二零二四年购物中心商户租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心商户租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁物业具体位置及面积1.3租赁物业现状及使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期第四条租金调整机制4.1租金调整周期4.2租金调整幅度及计算方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁商户经营范围5.2租赁商户业态限制第六条租赁商户装修及整改6.1装修期限及程序6.2装修标准及要求6.3装修费用承担责任第七条租赁商户的营业时间7.1营业开始时间7.2营业结束时间第八条租赁商户的物业维护8.1租赁商户的维护责任8.2购物中心提供的公共服务及设施第九条租赁商户的保险责任9.1租赁商户保险要求9.2保险费用承担责任第十条租赁商户的违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约金计算方式第十一条租赁商户的提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的违约金及赔偿第十二条购物中心提前解除合同12.1购物中心提前解除合同的条件12.2购物中心提前解除合同的违约金及赔偿第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决地点及适用法律第十四条其他约定事项14.1租赁商户与购物中心的其他约定14.2合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为“购物中心”，位于市区路号。1.2租赁物业具体位置及面积：租赁物业位于购物中心内区域，具体地址为购物中心栋层号，租赁面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁续约条款：如租赁商户需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月向购物中心提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁商户应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租赁商户应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户及截止日期：租金支付账户为购物中心指定的银行账户，具体账户信息由购物中心提供。租赁商户应在截止日期前将租金支付至该账户。第四条租金调整机制4.1租金调整周期：租金调整周期为两年。4.2租金调整幅度及计算方式：租金调整幅度为市场租金变动幅度的80%，具体调整金额根据市场租金变动情况进行计算。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁商户经营范围：租赁商户的经营范围为行业，具体经营项目应以租赁商户与购物中心签订的《租赁合同》附件为准。5.2租赁商户业态限制：租赁商户不得经营购物中心内已有的相同或相似业态，以避免同业竞争。第六条租赁商户装修及整改6.1装修期限及程序：租赁商户应在租赁开始日期前完成装修，装修期限为X个月。装修程序包括：提交装修方案、获得购物中心审批、开始装修、验收合格。6.2装修标准及要求：租赁商户的装修应符合购物中心装修标准和要求，具体标准和要求由购物中心提供。6.3装修费用承担责任：租赁商户承担装修费用，并负责装修过程中的安全、环保等事宜。第八条租赁商户的物业维护8.1租赁商户的维护责任：租赁商户应负责租赁期间的物业维护，确保物业的使用安全、卫生和美观。8.2购物中心提供的公共服务及设施：购物中心提供公共服务及设施包括：公共区域照明、公共安全保障、公共环境卫生、电梯及空调等设施的正常运行。第九条租赁商户的保险责任9.1租赁商户保险要求：租赁商户应按购物中心的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险费用承担责任：租赁商户承担保险费用，并确保保险的有效性和及时更新。第十条租赁商户的违约责任10.1违约情形及处理方式：租赁商户如有违约行为，应按照《租赁合同》的约定承担违约责任。具体违约情形包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用物业、违反法律法规等。10.2违约金计算方式：违约金的计算方式按照《租赁合同》的约定进行，违约金金额为违约行为涉及的租金金额的10%或其他约定的金额。第十一条租赁商户的提前解除合同11.1提前解除合同的条件：租赁商户如需提前解除合同，应提前六个月书面通知购物中心，并按照《租赁合同》的约定支付违约金。11.2提前解除合同的违约金及赔偿：提前解除合同的违约金为租赁商户应支付的租金金额的10%，作为购物中心因合同提前解除而产生的损失赔偿。第十二条购物中心提前解除合同12.1购物中心提前解除合同的条件：购物中心有权在租赁期间内提前解除合同，具体条件如下：a)租赁商户严重违约，影响购物中心经营管理的；b)租赁商户经营的项目涉嫌违法、违规的；c)租赁商户经营的项目对购物中心造成重大损害的。12.2购物中心提前解除合同的违约金及赔偿：购物中心提前解除合同时，应按照《租赁合同》的约定支付违约金，违约金金额为租赁商户应支付的租金金额的10%，作为租赁商户因合同提前解除而产生的损失赔偿。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为购物中心所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1租赁商户与购物中心的其他约定：双方在签订《租赁合同》时，还就其他事项达成如下约定：a)租赁商户不得在租赁物业内进行违法、违规活动；b)租赁商户不得将租赁物业转租给第三方；c)租赁商户应遵守购物中心内的各项管理制度和规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同的履行、监督、维修、保养、评估等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项、时间等。16.2第三方介入的责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并承担相应的责任。16.3第三方介入的限额：甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在承担责任时，不超出限额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙方的管理制度和规定，并接受甲乙方的监督。17.2第三方与租赁商户的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重租赁商户的合法权益，确保服务的质量和效率。17.3第三方与购物中心的关系：第三方在介入购物中心的管理和运营过程中，应遵守购物中心的相关规定，并接受购物中心的监督。第十八条第三方介入的合同补充条款18.1第三方介入的合同补充条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在本合同中增加如下补充条款：a)第三方介入的事项、范围和期限；b)第三方应遵守的管理制度和规定；c)第三方承担的责任及责任限额；d)第三方与甲乙方、租赁商户、购物中心的关系及权利义务。18.2第三方合同的签订：甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并经甲乙方双方确认。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点及适用法律：争议解决地点为购物中心所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十条第三方介入的其他约定20.1第三方介入的其他约定：甲乙方在签订本合同时，还就其他与第三方介入有关的事项达成如下约定：a)第三方介入的费用承担；b)第三方介入的监督和评估；c)第三方介入的信息披露和保密。第二十一条第三方介入的责任免除21.1第三方介入的责任免除：除非第三方故意或重大过失导致合同违约或侵权，甲乙方不承担第三方介入产生的额外责任。21.2第三方介入的保险：第三方应购买相应的保险，以确保在提供服务过程中发生意外或损失时，有足够的赔偿能力。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方介入的违约处理：如第三方在提供服务过程中违约，甲乙方应按照本合同的约定处理，并要求第三方承担违约责任。22.2第三方介入的违约金：第三方违约时，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的10%或其他约定的金额。第二十三条第三方介入的权益保护23.1第三方介入的权益保护：甲乙方应保障第三方的合法权益，确保第三方在提供服务过程中不受不当干预和侵害。23.2第三方介入的保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十四条第三方介入的合同变更和终止24.1第三方介入的合同变更：甲乙方如需变更与第三方签订的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。24.2第三方介入的合同终止：甲乙方如需终止与第三方签订的合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式进行终止。第二十五条第三方介入的后续义务25.1第三方介入的后续义务：第三方在介入合同履行结束后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成后续的相关事宜。25.2第三方介入的资料交接：第三方在合同终止后，应将所有与合同有关的资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明详细描述租赁物业的现状，包括物业的面积、结构、设施等，以及任何已经存在的损害或者需要维修的地方。附件二：租赁商户经营范围确认列出租赁商户被允许经营的具体项目和范围，以及任何特定的限制条件。附件三：装修标准及要求详细规定租赁商户在进行装修时必须遵守的标准和要求，包括材料选择、施工安全、噪音控制等。附件四：租金支付凭证作为租金支付的证明，包含支付金额、支付日期、支付方式的记录。附件五：保险单据证明租赁商户已经购买了必要的保险，并符合合同要求的保险条款。附件六：第三方服务协议详细列出与第三方服务提供者签订的协议内容，包括服务范围、责任限额、服务费用等。附件七：第三方评估报告如有需要，提供第三方评估机构出具的评估报告，作为合同执行的依据。附件八：维修和维护记录记录租赁物业的维修和维护情况，包括维修的时间、类型和费用。附件九：租赁商户经营许可证证明租赁商户已获得所有必要的经营许可和批准。附件十：合同修正案对主合同的任何修改或补充，需经双方同意并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁商户未按时支付租金。2.租赁商户未按照约定的用途使用租赁物业。3.租赁商户未遵守购物中心的管理制度和规定。4.第三方服务提供者未按照服务协议提供服务。5.第三方服务提供者未履行合同约定的责任。违约责任认定标准：1.租赁商户未按时支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的1%。2.租赁商户未按照约定的用途使用租赁物业的，购物中心有权要求租赁商户改正，并支付违约金，违约金计算方式为租金金额的5%。3.租赁商户未遵守购物中心的管理制度和规定的，购物中心有权要求租赁商户改正，并支付违约金，违约金计算方式为租金金额的10%。4.第三方服务提供者未按照服务协议提供服务的，租赁商户有权要求第三方服务提供者支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。5.第三方服务提供者未履行合同约定的责任的，购物中心有权要求第三方服务提供者支付违约金，违约金计算方式为服务费用的30%。示例说明：如果租赁商户未按时支付租金，购物中心可以要求租赁商户支付迟延支付金额的1%作为违约金。例如，如果应支付的租金为每月10000元，迟延支付了5天，则违约金为50元（10000元1%5天）。如果第三方服务提供者未按照服务协议提供服务，租赁商户可以要求第三方服务提供者支付服务费用的20%作为违约金。例如，如果服务费用为10000元，则违约金为2000元（10000元20%）。全文完。二零二四年购物中心商户租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3商铺编号及详细地理位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计月数第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付账户信息3.4租金支付日期和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和频率4.2租金调整的幅度和计算方法第五条商户经营范围及限制5.1商户允许经营的业务范围5.2商户不允许经营的业务范围5.3商户经营活动应遵守的相关法律法规第六条商户装修及开业6.1商户装修期限6.2商户装修标准和要求6.3商户开业时间及开业前验收第七条商户日常运营管理7.1商户日常营业时间7.2商户员工管理7.3商户卫生及环境维护第八条商户保险及安全8.1商户应购买的保险类型8.2商户保险费用支付责任8.3商户安全管理责任及要求第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条违约责任10.1商户违约的情形和处理方式10.2购物中心违约的情形和处理方式第十一条争议解决11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的适用法律和管辖法院第十二条通知与送达12.1双方联系方式及通知义务12.2通知送达的有效时间和方式第十三条合同的生效、附条件和附期限13.1合同生效的条件13.2合同的附加条件和期限第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为购物中心，位于市区街道号。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积商户租赁店铺位于购物中心内层，店铺具体地址为，店铺使用面积为平方米。1.3商铺编号及详细地理位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁期限共计月数租赁期限共计X个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期（如每月、每季度等）租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为，账号为，开户银行为。3.4租金支付日期和时间租金支付日期为每月X日，支付时间为上午9点至下午5点。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据和频率租金调整的依据为市场行情及购物中心运营情况，租金调整频率为每两年一次。4.2租金调整的幅度和计算方法租金调整的幅度为市场行情涨幅的80%，计算方法为：新租金金额=原租金金额×（1+市场行情涨幅的80%）。第五条商户经营范围及限制5.1商户允许经营的业务范围商户允许经营的业务范围为《营业执照》载明的业务范围，具体为。5.2商户不允许经营的业务范围商户不允许经营的业务范围为《营业执照》未载明的业务范围，具体为。5.3商户经营活动应遵守的相关法律法规商户经营活动应遵守的相关法律法规为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规。第六条商户装修及开业6.1商户装修期限商户装修期限为自租赁开始日期起X个月内完成。6.2商户装修标准和要求商户装修标准和要求请参照附件二《商户装修标准及要求》。6.3商户开业时间及开业前验收商户开业时间为装修完成后X个工作日内，开业前验收由购物中心负责进行。第八条商户保险及安全8.1商户应购买的保险类型商户应购买的保险类型包括但不限于火灾保险、盗窃保险和责任保险。8.2商户保险费用支付责任商户应承担其经营活动所需的保险费用，并保证保险费用及时支付。8.3商户安全管理责任及要求商户应负责其店铺内的安全管理，保证店铺内的安全设施符合相关法律法规要求，并采取必要的安全措施保障人身和财产安全。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序详见附件三《合同终止条件及程序》。9.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，商户应按照购物中心的要求迁出租赁物业，并将租赁物业恢复至租赁开始前的状态。第十条违约责任10.1商户违约的情形和处理方式商户违约的情形包括但不限于未按约定支付租金、未按约定经营业务等，处理方式包括但不限于催告违约方支付违约金、终止合同等。10.2购物中心违约的情形和处理方式购物中心违约的情形包括但不限于未按约定提供租赁物业、干扰商户正常经营等，处理方式包括但不限于催告购物中心履行合同、索赔损失等。第十一条争议解决11.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律和管辖法院争议解决的适用法律为中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条通知与送达12.1双方联系方式及通知义务双方的联系方式详见附件四《联系方式》。双方应确保联系方式的准确并及时更新。12.2通知送达的有效时间和方式通知送达的有效时间为通知发出后X个工作日，送达方式为书面通知邮寄或直接送达。第十三条合同的生效、附条件和附期限13.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附加条件和期限合同的附加条件为双方约定的其他事项，具体见附件五《附加条件》。合同的期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项双方约定的事项详见附件六《其他条款》。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议，并提供相关服务；（2）担保方为甲乙双方提供担保服务，以确保合同履行；（3）监管方对甲乙双方的经营活动进行监管，以确保合规经营；（4）审计方对甲乙双方的财务状况进行审计，以确保合同履行。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲乙双方达成租赁协议；（2）担保方负责提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）监管方负责对甲乙双方的经营活动进行监管，确保合规经营；（4）审计方负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保合同履行。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）中介方有权按约定收取中介费用；（2）担保方有权按约定收取担保费用；（3）监管方有权对甲乙双方的经营活动进行监管，并据此收取监管费用；（4）审计方有权按约定收取审计费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（1）中介方介入条款：中介方应确保提供的租赁信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方达成租赁协议。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。（2）担保方介入条款：担保方应提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。如因担保方原因导致合同纠纷，担保方应承担相应责任。（3）监管方介入条款：监管方应对甲乙双方的经营活动进行监管，确保合规经营。如因监管方原因导致合同纠纷，监管方应承担相应责任。（4）审计方介入条款：审计方应对甲乙双方的财务状况进行审计，确保合同履行。如因审计方原因导致合同纠纷，审计方应承担相应责任。3.2第三方介入的说明（1）第三方介入并不会改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。（2）甲乙双方应与第三方建立明确的沟通和协作机制，确保合同顺利履行。（3）甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和责任金额进行限制的条款。4.2第三方责任限额的设定（1）中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的两倍。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担的最高责任金额不超过中介费用的两倍。（2）担保方责任限额：担保方的责任限额为担保金额的百分之一。如因担保方原因导致合同纠纷，担保方应承担的最高责任金额不超过担保金额的百分之一。（3）监管方责任限额：监管方的责任限额为监管费用的两倍。如因监管方原因导致合同纠纷，监管方应承担的最高责任金额不超过监管费用的两倍。（4）审计方责任限额：审计方的责任限额为审计费用的两倍。如因审计方原因导致合同纠纷，审计方应承担的最高责任金额不超过审计费用的两倍。4.3第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的情形。4.4第三方责任限额的例外（1）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；（2）第三方违反法律法规导致甲乙双方损失；（3）第三方与甲乙双方另有约定导致甲乙双方损失。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的情形和处理方式第三方违约的情形包括但不限于未按约定履行义务、未按约定提供服务等，处理方式包括但不限于催告第三方履行合同、索赔损失等。5.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约时，甲乙双方有权直接向第三方主张违约责任，第三方应予以承担。第六条第三方介入的合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺位置图》描述：详细标注租赁店铺在购物中心内的具体位置和面积，包括店铺的编号、楼层、索引等。要求：图示清晰，信息准确，不得有误导性信息。2.附件二：《商户装修标准及要求》描述：明确商户装修的规范和标准，包括装修材料、设计风格、施工标准等。要求：装修标准应符合购物中心整体风格，且安全、环保。3.附件三：《联系方式》描述：列出甲乙双方及第三方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。要求：联系方式需保证准确有效，以便于及时沟通。4.附件四：《附加条款》描述：包括中介方、担保方、监管方、审计方的具体介入条款和责任界定。要求：条款明确，具有可操作性，避免模糊不清的表述。5.附件五：《责任限额》描述：明确第三方的责任限额，包括中介方、担保方、监管方、审计方的责任限额。要求：责任限额应合理，且在合同中有明确的计算方法和适用条件。6.附件六：《违约行为及责任认定》描述：列出合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。要求：违约行为列举全面，责任认定标准明确，具有公平性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付租金未按约定履行合同义务未经允许擅自改变店铺用途未按规定进行店铺装修或装修不符合标准未按时开业或停业其他违反合同约定的行为2.责任认定标准违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算违约金。损失赔偿计算方式：根据甲乙双方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额。责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明如果甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。如果甲方未经允许擅自改变店铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。全文完。二零二四年购物中心商户租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁用途及经营范围3.1商户的经营范围3.2商户的经营业态3.3商户的经营时间第四条合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件第五条商户的义务和责任5.1商户的经营管理义务5.2商户的消防安全责任5.3商户的设施设备维护责任第六条购物中心的管理和服务6.1购物中心的管理职责6.2购物中心的维修责任6.3购物中心的公共服务第七条合同的违约责任7.1商户的违约行为及后果7.2购物中心的违约行为及后果第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的生效日期10.3合同的终止日期第十一条商户的工商登记和税务登记11.1商户应在租赁期内完成工商登记11.2商户应按期办理税务登记并缴纳税费第十二条商户的保险事宜12.1商户应办理租赁店铺的保险手续12.2商户应将保险单据交给购物中心备案第十三条商户的转让和转租13.1商户不得擅自转让或转租租赁店铺13.2商户如需转让或转租应提前征得购物中心同意第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积：商户租赁的店铺位于购物中心内层，店铺面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商户应支付的租金为每月元人民币。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，商户应在每月日前支付当月租金。2.3租金支付账户信息：商户应将租金支付至购物中心指定的银行账户，账户信息为：开户行：银行；账户名：X购物中心；账号：。第三条租赁用途及经营范围3.1商户的经营范围：商户只能在其租赁店铺内进行（经营范围）的经营活动。3.2商户的经营业态：商户的经营业态为（业态）。3.3商户的经营时间：商户的营业时间为每日时至时。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。第五条商户的义务和责任5.1商户的经营管理义务：商户应按本合同约定进行经营管理，确保其经营活动符合购物中心的管理要求。5.2商户的消防安全责任：商户应按购物中心的要求进行消防安全管理，确保其经营店铺的消防安全。5.3商户的设施设备维护责任：商户应负责其经营店铺的设施设备维护，确保其正常经营。第六条购物中心的管理和服务6.1购物中心的管理职责：购物中心应对商户进行日常管理和服务，维护购物中心的正常运营。6.2购物中心的维修责任：购物中心应负责购物中心的公共区域及设施设备的维修和保养。6.3购物中心的公共服务：购物中心应提供相关的公共服务，如保安、清洁等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成功，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件：在租赁期限内，若商户未按照本合同的约定履行义务，购物中心有权单方面解除本合同。9.2合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止本合同，本合同即行终止。第十条合同的附则10.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。10.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止日期：本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十一条商户的工商登记和税务登记11.1商户应在租赁期内完成工商登记，并将营业执照副本交予购物中心备案。11.2商户应按期办理税务登记并缴纳税费，并将税务登记证副本交予购物中心备案。第十二条商户的保险事宜12.1商户应办理租赁店铺的保险手续，并将保险单据交给购物中心备案。12.2商户的保险金额不应低于购物中心规定的最低保险金额。第十三条商户的转让和转租13.1商户不得擅自转让或转租租赁店铺，如确需转让或转租，应提前征得购物中心同意。13.2商户的转让或转租不得违反本合同的约定，如违反，购物中心有权解除本合同。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他约定事项，应以书面形式附加于本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其在介入协议中的义务。16.2第三方介入的责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。17.2第三方权益的调整：如第三方权益与甲乙双方权益发生冲突，应由甲乙双方协商解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照介入协议的约定执行。18.2第三方责任限额的调整：如介入协议未约定或约定不明确，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，与甲乙双方的权利义务相互独立。19.2第三方与甲乙方的关系：第三方不视为甲乙双方的合作伙伴，也不承担甲乙双方的债务。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修正案。20.2第三方介入的合同生效：修正案经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为及后果：第三方如违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约与甲乙方的关系：甲乙双方不承担第三方的违约责任，但有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2第三方争议的诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙方对第三方的权益保障23.1甲乙方对第三方权益的保障：甲乙方应确保第三方在本合同项下的权益得