个人房屋买卖合同的简易指南

个人房屋买卖合同的简易指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照银行的要求办理房屋按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的期限和金额，分期将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房价款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号：__________的相关资料3.房屋结构及面积的相关资料4.房屋现状的照片或视频资料5.乙方办理按揭贷款所需的相关资料6.乙方分期付款的银行流水证明7.房屋过户所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.甲方未将房屋所有权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。3.按揭贷款：指买方通过银行贷款购买房屋，将房屋作为抵押物的一种融资方式。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.日利率：指银行规定的贷款日利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应进行房屋权属审查，确保房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。4.甲方未将房屋所有权证交付给乙方。解决办法：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证交付给乙方。五、所有应用场景：1.个人房