2024年度甲方出售商品房屋给乙方的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方出售商品房屋给乙方的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用年限第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方约定事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条房屋基本信息2.1房屋位置：甲方开发的×××小区××栋××单元××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋结构：房屋结构为××层，包括××室××厅××卫2.4房屋所有权及使用年限：房屋所有权证号为××字第××号，土地使用年限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元3.2支付方式：乙方采取银行转账的方式一次性支付甲方购房款3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内将购房款支付给甲方第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕购房款后××日内将房屋交付给乙方4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件4.3验收方式及期限：乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复，修复期间乙方不承担房屋使用费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.2保修范围及期限：甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供××年的保修服务，保修期内出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后××日内予以修复第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行交付房屋、质量保修等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为××省××市××区，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、甲方项目规划变更等原因导致合同内容需要调整的，双方可协商一致变更合同内容。8.2解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商一致决定是否终止或变更合同，或采取其他补救措施。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法继续履行时终止。11.3合同续签条件：本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可在合同终止之日起六个月内协商续签。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及标准，具备正常居住条件。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋情况，并同意按照本合同约定购买甲方所售房屋。12.3双方约定事项：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签字盖章：甲方代表（签名/盖章）、乙方代表（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2介入条件：第三方介入本合同履行过程，应由甲乙方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的事由、时间、方式等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于中介服务、监理审计、资金监管等。2.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料、配合和协助。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要调整的，甲乙方应协商一致变更合同相应内容，并在合同中明确第三方介入后的变更事项。3.2变更程序：合同变更应经甲乙方双方同意，并由第三方出具变更确认书。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及第三方服务合同的约定执行。4.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方对甲乙方的责任限额，不应超过甲方已支付给第三方的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并按约定向甲方收取费用。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，未经乙方同意，第三方不得向甲方泄露乙方个人信息及商业秘密。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受制于甲乙任何一方，确保合同公平公正履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权直接向第三方主张违约责任，第三方应在接到违约通知后××日内予以整改或赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有正当理由需提前退出的，应提前××天通知甲乙方。7.2退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其前期履行合同产生的责任，并协助甲乙方完成合同交接。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为××省××市××区，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的合同生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、甲乙方与第三方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法继续履行时终止。9.3合同续签条件：本合同终止后，如甲乙方与第三方仍有合作意愿，可在合同终止之日起六个月内协商续签。第十条附件10.1第三方服务合同复印件10.2其他重要文件第十一条第三方签署11.1签署日期：××年××月××日11.2签署地点：××省××市××区××路××号11.3签字盖章：甲方代表（签名/盖章）、乙方代表（签名/盖章）、第三方代表（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。附件2：房屋平面图附件内容要求：详细展示房屋的布局、尺寸、房间分配等，图面应清晰可辨。附件3：中介服务合同复印件附件内容要求：展示中介方与甲方之间的服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。附件4：监理合同复印件附件内容要求：展示监理方与甲方之间的合同，明确监理的范围、职责、费用等。附件5：审计报告复印件附件内容要求：展示房屋审计报告，包括房屋质量、安全、合规性的评估结果。附件6：金融机构贷款协议复印件附件内容要求：展示乙方与金融机构之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件7：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋交易过程中的税费清单、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定3.甲方未按照合同约定履行保修义务4.乙方未按照合同约定时间支付购房款5.乙方未按照合同约定履行配合义务6.第三方未按照合同约定提供服务7.第三方泄露乙方个人信息或商业秘密8.第三方未按照合同约定履行监理、审计等义务违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的1%示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算基数为合同约定的房屋交易总价。例如，若房屋交易总价为800万元，则甲方应支付违约金8万元。若乙方未能在合同约定期限内支付购房款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算基数同样为合同约定的房屋交易总价。例如，若房屋交易总价为800万元，则乙方应支付违约金8万元。第三方若未按照合同约定提供服务，例如中介方未能按照约定协助甲乙双方完成房屋交易，则构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算基数为第三方服务费。例如，若第三方服务费为10万元，则第三方应支付违约金1万元。全文完。2024年度甲方出售商品房屋给乙方的合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条甲方义务4.1房屋交付4.2产权过户4.3保证房屋质量第五条乙方义务5.1按时支付购房款5.2配合办理产权过户手续5.3遵守房屋使用规定第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权利内容11.2第三方权利行使第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的房屋，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸以房屋实物为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，证照齐全有效。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付；2.2.4其他方式。2.3付款时间：乙方应按照双方约定的付款方式及时间，分批次将购房款支付给甲方。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。第三条交付时间与条件3.1交付时间：甲方应在双方约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。3.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施设备、装饰装修等一并交付给乙方。第四条甲方义务4.1房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。4.2产权过户：甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。4.3保证房屋质量：甲方保证房屋及附属设施设备、装饰装修等质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。第五条乙方义务5.1按时支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款给甲方。5.2配合办理产权过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。5.3遵守房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行使用和维护。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2.1双方同意解除合同；6.2.2发生不可抗力导致合同无法履行；6.2.3法律法规规定的其他解除情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同关系时终止。9.3合同失效条件：本合同因履行不能、双方同意解除或者依法解除时失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和违约责任。第十一条第三方权利11.1第三方权利内容：本合同涉及的房屋可能存在第三方的权利，如抵押权、地役权等。11.2第三方权利行使：如甲方未按约定履行合同义务，导致第三方权利受损的，乙方有权向甲方追偿。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装饰装修清单等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方在签订合同时，还就其他事项进行了约定，具体内容如下：（此处列出其他约定的具体内容，如房屋交付后的物业管理、维修保养等）第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日在地签署。14.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人：甲方（卖方）：公司（或个人姓名）；乙方（买方）：公司（或个人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权利和义务，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为协助甲乙双方完成交易的辅助角色，负责提供房源信息、协调谈判、协助办理过户手续等服务。2.2物业管理方介入：物业管理方负责房屋交付后的物业管理工作，包括但不限于物业费用的收缴、公共设施的维护保养等。2.3维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施设备的维修保养工作。2.4金融机构介入：金融机构提供贷款服务，协助乙方完成购房款项的支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担有限责任。第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围、合同约定、法律法规规定等。3.2第三方超出责任限额的行为：第三方超出其责任限额的行为，应由第三方自行承担相应的法律责任。第四条第三方义务4.1中介方义务：中介方应如实提供房源信息，协助双方完成交易，并保密双方的商业秘密。4.2物业管理方义务：物业管理方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。4.3维修服务方义务：维修服务方应按照维修合同约定，提供合格的维修服务。4.4金融机构义务：金融机构应按照贷款合同约定，提供贷款服务，并按时放款。第五条第三方权利5.1第三方权利的行使：第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。5.2第三方权利的限制：第三方不得滥用其权利，损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。6.2第三方违约的责任承担：第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务的，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方解除：如甲方或乙方因第三方严重违约等原因需要解除与第三方的合同的，应提前通知对方，并协商解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲方或乙方的损失金额，向甲方或乙方支付违约金。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，协助第三方完成相关服务。9.2甲方和乙方应如实提供与房屋相关的信息，确保第三方能够准确了解房屋的实际情况。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同在履行完毕、双方解除合同关系时终止。11.3本合同因履行不能、双方同意解除或者依法解除时失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装饰装修清单附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同附件七：维修服务合同附件八：贷款合同附件九：中介服务合同附件十：其他相关协议和文件附件一的详细要求：须为原件，不得有涂改、损坏等痕迹。须由相关政府部门颁发，并加盖公章。须明确记载房屋的位置、面积、所有权人等信息。附件二的详细要求：须为原件，不得有涂改、损坏等痕迹。须由相关政府部门颁发，并加盖公章。须明确记载土地的使用权人、使用权面积等信息。附件三的详细要求：须为清晰、准确的房屋平面图，标注房间布局、尺寸等。须由专业设计师或相关部门提供。附件四的详细要求：须详细列出装饰装修的项目、材料、品牌、数量等信息。须由装修公司提供，并加盖公章。附件五的详细要求：须详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。须由供应商提供，并加盖公章。附件六的详细要求：须明确物业服务的内容、服务期限、服务费用等信息。须由物业管理公司提供，并加盖公章。附件七的详细要求：须明确维修服务的内容、服务期限、服务费用等信息。须由维修服务公司提供，并加盖公章。附件八的详细要求：须明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等信息。须由金融机构提供，并加盖公章。附件九的详细要求：须明确中介服务的项目、服务费用、服务期限等信息。须由中介公司提供，并加盖公章。附件十的详细要求：须明确其他相关协议和文件的内容、效力等信息。须由相关方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照合同约定或依法确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付给乙方造成的租房费用等损失。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付给甲方造成的利息损失等。如物业管理方未按约定提供服务，甲方有权要求物业管理方支付违约金，并赔偿因服务质量问题给甲方造成的损失。全文完。2024年度甲方出售商品房屋给乙方的合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量与保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续办理6.1办理过户手续6.2办理产权转移手续6.3办理水电煤等户名变更手续第七条税费承担7.1交易过程中产生的税费7.2税费承担方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1装修事项13.2家具家电归属13.3物业费用承担第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京房权证字第号第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系人：X联系电话：X2.2乙方基本信息乙方地址：北京市朝阳区路号乙方联系人：X联系电话：X第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。3.2乙方支付房价的方式如下：定金：人民币万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；首付款：人民币万元，自本合同签订之日起一个月内支付；剩余房款：人民币万元，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账方式支付。3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付时间与条件4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付的条件如下：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；水、电、煤气、有线电视、通讯等户名已变更至乙方名下；房屋内部装修、家具、家电等设施完好，功能正常；甲方应向乙方提供房屋钥匙一把。第五条房屋质量与保修5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2甲方应对房屋主体结构、设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、燃气系统、通信系统等）的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条交易手续办理6.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房屋过户、产权转移等手续。6.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等户名变更手续，相关费用由乙方承担。6.3甲方应提供办理交易手续所需的各种文件、资料和证明，确保交易顺利进行。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、实际支出费用等。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、实际支出费用等。第九条争议解决方式9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：北京市仲裁委员会。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条通知与送达11.1甲乙双方互相送达通知、文件、资料等，均应以本合同约定的联系方式进行，电子邮件、短信、等方式均视为有效送达。11.2甲乙双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。12.2在合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清相关费用。第十三条其他约定13.1房屋内部装修、家具、家电等设施的具体情况，详见附件一。13.2房屋过户过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。13.3物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由乙方承担。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________14.2乙方（买方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________14.3见证人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入应符合相关法律法规和政策规定，不得违反国家关于房地产交易的相关规定。第三条第三方职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，提供专业服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。5.2甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务内容支付相应的费用。5.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第六条第三方与甲乙双方争议的解决6.1如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙双方签订的服务协议中，应明确争议解决方式，包括但不限于仲裁、诉讼等。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行服务职责时，应提前通知甲乙双方。7.2第三