受托购房合同

受托购房合同合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或负责人）：________________6.证件号码：__________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表（或负责人）：________________6.证件号码：__________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购房代理人，代理甲方购买标的房产。1.2乙方应按照甲方的要求，代办标的房产的购买事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理产权过户等。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，并严格按照甲方的指示办理购房事宜。第二条受托方的权利和义务2.1乙方有权根据甲方的授权和要求，代表甲方与房产开发商进行谈判、签订合同等。2.2乙方应认真、谨慎地办理购房事宜，确保甲方的利益不受损害。2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方的授权从事违法活动。2.4乙方应向甲方如实汇报购房过程中的各项事宜，包括但不限于房价、付款情况、办理进度等。2.5乙方应在甲方要求的时间内完成购房事宜，如因乙方原因导致购房事宜未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。第三条委托方的权利和义务3.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方办理购房事宜。3.2甲方应向乙方提供齐全的购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3甲方应按照约定的时间向乙方支付购房款项，并承担相关税费。3.4甲方应积极配合乙方办理购房事宜，提供必要的协助和支持。第四条合同的变更和终止4.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。4.2在合同有效期内，如甲方要求终止或变更本合同，应提前__________天书面通知乙方。4.3本合同终止或变更后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保甲方的利益不受损害。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。5.2乙方未按照甲方要求完成购房事宜，或者因乙方原因导致购房事宜未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房产宣传资料4.购房款项支付凭证5.购房合同复印件6.产权过户证明复印件7.购房相关税费支付凭证8.甲方授权书9.乙方代理协议10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成购房事宜，或者因乙方原因导致购房事宜未能顺利完成。2.乙方未按照甲方要求的时间完成购房事宜，导致甲方利益受损。3.乙方利用甲方授权从事违法活动。4.甲方未按照约定时间向乙方支付购房款项，导致乙方购房事宜。5.甲方未向乙方提供齐全的购房资料，导致购房事宜无法顺利进行。6.甲方未积极配合乙方办理购房事宜，导致购房事宜无法顺利完成。三、法律名词及解释：1.受托购房合同：指甲方委托乙方代为购买房产，并明确双方权利义务的合同。2.标的房产：指本合同约定的购买的房产，位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号。3.购房代理人：指乙方，受甲方委托代为办理购房事宜的自然人、法人或其他组织。4.购房款项：指甲方按照本合同约定向乙方支付的用于购买标的房产的款项。5.产权过户：指将标的房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付不及时：甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项，如遇支付不及时，可与乙方协商延长支付时间，或提前支付。2.购房资料不齐全：甲方应向乙方提供齐全的购房资料，如资料不齐全，乙方应告知甲方补齐资料，以便顺利完成购房事宜。3.购房事宜进度缓慢：甲方应积极配合乙方办理购房事宜，如进度缓慢，可与乙方沟通了解原因，共同寻找解决办法。4.房产开发商原因导致购房事宜受阻：如房产开发商原因导致购房事宜受阻，甲方有权要求乙方另行选择其他房产或解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为房产中介机构或个人，双方签订受托购房合同，乙方代理甲方购买房产。2.甲方为境外人士或企业，乙方为境内代理人，