房屋买卖合同及收据注意事项

房屋买卖合同及收据注意事项合同编号：__________房屋买卖合同及收据注意事项1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______街道______号1.2房屋结构：______1.3房屋面积：______平方米1.4房屋所有权证号：______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于______年______月______日前付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债务。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.请在签订本合同时，仔细阅读合同全文，确保双方的权利义务明确。2.请确保合同中的房屋信息、价格、交付时间等关键信息准确无误。3.在签订合同前，请核实甲乙双方的证件是否齐全、真实。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。5.如合同履行过程中发生争议，建议通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同的修改、补充必须采用书面形式。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权争议。2.甲方未保证房屋不存在任何债务，导致乙方受到损失。3.乙方未按约定的时间和方式支付房款。4.任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：守约方要求违约方支付的赔偿金额，为本合同成交价格的10%。4.过户手续：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.甲方未保证房屋不存在任何债务：解决办法：乙方有权要求甲方承担债务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定的时间和方式支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定的方式和时间支付房款。4.任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同：解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方按照合同约定履行义务。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.