二零二四年度物业服务费调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务费调整合同本合同目录一览第一条合同背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条物业服务费调整内容3.1调整范围3.2调整标准3.3调整方式第四条物业服务费支付方式4.1支付时间4.2支付途径4.3支付金额第五条物业服务费的使用与管理5.1使用规定5.2管理责任第六条费用调整的执行时间6.1起始时间6.2结束时间第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条合同的附则12.1解释权归属12.2适用法律12.3其他规定第十三条附件13.1相关法律法规13.2费用明细表13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1背景说明：鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，双方于二零二三年签订了《物业管理合同》，规定了物业服务费的标准。由于市场环境变化、物业管理成本的上升等因素，双方同意对物业服务费进行调整，以保证物业服务的质量和乙方的合理收益。1.2目的说明：通过本合同的签订，双方旨在明确物业服务费的调整内容、支付方式、使用与管理规则等，以确保物业服务的持续稳定提供和双方权益的合法保障。第二条合同主体2.1甲方权益：甲方为物业的所有权人或使用权人，享有物业使用权和按照本合同规定支付物业服务费的义务。2.2乙方权益：乙方为甲方提供物业管理服务，有权根据本合同规定收取物业服务费，并按照合同约定履行物业管理职责。第三条物业服务费调整内容3.1调整范围：物业服务费的调整范围包括物业管理的各项服务费用，如保洁、保安、维修等。3.2调整标准：物业服务费的调整标准根据市场行情、成本变化等因素确定，具体费率详见附件《费用明细表》。3.3调整方式：物业服务费的调整方式为自二零二四年起，按照新的费率进行收取。第四条物业服务费支付方式4.1支付时间：甲方应在每个缴费周期结束前支付当期的物业服务费。4.2支付途径：甲方可以选择现金、转账等支付方式，将物业服务费支付给乙方。4.3支付金额：甲方应支付的物业服务费金额，按照本合同约定的费率和实际使用服务的情况计算确定。第五条物业服务费的使用与管理5.1使用规定：乙方应按照合同约定，合理使用物业服务费，保证物业服务的质量和效率。5.2管理责任：乙方应对物业服务费的收支情况进行详细记录，并定期向甲方报告，接受甲方的监督。第六条费用调整的执行时间6.1起始时间：物业服务费调整的起始时间为二零二四年一月一日。6.2结束时间：物业服务费调整的结束时间与本合同的有效期相同。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径：如果调解未能解决争议，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。10.2泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条合同的附则12.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3其他规定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条附件13.1相关法律法规：本合同签订时有效的与物业管理相关的法律法规。13.2费用明细表：详细列出物业服务费的调整项目、标准等。13.3其他重要文件：包括但不限于物业的管理规定、服务标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方代表或授权代表签字。14.2乙方签字：乙方代表或授权代表签字。14.3盖章确认：双方代表签字后，双方应在合同文本上盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：当本合同的履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方可以是中介方、专业评估机构、调解组织、仲裁机构或者有管辖权的人民法院。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应协商选定第三方，如果双方无法达成一致，可以分别提出第三方候选人，并通过投票等方式确定。2.2甲方和乙方应与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方应按照介入协议的约定，公正、公平地处理争议。第三条第三方介入的结果3.1第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，双方应按照第三方的决定履行合同。3.2如果第三方介入未能解决争议，甲方和乙方可以继续通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第四条第三方责任的限额4.1第三方应依法、依约履行介入职责，因其过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担任何责任。4.3第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用按照介入协议的约定执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方独立于甲方和乙方，不偏袒任何一方。5.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方介入过程中，甲方和乙方应积极配合，提供必要的资料和信息。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在解决争议后终止。6.2如果第三方介入未能解决争议，甲方和乙方可以选择其他方式解决，或者继续寻求第三方的介入。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对介入过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。7.2第三方不得将介入过程中的任何信息用于与甲方和乙方无关的目的。第八条第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用中华人民共和国法律。8.2如果第三方是国际组织或境外机构，其介入适用国际法或相关法律法规。第九条争议解决方式的优先级9.1甲方和乙方应通过协商解决争议。9.2如果协商不成，可以选择第三方介入。9.3如果第三方介入未能解决争议，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条附件10.1第三方介入协议：明确第三方的职责、权利和义务。10.2第三方保密协议：明确第三方的保密义务。第十一条签字盖章11.1甲方签字：甲方代表或授权代表签字。11.2乙方签字：乙方代表或授权代表签字。11.3第三方签字：第三方代表或授权代表签字。11.4盖章确认：双方代表签字后，双方应在合同文本上盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规详细列出本合同签订时有效的与物业管理相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。附件二：费用明细表详细列出物业服务费的调整项目、标准、计算方式等，包括各项服务费用的具体金额和调整后的金额。附件三：物业的管理规定详细列出物业的管理规定，包括物业的使用、维护、保养、安全等方面的规定。附件四：服务标准详细列出物业服务的各项标准，包括保洁、保安、维修等方面的服务标准。附件五：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，包括第三方介入的条件、程序、结果等方面的规定。附件六：第三方保密协议明确第三方的保密义务，包括保密内容、泄露后果等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照合同约定使用物业。4.乙方未按照合同约定维护和保养物业。5.第三方未按照介入协议约定处理争议。责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并按照合同约定承担赔偿责任。3.甲方未按照合同约定使用物业的，应承担违约责任，并按照合同约定承担赔偿责任。4.乙方未按照合同约定维护和保养物业的，应承担违约责任，并按照合同约定承担赔偿责任。5.第三方未按照介入协议约定处理争议的，应承担违约责任，并按照介入协议的约定承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费，乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金和滞纳金。如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方改正，如果乙方未改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。如第三方未按照介入协议约定处理争议，甲方和乙方可以解除介入协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度物业服务费调整合同1本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用第二条物业服务费的调整2.1调整原则2.2调整依据2.3调整幅度第三条物业服务费的计算与支付3.1计算方式3.2支付时间3.3支付方式第四条物业服务费的用途4.1服务内容4.2费用支出范围4.3费用监管第五条合同的生效、变更与终止5.1生效条件5.2变更程序5.3终止条件第六条双方的义务与责任6.1物业公司的义务6.2业主的义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3例外情况第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的生效日期第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（物业公司）与乙方（业主）就二零二四年度物业服务费的调整、支付、使用等相关事项达成的一致协议。1.1.2甲方是指依法成立并具有资质的物业管理企业。1.1.3乙方是指接受甲方物业管理服务的业主。1.1.4本合同所述物业服务费是指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。1.2合同文件的优先顺序本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议与谈判。1.3法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条物业服务费的调整2.1调整原则物业服务费的调整应遵循公平、合理、透明的原则。2.2调整依据物业服务费的调整依据包括但不限于物业管理成本、市场行情、政策法规等因素。2.3调整幅度物业服务费的调整幅度由双方共同商定，并在合同中明确。第三条物业服务费的计算与支付3.1计算方式物业服务费的计算方式按照甲方制定的标准进行，具体计算公式或方法在合同附件中详细列明。3.2支付时间乙方应在每个缴费周期结束前支付当期的物业服务费。3.3支付方式第四条物业服务费的用途4.1服务内容甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化等工作。4.2费用支出范围物业服务费主要用于物业管理成本的支出，包括但不限于人员工资、设施维护、公共区域维修等。4.3费用监管甲方应建立健全费用监管制度，确保物业服务费用的合理、有效使用。第五条合同的生效、变更与终止5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2变更程序任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3终止条件本合同在有效期届满前，如无任何一方提出终止，则自动续约一年。如一方提出终止，则需提前三个月书面通知对方。第六条双方的义务与责任6.1物业公司的义务甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保乙方的物业安全、舒适、便利。6.2业主的义务乙方应按时支付物业服务费，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同附件中明确。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。7.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，应予以保密。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、财务数据、市场战略、研发计划等。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3例外情况8.3.1依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；8.3.2双方同意公开的信息；8.3.3公众已知的信息。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址双方在合同中明确各自的联系人和送达地址。9.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括物业服务费计算公式、服务标准、费用明细等。10.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容合同履行过程中，如需补充约定，双方应签订书面补充协议。第十三条附则13.1合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止本合同在有效期届满前，如无任何一方提出终止，则自动续约一年。如一方提出终止，则需提前三个月书面通知对方。第十四条完整协议14.1双方确认本合同及附件构成双方之间关于物业服务费调整的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议与谈判。14.2取代先前协议本合同生效后，原合同即行废止，双方不再受原合同的约束。14.3合同的副本双方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与并提供相关专业服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定介入的目的、范围、期限等相关事项。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额与赔偿4.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确，限额可根据具体情况调整。4.3甲乙双方同意第三方赔偿责任限额的，视为双方对第三方的授权，第三方在限额范围内承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不承担对其他无关方的责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的保密信息，应遵守保密条款，不得泄露给无关方。第六条第三方介入的终止与解除6.1甲乙双方同意终止或解除第三方介入的，应签订书面协议，明确终止或解除的原因、时间等事项。6.2第三方介入终止或解除后，第三方应将相关资料和信息退还给甲乙双方，并确保不再接触或使用这些信息。6.3第三方介入终止或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止或解除。第七条第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量和效果符合合同约定。7.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进展报告，并对报告内容进行核实。7.3甲乙双方对第三方服务不满意的，有权要求第三方在合理期限内进行改进或调整。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙双方同意变更第三方介入事项的，应签订书面协议，明确变更的内容、范围等事项。8.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面协议，明确解除的原因、时间等事项。8.3合同变更或解除不影响甲乙双方和第三方之间已产生的权利义务关系。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方有权依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。第十条第三方介入的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改附加条款，应经甲乙双方协商一致。10.2甲乙双方同意第三方介入的，视为双方对第三方的授权，第三方在授权范围内承担责任。10.3本附加条款的签订、生效、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务费计算公式详细说明：本附件列明物业服务费的计算方式，包括费用的构成、计算标准等。附件2：服务标准详细说明：本附件详细描述甲方应提供的物业管理服务内容、质量标准和要求。附件3：费用明细详细说明：本附件详细列出物业服务费的用途，包括人员工资、设施维护、公共区域维修等。附件4：第三方介入协议详细说明：本附件规定第三方介入的程序、条件、职责、权利和义务等。附件5：保密协议详细说明：本附件规定甲乙双方及第三方之间的保密义务、泄露后果及例外情况等。附件6：通知与送达地址详细说明：本附件列明甲乙双方的联系人和送达地址，以便在合同履行过程中的通知与送达。附件7：合同的修改与补充详细说明：本附件规定合同修改与补充的条件、程序及效力等。附件8：不可抗力事件证明详细说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，用于确认不可抗力事件的发生及其后果。附件9：违约行为及责任认定详细说明：本附件详细列举违约行为及相应的责任认定标准。附件10：争议解决方式详细说明：本附件描述甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合服务标准的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付物业服务费的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：乙方未在缴费周期结束前支付当期物业服务费的，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，第三方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度物业服务费调整合同2本合同目录一览第一条物业服务费调整范围与标准1.1住宅物业服务费调整1.2商业物业服务费调整1.3公共设施物业服务费调整第二条物业服务费调整的计算方式2.1住宅物业服务费计算方式2.2商业物业服务费计算方式2.3公共设施物业服务费计算方式第三条物业服务费调整的执行时间3.1住宅物业服务费调整执行时间3.2商业物业服务费调整执行时间3.3公共设施物业服务费调整执行时间第四条物业服务费调整的过渡期安排4.1住宅物业服务费过渡期安排4.2商业物业服务费过渡期安排4.3公共设施物业服务费过渡期安排第五条物业服务费调整的支付方式与期限5.1住宅物业服务费支付方式与期限5.2商业物业服务费支付方式与期限5.3公共设施物业服务费支付方式与期限第六条物业服务费调整后的服务内容与标准6.1住宅物业服务内容与标准6.2商业物业服务内容与标准6.3公共设施物业服务内容与标准第七条物业服务费调整后的管理费用7.1住宅物业管理费用调整7.2商业物业管理费用调整7.3公共设施物业管理费用调整第八条物业服务费调整后的维修资金使用8.1住宅物业维修资金使用8.2商业物业维修资金使用8.3公共设施物业维修资金使用第九条物业服务费调整后的合同变更9.1住宅物业服务费调整合同变更9.2商业物业服务费调整合同变更9.3公共设施物业服务费调整合同变更第十条物业服务费调整的争议解决方式10.1住宅物业服务费调整争议解决方式10.2商业物业服务费调整争议解决方式10.3公共设施物业服务费调整争议解决方式第十一条物业服务费调整的违约责任11.1住宅物业服务费调整违约责任11.2商业物业服务费调整违约责任11.3公共设施物业服务费调整违约责任第十二条物业服务费调整的权利义务12.1住宅物业服务费调整权利义务12.2商业物业服务费调整权利义务12.3公共设施物业服务费调整权利义务第十三条物业服务费调整的附则13.1住宅物业服务费调整附则13.2商业物业服务费调整附则13.3公共设施物业服务费调整附则第十四条物业服务费调整的合同解除与终止14.1住宅物业服务费调整合同解除与终止14.2商业物业服务费调整合同解除与终止14.3公共设施物业服务费调整合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条物业服务费调整范围与标准1.1住宅物业服务费调整（1）物业管理基本服务费；（2）公共设施维护费用；（3）绿化养护费用；（4）清洁卫生费用；（5）安全防范费用；（6）其他双方约定的服务项目。1.2商业物业服务费调整（1）物业管理基本服务费；（2）公共设施维护费用；（3）绿化养护费用；（4）清洁卫生费用；（5）安全防范费用；（6）其他双方约定的服务项目。1.3公共设施物业服务费调整（1）公共设施维护费用；（2）绿化养护费用；（3）清洁卫生费用；（4）安全防范费用；（5）其他双方约定的服务项目。第二条物业服务费调整的计算方式2.1住宅物业服务费计算方式住宅物业服务费的计算方式如下：住宅物业服务费=物业管理基本服务费+公共设施维护费用+绿化养护费用+清洁卫生费用+安保防范费用+其他服务项目费用2.2商业物业服务费计算方式商业物业服务费的计算方式如下：商业物业服务费=物业管理基本服务费+公共设施维护费用+绿化养护费用+清洁卫生费用+安保防范费用+其他服务项目费用2.3公共设施物业服务费计算方式公共设施物业服务费的计算方式如下：公共设施物业服务费=公共设施维护费用+绿化养护费用+清洁卫生费用+安保防范费用+其他服务项目费用第三条物业服务费调整的执行时间3.1住宅物业服务费调整执行时间住宅物业服务费调整自合同签订之日起生效，每年度调整一次。3.2商业物业服务费调整执行时间商业物业服务费调整自合同签订之日起生效，每年度调整一次。3.3公共设施物业服务费调整执行时间公共设施物业服务费调整自合同签订之日起生效，每年度调整一次。第四条物业服务费调整的过渡期安排4.1住宅物业服务费过渡期安排住宅物业服务费过渡期为三个月，自合同签订之日起计算。过渡期间，物业服务费按照原标准执行。4.2商业物业服务费过渡期安排商业物业服务费过渡期为三个月，自合同签订之日起计算。过渡期间，物业服务费按照原标准执行。4.3公共设施物业服务费过渡期安排公共设施物业服务费过渡期为三个月，自合同签订之日起计算。过渡期间，物业服务费按照原标准执行。第五条物业服务费调整后的支付方式与期限5.1住宅物业服务费支付方式与期限住宅物业服务费按月支付，支付期限为每月5日前。5.2商业物业服务费支付方式与期限商业物业服务费按月支付，支付期限为每月5日前。5.3公共设施物业服务费支付方式与期限公共设施物业服务费按月支付，支付期限为每月5日前。第六条物业服务费调整后的服务内容与标准6.1住宅物业服务内容与标准住宅物业服务内容包括但不限于：物业管理基本服务、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范等。具体服务标准详见附件一。6.2商业物业服务内容与标准商业物业服务内容包括但不限于：物业管理基本服务、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范等。具体服务标准详见附件一。6.3公共设施物业服务内容与标准公共设施物业服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范等。具体服务标准详见附件一。第七条物业服务费调整后的管理费用7.1住宅物业管理费用调整住宅物业管理费用调整按照本合同第一条至第六条的规定执行。7.2商业物业管理费用调整商业物业管理费用调整按照本合同第一条至第六条的规定执行。7.3公共设施物业管理费用调整公共设施物业管理费用调整按照本第八条物业服务费调整后的维修资金使用8.1住宅物业维修资金使用住宅物业维修资金的使用，按照《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规的规定执行。8.2商业物业维修资金使用商业物业维修资金的使用，按照《商业物业维修资金管理办法》及相关法律法规的规定执行。8.3公共设施物业维修资金使用公共设施物业维修资金的使用，按照《公共设施物业维修资金管理办法》及相关法律法规的规定执行。第九条物业服务费调整后的合同变更9.1住宅物业服务费调整合同变更住宅物业服务费调整合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2商业物业服务费调整合同变更商业物业服务费调整合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3公共设施物业服务费调整合同变更公共设施物业服务费调整合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条物业服务费调整的争议解决方式10.1住宅物业服务费调整争议解决方式住宅物业服务费调整争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2商业物业服务费调整争议解决方式商业物业服务费调整争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3公共设施物业服务费调整争议解决方式公共设施物业服务费调整争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条物业服务费调整的违约责任11.1住宅物业服务费调整违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及法律法规的规定执行。11.2商业物业服务费调整违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及法律法规的规定执行。11.3公共设施物业服务费调整违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及法律法规的规定执行。第十二条物业服务费调整的权利义务12.1住宅物业服务费调整权利义务双方按照本合同约定享有权利、承担义务。具体权利义务详见附件二。12.2商业物业服务费调整权利义务双方按照本合同约定享有权利、承担义务。具体权利义务详见附件二。12.3公共设施物业服务费调整权利义务双方按照本合同约定享有权利、承担义务。具体权利义务详见附件二。第十三条物业服务费调整的附则13.1住宅物业服务费调整附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2商业物业服务费调整附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3公共设施物业服务费调整附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条物业服务费调整的合同解除与终止14.1住宅物业服务费调整合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。14.2商业物业服务费调整合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。14.3公共设施物业服务费调整合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的物业服务费调整咨询、评估等服务；（2）维修服务方提供的物业设施维修、保养等服务；（3）供应商提供的物业服务所需物资、设备供应等服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同及甲乙方之间的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.2第三方介入的义务（1）按照甲乙方的要求，提供必要的服务或产品；（2）确保服务或产品的质量、安全、合规性；（3）提供合理的价格，不得有欺诈行为；（4）接受甲乙方的监督和检查，确保服务或产品的持续改进。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。3.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙方应予以必要的支持和帮助。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。4.2第三方违约的赔偿计算方式第三方违约赔偿金额的计算方式如下：违约赔偿金=违约行为所造成的直接经济损失×违约责任比例第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的解决时限第三方与甲乙方之间的争议，自争议发生之日起三个月内未能解决，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用的承担第三方提供服务或产品所产生的费用，由第三方承担。6.2第三方费用支付的时限第三方费用支付的时限，按照双方约定或行业惯例执行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方合同的变更第三方合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素，由甲乙方协商确定。8.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保第三方充分了解并承担相应责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益的保护措施甲乙方应采取措施保护第三方权益，包括但不限于：（1）提供必要的合同保障；（2）协助第三方处理与甲乙方之间的争议；（3）在第三方权益受到侵害时，提供必要的法律援助。9.2第