条合同范围及内容2.1乙方负责商场物业的维修保养工作，包括但不限于：（1）建筑物及结构部分的维修保养；（2）设施、设备（如电梯、消防系统、中央空调等）的维修保养；（3）附属设施（如绿化、道路、停车场等）的维修保养；（4）甲方提出的其他维修保养需求。2.2乙方应提供的服务内容：（1）定期对商场物业进行检查、维修、保养，确保各项设施设备正常运行；（2）对于甲方提出的维修保养需求，乙方应在约定的时间内予以响应并提供服务；（3）提供24小时应急维修服务，确保甲方在遇到突发情况时能够及时得到维修支持；（4）按照相关法规及标准，乙方应负责商场物业的安全、环保等事项。2.3合同有效期内，乙方应遵守的相关法规及标准：（1）国家及地方有关物业管理的法律法规；（2）行业标准及规范；（3）甲方对乙方提出的合理要求。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方在合同到期前达成续约意向，可签订续约合同，续约期限及条件双方另行商定。第四条维修保养费用（1）基础维修保养费用：根据商场物业的规模、设施设备状况等，经双方协商确定；（2）额外维修保养费用：因甲方提出额外维修保养需求而产生的费用，按实际发生额计算。4.2甲方应支付的维修保养费用为：（1）基础维修保养费用：人民币[具体金额]元；（2）额外维修保养费用：按实际发生额支付。4.3费用支付的时间及方式：（1）甲方应在合同生效后七个工作日内支付基础维修保养费用；（2）额外维修保养费用在实际发生并经双方确认后支付。第五条维修保养服务质量5.1乙方应达到的维修保养服务质量标准：（1）设施设备运行正常，故障率低于行业平均水平；（2）维修保养服务质量符合国家及地方相关法规、行业标准；（3）甲方对乙方提供的维修保养服务满意。5.2乙方应提供的服务质量保证：（1）乙方应对提供的维修保养服务承担责任，确保服务质量；（2）乙方应定期对商场物业进行检查、维护，预防潜在问题；（3）乙方应建立健全服务质量管理制度，不断提高服务质量。5.3甲方对乙方维修保养服务的监督及评估：（1）甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督；（2）甲方应定期对乙方的维修保养服务质量进行评估，并提出改进意见；（3）乙方应对甲方的监督及评估结果予以重视，并及时改进。第六条乙方人员管理6.1乙方人员的工作要求：（1）乙方人员应具备相应的职业资格证书；（2）乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方管理；（3）乙方人员应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.2乙方人员的培训及资格证书：（1）乙方应对从事维修保养工作的人员进行培训，确保其具备相应的专业技能；（2）乙方人员应持有国家认可的职业资格证书，否则不得从事相关工作。6.3乙方人员的人事管理及劳动争议处理：（1）乙方应对其人员的人事管理负责，包括但不限于招聘、培训、考核等；（2）如发生劳动争议，乙方应按照国家和地方的法律法规予以处理。第七条应急维修7.1乙方对应急维修的响应时间：自接到甲方应急维修需求后，乙方应在[具体时间]小时内派第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型：（1）物业责任保险；（2）工作人员意外伤害保险；（3）其他双方认为必要的保险。8.2保险费用由谁承担：（1）乙方承担购买上述保险的费用；（2）甲方承担保险理赔范围内的一部分费用，具体比例双方另行商定。8.3保险理赔程序及乙方责任：（1）发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关资料；（2）乙方应积极配合保险公司进行理赔调查，如实提供相关情况；（3）乙方在理赔过程中应承担相应的责任，确保保险理赔的顺利进行。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付维修保养费用的违约责任：（1）甲方逾期支付维修保养费用，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式双方另行商定；（2）甲方未支付维修保养费用，乙方有权暂停提供维修保养服务。9.2乙方未按约定提供维修保养服务的违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务，应支付甲方因此造成的损失；（2）乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金。9.3双方的其他违约行为及责任：（1）双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任；（2）双方应按照法律法规的规定，对因违约给对方造成的损失承担赔偿责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效要求：（1）双方应在争议发生之日起三十日内解决；（2）如未能在规定时间内解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更应由双方协商一致；（2）变更内容应签订书面协议，作为合同的附件。11.2合同解除的条件及程序：（1）双方同意解除合同，应签订书面解除协议；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项；（3）合同解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：（1）合同有效期届满；（2）双方同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2合同终止后的相关事宜处理：（1）合同终止后，乙方应向甲方移交所有与合同有关的文件、资料；（2）合同终止后，乙方应停止提供维修保养服务；（3）合同终止后，双方应对对方的损失进行赔偿，除非另有约定。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关资料的保密要求：（1）双方应对合同的内容、谈判过程及双方的商业秘密予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关资料。13.2保密条款的期限：（1）合同保密条款的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止；（2）双方在保密期限内应履行保密义务。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）双方在合同履行过程中应遵守的法律法规；（2）双方在合同履行过程中应遵守的商业道德；（3）双方认为需要约定的其他事项。14.2合同附件内容及效力：（1）合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力；（2）合同附件应包括双方约定的技术参数、服务标准等详细内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务供应商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因特定原因需要第三方的参与，包括但不限于技术支持、专业评估、协调调解等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方在履行合同过程中，遇到无法解决的问题；（2）甲乙双方同意引入第三方进行协助解决；（3）第三方具备介入的资质和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定介入，协助解决甲乙双方遇到的问题。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，协助解决合同履行过程中遇到的问题；3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不偏袒任何一方；3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成任务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合约定要求；4.2第三方责任限额应由甲乙双方在签订第三方协议时予以明确，包括但不限于责任范围、赔偿限额等；4.3第三方如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系；5.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中明确；6.2甲方应按照约定支付第三方介入的费用，乙方应协助甲方完成支付；6.3第三方介入费用支付的时间及方式，由甲乙双方在第三方协议中约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）第三方已完成约定任务，甲乙双方无需进一步协助；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的相关事宜处理：（1）第三方应向甲乙双方提交介入成果及相关资料；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方介入的尾款；（3）第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定要求的，应承担违约责任；8.2第三方如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；8.3第三方违约责任的具体约定，应在第三方协议中明确。第九条争议解决9.1双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更应由甲乙双方协商一致；（2）变更内容应签订书面协议，作为合同的附件。10.2合同解除的条件及程序：（1）甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项；（3）合同解除不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第十一条合同的终止11.1