2024年度商业地产租赁代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁代理合同2本合同目录一览第一条：租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条：租赁物业信息2.1物业基本情况2.2物业面积2.3物业位置及交通情况第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3租赁代理公司的服务费用第六条：物业管理6.1物业管理的责任主体6.2物业管理的服务内容6.3物业管理费用的承担方式第七条：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3租赁代理公司的维修责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3租赁代理公司的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时间第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条：通知条款13.1通知的方式13.2通知的时限13.3通知的内容第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：租赁代理合同主体1.1出租人信息（1.1.1）出租人全称：_______（1.1.2）出租人地址：_______（1.1.3）出租人联系方式：_______1.2承租人信息（1.2.1）承租人全称：_______（1.2.2）承租人地址：_______（1.2.3）承租人联系方式：_______1.3租赁代理公司信息（1.3.1）租赁代理公司全称：_______（1.3.2）租赁代理公司地址：_______（1.3.3）租赁代理公司联系方式：_______第二条：租赁物业信息2.1物业基本情况（2.1.1）物业名称：_______（2.1.2）物业类型：_______（2.1.3）物业用途：_______2.2物业面积（2.2.1）物业总面积：_______平方米（2.2.2）租赁面积：_______平方米2.3物业位置及交通情况（2.3.1）物业所在城市：_______（2.3.2）物业所在区域：_______（2.3.3）附近交通设施：_______第三条：租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期（3.2.1）租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁续约条款（3.3.1）租赁续约通知期限：_______天（3.3.2）租赁续约条件：_______第四条：租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）每月租金金额：_______元（4.1.2）租金支付周期：每月_______日4.2租金支付方式（4.2.1）支付方式：_______（银行转账/现金支付等）（4.2.2）账户信息：_______4.3租金支付特殊条款（4.3.1）迟延支付租金的利息：_______%（4.3.2）迟延支付租金的滞纳金：_______元/天第五条：费用承担5.1出租人承担的费用（5.1.1）物业管理费：_______元/月（5.1.2）维修费：_______元/月（5.1.3）其他费用：_______5.2承租人承担的费用（5.2.1）水费：_______元/月（5.2.2）电费：_______元/月（5.2.3）其他费用：_______5.3租赁代理公司的服务费用（5.3.1）租赁代理服务费：_______元/月（5.3.2）服务费用支付方式：_______第六条：物业管理6.1物业管理的责任主体（6.1.1）物业管理公司名称：_______（6.1.2）物业管理公司联系方式：_______6.2物业管理的服务内容（6.2.1）物业服务内容包括：_______（6.2.2）物业服务时间：_______6.3物业管理费用的承担方式（6.3.1）物业管理费用由：_______承担（6.3.2）物业管理费用支付方式：_______第七条：维修责任7.1出租人的维修责任（7.1.1）出租人负责维修的设施：_______（7.1.2）出租人维修响应时间：_______天7.2承租人的维修责任（7.2.1）承租人负责维修的设施：_______（7.2.2）承租人维修响应时间：_______天7.3租赁代理公司的维修责任（7.3.1）租赁代理公司负责维修的事项：_______（7.3.2）租赁代理公司维修响应时间：_______天第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件（8.1.1）合同变更的条件：_______（8.1.2）合同变更的程序：_______8.2合同解除的条件（8.2.1）合同解除的条件：_______（8.2.2）合同解除的程序：_______第九条：违约责任9.1出租人的违约责任（9.1.1）出租人违约行为：_______（9.1.2）出租人违约责任：_______9.2承租人的违约责任（9.2.1）承租人违约行为：_______（9.2.2）承租人违约责任：_______9.3租赁代理公司的违约责任（9.3.1）租赁代理公司违约行为：_______（9.3.2）租赁代理公司违约责任：_______第十条：争议解决10.1争议解决的方式（10.1.1）协商解决：_______（10.1.2）调解解决：_______（10.1.3）仲裁解决：_______（10.1.4）诉讼解决：_______10.2争议解决的地点（10.2.1）争议解决地点：_______10.3争议解决的时间（10.3.1）争议解决时间：_______第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件（11.1.1）合同生效条件：_______（11.1.2）合同生效时间：_______11.2合同变更的条件（11.2.1）合同变更条件：_______（11.2.2）合同变更时间：_______11.3合同终止的条件（11.3.1）合同终止条件：_______（11.3.2）合同终止时间：_______第十二条：保密条款12.1保密信息的定义（12.1.1）保密信息范围：_______（12.1.2）保密信息期限：_______12.2保密信息的保护期限（12.2.1）保护期限：_______12.3保密信息的泄露后果（12.3.1）泄露后果：_______第十三条：通知条款13.1通知的方式（13.1.1）通知方式：_______（13.1.2）通知时限：_______13.2通知的时限（13.2.1）时限要求：_______13.3通知的内容（13.3.1）通知内容：_______第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性（14.1.1）合同完整性：_______（14.1.2）合同独立性：_______14.2合同的适用法律（14.2.1）适用法律：_______14.3合同的附件（14.3.1）附件名称：_______（14.3.2）附件内容：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义（1.1.1）第三方是指非甲乙方合同主体，但在合同履行过程中与甲乙方产生关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围（1.2.1）第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府相关部门等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（2.1.1）第三方介入需在甲乙方协商一致的基础上进行。（2.1.2）第三方介入需符合合同约定及法律法规的规定。2.2第三方介入程序（2.2.1）甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签署书面协议。（2.2.2）甲乙方应向第三方明确介绍合同内容，并确保第三方了解合同约定的权利和义务。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任（3.1.1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务。（3.1.2）第三方对其提供的服务或产品负责，确保质量和服务标准。3.2第三方权益（3.2.1）第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。（3.2.2）第三方享有在合同约定范围内行使合同权利的权利。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方（4.1.1）第三方与甲乙方应保持独立关系，各自承担各自的法律责任。（4.1.2）甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与租赁代理公司（4.2.1）租赁代理公司应协助甲乙方与第三方建立和维护合同关系。（4.2.2）租赁代理公司对第三方提供的服务或产品不承担责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定（5.1.1）第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。（5.1.2）第三方责任限额应符合法律法规的规定。5.2第三方责任限额的适用（5.2.1）第三方在其责任限额内承担责任。（5.2.2）超出责任限额的部分，由甲乙方根据合同约定承担。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙方履行合同义务。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则甲乙方承担相应责任。第七条：合同变更与第三方介入7.1合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。7.2合同变更不影响第三方在原合同范围内的权利和义务。第八条：违约责任与第三方介入8.1甲乙方违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙方承担违约责任。8.2第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方承担违约责任。第九条：争议解决与第三方介入9.1涉及第三方的争议，甲乙方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条：合同解除与第三方介入10.1合同解除不影响甲乙方对第三方的权利和义务。10.2甲乙方与第三方之间的合同关系，根据合同约定和法律法规处理。第十一条：附件与第三方介入11.1合同附件涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。11.2附件的变更或解除，不影响第三方在原合同范围内的权利和义务。本部分修正条款的生效、变更和终止，依照第一条至第十一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、位置、面积、设施等。附件二：租赁物业平面图提供物业的详细平面图，标明租赁面积、公共区域、设施位置等。附件三：租赁合同协议书主体合同文件，详细规定甲乙双方的权益和义务。附件四：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：费用支付证明证明各项费用支付的凭证，如水费、电费、物业管理费等。附件六：维修服务协议规定维修服务的范围、响应时间等内容的协议。附件七：物业管理服务协议详细描述物业管理的服务内容、服务时间、费用承担等。附件八：第三方服务提供商名单列出可能涉及到的第三方服务提供商的名称、联系方式等信息。附件九：法律法规涉及合同签订和履行过程中需要遵守的法律法规。附件十：合同变更、解除和终止协议详细规定合同变更、解除和终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金和其他费用。4.承租人对物业造成损坏或未按照合同约定使用物业。5.租赁代理公司未按照合同约定提供服务。6.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失