房产交易父子共融

房产交易父子共融合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年份为__________年。1.3房产所有权人为甲方，共有权人为甲方之子/女：__________，共有权比例为甲方占__________%，甲方之子/女占__________%。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产的全部权益转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方采取现金/转账等方式支付。2.3甲方应保证其对房产的权益不存在任何争议，如有争议，由甲方负责解决。2.4乙方应自本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。3.3双方应共同配合相关部门进行房产查档、评估、登记等工作。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房产现状、产权证等相关资料交给乙方。4.3乙方对房产进行验收，如发现质量问题，甲方应在__________日内负责修复，否则乙方有权拒收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.共有权人同意转让证明3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.过户税费计算清单6.付款凭证7.房产现状照片8.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未能保证房产权益无争议。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付转让款。5.乙方未按约定配合房产过户工作。6.房产过户过程中出现意外，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产实物及其占用范围内的土地拥有独占性使用权、收益权和处分权。3.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：甲方负责修复，修复期间乙方有权拒收房产。2.甲方未能按时交付房产：按照违约金条款向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付转让款：按照违约金条款向甲方支付违约金。4.房产过户过程中出现争议：双方协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为父子关系，且房产为共有财产。2.房