2024年度二手办公楼购买合同及其附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼购买合同及其附属设施转让协议本合同目录一览1.二手办公楼购买合同1.1定义与术语解释1.2购买办公楼的基本情况1.2.1办公楼的基本信息1.2.2购买价格与支付方式1.2.3购买程序与时间安排1.3附属设施转让协议1.3.1转让的附属设施清单1.3.2转让价格与支付方式1.3.3转让程序与时间安排2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务3.合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更条件3.3合同的解除条件4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律法规6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限7.合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让的程序与方式8.合同的继承8.1合同继承的条件8.2继承的程序与方式9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2终止后的处理事项10.一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与修改11.附加条款11.1附加条款的定义与范围11.2附加条款的制定与修改12.合同的签署与生效12.1签署的时间与地点12.2签署后的生效时间13.合同的保管与副本13.1合同正本与副本的数量13.2合同副本的效力14.其他事项14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律适用与争议解决14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1“二手办公楼”指位于____（地址）的____层办公楼，具体面积为____平方米。1.4“附属设施”指随办公楼转让的设备、家具、设施等清单详见附件一。第二条购买办公楼的基本情况2.1乙方同意将位于____（地址）的____层办公楼，面积为____平方米，出售给甲方。2.2甲方同意按照本合同约定购买乙方所持有的二手办公楼。2.3购买价格为本办公楼评估价值的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.4甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付上述购买价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整），作为定金。2.5剩余款项应在办理过户手续完成后，由甲方一次性支付给乙方。第三条附属设施转让协议3.1乙方同意将附件一中列明的附属设施，包括但不限于设备、家具、设施等，无偿转让给甲方。3.2甲方接受上述附属设施的转让。3.3附属设施的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.4甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付附属设施转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整），作为定金。3.5剩余款项应在办理过户手续完成后，由甲方一次性支付给乙方。第四条交易双方的权利与义务4.1乙方应保证所出售的二手办公楼及附属设施符合国家相关法律法规，具备转让条件。4.2甲方应按照本合同约定支付购买价格和附属设施转让价格。4.3乙方应在过户手续完成后，将所出售的二手办公楼及附属设施的所有权转移给甲方。4.4甲方应自过户手续完成之日起，承担所购买的二手办公楼及附属设施的一切管理和维护责任。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2在合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可进行变更或解除。5.3除非法律规定的其他情形，任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，及支付因此造成的一切损失。6.2甲方未按照本合同约定支付购买价格和附属设施转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格和附属设施转让价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年止。第九条合同的转让9.1本合同的任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。9.2经双方书面同意的转让，应按照本合同约定继续履行。第十条合同的继承10.1如果本合同的一方因合并、分立、解散、破产等原因导致合同权利义务的继承，继承方应继续履行本合同。10.2继承方应自合同权利义务继承之日起，承担本合同约定的义务。第十一条合同的终止11.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。11.2一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同随之终止。第十二条一般条款12.1双方的通知和送达均应以书面形式进行，送达地址详见附件二。12.2本第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年止。如双方另有约定，从其约定。8.3双方因履行本合同所涉及的任何文件和资料，均应视为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或公开。8.4双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至对方书面同意保密义务的解除。第九条合同的转让9.1本合同的任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。9.2经双方书面同意的转让，应按照本合同约定继续履行。转让方和受让方应当签署书面文件，明确转让的权利和义务。9.3转让不得改变本合同的条款，除非双方另有书面约定。第十条合同的继承10.1如果本合同的一方因合并、分立、解散、破产等原因导致合同权利义务的继承，继承方应继续履行本合同。10.2继承方应自合同权利义务继承之日起，承担本合同约定的义务。10.3继承方的身份应在继承发生之日起____个工作日内通知对方。第十一条合同的终止11.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。11.2一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同随之终止。11.4合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。第十二条一般条款12.1双方的通知和送达均应以书面形式进行，送达地址详见附件二。12.2本合同的修改和补充，应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同的签署与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应在本合同生效后____个工作日内，按照约定办理相关手续。13.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1ForceMajeure（不可抗力）14.1.1如果一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.1.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。14.2.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同语言版本14.3.1本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本之间的歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指本合同之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2“第三方介入”指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易或合同的执行。1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，第三方介入必须经过双方的书面同意。2.2第三方介入需遵守中国法律法规及本合同的约定。2.3第三方介入不得改变本合同的条款，除非甲乙双方另有书面约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的第三方应对其介入行为负责，并承担相应的法律后果。3.2甲乙双方应尽合理努力确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。3.3如果第三方因故意或过失导致甲乙一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方的损失由第三方引起的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务。4.2甲乙双方应独立承担因履行本合同而产生的义务与责任。4.3第三方介入的行为不得解除甲乙双方根据本合同应承担的任何义务或责任。第五条第三方介入的程序与时间安排5.1甲乙双方应在第三方介入前，就介入的性质、范围、时间等达成书面一致。5.2第三方介入的时间安排应符合本合同的履行时间安排。5.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的费用、支付方式及时间。6.2甲乙双方应与第三方约定介入后的保密义务及期限。6.3甲乙双方应与第三方约定违约责任及争议解决方式。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在甲乙双方书面同意的情况下终止。7.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利请求。7.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定撤出介入。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1甲乙双方与第三方就本合同的修改或补充，应签署书面文件，与本合同具有同等法律效力。8.2修改或补充的条款不得违反中国法律法规及本合同的约定。第九条第三方介入后的通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，均应以书面形式进行，送达地址详见附件二。9.2通知和送达应在第三方介入前或介入后____个工作日内完成。第十条第三方介入后的适用法律法规与争议解决10.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。10.2甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同语言版本11.1第三方介入的书面文件应以中文版本为最终解释版本，如有翻译版本之间的歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手办公楼基本情况说明附件二：附属设施清单附件三：购买价格与支付方式说明附件四：过户手续流程及要求附件五：第三方介入同意书附件六：保密信息清单附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：融资协议附件十：保险单据附件十一：租赁合同（如有）附件十二：其他相关文件附件一：二手办公楼基本情况说明详细要求和说明：包含办公楼的地址、层数、面积、现状等信息。明确办公楼的产权情况，如有抵押、租赁等信息需详细说明。附件二：附属设施清单详细要求和说明：列出所有附属设施的名称、数量、型号、状况等信息。明确附属设施的转让价格及支付方式。附件三：购买价格与支付方式说明详细要求和说明：详细列出购买价格的计算方式，包括基本价格、附加设施价格等。明确支付方式，如分期支付、一次性支付等。附件四：过户手续流程及要求详细要求和说明：详细描述过户手续的流程，包括需要提交的文件、办理的时间等。明确过户过程中双方的责任与义务。附件五：第三方介入同意书详细要求和说明：明确第三方介入的范围、性质、时间等。双方对于第三方介入的书面同意。附件六：保密信息清单详细要求和说明：列出双方在合同履行过程中应保密的信息，如商业秘密、客户信息等。明确保密义务的期限及违反保密义务的责任。附件七：中介服务协议详细要求和说明：明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等信息。双方对于中介服务的权利与义务。附件八：评估报告详细要求和说明：包含办公楼及附属设施的评估价值、评估方法等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件九：融资协议详细要求和说明：明确融资机构、融资金额、融资期限等信息。双方对于融资的权利与义务。附件十：保险单据详细要求和说明：包含保险单的副本，明确保险的受益人、保险金额等信息。保险单据应由保险公司出具。附件十一：租赁合同（如有）详细要求和说明：如办公楼处于租赁状态，需提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等信息。租赁合同应由租赁方与承租方签署。附件十二：其他相关文件详细要求和说明：包含其他与本合同履行相关的文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付购买价格或附属设施转让价格。乙方未按照合同约定提供二手办公楼或附属设施。第三方未按照合同约定履行介入义务。任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。违约金的计算方式应在本合同中约定，一般为本合同涉及的金额的一定比例。损失的赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付购买价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。如果乙方未按照合同约定提供二手办公楼，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失，如中介费、评估费等。如果第三方未按照合同约定履行介入义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手办公楼购买合同及其附属设施转让协议2本合同目录一览1.二手办公楼购买1.1购买概述1.2办公楼描述1.2.1位置与面积1.2.2设施与条件1.3购买价格1.3.1总价1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4购买条件1.4.1购买前提1.4.2交付与过户2.附属设施转让2.1设施描述2.1.1设施列表2.1.2转让条件2.2转让价格2.2.1总价2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3转让条件2.3.1转让前提2.3.2交付与过户3.合同的生效与终止3.1生效条件3.2终止条件3.3违约责任4.合同的履行与保证4.1履行义务4.2保证与维护5.争议解决5.1协商解决5.2调解与仲裁5.3法律途径6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.第三方受益8.1第三方权益8.2第三方义务9.合同的份数与保管9.1份数确认9.2保管责任10.合同的签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.其他条款12.附件12.1办公楼相关文件12.2附属设施相关文件13.附录13.1定义与解释13.2附加条款14.签署页第一部分：合同如下：第一条：二手办公楼购买1.1购买概述1.2办公楼描述1.2.1位置与面积办公楼位于____，总占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2.2设施与条件办公楼内设有____、____、____等设施，以及____等条件。1.3购买价格1.3.1总价双方同意，办公楼的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间表，通过____方式向卖方支付购买价格。1.3.3支付时间表（1）在签署本合同之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；（2）在____年__月__日前，支付人民币____元整；（3）剩余款项在办公楼过户至买方名下后，七个工作日内支付完毕。1.4购买条件1.4.1购买前提本合同签订后，买方应按照约定支付定金，并在规定时间内支付剩余款项。1.4.2交付与过户卖方应在本合同签订后____个月内，将办公楼过户至买方名下。过户完成后，买方应接收并享有办公楼的所有权利。第二条：附属设施转让2.1设施描述2.1.1设施列表（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。2.1.2转让条件附属设施的转让条件按照本合同约定的条款执行。2.2转让价格2.2.1总价双方同意，附属设施的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间表，通过____方式向卖方支付转让价格。2.2.3支付时间表（1）在签署本合同之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；（2）在____年__月__日前，支付人民币____元整；（3）剩余款项在附属设施过户至买方名下后，七个工作日内支付完毕。2.3转让条件2.3.1转让前提本合同签订后，买方应按照约定支付定金，并在规定时间内支付剩余款项。2.3.2交付与过户卖方应在本合同签订后____个月内，将附属设施过户至买方名下。过户完成后，买方应接收并享有附属设施的所有权利。第三条：合同的生效与终止3.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方未按照本合同约定履行义务，买方解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。3.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第四条：合同的履行与保证4.1履行义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2保证与维护卖方保证办公楼及附属设施不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，并负责在过户前解决所有相关问题。买方应按照法律法规和合同约定，维护办公楼及附属设施的正常使用和维护。第五条：争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第八条：保密条款7.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方应对涉及到的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限双方应对保密信息保密至本合同终止之日起____年。7.3泄露后果如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因泄露导致的损失。第九条：第三方受益8.1第三方权益本合同的履行过程中，如涉及到第三方权益，双方应尊重第三方的合法权益，并协助第三方行使权益。8.2第三方义务如第三方因本合同的履行而受益，第三方应承担相应的义务，包括但不限于支付相关费用、履行相关手续等。第十条：合同的份数与保管9.1份数确认本合同一式两份，双方各执一份。9.2保管责任双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、丢失等情况，应承担相应的责任。第十一条：合同的签署日期与地点10.1签署日期本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十二条：其他条款11.1如本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、公开的原则协商解决。11.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：附件12.1办公楼相关文件12.2附属设施相关文件第十四条：附录13.1定义与解释本合同中下列词语的含义如下：“办公楼”：指位于____的二手办公楼。“附属设施”：指本合同第二条所述的设施。“买方”：指本合同甲方。“卖方”：指本合同乙方。13.2附加条款如本合同附件中有附加条款，双方应一并签署，并作为本合同的组成部分。买方（甲方）：________________卖方（乙方）：________________签署日期：____年__月__日签署地点：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定获得的权利和利益，应受到法律保护。第十六条：第三方介入的额外条款16.1额外条款的增加如本合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应根据实际情况，增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的签订甲乙方与第三方就额外条款达成一致后，应签署书面协议，并作为本合同的附件。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对其在履行本合同过程中产生的损害，应承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其收费金额的赔偿责任。17.2第三方过失的界定第三方在履行本合同过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整如法律法规或行业规范对第三方责任限额有明确规定，甲乙方应根据规定调整本合同中的第三方责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的界定第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利、义务和责任，不受第三方介入的影响。18.2第三方与甲乙方的沟通第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件一旦第三方完成其在合同中的义务，或甲乙方与第三方达成合同终止的一致意见，第三方介入本合同即告终止。19.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对其在履行合同过程中产生的权利、义务和责任，不承担后续责任。第二十条：附件与附录的修改20.1附件与附录的完善如本合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应根据实际情况，完善附件与附录中的相关内容，以明确第三方的权利、义务和责任。20.2附件与附录的修改甲