二零二四年度城市商业综合楼租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的城市商业综合楼，具体楼栋号为栋，房屋编码为，建筑总面积为平方米。1.2租赁面积确定承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和面积分布详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月X元，按年支付，共计X元。3.2租金支付周期租金每X个月支付一次，每次支付X个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法活动、危险活动或可能导致租赁物损坏的其他用途。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和安全，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型修理，确保租赁物的正常使用。对于故意或重大过失造成的损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条转租条款8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，需保证第三方遵守本合同的所有条款，并承担因第三方违约而产生的责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。第十条合同变更10.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，或依法行使解除权。11.2合同解除的程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结算相关费用。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于消防安全、环境保护、物业管理等方面的约定。14.2附件列表附件一：租赁物面积分布明细表附件二：租金支付银行账户信息附件三：租赁物现状照片附件四：其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的相关条款。2.2第三方在知悉本合同条款后，如需介入合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.3补充协议应明确第三方的权利、义务以及责任限额等事项。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方在介入合同后，享有按照约定行使权利、获取利益的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不仅限于：提供服务、维护租赁物、保险等。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方协商确定的金额或比例进行界定。4.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因故意行为导致甲乙方遭受损失，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同的当事人，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在介入合同后，如与甲乙方发生权益冲突，应优先保护甲乙方的合法权益。第六条第三方退出的条件6.1第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前X个月通知甲乙方。6.2第三方退出合同后，应办理相关手续，结算剩余期限的租金、押金等。6.3第三方退出合同后，不再享有合同约定的权利和义务。第七条第三方介入对合同其他方的效力7.1第三方介入合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方介入合同，不影响甲乙双方对租赁物的使用、管理权利。7.3第三方介入合同，不影响甲乙双方对租金、押金、维修等费用的约定。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方与第三方之间的所有书面协议、通讯记录、电子邮件等，均应留存备查。8.3本合同及补充协议的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第九条合同的履行、解除和终止9.1甲乙方与第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙方与第三方协商一致，可以解除或终止合同。9.3合同解除或终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定办理相关手续，结算相关费用。第十条违约责任10.1甲乙方与第三方违反本合同和补充协议的约定，应承担违约责任。10.2甲乙方与第三方因违约行为导致对方遭受损失的，应予以赔偿。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。12.2甲乙方与第三方之间的争议，在适用本合同约定的争议解决方式的同时，也可以选择其他合法的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物面积分布明细表详细列出租赁物的各个房间号、面积大小以及使用功能等。附件二：租金支付银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物现状照片附上租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件四：其他双方约定的附件包括但不限于维修服务合同、保险单据、转租协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。示例：出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修工作，导致承租人无法正常使用。1.2未能按照约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。示例：出租人未能在租赁物出现损坏时及时进行修复，影响承租人的正常经营。2.承租人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。示例：承租人未能在约定的租金支付时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失。2.2未能按照约定使用租赁物，或改变租赁物的结构和用途而未取得出租人同意。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物用于与合同约定的用途不符的活动。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照补充协议的约定提供服务，或服务不符合约定的标准。示例：维修服务提供商未能按照约定时间完成维修工作，或维修质量不符合要求。3.2第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙方遭受损失。示例：中介方在介绍租赁物时未如实告知相关信息，导致承租人遭受损失。全文完。二零二四年度城市商业综合楼租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的城市商业综合楼，具体楼栋号为栋，建筑面积为平方米。租赁物包括楼内的办公区域、会议室、公共服务区域及附属设施等。1.2租赁范围承租人租赁的面积为平方米，具体房间号和位置详见附件一。租赁物内的公共区域和附属设施的使用权亦包含在本次租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始月份的5日前支付当期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为租金总额的X%，即人民币元。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得用于非法活动或者违反法律法规的行为。5.2维护责任承租人应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合使用安全标准。6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买火灾及第三者责任保险，保险费用由承租人承担。7.2保险费用保险费用为每月租金的X%，即人民币元，于每月租金一并支付。（此处省略附加条款、附件等，具体内容根据实际情况补充）第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间内不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需要转租，必须提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第九条合同的解除9.1解除条件合同履行期间，任何一方提前终止合同的，需提前X个月书面通知对方。9.2解除通知期限合同解除通知应以书面形式送达对方，通知期限自通知送达之日起计算。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议均在此地点解决。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2通知期限通知的期限自通知送达对方之日起计算。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二等详细列明了租赁物、租金、保险等相关信息。13.2附件附件一：租赁物位置及面积明细表附件二：银行账户信息附件三：租赁物图片第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自2024年X月X日起生效。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等，为除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的义务和责任。第二条第三方服务的附加说明2.1中介服务如合同中涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。2.2维修服务维修服务提供商应按照租赁物的实际情况，提供必要的维修和保养服务。2.3保险服务保险提供商应根据甲乙双方的要求，提供相应的保险产品，并负责保险理赔事宜。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介方未能履行其职责，导致合同纠纷的，应承担相应责任。3.2维修服务提供商介入维修服务提供商在提供服务过程中，应确保维修质量，并对维修过程中的安全事故负责。3.3保险提供商介入保险提供商应按照合同约定，及时履行保险理赔义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方在承担责任超过责任限额时，有权向甲乙双方提出支付请求。4.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的参与方，与甲乙双方构成合同关系。第三方应独立承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的权益得到保障。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的合同变更6.1第三方变更合同如第三方因特殊情况需要变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方变更合同的生效第三方变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方退出合同7.1第三方退出合同的条件第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前X个月书面通知甲乙双方。7.2第三方退出合同的后果第三方退出合同后，应承担因其退出导致的合同纠纷责任。（附加条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积明细表详细列出租赁物的具体位置、楼栋号、房间号以及每个房间的面积。附件二：银行账户信息提供出租人和承租人的银行账户信息，用于租金和押金的支付及退还。附件三：租赁物图片附上租赁物的外观和内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：维修服务协议详细列出维修服务提供商的维修服务范围、维修质量标准以及维修费用等。附件五：保险合同提供保险提供商的保险合同副本，详细列出保险条款和保险金额等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务提供商的协议副本，详细列出中介服务的范围和费用等。附件七：租赁合同补充协议如有其他特殊条款或补充协议，应在此附件中详细列出。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行维修、保养等义务的，应承担违约责任。例如，出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用和维护义务的，应承担违约责任。例如，承租人延迟支付租金，应支付延迟支付的利息作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介方、维修服务提供商或保险提供商等，如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。例如，中介方提供虚假信息导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的示例说明示例一：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金作为赔偿。示例二：承租人延迟支付租金，导致出租人损失，承租人应支付延迟支付的利息作为违约金。示例三：维修服务提供商未能按时完成维修服务，导致租赁物损坏加剧，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市商业综合楼租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付地点3.4租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期和时间4.3押金的退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合法使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的保险责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的记录第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的通知要求第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知要求第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业综合楼，具体楼栋号为栋，房屋结构为，建筑总面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体房间号和面积分配详见附件一。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内，出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。承租人在接收租赁物时应进行验收，并在验收合格后开始计租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元/平方米，合计每月租金为元。3.2租金的支付日期和时间租金支付日期为每月日，支付时间为每月的日前。3.3租金的支付地点租金的支付地点为出租人指定的账户。3.4租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金的金额押金金额为租金的两个月，即元。4.2押金的支付日期和时间押金的支付日期为合同签订后的七个工作日内，支付时间为支付租金的同时。4.3押金的退还条件合同到期或提前解除合同时，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合法使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。5.3租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、消防设施等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗等。6.3维修和保养的记录双方应共同记录维修和保养的情况，并在合同到期或解除合同时交还给对方。第七条合同的转让7.1合同转让的条件经双方协商一致，且受让人符合出租人的租赁条件，方可进行合同转让。7.2合同转让的通知要求合同转让后，承租人应书面通知出租人，并提供受让人的相关资料。第八条合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人未按照约定支付租金，出租人给予书面通知后，承租人在指定期限内仍未支付租金；（三）承租人违反合同约定，出租人给予书面通知后，承租人在指定期限内仍未纠正；（四）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除的通知要求合同解除时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的送达时间通知应在合同约定的时间内送达对方。第十二条其他条款12.1附加条款附加条款包括但不限于消防安全、环保要求、知识产权保护等。12.2附录附录包括附件一：租赁物分配表；附件二：租金支付账户信息。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件（一）双方签字（或盖章）；（二）出租人收到承租人支付的租金和押金；（三）出租人向承租人交付租赁物。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同可制作副本，但副本不具备同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份，并提供相关证件或文件。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方能够提供必要的担保或监管措施；（三）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（一）提供担保，包括但不限于保证担保、抵押担保等；（二）提供监管措施，包括但不限于资金监管、物品监管等；（三）提供专业服务，包括但不限于咨询服务、技术支持等。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（一）按照约定获得相应的费用或报酬；（二）对甲乙方的履行行为进行监督和检查；（三）在甲乙方违约时，根据合同约定向甲乙方主张权利。3.2第三方的主要义务（一）按照约定提供担保或监管措施，确保合同的履行；（二）依法合规行使权利，不得损害甲乙方的合法权益；（三）保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：第三方提供的担保金额或监管措施的价值。4.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额按照第三方与第三方的约定确定，如无明确约定，第三方对第三方的责任限额为第三方提供的担保金额或监管措施的价值。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件如下：（一）合同履行完毕；（二）甲乙方协商一致解除；（三）第三方提前通知甲乙方解除。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或变更协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的经济损失。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同或变更协议的，应承担违约责任，赔偿第三方的经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起六个月内解决争议。第八条通知8.1通知方式第三方与甲乙方之间的通知通过书面形式进行。8.2通知送达时间通知应在合同约定的时间内送达对方。第九条其他条款9.1附加条款附加条款包括但不限于消防安全、环保要求、知识产权保护等。9.2附录附录包括附件一：租赁物分配表；附件二：租金支付账户信息等。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件（一）甲乙方签字（或盖章）；（二）第三方提供担保或监管措施；（三）甲乙方交付租赁物。第十一条合同的份数11.1合同的正本份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同的副本份数本合同可制作副本，但副本不具备同等法律效力。本合同附件包括但不限于附件一：租赁物分配表；附件二：租金支付账户信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物分配表详细列出租赁物的具体房间号、面积、使用范围等信息。附件二：租金支付账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：第三方担保协议如第三方提供担保，需附上担保协议，明确担保金额、担保范围等。附件四：第三方监管措施协议如第三方提供监管措施，需附上监管措施协议，明确监管内容、监管方式等。附件五：第三方服务协议如第三方提供专业服务，需附上服务协议，明确服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或押金；2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.第三方未按照约定提供担保或监管措施；5.第三方未按照约定履行专业服务职责。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失；4.第三方未履行担保或监管职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付租金，出租人可以书面通知甲乙双方违约，要求在指定期限内支付租金。如甲乙双方仍未支付，出租人可以选择解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。如第三方未按照约定提供担保，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，要求第三方提供担保或赔偿因此造成的经济损失。全文完。二零二四年度城市商业综合楼租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2转让通知的要求第九条合同的终止9.1合同提前终止的条件9.2终止合同后的处理事项第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条整份合同的效力14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，城市商业综合楼，具体面积为平方米。1.2租赁物现状为：建筑结构稳定，内部设施齐全，达到正常使用的条件。承租人应按租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行任何改动或重建。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金为每月人民币元，按月支付。3.2承租人应在每月10日前，将当月租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条押金4.1承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏或仅因正常使用导致的磨损，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2承租人不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。第六条维修和保养6.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。6.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七条保险7.1承租人应自行购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第八条合同的转让8.1未经出租人同意，承租人不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2出租人同意转让的，承租人应向出租人支付转让费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第九条合同的终止9.1在租赁期内，如承租人未按约定支付租金，出租人可提前终止合同。9.2租赁期满，承租人未提出续租申请或出租人未同意续租的，合同自动终止。9.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十条违约责任10.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。10.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。12.2通知应通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。第十三条附加条款13.1双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则和条款。第十四条整份合同的效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，合同期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件和方式由甲乙方协商确定，并在本合同附件中详细说明。2.2第三方介入应遵守国家法律法规的规定，不得违反本合同的原则和条款。第三条第三方的权利和义务3.1第三方按照约定参与本合同的履行，享有相应的权利，并承担相应的义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入时甲乙方实际支付的金额。4.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙方的履行合同的行为，不视为甲乙方之间的履行行为。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在本合同附件中详细说明。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第七条争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条通知8.1甲乙方与第三方之间的通知，应通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。第九条附加条款9.1甲乙方可以在合同附件中约定与第三方有关的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则和条款。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。10.2合同变更和解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第十一条第三方介入对合同效力的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十二条甲方和乙方的义务12.1甲方和乙方均有义务履行本合同约定的条款，并按照约定履行与第三方之间的权利义务。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同及附加条款适用中华人民共和国法律。13.2如本合同及附加条款的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同及附加条款的签署，视为甲乙方及第三方对合同内容的确认和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、建筑结构、内部设施等情况。附件二：租金支付凭证包括但不限于租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件三：押金支付凭证包括但不限于押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：租赁用途说明详细说明承租人对租赁物的使用目的和限制。附件五：维修和保养协议详细规定出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件六：保险购买凭证包括但不限于保险合同、保险费支付凭证等。附件七：合同转让协议如有转让需求，应提交转让协议，详细说明转让的条件和程序。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方法，包括通知方式、地点和法院等。附件九：第三方介入协议如有第三方介入，应提交第三方介入协议，详细说明第三方介入的条件、方式和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的用途。3.承租人未按约定购买保险，或未将出租人列为共同受益人。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。5.出租人未按约定进行维修和保养。6.任何一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿金额不得超过因违约行为导致的实际损失。3.违约方在履行合同过程中，如因主观原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以书面形式通知承租人，要求其在规定时间内支付租金。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿因未支付租金导致的损失。全文完。二零二四年度城市商业综合楼租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险赔偿的分配第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件和限制第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约9.1违约行为的定义9.2违约行为的后果第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的送达方式12.2通知的有效性第十三条附件13.1附件的清单和描述第十四条签署14.1合同签署的时间和地点14.2签署人的身份和授权第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，城市商业综合楼共计平方米，其中租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋已完工的城市商业综合楼，内部设施包括电梯、空调、消防系统等，均能正常使用。租赁物现状应符合双方在合同中约定的标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付方式和时间承租人应在每个租赁年度开始前一个月内，向出租人支付当年的租金。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人须按照合同约定用途使用租赁物，即开展商业活动。4.2禁止使用的活动承租人不得在租赁物内进行违法活动、危险活动以及其他出租人不同意的行为。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施，如电梯、空调、消防系统等。5.2承租人的维护义务承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人和出租人应按照合同约定和保险条款进行赔偿。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2提前终止租赁的后果如出租人提前终止租赁，需向承租人退还剩余租金；如承租人提前终止租赁，则无权要求退还已支付的租金。第九条违约9.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：不按约定支付租金、未经允许改变租赁物用途、擅自转租等。9.2违约行为的后果违约方需承担违约责任，支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的送达方式通知可以采取书面、电话、电子邮件等方式送达。12.2通知的有效性通知自送达对方当事人之日起生效。第十三条附件13.1附件的清单和描述附件包括：租赁物现状照片、租赁物设施清单、租金支付明细等。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在市区街道号签署。14.2签署人的身份和授权出租人：城市商业综合楼有限公司，授权代表：X；承租人：X个体工商户，授权代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在本合同执行过程中可能涉及的其他个体或组织。1.2第三方介入的情形第三方介入可能包括：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需求、保险理赔、维修保养等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任的认定第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方责任的具体界定第三方在提供服务过程中，如因过失导致租赁物损坏，应承担修复费用和赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行约定的义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的费用和责任，由第三方承担。甲乙双方应协助第三方履行合同义务。第五条第三方服务的变更和终止5.1第三方服务的变更甲乙双方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方服务的终止第三方服务终止后，甲乙双方应共同确认服务结束，并办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据合同执行情况，与第三方协商增加或修改附加条款。7.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行合同义务。8.2第三方信息的保护甲乙双方应保护第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。第九条第三方服务的评价和监督9.1第三方服务的评价甲乙双方应对第三方服务进行定期评价，如服务不符合合同约定，应及时告知第三方并要求改进。9.2第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更如合同执行过程中需要变更第三方，甲乙双方应签订书面合同变更协议。10.2变更协议的生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、不可抗力等。11.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第十二条第三方介入的续约12.1第三方介入的续约如合同约定第三方服务需续约，甲乙双方应提前3个月协商续约事宜。12.2续约的生效第三方介入续约经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应与第三方协商确定。14.2协商不一致的处理如甲乙双方与第三方协商不一致，按照本合同争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部设施、周边环境等，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细详细要求：明细应包括租金支付的时间、金额、支付方式等，以便双方核对。附件四：维修服务合同详细要求：合同应明确维修服务提供商的服务内容、维修时间、维修费用等。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险公司的名称、保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方服务评价表详细要求：评价表应包括对第三方服务满意度、服务质量和改进建议等方面的评价。附件七：第三方服务监督记录详细要求：记录应详细记录第三方服务的监督情况，包括服务过程、服务结果等信息。附件八：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等信息。附件九：第三方介入的续约协议详细要求：协议应明确续约的期限、续约的条件、续约的生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未经允许改变租赁物用途3.承租人擅自转租4.出租人未按约定维修租赁物5.出租人未按约定提供租赁物6.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方另有约定的除外。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。如果出租人未按约定维修租赁物，承租人可以要求出租人承担维修费用，并赔偿因租赁物损坏而导致的损失。如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因服务不符合约定而导致的损失。全文完。二零二四年度城市商业综合楼租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及限制4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制4.3租赁物的维修和保养第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1甲方提供的设施和服务5.2甲方的维修责任5.3甲方对租赁物的保险第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1乙方的租金支付义务6.2乙方的使用和保管义务6.3乙方的装修和改造限制第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条通知和送达11.1通知的形式和方式11.2通知的送达时间和地点第十二条其他条款12.1租赁物的附属设施和设备12.2租赁期间的特殊事件处理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他重要文件和资料第十四条签署和日期14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明和授权文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围本合同租赁物位于二零二四年度城市商业综合楼，具体位置为甲方拥有的位于____市的____街道____号综合楼整栋建筑。租赁范围包括整栋建筑的所有可出租空间，包括但不限于办公区域、商业区域、仓储区域、公共区域等。1.2租赁面积的确定租赁面积共计____平方米，具体面积以甲方提供的《租赁物清单》为准。乙方有权在租赁期限内合理使用和分配租赁面积，但不得改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁开始日为乙方实际接收并开始使用租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满的次日。2.3租赁期限的延长及终止如乙方需延长租赁期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况和自身利益决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。如甲方同意延长，双方应就延长后的租赁期限、租金等事项签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁面积和租赁单价计算，具体租金金额以《租金支付明细表》为准。租金单价为每平方米每月____元。3.2租金支付的期限和方式（一）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（一）如遇市场物价总水平上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但租金调整的比例不得高于当地同类物业市场租金水平的平均涨幅；（二）如乙方延迟支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金的比例为应支付租金的____%。第四条租赁用途及限制4.1租赁物的使用目的乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于办公、商业等活动，乙方不得将租赁物用于非法用途或影响甲方物业声誉的其他用途。4.2租赁物的使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、行业规定及甲方制定的物业管理规定，不得从事违法乱纪的活动。同时，乙方不得损害租赁物的结构和设施，不得影响其他租户的正常使用。4.3租赁物的维修和保养乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或更换。第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1甲方提供的设施和服务甲方应提供租赁物及相关设施（包括但不限于电梯、空调、供水供电、消防设施等）的正常运行和服务。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修或更换。5.2甲方的维修责任甲方负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统等。如因甲方原因导致租赁物及设施损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。5.3甲方对租赁物的保险甲方应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。如甲方未按时办理保险手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1乙方的租金支付义务乙方应当按照约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权加收滞纳金，并依法追究乙方的违约责任。6.2乙方的使用和保管义务乙方应合理使用和保管租赁物及设施，不得擅自改变结构和用途，不得损害其他租户的权益。如因乙方原因导致租赁物及设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。6.3乙方的装修和改造限制乙方在进行装修和改造时，应事先向甲方提交书面申请，并按照第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方因此遭受的实际损失的____倍。8.2乙方违约的责任乙方违反合同的约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方因此遭受的实际损失的____倍。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同争议的解决地点为____市，双方同意由____人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。10.3合同的解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条通知和送达11.1通知的形式和方式双方之间的通知可以通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2通知的送达时间和地点双方同意以合同签订地作为通知的送达地点，通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十二条其他条款12.1租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备的使用、维护和管理按照甲方制定的《物业管理规定》执行。12.2租赁期间的特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，导致租赁物无法正常使用，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。12.3双方约定的其他事项双方还可以就本合同未涉及的其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他重要文件和资料第十四条签署和日期14.1合同的签署日期本合同一式两份，甲乙