含附件的二手个人房屋买卖合同范本（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME含附件的二手个人房屋买卖合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价格1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3房屋交付时间及方式1.3.1交付时间1.3.2交付方式1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户时间1.4.2过户费用1.4.3产权转移2.付款方式及时间2.1付款方式2.1.1定金支付方式2.1.2首付款支付方式2.1.3贷款支付方式2.2付款时间2.2.1定金支付时间2.2.2首付款支付时间2.2.3贷款支付时间3.房屋交付及验收3.1交付条件3.2验收标准3.3交付及验收时间4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同附件6.3其他相关文件7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋维修责任7.3房屋保险7.4房屋租赁8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.双方签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房产证地址应与实际地址一致。1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证号：。1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.3房屋交付时间及方式1.3.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。1.3.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理物业、水电等各项交接手续。1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。1.4.2过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。1.4.3产权转移：过户手续办理完成后，房屋产权归买方所有。第二条付款方式及时间2.1付款方式2.1.1定金支付方式：买方将定金支付至卖方指定的银行账户。2.1.2首付款支付方式：买方将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.1.3贷款支付方式：买方按照贷款银行的要求将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。2.2付款时间2.2.1定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。2.2.2首付款支付时间：自房屋过户手续办理完成之日起X个工作日内。2.2.3贷款支付时间：贷款审批通过后，买方按照贷款银行的要求将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收3.1交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电等。3.2验收标准买方应对房屋进行验收，验收标准包括但不限于：1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；3）房屋周边环境、配套设施符合合同约定。3.3交付及验收时间自本合同签订之日起个工作日内，买方对房屋进行验收。如买方对房屋验收不满，应在验收期内提出，并书面说明理由。卖方应在接到买方书面通知后个工作日内予以整改。第四条违约责任4.1买方违约买方未按本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易总价格的1%。4.2卖方违约卖方未按本合同约定履行交付义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易总价格的1%。4.3违约赔偿方式除按本合同约定支付违约金外，违约方还需承担因违约给守约方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。第九条双方签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字（如有）第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费卖方应承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2房屋维修责任卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期内发生的质量问题，卖方负责维修或赔偿。12.3房屋保险买方应在房屋交付后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。12.4房屋租赁本合同签订后，如买方需租赁房屋，双方应签订书面租赁合同，租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同履行困难的，应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为本合同的协助履行方，负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项手续。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等。中介方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，不得收取任何未约定的费用。2.2贷款银行介入贷款银行负责为买方提供贷款服务。贷款银行应按照法律法规及贷款政策，审慎审查买方的贷款申请，并在约定的时间内发放贷款。贷款银行应确保贷款资金的安全，及时划付贷款资金至卖方指定的账户。2.3物业公司介入物业公司负责管理出卖方的房屋。物业公司应保证房屋及配套设施的正常运行，及时处理房屋及配套设施的维修事宜。物业公司在房屋交付后，应向买方提供物业服务，并按照约定收取物业费。2.4税务机关介入税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收管理。税务机关应按照法律法规及税收政策，公正、公平、公开地征收税费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应根据合同约定的金额、法律法规规定等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如甲乙方未在合同中明确第三方的责任限额，第三方责任限额视为无限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，在合同履行过程中调整第三方责任限额。如甲乙方拟调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，涉及甲乙方权益的，应尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方的同意。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，不得超越其职责范围行事。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化的，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入的合同补充如第三方介入导致本合同内容不足以覆盖实际情况的，甲乙方应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙方均有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖方对房屋拥有所有权的重要文件。买方应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件是对主合同的补充和细化，包括房屋的具体描述、交易价格、付款方式等详细信息。附件3：付款凭证说明：付款凭证是证明买方已按合同约定支付相应款项的证据。付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。附件4：房屋交接单说明：房屋交接单是证明房屋已由出卖方交付给买方的证据。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备状况等。附件5：过户手续办理进度证明说明：过户手续办理进度证明是证明双方正在履行合同约定的过户手续的证据。附件6：物业服务合同说明：物业服务合同是买方与物业公司之间签订的，约定物业公司提供物业服务的合同。附件7：贷款合同说明：贷款合同是买方与贷款银行之间签订的，约定贷款银行提供贷款服务的合同。附件8：中介服务合同说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方之间签订的，约定中介方提供中介服务的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的。示例：卖方未能在合同约定的交付日期之前将房屋钥匙交付给买方。2.买方未按合同约定时间、地点、方式支付款项的。示例：买方未能在合同约定的付款日期之前支付首付款项。3.第三方未按合同约定履行其职责的。示例：贷款银行未能在合同约定的时间内审批买方的贷款申请。4.房屋过户手续未能在合同约定的时间内办理完毕的。示例：由于税务机关的原因，房屋过户手续拖延至合同约定时间之后完成。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易总价格的1%。示例：卖方违约延迟交付房屋，应支付给买方违约金万元。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。示例：买方因贷款银行违约延迟放贷，导致买方未能按时支付购房款，买方要求贷款银行赔偿因此造成的逾期利息损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例：卖方违约导致买方无法取得房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。全文完。含附件的二手个人房屋买卖合同范本（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间与条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋过户手续1.4.1过户所需材料1.4.2过户时间1.4.3过户费用1.5房屋质量保证1.5.1质量问题责任1.5.2维修责任1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋土地使用权证复印件2.3房屋买卖合同公证书2.4房屋买卖合同登记备案证明2.5房屋买卖合同税费缴纳证明2.6其他相关文件3.合同签订日期4.合同签订地点5.买方（卖方）签字6.卖方（买方）签字7.见证人签字8.附件签字9.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证号：X号，该房屋所有权证由卖方持有。1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：房屋买卖成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。1.2.3付款时间：买方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款，剩余款项按照附件中约定的时间表支付。1.3房屋交付时间与条件1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买方。1.3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同附件中约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关手续的办理。1.4房屋过户手续1.4.1过户所需材料：买方和卖方应共同提供本合同附件中列明的过户所需材料。1.4.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订后X个工作日内共同办理房屋过户手续。1.4.3过户费用：过户费用按照附件中约定的标准计算，由买方承担。1.5房屋质量保证1.5.1质量问题责任：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在房屋交付后发现重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或降低房价。1.5.2维修责任：卖方应承担房屋在过户前的维修责任，具体维修事项在本合同附件中详细规定。1.6违约责任1.6.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。1.6.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。第二条附件2.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。2.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中附有房屋土地使用权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。2.3房屋买卖合同公证书：本合同已经由X公证处公证，公证书编号为X。2.4房屋买卖合同登记备案证明：本合同已经向房地产管理部门登记备案，备案号为X。2.5房屋买卖合同税费缴纳证明：买方已经按照附件中约定的税费标准缴纳了相关税费。2.6其他相关文件：本合同附件中还附有其他与房屋买卖有关的相关文件。第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为年月日。第四条合同签订地点4.1本合同签订地点为X。第五条买方（卖方）签字5.1买方（卖方）签字：买方（卖方）在本合同的每一页上签字，以证明其已经阅读并同意本合同的条款。第六条卖方（买方）签字6.1卖方（买方）签字：卖方（买方）在本合同的每一页上签字，以证明其已经阅读并同意本合同的条款。第七条见证人签字7.1见证人签字：本合同的见证人已经在本合同的每一页上签字，证明本合同的签订过程合法有效。第八条附件签字8.1附件签字：本合同附件中的所有文件已经由买方和卖方签字，证明其真实有效。第九条备注9.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同一式肆份第八条房屋交付时间与条件8.1交付时间：卖方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买方。8.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全；8.2.2房屋内外装修完好，设施设备正常运行；8.2.3房屋内家具、家电等物品按照附件中约定的清单交付。第九条房屋过户手续9.1过户所需材料：买方和卖方应共同提供本合同附件中列明的过户所需材料。9.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订后X个工作日内共同办理房屋过户手续。9.3过户费用：过户费用按照附件中约定的标准计算，由买方承担。第十条房屋质量保证10.1质量问题责任：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在房屋交付后发现重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或降低房价。10.2维修责任：卖方应承担房屋在过户前的维修责任，具体维修事项在本合同附件中详细规定。第十一条违约责任11.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。11.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。第十二条争议解决方式12.1协商解决：买方和卖方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院起诉。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为X。第十五条买方（卖方）签字15.1买方（卖方）签字：买方（卖方）在本合同的每一页上签字，以证明其已经阅读并同意本合同的条款。第十六条见证人签字16.1见证人签字：本合同的见证人已经在本合同的每一页上签字，证明本合同的签订过程合法有效。第十七条附件签字17.1附件签字：本合同附件中的所有文件已经由买方和卖方签字，证明其真实有效。第十八条备注18.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。18.2本合同一式肆份，买方、卖方各持壹份，见证人及房地产交易管理部门各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中应严格按照法律法规及本合同的约定承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2评估机构介入：如甲乙方需要对房屋进行评估，评估机构应根据实际情况出具客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：买方和卖方应在本合同签订后X个工作日内共同办理房屋过户手续，过户机构应依法办理过户手续，确保过户顺利进行。2.4贷款机构介入：如买方选择贷款方式支付房价，贷款机构应根据买方提供的资料进行贷款审批，并及时提供贷款资金。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照附件中约定的标准支付第三方费用。3.2支付时间：甲乙方应在本合同签订后X个工作日内支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方费用的X倍。4.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不承担因房屋本身质量问题导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任划分，不影响甲乙方之间的责任划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或者要求第三方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。第七条第三方争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2第三方争议解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解，或者向人民法院起诉。第八条合同签订日期8.1本合同签订日期为年月日。第九条合同签订地点9.1本合同签订地点为X。第十条买方（卖方）签字10.1买方（卖方）签字：买方（卖方）在本合同的每一页上签字，以证明其已经阅读并同意本合同的条款。第十一条见证人签字11.1见证人签字：本合同的见证人已经在本合同的每一页上签字，证明本合同的签订过程合法有效。第十二条附件签字12.1附件签字：本合同附件中的所有文件已经由买方和卖方签字，证明其真实有效。第十三条备注13.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同一式肆份，买方、卖方各持壹份，见证人及房地产交易管理部门各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，买方需要核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同公证书说明：房屋买卖合同公证书是由公证机关对房屋买卖合同的真实性和有效性进行公证，保障合同的法律效力。附件四：房屋买卖合同登记备案证明说明：房屋买卖合同登记备案证明是证明房屋买卖合同已经向房地产管理部门登记备案，具有法律效力。附件五：房屋买卖合同税费缴纳证明说明：房屋买卖合同税费缴纳证明是证明买方已经按照附件中约定的税费标准缴纳了相关税费。附件六：房屋内外装修情况说明书说明：房屋内外装修情况说明书是对房屋内外装修情况的详细说明，包括装修材料、装修时间等。附件七：家具、家电清单说明：家具、家电清单是对房屋内家具、家电等物品的详细列表，包括物品名称、数量、品牌等。附件八：第三方机构名单及收费标准说明：第三方机构名单及收费标准是对参与房屋买卖交易的第三方机构的详细列表，包括机构名称、联系方式、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付房价。2.卖方未能按照本合同约定交付房屋。3.卖方存在重大质量问题。4.第三方未能按照本合同约定履行义务。违约责任认定：1.买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。2.卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，具体违约金计算方式在本合同附件中规定。3.第三方违约责任：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方费用的X倍。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约。根据合同附件中的违约金计算方式，买方应向卖方支付违约金。具体计算方式可以为例，违约金为房价的1%。全文完。含附件的二手个人房屋买卖合同范本（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权转移1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋所有权转移日期1.3房屋交付及验收1.3.1房屋交付日期1.3.2房屋验收标准1.3.3房屋交付及验收手续1.4房屋价款及支付方式1.4.1房屋成交价格1.4.2支付方式及期限1.4.3房屋价款支付凭证2.房屋附属设施及物品清单2.1房屋附属设施2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施品牌及型号2.2房屋物品清单2.2.1物品名称2.2.2物品数量2.2.3物品品牌及型号3.房屋交易过程中的费用3.1交易双方应承担的费用3.1.1买方应承担的费用3.1.2卖方应承担的费用3.2费用支付方式及期限4.房屋交易时间及流程4.1交易时间4.1.1合同签订时间4.1.2房屋过户时间4.1.3房屋交付时间4.2交易流程4.2.1签订合同4.2.2办理过户手续4.2.3房屋交付及验收5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方违约行为5.1.2买方违约责任承担方式5.2卖方违约责任5.2.1卖方违约行为5.2.2卖方违约责任承担方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3房屋买卖合同副本8.4房屋附属设施及物品清单8.5其他重要文件9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项9.2双方签字盖章确认10.合同签订日期10.1合同签订日期11.合同签订地点11.1合同签订地点12.买方签字盖章12.1买方签字盖章13.卖方签字盖章13.1卖方签字盖章14.见证人签字盖章14.1见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋所有权转移1.2.1房屋所有权证号：证号1.2.2房屋所有权转移日期：本合同签订之日起日内1.3房屋交付及验收1.3.1房屋交付日期：本合同签订之日起日内1.3.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行1.3.3房屋交付及验收手续：卖方应向买方提供完整的手续，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，买方对房屋进行验收，确认无误后办理交付手续第二条房屋附属设施及物品清单2.1房屋附属设施2.1.1设施名称：2.1.2设施数量：2.1.3设施品牌及型号：2.2房屋物品清单2.2.1物品名称：2.2.2物品数量：2.2.3物品品牌及型号：第三条房屋交易过程中的费用3.1交易双方应承担的费用3.1.1买方应承担的费用：包括契税、房屋买卖合同印花税等3.1.2卖方应承担的费用：包括房屋所有权转移登记费、房屋交易手续费等3.2费用支付方式及期限3.2.1买方应承担的费用支付方式及期限：在本合同签订之日起日内支付完毕3.2.2卖方应承担的费用支付方式及期限：在本合同签订之日起日内支付完毕第四条房屋交易时间及流程4.1交易时间4.1.1合同签订时间：年月日4.1.2房屋过户时间：本合同签订之日起日内4.1.3房屋交付时间：本合同签订之日起日内4.2交易流程4.2.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后生效4.2.2办理过户手续：按照相关法律法规及政策规定办理4.2.3房屋交付及验收：按照本合同第一条第三款约定办理第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方违约行为：包括未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理过户手续等5.1.2买方违约责任承担方式：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%5.2卖方违约责任5.2.1卖方违约行为：包括未按约定时间交付房屋、未按约定提供相关证件等5.2.2卖方违约责任承担方式：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条附件8.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分8.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分8.3房屋买卖合同副本：附本合同附件三，作为本合同的有效组成部分8.4房屋附属设施及物品清单：附本合同附件四，作为本合同的有效组成部分8.5其他重要文件：附本合同附件五，作为本合同的有效组成部分第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件六中约定其他事项，作为本合同的有效组成部分9.2双方签字盖章确认：本合同经双方签字盖章后生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十条合同签订日期10.1合同签订日期：年月日第十一条合同签订地点11.1合同签订地点：市区街道号第十二条买方签字盖章12.1买方签字盖章：第十三条卖方签字盖章13.1卖方签字盖章：第十四条见证人签字盖章14.1见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、过户登记机关等，在房屋交易过程中提供服务或行使职权的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对交易过程中产生的误差或疏忽，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在本合同中明确第三方名称及职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款申请、评估鉴定等环节。甲乙双方应按照法律法规和第三方规定的要求，提供必要的资料和协助。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务或职权行为，可能产生相应的费用。甲乙双方应按照第三方的收费标准和收费方式，承担相应的费用。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方约定的支付方式和期限，支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额应不超