二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或经营管理方1.2乙方：租赁商铺的商户1.3丙方：见证本合同签订的第三方，如公证机关或行业协会等第二条：租赁商铺及面积2.1商铺位置：位于购物中心的具体楼层和位置2.2商铺面积：商铺的总面积，精确到平方米第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：合同签订后的具体日期3.2租赁结束日期：租赁期限届满的具体日期第四条：租金及支付方式4.1租金标准：按平方米计算的月租金价格4.2租金支付方式：每月支付一次，提前十日支付下一个月的租金第五条：租金调整机制5.1租金调整时间：每满一年后的一个月内进行调整5.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方经营状况确定第六条：甲方权益6.1提供商铺：甲方保证乙方租赁的商铺符合合同约定的条件6.2物业服务：甲方负责提供购物中心内的物业服务第七条：乙方权益7.1经营自主权：乙方有权在租赁期内自主经营7.2装修权：乙方有权对商铺进行装修，但需符合购物中心整体形象第八条：合同的变更和解除8.1变更：合同双方协商一致，可以变更合同内容8.2解除：合同双方协商一致，可以解除合同第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供商铺或服务，需承担违约责任9.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，需承担违约责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和终止，需双方协商一致并签署书面文件第十二条：合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的具体条件和要求第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已有的口头或书面约定，视为本合同的组成部分13.2本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十四条：合同的签署14.1甲方：购物中心的所有权人或经营管理方14.2乙方：租赁商铺的商户14.3丙方：见证本合同签订的第三方，如公证机关或行业协会等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁商铺及面积第三条：租赁期限第四条：租金及支付方式4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，提前十日支付下一个月的租金。乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条：租金调整机制5.1租金调整时间：每满一年后的一个月内进行一次租金调整。5.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方经营状况确定，甲方应提前一个月通知乙方。第六条：甲方权益6.1提供商铺：甲方保证乙方租赁的商铺符合合同约定的条件，包括商铺的地理位置、面积、装修等。6.2物业服务：甲方负责提供购物中心内的物业服务，包括商铺的安保、清洁、维修等。第七条：乙方权益7.1经营自主权：乙方有权在租赁期内自主经营，但不得违反国家法律法规及购物中心的规定。7.2装修权：乙方有权对商铺进行装修，但需符合购物中心整体形象，且需提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。第八条：合同的变更和解除8.1变更：合同双方协商一致，可以变更合同内容。任何合同的变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2解除：合同双方协商一致，可以解除合同。任何合同的解除均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供商铺或服务，需承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于利润损失、装修费用、搬迁费用等。9.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，需承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于利润损失、物业管理费、清洁费用等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止，需双方协商一致并签署书面文件。第十二条：合同附件12.1商铺平面图，作为本合同的附件，用以确定商铺的具体位置和面积。12.2租赁商铺的具体条件和要求，作为本合同的附件，用以明确乙方的经营范围和其他相关要求。第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已有的口头或书面约定，视为本合同的组成部分。13.2本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同的签署14.1甲方：购物中心的所有权人或经营管理方。14.2乙方：租赁商铺的商户。14.3丙方：见证本合同签订的第三方，如公证机关或行业协会等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条：第三方的权益和义务2.1权益：第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。2.2义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保障信息安全等。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据合同约定或甲乙双方的合理要求确定。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，依法承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的程序和条件4.1程序：第三方介入合同履行过程，应遵循合同约定的程序，包括但不限于事先通知、协商一致等。4.2条件：第三方介入合同履行过程，应满足合同约定的条件，包括但不限于具备相关资质、经过甲乙双方同意等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立性：第三方独立于甲方和乙方，其介入合同履行过程，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2协调：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通和协调，确保合同顺利履行。第六条：第三方介入的终止6.1终止条件：第三方介入合同履行过程的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方同意解除等。6.2终止程序：第三方介入合同履行过程的终止程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按合同约定或甲乙双方的要求履行义务，需承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第八条：甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的支持和配合。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和终止，需双方协商一致并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的尺寸、形状、所在楼层等信息。附件2：租赁商铺的具体条件和要求明确乙方的经营范围、商品种类、装修标准等要求，以及其他乙方应遵守的规则和规定。附件3：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件4：租金调整机制说明详细描述租金调整的时间、幅度、依据等信息。附件5：甲方权益和义务说明明确甲方的权利和义务，包括提供商铺、物业服务等内容。附件6：乙方权益和义务说明明确乙方的权利和义务，包括经营自主权、装修权等内容。附件7：第三方介入说明详细描述第三方的定义、权益、义务、责任限额等内容。附件8：合同履行过程中的协调和沟通机制明确合同履行过程中各方之间的沟通协调机制，包括通知、协商等方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供商铺或服务甲方未按照合同约定提供商铺或服务，导致乙方无法正常经营的，构成违约。违约行为2：乙方未按约定支付租金乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。违约行为3：甲方违反合同其他条款甲方违反合同其他条款，导致乙方遭受损失的，构成违约。违约行为4：乙方违反合同其他条款乙方违反合同其他条款，导致甲方或第三方遭受损失的，构成违约。违约行为5：第三方未按约定履行义务第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，构成违约。责任认定标准1：损失赔偿金额违约方应赔偿因其违约行为导致对方遭受的实际损失，包括利润损失、费用支出等。责任认定标准2：违约金违约方应支付合同约定的违约金，作为对因其违约行为导致对方遭受损失的赔偿。责任认定标准3：实际损失赔偿违约方应根据对方因违约行为遭受的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受了10万元的利润损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方的实际损失，即赔偿10万元。全文完。二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：购物中心基本信息2.1购物中心名称2.2购物中心地址2.3购物中心面积及分区第三条：租赁范围及租赁期限3.1租赁店铺范围3.2租赁期限起止日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条：费用承担及结算5.1乙方应承担的费用5.2甲方应承担的费用5.3费用结算周期及方式第六条：店铺经营及管理6.1乙方经营范围及要求6.2乙方店铺管理及服务6.3甲方提供的支持及服务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及支付方式8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构9.2争议解决费用承担第十条：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条款第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密条款的期限第十二条：法律法规及不可抗力12.1适用法律法规12.2不可抗力事件的认定及影响12.3不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1甲方提供的优惠政策13.2乙方应遵守的购物中心规定13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1店铺平面图14.2租赁店铺相关设施配置清单14.3甲方提供的服务和支持明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××品牌管理有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.3丙方名称：×××商业管理股份有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号第二条：购物中心基本信息2.1购物中心名称：×××购物中心2.2购物中心地址：×××市×××区×××街道×××号2.3购物中心面积及分区：购物中心总占地面积为××××平方米，分为ABCD四个区域，其中A区为高端品牌区，B区为时尚潮流区，C区为生活用品区，D区为美食娱乐区。第三条：租赁范围及租赁期限3.1租赁店铺范围：乙方租赁的店铺位于购物中心C区，店铺编号为××××，店铺面积为××××平方米。3.2租赁期限起止日期：租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每月××××元人民币。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期到期日前七个工作日内支付租金。4.3租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：账户名称：×××购物中心有限公司；账号：××××××××××××××××；开户行：×××银行×××分行。第五条：费用承担及结算5.1乙方应承担的费用：乙方应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。5.2甲方应承担的费用：甲方应承担的费用包括购物中心整体的物业管理费、维修费等。5.3费用结算周期及方式：费用结算周期为每月一次，乙方应在每个租赁周期到期日前七个工作日内向甲方支付应承担的费用。第六条：店铺经营及管理6.1乙方经营范围及要求：乙方应以合法合规的方式进行经营，不得经营违法乱纪的商品和服务。6.2乙方店铺管理及服务：乙方应保证店铺内部环境整洁，商品陈列有序，服务优质。6.3甲方提供的支持及服务：甲方应提供购物中心的整体营销推广、顾客导流、商业物业管理等服务。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，必要时需依法进行相关手续。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2赔偿金额及支付方式：违约方应按照实际损失的金额进行赔偿，赔偿金额的支付方式为一次性支付。8.3违约金计算方式：如违约行为导致对方损失的，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同继承条款：本合同期满后，如乙方愿意续约，且甲方同意续约的，本合同的条款对续约部分继续有效。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密条款的期限：本保密条款在合同有效期内有效，合同终止后继续有效两年。第十二条：法律法规及不可抗力12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力事件的认定及影响：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.3不可抗力事件的处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条：其他条款13.1甲方提供的优惠政策：甲方根据乙方的经营情况，可给予乙方一定的优惠政策，具体政策由甲方制定。13.2乙方应遵守的购物中心规定：乙方应遵守购物中心的各项规定，维护购物中心的经营秩序。13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议。第十四条：附件14.1店铺平面图：附件一为本店铺平面图，详细标注了店铺的具体位置和面积。14.2租赁店铺相关设施配置清单：附件二为本店铺相关设施配置清单，详细列出了店铺内应配置的设施和设备。14.3甲方提供的服务和支持明细表：附件三为甲方提供的服务和支持明细表，详细列出了甲方应提供的服务和支持内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方、丙方之间的合同履行过程中，因提供服务、协助履行等原因而参与其中。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、市场营销等。2.2第三方介入应符合合同约定的目的和范围，未经甲方、乙方、丙方同意，第三方不得擅自扩大介入范围。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙丙方的要求，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得侵犯甲乙丙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方在其提供服务范围内，享有与甲乙丙方同等的权利和地位。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的赔偿限额。5.2甲乙丙方与第三方另有约定的，从其约定。但约定责任限额不得低于法律规定的一般责任限额。第六条：第三方与甲乙丙方的关系6.1第三方与甲乙丙方为合同关系，第三方并非甲乙丙方的代理人、雇佣人或其他法律关系。6.2第三方在提供服务过程中造成甲乙丙方损失的，甲乙丙方有权向第三方主张赔偿，第三方不得拒绝。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙丙方的要求，办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲乙丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙丙方损失的，甲乙丙方有权向第三方主张赔偿。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条：其他相关事项10.1本附加条款与本合同