房屋带车库买卖合同范本

房屋带车库买卖合同范本合同编号：__________房屋带车库买卖合同合同双方：第一条房屋及车库基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的车库位于__________，车库产权证号：__________，车库面积为__________平方米。第二条房屋及车库的买卖价格2.1乙方购买甲方的房屋及车库，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及车库的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证房屋及车库在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋及车库的实际状况与甲方提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋及车库的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋产权证2.车库产权证3.房屋及车库现状照片4.房屋及车库买卖合同专用章5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，或交付的房屋及车库与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现法律纠纷。4.甲方未履行合同约定的义务，导致房屋及车库无法正常使用。5.乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及房屋占用范围内的土地使用权。2.车库产权：指车库的所有权，包括车库本身及车库占用范围内的土地使用权。3.过户：指将房屋或车库的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋及车库。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及车库，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关损失。3.问题：过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如过户过程中出现法律纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋及车库实际状况与甲方提供的资料不符。解决办法：甲方应保证房屋及车库的实际状况与提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。5.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：合同双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋