2024年度二手房交易代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同范围及内容2.1代理范围2.2代理内容第三条：合同期限3.1代理期限3.2合同续约第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用退还第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：房屋交易流程及时间安排6.1挂牌交易6.2购房意向洽谈6.3签署购房合同6.4办理过户手续6.5交房及支付尾款第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房交易的个人或机构。1.3二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量住宅。第二条：合同范围及内容2.1代理范围：乙方代理甲方进行二手房的挂牌、推广、带看、洽谈、签约、过户等交易全程事项。2.2代理内容：乙方负责为甲方寻找购房意向者，并协助甲方与购房意向者进行洽谈；乙方负责办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理过户手续等；乙方应提供专业的市场分析和咨询服务，协助甲方制定合理的交易价格和策略。第三条：合同期限3.1代理期限：自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。3.2合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：双方协商确定代理费用，并明确费用包含的服务内容。4.2支付方式：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3费用退还：如因甲方原因导致合同解除或终止，乙方应在解除或终止后七个工作日内退还剩余代理费用。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务1）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权证明文件。2）甲方应按合同约定支付代理费用。3）甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续。5.2乙方权利与义务1）乙方应按合同约定代理甲方进行房屋交易。2）乙方应积极寻找购房意向者，并协助甲方与购房意向者进行洽谈。3）乙方应办理房屋交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。4）乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密。第六条：房屋交易流程及时间安排6.1挂牌交易：乙方应在合同签订后五个工作日内，将房屋信息上网挂牌。6.2购房意向洽谈：乙方应在挂牌后十个工作日内，向甲方报告购房意向者的洽谈情况。6.3签署购房合同：双方应在购房意向洽谈成功后七个工作日内，签署购房合同。6.4办理过户手续：乙方应在签署购房合同后十个工作日内，协助甲方办理过户手续。6.5交房及支付尾款：过户手续完成后，甲方应在十个工作日内将房屋交付给购房意向者，并办理尾款支付手续。第七条：保密条款7.1保密内容：本合同签订后，双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密和个人信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充的，应签订书面变更协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。9.2合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。9.3合同终止：本合同约定的代理期限届满，或者双方达成终止协议的，合同即行终止。合同终止后，乙方应在十个工作日内向甲方移交所有与交易相关的文件和资料。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付代理费用，或未履行甲方其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定代理甲方进行房屋交易，或未履行乙方其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件影响，部分或全部免除违约责任。第十二条：合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.3合同终止：本合同约定的代理期限届满，或者双方达成终止协议的，合同即行终止。合同终止后，乙方应在十个工作日内向甲方移交所有与交易相关的文件和资料。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋产权清晰证明文件14.1.3双方联系人及联系方式清单14.1.4代理费用明细表14.1.5房屋交易流程时间表14.1.6其他双方认为需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，如购房意向者、金融机构、房产交易中心等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方未履行法定义务，导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第十六条：第三方义务及权益16.1第三方义务：第三方应按合同约定，履行相关义务，确保房屋交易顺利进行。如第三方为购房意向者，应具备购房资格，并提供真实、完整的个人信息。16.2第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额计算，但不超过第三方收取的费用总额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况确定，并在合同中予以明确。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务，或承担相应的违约责任。如第三方拒绝履行或赔偿，甲方或乙方有权向法院提起诉讼。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，独立承担相应义务和责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，但不得侵犯甲方或乙方的权益。如发生权益争议，双方应通过协商解决。第二十条：第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，明确变更内容、义务和责任。20.2第三方介入合同修改的生效：书面变更协议经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十一条：第三方介入的合同解除或终止21.1第三方介入合同解除：如第三方未履行合同义务，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。21.2第三方介入合同终止：本合同约定的代理期限届满，或甲方、乙方达成终止协议的，合同即行终止。合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二十二条：第三方介入的违约金22.1第三方违约金：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。22.2第三方违约金的计算：违约金根据损失金额计算，但不超过第三方收取的费用总额。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件要求：原件用于验证，复印件用于备份。附件2：房屋产权清晰证明文件附件内容：证明房屋产权清晰的相关文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件需合法有效，复印件用于备份。附件3：双方联系人及联系方式清单附件内容：甲乙双方联系人及联系方式的详细清单。附件要求：确保联系方式的准确性和有效性。附件4：代理费用明细表附件内容：详细列出代理费用的各项明细，包括服务项目、费用金额等。附件要求：明细表需清晰明了，便于双方查看。附件5：房屋交易流程时间表附件内容：房屋交易过程中的时间节点及进度安排。附件要求：时间表需具体明确，便于双方了解交易进度。附件6：其他双方认为需要附加的文件附件内容：根据双方需求，可能需要附加的其他文件。附件要求：文件需符合双方需求，复印件用于备份。说明二：违约行为及责任认定违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生损失的行为。违约责任认定标准：1）甲方违约责任：甲方未按合同约定支付代理费用，或未履行甲方其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的10%。示例：甲方在合同签订后五个工作日内未支付代理费用，视为甲方违约。2）乙方违约责任：乙方未按合同约定代理甲方进行房屋交易，或未履行乙方其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。示例：乙方在合同签订后十个工作日内未找到购房意向者，视为乙方违约。3）第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：金融机构在合同签订后十个工作日内未办理完贷款手续，视为第三方违约。违约行为的责任认定：1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。3）第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，并赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度二手房交易代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同续约第三条：代理范围及内容3.1二手房出售代理3.2二手房购买代理3.3交易手续办理第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实有效5.2甲方协助乙方进行交易5.3甲方支付代理费用第六条：乙方权利与义务6.1乙方寻找合适的买家或卖家6.2乙方提供专业咨询及建议6.3乙方办理交易手续第七条：保密条款7.1双方信息的保密7.2违反保密条款的赔偿第八条：合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：法律适用及解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订地点及时间13.2合同生效条件第十四条：联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法有权进行房屋交易的个体或单位。1.2乙方（代理方）：指依法设立，具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，为其提供二手房交易代理服务。1.3二手房：指已取得房屋所有权证，且不属于新建住宅的房屋，包括存量住宅和存量非住宅。第二条：合同期限2.1代理期限：自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能在代理期限内完成，双方可协商续约。第三条：代理范围及内容3.1二手房出售代理：乙方负责在代理期限内为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成房屋买卖合同。3.2二手房购买代理：乙方负责在代理期限内为甲方寻找合适的卖家，并协助甲方与卖家达成房屋买卖合同。3.3交易手续办理：乙方负责办理与甲方交易的二手房的买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续，直至交易完成。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：双方约定代理费率为房屋交易总价的百分之一。代理费用的计算以实际交易金额为准。4.2支付方式及时间：甲方应在房屋交易完成之日起五个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式可采取现金、转账等方式。第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对乙方提供的房屋信息、身份信息等资料的真实性、准确性负责，并保证不存在任何误导乙方的行为。5.2甲方协助乙方进行交易：甲方应按乙方的要求，配合进行看房、面谈等交易活动，并协助乙方办理相关交易手续。5.3甲方支付代理费用：甲方应在交易完成后按约定向乙方支付代理费用。第六条：乙方权利与义务6.1乙方寻找合适的买家或卖家：乙方应尽最大努力在代理期限内为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助甲方与对方达成交易。6.2乙方提供专业咨询及建议：乙方应为甲方提供专业的房地产交易咨询和建议，以协助甲方作出明智的交易决策。6.3乙方办理交易手续：乙方应负责办理与甲方交易的二手房的买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续，直至交易完成。第七条：保密条款7.1双方信息的保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2违反保密条款的赔偿：一方违反保密条款，泄露对方信息，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条：合同解除与终止8.1合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同；2)甲方明确表示不继续履行合同；3)乙方明确表示不继续履行合同；4)不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止的条件：1)房屋交易完成；2)双方明确表示终止合同；4)不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，应承担违约责任；2)甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行违约金；3)甲方违反合同其他条款的，应承担相应违约责任。9.2乙方违约责任：1)乙方未按约定时间完成代理任务的，应支付迟延履行违约金；2)乙方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失的，应承担违约责任；3)乙方违反合同其他条款的，应承担相应违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条：法律适用及解释11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3)本合同的有效期为代理期限。12.2附件：1)房屋所有权证复印件；2)乙方资质证明复印件；3)双方约定的其他附件。第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订地点及时间：合同签订地点为甲方所在地，合同签订时间为年月日。13.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即刻生效。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：电话：X地址：14.2乙方联系方式：电话：X地址：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于购房人、售房人、贷款机构、物业公司、中介机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应提前通知对方，并尽可能协商一致。2.2甲方和乙方在引入第三方参与交易前，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保交易安全和顺利进行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应承担其在交易过程中应尽的责任，包括但不限于提供真实有效的信息、协助办理相关手续等。3.2甲方和乙方应尽到合理的审查义务，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。如因第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方可根据合同约定向第三方追偿。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方在交易过程中应尊重第三方的权益，包括但不限于保护第三方的隐私、按时支付相关费用等。4.2如第三方在交易过程中提出合理异议，甲方和乙方应予以重视并妥善处理。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违反合同约定，导致交易失败或产生损失的，甲方和乙方有权根据合同约定向第三方追偿。5.2甲方和乙方应积极协助第三方履行合同义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方应尽力协商解决，以避免损失扩大。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第七条：第三方介入的合同修正7.1如甲方和乙方在合同履行过程中引入第三方，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。7.2补充协议应经甲方、乙方和第三方共同签署，方能生效。第八条：第三方权益的分配8.1甲方、乙方和第三方根据其在交易过程中的贡献，按约定分配权益。8.2权益分配的比例和方式，应在补充协议中明确。第九条：合同的解除与终止9.1如第三方要求解除或终止合同，甲方和乙方应予以尊重，并按照合同约定处理后续事宜。9.2甲方和乙方因第三方解除或终止合同而遭受损失的，有权向第三方追偿。第十条：争议解决10.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十二条：其他条款12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；12.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效；12.3本合同的有效期为代理期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对房屋的所有权。附件2：乙方资质证明复印件说明：乙方应提供其资质证明的原件及复印件，以证明其具备房地产经纪资质。附件3：双方约定的其他附件说明：双方可以根据实际情况，约定其他附件，如房屋照片、交易流程说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息的违约行为及责任认定示例：甲方提供虚假的房屋面积，导致交易失败或产生损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定时间支付代理费用的违约行为及责任认定示例：甲方在交易完成后未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，并承担因迟延支付而产生的其他损失。3.乙方未按约定时间完成代理任务的违约行为及责任认定示例：乙方在代理期限内未找到合适的买家或卖家。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，并承担因迟延完成代理任务而产生的其他损失。4.乙方提供虚假信息的违约行为及责任认定示例：乙方提供虚假的买家或卖家信息，导致交易失败或产生损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方未按约定履行合同的违约行为及责任认定示例：双方在交易过程中，未能按约定履行合同义务，导致交易失败或产生损失。责任认定：双方应根据实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理人）1.3二手房1.4交易日第二条：代理范围与权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条：交易价格与支付6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条：交易流程与时间节点7.1挂牌手续7.2签订购房合同7.3办理贷款手续7.4产权过户7.5物业交割第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条：其他条款14.1信息披露14.2配合调查14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有者，拥有并同意出售该二手房的个体或机构。1.2乙方（代理人）：乙方是指接受甲方委托，为其提供二手房交易代理服务的个人或机构。1.3二手房：指已有一次买卖记录的存量房屋，不含新建住宅。1.4交易日：交易日是指双方约定的进行二手房交易的具体日期。第二条：代理范围与权限2.1代理范围：乙方作为代理人，负责代理甲方进行二手房的挂牌、看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户及物业交割等交易流程。2.2代理权限：乙方在代理范围内，有权以甲方名义与第三方进行沟通、协商及签订相关文件。第三条：代理期限3.1代理起始日期：自双方签订合同之日起。3.2代理终止日期：至二手房交易成功之日止。第四条：代理费用4.1代理费用金额：双方约定代理费用为交易总金额的百分之几，具体金额以甲方实际收到的交易金额为准。4.2费用支付方式：甲方在交易成功后，按照实际收到的交易金额计算代理费用，并按照乙方提供的支付方式支付给乙方。4.3费用支付时间：甲方在交易成功后，应在物业交割完毕之日起七个工作日内支付代理费用。第五条：双方责任与义务5.1甲方责任与义务：5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证件。5.1.2甲方应按照乙方提供的建议和意见，配合进行房屋装修、维修等提升房屋价值的措施。5.1.3甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，配合相关政府部门完成各项交易手续。5.2乙方责任与义务：5.2.1乙方应积极寻找潜在买家，并安排看房、谈判等活动。5.2.2乙方应按照甲方要求，协助甲方与买家签订购房合同、办理贷款等交易手续。5.2.3乙方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条：交易价格与支付6.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等各项费用。6.2支付方式：买家应通过银行转账、现金等方式将交易款项支付给甲方。6.3支付时间：买家应在与甲方签订购房合同之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的支付计划支付。第七条：交易流程与时间节点7.1挂牌手续：乙方应在代理起始日期后五个工作日内完成房屋挂牌手续。7.2签订购房合同：自挂牌手续完成后，乙方应积极寻找买家，并在找到买家后协助双方签订购房合同。7.3办理贷款手续：买家应在签订购房合同后七个工作日内向银行申请贷款，乙方协助办理相关手续。7.4产权过户：双方应在与银行签订贷款合同后十个工作日内办理产权过户手续。7.5物业交割：产权过户完成后，甲方应按照约定时间将物业交付给乙方，乙方协助完成物业交割手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担违约责任。8.1.2甲方无正当理由拒绝履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.1.3甲方未按照约定时间支付代理费用，应支付迟延履行违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定积极寻找买家，导致交易失败的，应承担违约责任。8.2.2乙方未按照甲方要求协助办理交易手续，导致交易失败的，应承担违约责任。8.2.3乙方泄露甲方提供的保密信息，应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响交易的正常进行。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前三十日以书面形式通知对方。10.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除后，乙方应退还已收取的代理费用，但乙方已付出的费用（如广告费、交通费等）不予退还。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。11.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。12.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1二手房交易成功，并完成物业交割。13.2.2双方协商一致提前解除合同。13.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。13.3合同失效后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍具有约束力。第十四条：其他条款14.1双方应在合同履行过程中，及时沟通、配合，确保交易的顺利进行。14.2双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法交易活动。14.3双方约定的其他事项，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方、乙方之外，参与二手房交易过程的个体或机构，包括但不限于买家、卖家、贷款银行、产权过户部门、物业公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家法律法规，并履行相关交易手续。1.3第三方应承担因其自身原因导致的交易失败或损失的责任。第二条：第三方介入的附加说明2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括姓名、联系方式等。2.2乙方应根据甲方提供的第三方信息，与第三方进行沟通、协商，并协助甲方完成交易手续。2.3第三方如为买家，乙方应确保买家的购房资格及贷款条件符合国家法律法规及银行要求。2.4第三方如为贷款银行，乙方应协助甲方与银行办理贷款手续，并确保贷款额度、利率等符合合同约定。2.5第三方如为产权过户部门，乙方应协助甲方办理产权过户手续，并确保过户时间符合合同约定。2.6第三方如为物业公司，乙方应协助甲方完成物业交割手续，并确保物业交割符合合同约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方应承担因其自身原因导致的合同无法履行或部分履行的责任。3.2第三方应承担因其自身原因导致的甲方、乙方损失的责任。3.3第三方承担的责任限额，应根据其过错程度及合同约定确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，均由本合同及国家法律法规规定。4.3第三方如因履行合同导致损失，应向责任方追偿，与甲方、乙方无关。第五条：甲乙方的权利与义务5.1甲方应按照合同约定，提供真实、准确的第三方信息。5.2乙方应按照合同约定，协助甲方与第三方进行沟通、协商，并完成交易手续。5.3甲方、乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担因其不履行导致的损失。第六条：争议解决方式6.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。6.3在争议解决过程中，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务，不得影响交易的正常进行。第七条：合同的变更与解除7.1甲方、乙方与第三方之间如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可协商变更或解除合同。7.2合同的变更或解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，甲方、乙方、第三方均应按照约定履行相关义务，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第八条：保密条款8.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。8.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方、第三方均不负违约责任。9.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同自甲方、乙方、第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1二手房交易成功，并完成物业交割。10.2.2双方协商一致提前解除合同。10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同失效后，甲方、乙方、第三方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍具有约束力。第十一条：其他条款11.1甲方、乙方、第三方应在合同履行过程中，及时沟通、配合，确保交易的顺利进行。11.2甲方、乙方、第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何