2024年度建筑项目分包合同协议（含工程细节和款项支付）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目分包合同协议（含工程细节和款项支付）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3工程地点1.4工程内容第二条工程细节2.1工程量清单2.2工程质量标准2.3工程进度计划2.4工程变更第三条款项支付3.1付款条件3.2工程进度款支付3.3竣工验收款支付3.4质量保证金支付第四条合同履行4.1分包方义务4.2发包方义务4.3违约责任第五条工程保险5.1分包方保险责任5.2发包方保险责任5.3保险手续办理第六条工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七条工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止的后果处理第十条合同的生效和修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力条款的适用第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的复印第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2合同签字盖章的有效性14.3合同签字盖章的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2分包方信息地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程地点工程位于省市区路号，具体施工地点以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程内容本合同项下的工程内容包括：（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及供暖工程；（5）电气及智能化工程；（6）园林绿化工程；（7）其他配套工程。第二条工程细节2.1工程量清单乙方根据甲方提供的工程量清单进行施工，工程量清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2工程质量标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规定。2.3工程进度计划乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方审批。工程进度计划应包括施工各阶段的完成时间节点。2.4工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行调整。第三条款项支付3.1付款条件甲方按照乙方提交的工程进度报告和实际完成的工程量支付工程进度款。3.2工程进度款支付工程进度款支付比例为已完成工程量的70%。乙方完成工程后，甲方进行竣工验收，验收合格后支付剩余的30%工程款。3.3竣工验收款支付工程竣工后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的30%工程款。3.4质量保证金支付第四条合同履行4.1分包方义务乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2发包方义务甲方应按照合同约定支付工程款，提供施工所需的设计图纸、技术规范等资料，并负责工程验收。4.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条工程保险5.1分包方保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。5.2发包方保险责任甲方应为其员工和工程购买必要的保险，并承担保险费用。5.3保险手续办理乙方应在施工前向甲方提供相关保险手续，确保保险的有效性。第六条工程验收6.1验收标准工程验收应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行。6.2验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.3验收结果处理工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字盖章，并支付剩余工程款。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。9.2合同终止条件工程竣工验收合格，乙方提交竣工报告，甲方支付剩余工程款后，本合同即告终止。9.3合同解除和终止的后果处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。双方应当按照合同约定处理已经完成工程的价款结算、质量保证、保修等事项。第十条合同的生效和修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他双方认可的不可抗力情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商暂停或终止合同的履行。12.3不可抗力条款的适用双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术规范等，附件与合同具有同等法律效力。13.3合同的复印双方均应保持合同正本的完整性，不得擅自复印、涂改或毁损。如需要复印，应经对方同意，并在复印本上加盖公章。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同签字盖章的有效性双方签字盖章的合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签字盖章的份数及保管合同签字盖章后，甲乙双方应按照约定份数妥善保管合同副本，并确保其不被篡改或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、融资方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，聘请中介方、监理方、检测方等第三方机构提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方融资机构签订融资协议，以满足工程资金需求；（3）其他双方约定或法律规定的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方委托甲方和乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入的程序（1）甲方和乙方与第三方签订介入协议；（2）第三方按照协议约定开展相关工作；（3）甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评价。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3第三方责任限额的确定（1）第三方的资质、能力和信誉；（2）第三方的工作性质、难度和风险；（3）市场行情和行业标准。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方应保持独立关系，第三方的工作不应影响甲方、乙方之间的合同履行。4.2第三方与工程的关系第三方应确保其工作与工程顺利进行，不应造成工程延误、质量问题或其他不利影响。4.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互协作，共同完成工程。如发生纠纷，应由甲方和乙方协商解决。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。5.2终止条件第三方介入终止条件应由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定。5.3终止后果处理第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照介入协议约定处理后续事宜。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。6.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的工作质量、安全和进度。6.3甲方和乙方应按照介入协议约定，支付第三方的工作费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反介入协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序违约处理程序应由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定。7.3违约责任限额第三方违约责任限额应由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程的所有项目、工程量、材料、人工等费用明细。附件2：施工图纸包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细施工图纸。附件3：技术规范详细列出工程的质量标准、施工工艺、材料要求等技术规范。附件4：工程进度计划列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件5：保险单据包括乙方为施工人员购买的工伤保险和意外伤害保险单据。附件6：第三方委托协议甲方和乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务。附件7：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任、义务以及责任限额。附件8：工程验收报告工程竣工后，第三方出具的工程验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评价。附件9：保修书乙方承诺工程的保修期限、保修范围和保修责任。附件10：融资协议甲方和乙方与融资方签订的融资协议，明确融资的条件、额度、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付工程款、提供施工图纸、技术规范等，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定时间支付工程进度款，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付工程款部分的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成工程、未达到质量标准、施工安全不符合要求等，需支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约