二手房产中介业务合作合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产中介业务合作合同2024年度本合同目录一览1.合作范围与内容1.1合作范围1.2合作内容2.合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务3.合作期限3.1合作期限的起始时间3.2合作期限的结束时间3.3合作期限的延长与终止条件4.合作费用与支付方式4.1合作费用的计算方式4.2合作费用的支付时间与方式5.业务流程与操作规范5.1业务流程5.2操作规范6.信息保密与资料共享6.1信息保密6.2资料共享7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的签订与生效9.1合同的签订9.2合同的生效条件10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除条件11.合作成果的分配与利益分配11.1合作成果的分配方式11.2利益分配方式12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合作范围与内容1.1合作范围甲方同意乙方作为其二手房产中介合作伙伴，乙方在其经营范围内，为甲方提供二手房产的咨询、带看、谈判、交易等服务。1.2合作内容1.2.1乙方负责在合作期间内，根据甲方的要求，寻找合适的二手房产，并协助甲方进行购买或出售。1.2.2乙方应提供专业的房产市场分析，帮助甲方做出合理的购买或出售决策。1.2.3乙方应提供全程的房产交易服务，包括但不限于合同签订、交易过户等。2.合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对乙方提供的信息进行核实。2.1.2甲方有权在合作期间内，要求乙方进行房产的带看、谈判等服务。2.1.3甲方应按照约定时间支付合作费用，并配合乙方的业务开展。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权根据市场情况，提出房产交易的建议，并为甲方提供专业的房产咨询服务。2.2.2乙方应保证其提供的房产信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担责任。2.2.3乙方应按照约定时间提供全程的房产交易服务，并确保交易的顺利进行。3.合作期限3.1合作期限的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作期限的结束时间合作期限至2024年12月31日止。3.3合作期限的延长与终止条件3.3.1若双方同意延长合作期限，应签订书面协议，并明确延长后的合作期限。3.3.2在合作期限内，如一方违反合同约定，另一方有权立即终止合同。3.3.3在合作期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止合同，并追究其违约责任。4.合作费用与支付方式4.1合作费用的计算方式合作费用根据实际成交的房产金额，按照约定的比例计算。4.2合作费用的支付时间与方式甲方应在房产交易完成后七个工作日内，按照约定比例支付合作费用给乙方。5.业务流程与操作规范5.1业务流程乙方在接到甲方的需求后，进行房产信息的收集与筛选，然后安排甲方进行带看，双方确认后进行谈判，达成交易意向后签订合同，完成交易过户。5.2操作规范乙方应按照行业标准和甲方要求，进行业务操作，确保交易的顺利进行。6.信息保密与资料共享6.1信息保密双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2资料共享双方应按照合作需要，互相提供必要的业务资料，并共同维护客户信息。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的签订与生效9.1合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。9.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除条件除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合作成果的分配与利益分配11.1合作成果的分配方式双方按照实际成交的房产金额，确定合作成果的分配比例。11.2利益分配方式利益分配按照双方约定的比例，从实际成交的房产金额中提取。12.合同的终止与解除12.1合同终止条件本合同在履行期限内，如双方达成终止协议，可以终止合同。12.2合同解除条件任何一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。13.其他约定事项13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合作期间内，提供专业的市场分析和投资建议。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合作期间内，提供必要的业务培训和指导。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字并加盖公章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方代表签字并加盖公章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款机构、物业公司、交易中心等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产交易过程中的资金监管、产权过户、金融服务等环节。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙双方应确保与第三方进行有效沟通，提供必要的文件和信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法性和顺利进行。17.第三方介入的协调与管理17.1协调甲乙双方应共同协调与第三方的关系，确保各方在房产交易过程中的权益得到保障。17.2管理甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保交易的透明度和公正性。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因违反法律法规、行业规范或合同约定，导致甲方或乙方损失的部分，由第三方承担的最高赔偿责任。18.2限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、介入环节和交易金额等因素进行设定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入的变更与调整19.1变更如因市场环境、政策调整等原因，需要变更第三方介入的范围或责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2调整甲乙双方应根据房产交易实际情况，适时调整第三方介入的策略和措施，确保交易的顺利进行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2责任分配如争议涉及第三方责任分配，应根据本合同及相关法律法规，明确各方的责任和义务。21.第三方介入的合同补充21.1补充协议甲乙双方与第三方就房产交易过程涉及的特定事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。21.2协议生效条件补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章后，立即生效。22.第三方介入的终止与解除22.1终止条件本合同约定的房产交易完成后，第三方介入自动终止。22.2解除条件甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的约定。23.第三方介入的记录与存档23.1记录甲乙双方应详细记录第三方介入的过程，包括但不限于第三方提供的服务、介入的环节、责任限额等。23.2存档甲乙双方应将第三方介入的相关文件和记录存档，以备日后查询和追溯。24.第三方介入的培训与指导24.1培训甲乙双方应根据业务需要，为第三方提供必要的培训和指导，确保其熟悉房产交易流程和规范。24.2指导甲乙双方应指导第三方正确履行其在房产交易过程中的职责，避免出现失误和纠纷。25.第三方介入的评估与反馈25.1评估甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，并提出改进意见和建议。25.2反馈甲乙双方应将评估结果和反馈意见及时告知第三方，并共同探讨改进措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易委托书详细说明甲方委托乙方进行房产交易的过程和事项，包括但不限于房产信息、交易金额、利益分配等。2.附件二：房产交易合同范本提供房产交易合同的范本，明确双方在交易过程中的权利和义务，以及违约责任等。3.附件三：合作费用计算明细详细列出合作费用的计算方式，包括计算公式、费用构成等。4.附件四：业务流程与操作规范说明详细说明双方在合作过程中的业务流程和操作规范，包括但不限于信息收集、带看、谈判、合同签订等环节。5.附件五：信息保密与资料共享协议明确双方在合作过程中对信息保密和资料共享的约定，包括保密事项、共享范围等。6.附件六：违约行为及责任认定清单详细列出合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。7.附件七：第三方介入协议明确甲方、乙方与第三方在房产交易过程中的权利和义务，以及第三方的责任限额等。8.附件八：培训与指导方案提供双方对第三方进行培训和指导的方案，包括培训内容、指导方式等。9.附件九：评估与反馈机制详细说明双方对第三方介入效果进行评估的机制，包括评估指标、反馈渠道等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照约定时间支付合作费用，或未配合乙方进行业务开展，或提供虚假信息等。2.乙方违约行为乙方未按照约定时间提供服务，或未保证信息真实性，或未按照约定进行业务操作等。3.第三方违约行为第三方未按照法律法规和行业规范进行业务操作，或未履行其在交易过程中的职责等。4.违约责任认定标准根据本合同及相关法律法规，明确各方的责任和义务，具体责任认定标准详见附件六。5.违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体处理方式详见附件六。全文完。二手房产中介业务合作合同2024年度1本合同目录一览1.合作范围与内容1.1二手房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客户需求匹配与推荐1.1.3交易咨询与协助1.1.4交易手续办理与监督1.1.5售后服务与问题解决1.2合作区域与市场1.2.1合作区域范围1.2.2市场竞争分析与策略2.合作期限与目标2.1合作期限2.2合作目标与业绩指标3.合作双方的权利与义务3.1合作方的权利3.1.1信息获取与使用3.1.2业务拓展与自主决策3.1.3合作收益分配3.2合作方的义务3.2.1业务合规与风险控制3.2.2信息真实性与有效性3.2.3交易双方的权益保障4.合作费用与结算4.1合作费用构成4.2费用支付与结算方式4.3费用调整与结算时间5.合作保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权保护6.合作协调与沟通6.1定期协调会议6.2问题反馈与解决6.3合作事项变更与调整7.合作终止与解除7.1合作终止条件7.2解除合作的方式与后果8.违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的签订与生效11.3合同的修改与补充12.合作双方的签字盖章13.合同附件13.1合作区域房产市场资料13.2合作双方的公司资料13.3合作业务操作流程图14.合同签订日期与编号14.1合同签订日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条合作范围与内容1.1二手房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布合作方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行收集、整理和发布，确保房源信息的真实性和有效性。合作方应定期向甲方反馈房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格等详细信息。1.1.2客户需求匹配与推荐合作方根据客户的需求，为客户推荐合适的房源。合作方应认真了解并收集客户的需求信息，包括但不限于客户的购房预算、购房目的、购房喜好等。合作方应对客户的需求信息保密，不得泄露给无关第三方。1.1.3交易咨询与协助合作方应为甲方和客户在房产交易过程中提供专业的咨询和协助服务。包括但不限于交易流程的咨询、交易合同的审查、交易手续的办理等。合作方应积极协助甲方和客户解决交易过程中出现的问题。1.1.4交易手续办理与监督合作方应负责办理甲方和客户的房产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款办理、税费缴纳等。合作方应对交易过程进行监督，确保交易的顺利进行。1.1.5售后服务与问题解决合作方应提供售后服务，解决甲方和客户在房产交易后可能出现的问题。包括但不限于物业纠纷、维修保养、退房退款等。合作方应对售后服务进行跟踪，确保甲方和客户的满意度。1.2合作区域与市场1.2.1合作区域范围合作区域范围包括但不限于：北京市、上海市、广州市、深圳市等全国各大城市。具体合作区域由双方另行商定。1.2.2市场竞争分析与策略合作方应定期对合作区域的房地产市场进行分析和研究，为甲方提供市场动态和竞争信息。合作方应根据市场情况制定相应的合作策略，以提高合作效果。第二条合作期限与目标2.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2合作目标与业绩指标（1）提高甲方房源的成交率和成交金额；（2）提升甲方在合作区域的市场份额；（3）为客户提供优质的中介服务，提高客户满意度。具体业绩指标由双方另行商定。第三条合作双方的权利与义务3.1合作方的权利3.1.1信息获取与使用合作方有权获取甲方提供的房源信息，并用于中介服务。合作方应确保房源信息的合法使用，不得侵犯他人的知识产权。3.1.2业务拓展与自主决策合作方有权在合作区域内自主拓展业务，并根据市场情况制定相应的业务策略。合作方应确保业务操作的合法性和合规性。3.1.3合作收益分配合作方的收益分配按照双方另行商定的比例进行。合作方应按照约定及时向甲方支付收益分配。3.2合作方的义务3.2.1业务合规与风险控制合作方应确保业务操作的合规性，防范潜在的法律风险和市场风险。合作方应对业务过程中可能出现的问题及时通知甲方，并共同解决。3.2.2信息真实性与有效性合作方应保证房源信息的真实性、准确性和有效性。合作方不得发布虚假房源信息，不得误导甲方和客户。3.2.3交易双方的权益保障合作方应确保交易双方的合法权益，不得利用房源信息进行不正当交易。合作方应对交易过程中的资料和文件进行妥善保管。第四条合作费用与结算4.1合作费用构成合作费用包括但不限于：信息费、服务费、推广费等。具体费用标准和构成由双方另行商定。4.2费用支付与结算方式合作方应按照双方约定的方式和时间向甲方支付合作费用。费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3费用调整与结算时间合作期间，如市场情况发生变化，双方可协商调整合作费用。合作费用的结算时间按照双方约定的周期进行，如每月、每季度等。第五条合作保密与知识产权5.1保密条款双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。保密期限自合作终止之日起计算，第八条合作协调与沟通6.1定期协调会议双方应定期召开协调会议，共同讨论合作事项、解决合作过程中出现的问题。定期协调会议的召开时间、地点由双方另行商定。6.2问题反馈与解决双方应对合作过程中出现的问题及时进行反馈，并共同协商解决。如问题无法解决，双方应提交上级领导进行协调。6.3合作事项变更与调整如合作事项发生变更或调整，双方应立即进行沟通，并按照变更或调整后的内容执行。第九条合作终止与解除7.1合作终止条件有下列情形之一的，双方可以终止合作：（1）双方协商一致终止合作；（2）合同到期，双方未达成续约协议；（3）一方严重违反合同约定，对方无法忍受；（4）因不可抗力导致合作无法继续进行。7.2解除合作的方式与后果合作终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，解决合作过程中的遗留问题。如因一方违反合同导致合作终止，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。8.2赔偿金额与方式违约方的赔偿金额和方式由双方另行商定。赔偿金额应根据违约方的违约程度和给对方造成的损失程度确定。第十一条争议解决方式9.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可以请求第三方调解。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求房地产中介行业协会或其他相关机构进行调解。调解不成的，双方可以协议选择仲裁或诉讼解决。9.3法律途径解决如调解不成，双方应按照合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖10.1合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院双方在合同履行过程中发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方可以请求延长履行期限或部分或全部免除责任。11.2合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合作双方的签字盖章12.1双方应在本合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。12.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。12.3签字盖章的合同副本应由双方各自保存，作为合同执行的依据。合同签订日期与编号13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同编号本合同编号为____。附件14.1合作区域房产市场资料14.2合作双方的公司资料14.3合作业务操作流程图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于：客户、供应商、承包商、咨询顾问、保险公司、金融机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）客户在房产交易过程中涉及的买家、卖家；（2）供应商提供的房源信息来源；（3）承包商负责的房产维修、装修等服务；（4）咨询顾问提供的市场分析、法律咨询等服务；（5）保险公司提供的交易保险服务；（6）金融机构提供的贷款、结算等服务；（7）监管机构对房产交易过程的监督和管理。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任的限定第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的责任和义务。第三方对甲乙双方的责任和义务不承担任何直接或间接的责任。甲乙双方应自行承担与第三方交往过程中的风险和损失。2.2甲乙双方与第三方的权利划分甲乙双方在与第三方的合作中，应明确各自的权利和义务。甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量和结果负责。第三方有权按照合同约定收取费用，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调3.2第三方问题的反馈与解决甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时进行反馈，并共同协商解决。如问题无法解决，甲乙双方应提交上级领导进行协调。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为与责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。4.2第三方违约的赔偿金额与方式第三方违约的赔偿金额和方式由甲乙双方另行商定。赔偿金额应根据违约方的违约程度和给甲乙双方造成的损失程度确定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，甲乙双方可以请求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。5.2第三方争议的调解与仲裁甲乙双方可以选择第三方调解机构或仲裁机构进行争议调解或仲裁。调解或仲裁结果对甲乙双方具有法律约束力。第六条第三方介入的法律适用与管辖6.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，应根据第三方的国籍、住所地或营业所所在地法律进行。如第三方为无国籍人或无固定住所，应适用合同签订地的法律。6.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议管辖，应根据第三方的选择或合同签订地的法律进行。如第三方未作选择，甲乙双方可以协议选择管辖法院。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方资料的保密甲乙双方应对第三方提供的资料予以保密，不得泄露给无关第三方。保密期限自合作终止之日起计算。7.2第三方服务的评估与反馈甲乙双方应对第三方提供的服务进行评估和反馈，以促进服务质量的提高。7.3第三方服务的变更与终止如第三方服务发生变更或终止，甲乙双方应与第三方进行协商，并按照变更或终止后的内容执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作区域房产市场资料附件详细要求：包括合作区域的房地产市场现状、发展趋势、主要竞争对手信息、客户需求分析等。附件说明：该资料用于帮助甲乙双方了解合作区域的市场情况，制定合作策略。2.合作双方的公司资料附件详细要求：包括甲乙双方的公司简介、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、联系方式等。附件说明：该资料用于确认甲乙双方的身份和资质，以便于合作过程中的沟通和协调。3.合作业务操作流程图附件详细要求：包括房源信息收集、客户需求匹配、交易咨询、交易手续办理等业务操作流程。附件说明：该资料用于指导甲乙双方的业务操作，确保合作的顺利进行。4.合同履行过程中的重要文件附件详细要求：包括房源信息表、客户需求表、交易合同、交易手续办理文件等。附件说明：该资料用于记录和证明合同履行过程中的关键信息，便于双方进行核对和监督。5.合作费用明细表附件详细要求：包括合作费用的构成、支付方式和时间、费用调整机制等。附件说明：该资料用于明确双方在合作费用方面的权利和义务，避免纠纷。6.第三方介入的相关协议和合同附件详细要求：包括与第三方签订的协议、合同等。附件说明：该资料用于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务，确保合作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.信息真实性违约违约行为：提供虚假房源信息，误导甲方和客户。责任认定标准：根据虚假房源信息对甲方和客户造成的损失程度，确定违约责任。示例说明：如因虚假房源信息导致客户流失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.服务质量违约违约行为：未能按照约定提供高质量的中介服务。责任认定标准：根据服务质量不符合约定的程度，确定违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定提供及时、准确的中介服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.费用支付违约违约行为：未按照约定及时支付合作费用。责任认定标准：根据未支付费用的金额和时间，确定违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定及时支付合作费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.合同履行违约违约行为：未按照合同约定履行合作事项。责任认定标准：根据未履行事项的性质和影响，确定违约责任。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供房源信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.知识产权侵权违约违约行为：侵犯甲方的知识产权，如未经授权使用甲方的商标、专利等。责任认定标准：根据侵权行为的性质和影响，确定违约责任。示例说明：如乙方未经授权使用甲方的商标，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。全文完。二手房产中介业务合作合同2024年度2本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合作房产信息2.1房产基本情况2.2房产交易条件第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条乙方的义务5.1房产信息真实性保障5.2协助办理交易手续5.3提供市场行情咨询第六条甲方的义务6.1提供真实有效的身份证明6.2提供房产权属证明6.3配合乙方完成交易手续第七条保密条款7.1双方对合作过程中获取的对方信息予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露合作信息第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房产信息或权属证明的违约责任8.2乙方未按约定协助办理交易手续的违约责任8.3双方其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应采用书面形式10.2书面修改和补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更和终止应经双方协商一致，并书面确认第十二条甲方（卖方）的权利和义务12.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务12.2甲方应按约定支付中介费用第十三条乙方（中介方）的权利和义务13.1乙方有权要求甲方提供真实有效的房产信息和权属证明13.2乙方应按约定协助甲方办理交易手续第十四条其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商达成补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（卖方）甲方是指出售二手房产的当事人，具有房产的完全所有权和处置权。甲方应提供真实有效的身份证明和房产权属证明，确保所售房产的真实性和合法性。1.2乙方（中介方）乙方是指从事二手房产中介服务的合法注册公司或个体经营者。乙方应具备相应的资质和许可证，按照行业规范提供专业、高效的中介服务，并确保合作的合法性和合规性。第二条合作房产信息2.1房产基本情况甲方应向乙方提供拟出售的二手房产的详细信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、使用年限、现状、配套设施等。甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2房产交易条件甲方应明确向乙方告知拟出售房产的交易条件，包括但不限于售价、支付方式、支付时间、过户手续、税费承担等。甲方应保证所提供的交易条件合法、合理，并积极配合乙方进行交易。第三条合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合作结束日期如双方在合作期限内达成房产交易，且交易完成后五个工作日内，本合同自动终止。如双方未在合作期限内达成房产交易，本合同合作期限到期后自动终止。第四条中介费用4.1中介费用的计算方式乙方向甲方提供中介服务，中介费用按房产交易总金额的一定比例计算。具体比例双方协商确定，并在合同中明确。4.2中介费用的支付时间中介费用在房产交易完成后支付。甲方应在交易完成后五个工作日内，向乙方支付中介费用。4.3中介费用的支付方式中介费用支付方式由双方协商确定，可以采用现金、转账、支票等方式支付。第五条乙方的义务5.1房产信息真实性保障乙方应核实甲方提供的房产信息的真实性，包括但不限于房产的权属、现状、配套设施等。乙方应实地查看房产，并提供真实、准确、全面的房产信息给甲方。5.2协助办理交易手续乙方应协助甲方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳、贷款申请等。乙方应提供专业的指导和建议，确保交易的顺利进行。5.3提供市场行情咨询乙方应根据市场情况，为甲方提供房产交易的市场行情咨询，包括但不限于房产价格走势、交易周期、税费政策等。乙方应积极协助甲方制定合理的交易策略。第六条甲方的义务6.1提供真实有效的身份证明甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。6.2提供房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3配合乙方完成交易手续甲方应积极配合乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。甲方应按照乙方的要求，办理相关手续，确保交易的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房产信息或权属证明的违约责任甲方未按照本合同约定提供真实、有效的房产信息或权属证明，导致乙方无法正常开展中介服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。8.2乙方未按约定协助办理交易手续的违约责任乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产交易手续，导致甲方交易的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。8.3双方其他违约行为及责任除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2书面修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更和终止应经双方协商一致，并书面确认。第十二条甲方（卖方）的权利和义务12.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。12.2甲方应按约定支付中介费用。12.3甲方应按照乙方要求，提供必要的文件、资料、证明等，配合乙方完成交易手续。第十三条乙方（中介方）的权利和义务13.1乙方有权要求甲方提供真实有效的房产信息和权属证明。13.2乙方应按约定协助甲方办理交易手续。13.3乙方应按照行业规范提供专业、高效的中介服务，并确保合作的合法性和合规性。第十四条其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商达成补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法性和合规性。第三方对甲乙双方的承诺和保证应具有法律效力。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的请求当房产交易过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入的确认第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的请求，提供相应服务，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务咨询等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的请求，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性和合规性。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围和行业标准等因素确定。甲乙双方应与第三方协商一致，并在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方在服务过程中出现过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担相应的责任。第三方责任限额可根据实际情况进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方的共同请求和第三方的服务合同。第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的直接合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应对甲乙