二零二四年度房屋买卖合同房屋交付及过户细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同房屋交付及过户细节1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条房屋过户3.1过户流程3.2过户所需材料3.3过户费用第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理第五条付款方式及时间5.1付款金额5.2付款方式5.3付款时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋交付2.1交付时间：双方约定在2024年X月X日前，卖方将房屋交付给买方2.2交付条件：房屋应达到交付标准，包括水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等室内物品齐全2.3交付手续：双方应共同前往物业公司办理房屋交付手续，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算第三条房屋过户3.1过户流程：双方应按照中国法律及政策规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等3.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律规定承担第四条房屋质量保证4.1质量标准：房屋应符合国家和北京市的房屋质量标准，不得存在影响居住安全和使用的重大质量问题4.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照法律规定和本合同约定处理，包括但不限于修复、赔偿等第五条付款方式及时间5.1付款金额：房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）5.2付款方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款5.3付款时间：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段向卖方支付房款第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市，双方同意将争议提交至北京市人民法院解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.1.1买方有权按照合同约定购买房屋9.1.2买方应按照合同约定支付房款9.1.3买方应履行合同约定的其他义务9.2卖方的权利和义务9.2.1卖方有权按照合同约定出售房屋9.2.2卖方应保证房屋的质量，并承担质量问题的责任9.2.3卖方应履行合同约定的其他义务第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通，并通过书面形式确认10.2送达地址：双方同意将合同文件和通知送达至合同签订地第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证等第十三条其他约定13.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：北京市区路号14.3签署人：买方（签名/盖章）：X，卖方（签名/盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。第二条第三方服务的选择和费用2.1选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2费用：第三方服务的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方介入的程序3.1中介方职责：中介方负责房屋买卖的介绍、协商、尽职调查等服务。3.2评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续。3.4贷款机构职责：贷款机构负责为买方提供贷款服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。4.2第三方对甲乙方的责任：第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其他方的责任：第三方在履行合同过程中，如有过错导致其他方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应及时向甲乙方报告履行合同的情况。5.2甲乙方对第三方的指示应明确、合法。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方在履行合同过程中所获得的权益，应归甲乙方所有。6.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕或合同约定的第三方服务结束。7.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后仍需承担因其在履行合同过程中的过错导致的赔偿责任。第八条第三方介入的变更8.1变更条件：甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序选择新的第三方，并通知对方。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市，甲乙方与第三方同意将争议提交至北京市人民法院解决。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第十三条其他约定13.1甲乙方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：北京市区路号14.3签署人：甲方（签名/盖章）：X，乙方（签名/盖章）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，且有原件核验标记。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证、护照等有效证件的复印件，须清晰可见。附件3：付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付记录等付款凭证的复印件。附件4：评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告复印件，须清晰可见。附件5：过户手续文件详细要求：房屋过户过程中所需的所有文件复印件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。附件6：贷款合同详细要求：如买方通过贷款方式支付房款，需提供贷款合同复印件。附件7：中介服务合同详细要求：如使用了中介服务，需提供中介服务合同复印件。附件8：其他相关文件详细要求：其他与房屋买卖过程相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋或过户。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。示例说明：评估机构未按时提供评估报告，甲乙方有权要求评估机构支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同房屋交付及过户细节2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋过户时间及方式3.1过户时间3.2过户方式第四条房屋交付条件4.1交付前的准备工作4.2交付时的验收程序第五条房屋过户费用5.1过户费用承担方5.2过户费用支付方式第六条房屋交付后的保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方2.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理房屋交接手续第三条房屋过户时间及方式3.1过户时间：自交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续3.2过户方式：按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心进行过户第四条房屋交付条件4.1交付前的准备工作：卖方应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括清偿所有物业费、水电费等债务，结清所有欠款，完成房屋装修及维修等4.2交付时的验收程序：买方对房屋进行实地查验，确认无误后双方签署《房屋交接单》第五条房屋过户费用5.1过户费用承担方：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决5.2过户费用支付方式：买方应按照卖方的要求支付过户费用第六条房屋交付后的保修责任6.1保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备6.2保修期限：自交付之日起一年内，卖方对房屋进行保修，保修期结束后，买方自行承担房屋维修费用第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%7.2买方违约责任：买方未按照约定时间支付购房款或违反合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条通知和送达10.1通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址：双方应在合同中指定各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同在合同约定的义务全部履行完毕后终止。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等户名变更手续。（2）买方应在过户手续办理完毕后，将房产证原件交付给卖方。（3）合同履行过程中，如需第三方参与，第三方应签署书面同意书。（4）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责促成本合同的签订，并协助甲乙双方办理房屋交付和过户手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和本合同的约定，及时、准确地完成过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用。17.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。17.3甲乙双方应对第三方的工作进行合理监督和配合，确保合同的顺利进行。若甲乙双方未履行监督和配合义务，导致第三方无法正常工作，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在本合同履行过程中，仅负责协助甲乙双方完成房屋交付和过户手续，不参与合同的履行。18.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方的履行责任。18.3第三方对本合同的履行结果不承担责任，甲乙双方应对第三方的履行结果进行合理判断。第十九条第三方介入后的通知义务19.1第三方在介入本合同过程中，应及时通知甲乙双方合同履行情况，确保甲乙双方了解合同履行进度。19.2甲乙双方对第三方的通知有疑问时，有权要求第三方解释和澄清。第二十条第三方介入的终止20.1第三方在完成其职责后，本合同的第三方介入即终止。20.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方未按照法律法规和本合同的约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十二条附件22.1本合同的第三方介入条款作为附件，与本合同具有同等法律效力。第二十三条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：中介方提供的房屋介绍材料附件四：评估机构提供的房屋评估报告附件五：过户机构提供的过户手续进度报告附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是原件或者经过认证的复印件，证明房屋的所有权归属。说明：作为合同履行的基础，房屋所有权证是房屋交易的关键文件。附件二：买卖双方身份证明要求：有效期内，清晰可辨，用于确认甲乙双方的身份。说明：确保合同的双方是具有法律