商铺租房协议范本2024年度5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租房协议范本2024年度本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整原则4.2调整周期4.3调整方式5.租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1保险购买8.2保险理赔9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他约定13.1物业管理13.2广告宣传13.3转让与转租14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于_______（具体地址），处于_______（商业区/街道）的核心位置，毗邻_______（地标建筑/交通站点），人流量大，交通便利。1.2商铺面积商铺的使用面积为_______平方米，实际可用空间将根据双方协商进行合理划分。1.3商铺现状商铺目前处于_______（使用状态/空置状态），内部结构包括_______（主要空间/功能区），设施设备包括_______（列举主要设施设备）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁期至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金支付/支票支付）的方式支付，具体账号信息/支付地点将由出租方提供。4.租金调整机制4.1调整原则租金调整将根据_______（市场行情/通货膨胀率）等因素，每_______年进行一次。4.2调整周期租金的调整周期为每_______年。4.3调整方式租金调整方式为_______（按比例调整/固定金额调整）。5.租赁用途5.1租赁用途描述承租人租赁该商铺的目的为_______（商业经营/办公用途），不得用于任何非法活动。5.2租赁用途限制承租人不得改变商铺的使用性质，不得进行任何可能对商铺造成永久性损害的活动。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁开始时符合约定的使用条件。6.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理。8.保险责任8.1保险购买承租人应自费购买并维持有效期内的人民币_______万元的火灾保险，并将出租人列为共同受益人。8.2保险理赔承租人在发生任何保险事故时，应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的文件和协助理赔。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件除非一方严重违反本合同，另一方可以在提前_______个月书面通知后解除合同。10.违约责任10.1出租方违约出租方如未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。10.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿出租方的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决任何合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件合同的变更需经双方书面同意，并在合同上签字盖章。12.3终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定13.1物业管理商铺的物业管理由_______方负责，费用由_______方承担。13.2广告宣传承租方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响商铺外观和周围环境。13.3转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。14.附件14.1商铺照片附件中包含商铺的外观和内部照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，包括但不限于安全、卫生、噪音等管理规范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方服务提供商16.1选择与委托甲方和乙方在本合同项下的任何服务提供商均为第三方，其选择和委托应事先通知对方，并取得对方书面同意。16.2责任限定第三方服务提供商的行为和责任由其自身承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。17.第三方介入的额外条款17.1第三方责任第三方介入时，须明确其责任和义务，包括但不限于服务质量、安全保障、隐私保护等。17.2额外条款的制定甲方和乙方应就第三方介入的具体情形制定相应的额外条款，并经双方签字盖章后生效。18.第三方责任限额18.1责任限制除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的任何损失负有责任的总额不得超过其收费金额的_______倍。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方服务的性质和风险程度共同确定。19.第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方介入时，其与甲方乙方的关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方对对方的责任。19.2第三方行为的约束第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲方和乙方应尝试协商解决，协商不成的，可采取调解或法律途径解决。20.2法律途径甲方和乙方就第三方介入产生的争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入在本合同终止后自动终止，甲方和乙方不再承担与第三方的任何义务和责任。21.2终止通知甲方和乙方应在第三方介入终止后及时通知对方，并办理相关手续。22.附则22.1附件本合同附件包括但不仅限于商铺照片、租赁合同专用条款等，作为本合同不可分割的一部分。22.2补充协议本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片内容：包含商铺的外观和内部照片，作为合同的一部分。要求：照片应清晰展示商铺的整体和细节，包括门面、内部空间、设施等。附件二：租赁合同专用条款内容：包括但不限于安全、卫生、噪音等管理规范。要求：专用条款应详细列出各项管理规范，包括但不限于商铺的使用限制、维修责任、保险责任等。附件三：第三方服务提供商合同副本内容：如中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等与甲方和乙方签订的合同副本。要求：副本应包含第三方服务提供商的职责、服务范围、责任限额等信息。附件四：租金支付记录内容：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。要求：支付记录应由双方共同签署，以确保支付的准确性和完整性。附件五：维修和维护记录内容：记录商铺的维修和维护情况，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应由双方共同签署，以确保维修和维护的透明度和责任界定。附件六：保险单据内容：承租方购买的商铺保险单据，证明保险的有效性。要求：保险单据应由保险公司出具，并包含保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约示例：承租方未能在约定的时间内支付租金，或未能按照约定的方式支付租金。责任认定：承租方应承担迟延支付租金的违约金，以及因违约导致的损失赔偿。2.租赁用途违约示例：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，进行非法活动或违反租赁用途限制。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。3.维修责任违约示例：承租方未按照合同约定的期限和质量要求修复损坏的设施设备。责任认定：承租方应承担修复费用，以及因未及时修复导致的损失赔偿。4.保险责任违约示例：承租方未按照合同约定购买保险，或保险无效。责任认定：承租方应承担因缺乏保险导致的损失赔偿责任。5.合同变更与解除违约示例：未经双方协商一致，承租方擅自变更或解除合同。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。全文完。商铺租房协议范本2024年度1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还13.3租赁期间的变更登记第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写地址】的商铺，商铺面积为【填写面积】平方米。商铺内现有设施包括但不限于【填写现有设施】。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【填写面积】平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁物，不得从事包括但不限于【填写禁止用途】等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【填写金额】元。3.2租金支付周期：租金支付周期为【填写周期】个月。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账等方式向出租人支付租金，具体支付方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地返还出租人，出租人应在确认租赁物无损坏后【填写时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账等方式退还承租人押金。第五条维修责任5.2承租人的维修责任：承租人应负责日常维护和保养，对于因承租人原因导致的损坏，承租人应负责修复。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理商铺保险，并承担保险责任。6.2保险费用：承租人应承担商铺保险的费用，具体金额由双方另行协商确定。第七条转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前【填写时间】内向出租人书面通知。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等内容，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【填写地点】。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1租赁物的交付：租赁物自合同签订之日起【填写时间】内交付给承租人。13.2租赁物的返还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地返还出租人。13.3租赁期间的变更登记：如租赁物需进行变更登记，由双方共同办理，相关费用由【填写方】承担。第十四条双方签字14.1出租人签字：【填写出租人姓名或名称】14.2承租人签字：【填写承租人姓名或名称】14.3签字日期：【填写日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况商定，并在本合同中予以明确。16.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十七条第三方权益的保障17.1第三方权益的确认：甲乙双方应承认第三方的合法权益，并保障第三方按照本合同约定行使权益。17.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时办理合同变更手续。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方发生违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依法采取措施追究第三方的违约责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十条第三方介入的约定20.1第三方介入的条件：第三方介入本合同应符合甲乙双方约定的条件。20.2第三方介入的程序：第三方介入本合同应经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十一条第三方介入的权益保障21.1第三方权益的保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。21.2第三方权益的实现：甲乙双方应协助第三方实现其合法权益，确保合同的顺利履行。第二十二条第三方责任免除22.1第三方责任免除的条件：第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法克服且无法避免的情况，导致无法履行或部分履行合同义务的，免除其相应责任。22.2第三方责任免除的程序：第三方责任免除应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二十三条第三方与合同的终止23.1第三方与合同终止的条件：本合同履行完毕或合同提前解除后，第三方与本合同的关系终止。23.2第三方与合同终止的程序：第三方与本合同的终止应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二十四条第三方签字确认24.1第三方签字：【填写第三方名称或姓名】24.2第三方签字日期：【填写日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物维修记录附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：保险单据附件六：转租同意书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：第三方责任限额确认书附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片数量不少于【填写数量】。附件二：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记载租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件三：租金支付证明详细要求：证明应包括但不限于租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：押金收据详细要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期等信息。附件五：保险单据详细要求：单据应证明承租人已按照合同约定办理了商铺保险，并提供了保险公司的保单副本。附件六：转租同意书详细要求：同意书应由出租人签署，注明同意转租的日期、条件等信息。附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务。附件八：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期以及解除后的处理事项。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等信息。附件十：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应由第三方签署，注明第三方对于本合同的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.转租未经同意：承租人需支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。4.第三方违约：第三方应承担其违约责任，甲乙双方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。示例说明：1.若出租人未在合同约定期限内交付租赁物，视为违约。违约金计算方式为：延迟交付的天数乘以每日租金的【填写比率】。2.若承租人未按期支付租金，视为违约。违约金计算方式为：逾期支付的租金金额乘以【填写比率】。3.若承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金【填写金额】。4.若第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金【填写金额】元。全文完。商铺租房协议范本2024年度2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整幅度5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.转租8.1转租条款8.2转租条件8.3转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更与解除13.2合同的附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于某市某区某街道，商铺门牌号为X，商铺结构为层，总面积为平方米。商铺现有业态为，内部设施设备完好，具备租赁条件。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，包括店铺经营面积及附属办公、仓储等面积。1.3商铺位置：商铺位于某市某区某街道，地处繁华商业区，周边交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，承租人可开始使用商铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限总计：租赁期限共计年。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金标准按建筑面积计算。3.2租金支付频率：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租金调整4.1租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整时间：租金调整时间应在租赁期限过半后，双方方可进行。4.3租金调整幅度：租金调整幅度不应超过上一次租金的%。5.租赁用途5.1租赁用途限制：承租人应按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行变更。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人应对商铺的设施设备进行定期维修与保养，确保设施设备正常运行。6.2承租人维修责任：承租人应对商铺内部进行日常维修与保养，确保商铺内部设施设备完好。6.3维修费用承担：租赁期间，因维修与保养产生的费用，由双方按照责任划分承担。8.转租8.1转租条款：承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2.1转租对象应为合法经营者，具备相应的经营资质；8.2.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；8.2.3转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务。8.3转租通知期限：承租人转租的，应至少提前天通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的，应至少提前天通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的%。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更与解除：合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。如一方要求变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2.1甲乙方在租赁过程中，如需通过中介方进行租赁，中介方作为第三方介入；1.2.2甲乙方为保证合同履行，需引入担保方作为第三方介入；1.2.3商铺租赁涉及到的设施设备维修保养，甲乙方可以选择第三方维修服务方进行介入；1.2.4其它甲乙方双方书面同意的第三方介入情形。2.第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方之间的合同约定，履行相应的义务，确保合同的顺利执行。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁商铺的用途，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.第三方介入的合同修正3.1新增第三方合同条款：在原合同基础上，增加关于第三方的合同条款，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方合同签订：甲乙方与第三方签订合同，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方合同备案：甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方进行备案，以便双方了解第三方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的介入程度、合同金额、甲乙方的要求等因素进行确定。4.2第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。4.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不能满足甲乙方的要求，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙方应明确第三方的权益范围，避免第三方侵犯甲乙方的合法权益。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规的，视为违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方退出机制7.1第三方退出情形：第三方在合同履行过程中，如需退出合同的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出处理：甲乙方应与第三方协商确定退出后的责任承担和相关事宜，并及时修改合同相关条款。8.第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方应按照原合同约定履行各自的义务。8.2甲乙方应关注第三方的履行情况，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施维护自身的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布，包括商铺的入口、通道、房间布局等。2.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。3.设施设备清单：列出商铺内所有设施设备的具体型号、品牌、数量和状况。4.维修服务协议：明确维修服务方的职责、维修范围、维修时间等条款。5.担保协议：如涉及担保方，提供担保协议，明确担保方的责任和义务。6.租赁合同附件：如有其他与租赁合同相关的附件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付商铺；提供的商铺不符合约定条件；未履行合同约定的维修义务。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；使用商铺违反合同约定；未经出租人同意转租商铺。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。3.第三方违约行为：第三方未按合同约定履行义务；第三方违反法律法规。违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。4.示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能开业而产生的经济损失。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方维修服务方未能按时完成维修，导致商铺无法正常使用，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。商铺租房协议范本2024年度4本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔责任第七条转租7.1承租人转租规定7.2转租手续及费用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1合同适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的其他约定第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区街号，商铺门牌号X。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止和合同禁止的用途。承租人需按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前30天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计1年。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前30天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付该季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租人按照合同约定退还商铺，且出租人确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑主体及设施设备的维修，保证商铺的基本设施正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的装修及设施设备的维修，确保商铺内部环境符合合同约定的用途。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔责任：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款向保险公司提出理赔申请。如因承租人未购买保险或保险理赔失败导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人收回商铺；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。如承租人未按照约定交还商铺，出租人有权采取必要措施予以收回，并要求承租人支付违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1合同适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务：除本合同已有约定外，双方在其他方面无其他约定。本合同的履行过程中，如出现本合同未约定的事项，双方应友好协商解决。13.2租赁双方的其他约定：双方可以在本合同附件中就其他事项作出约定，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市签订。14.2合同签订地点：市区路号。14.3合同签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的行为导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方与第三方签订的协议：甲乙方与第三方签订的协议，包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险合同等，均应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在协议中的义务，确保商铺的租赁、使用、维修等工作正常进行。16.3第三方权利：第三方在本合同约定的事项范围内，享有相应的权利，如收取服务费、维修费等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的行为导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。第三方的责任限额应根据甲乙方与第三方签订的协议确定。17.2第三方责任限额的调整：甲乙方与第三方签订的协议中，如未明确第三方责任限额，甲乙方均有权根据实际情况要求第三方承担相应责任。如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商调整。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方在本合同中的义务和责任不替代甲乙方的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙方与第三方签订的协议中，如涉及权益划分，甲乙方均有权根据实际情况要求第三方履行相应义务，确保甲乙方的权益不受损害。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲乙方均有权要求第三方按照甲乙方与第三方签订的协议解决争议。19.2争议解决机构：如甲乙方与第三方签订的协议中未明确争议解决机构，甲乙方均有权选择合适的争议解决机构解决争议。第二十条甲乙方的权利义务延续20.1甲乙方的权利义务：无论是否存在第三方介入，甲乙方的权利义务均应继续有效，并按照本合同及甲乙方与第三方签订的协议履行。20.2甲乙方的权益保护：甲乙方均有权要求第三方履行其在协议中的义务，确保甲乙方的权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同协议书正本租赁合同协议书，明确双方的权利和义务。附件三：租金支付证明证明承租人已按照合同约定支付租金的证据，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：押金收据证明承租人已按照合同约定支付押金的收据。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、费用等。附件六：保险单据证明承租人已按照合同约定购买保险的单据。附件七：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议，明确转租方的权利和义务。附件八：合同变更协议如合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金；2.承租人未按照合同约定使用商铺；3.承租人未按照约定进行转租；4.出租人未按照合同约定提供商铺；5.出租人未按照约定进行维修；6.第三方未按照协议约定提供服务。责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金；2.未按照合同约定使用商铺：按照合同约定进行赔偿；3.未按照约定进行转租：每转租一次，应支付合同租金总额的百分之十作为违约金；4.未按照合同约定提供商铺：按照合同约定进行赔偿；5.未按照约定进行维修：按照维修费用的一倍进行赔偿；6.第三方未按照协议约定提供服务：按照协议约定进行赔偿。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，具体金额为迟延支付的租金金额乘以千分之五乘以迟延天数。如承租人未按照合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人按照合同约定进行赔偿，具体金额根据合同约定确定。全文完。商铺租房协议范本2024年度5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1商铺照片13.2商铺平面图第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地址：北京市朝阳区街道号，具体商铺位置详见附件1商铺照片。1.2商铺的面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以附件2商铺平面图为准。1.3商铺的现状：商铺目前处于可用状态，出租人保证在租赁开始日期前将商铺交付给承租人使用。商铺内部设施设备齐全，包括但不限于照明、空调、网络等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个月的第一个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人，具体银行账号及支付信息详见附件3。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人同意仅将商铺用于合法经营活动，不得用于任何非法用途。4.2租赁物的使用范围：承租人可以使用商铺进行商品展示、销售等活动，但不得对商铺进行任何改建、扩建或者改变用途。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺内部设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护，包括清洁、消毒等，确保商铺内部环境整洁。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用：承租人承担购买商铺保险的费用。第七条转租7.1承租人的转租权利：承租人经出租人同意，可以将商铺部分或全部转租给第三方。7.2.1转租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。7.2.2转租的第三方应符合本合同对承租人的要求，包括但不限于经营范围、信誉等。7.2.3承租人应确保转租的第三方按照本合同的条款履行合同义务。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。8.2提前终止合同的通知期限：一方拟提前终止本合同时，应提前天书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按本合同约定交付商铺或因出租人的原因导致商铺无法正常使用的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.2承租人的违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1商铺照片：详见附件4。13.2商铺平面图：详见附件5。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人