二手商品房买卖合同（2024版）及维修基金转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及维修基金转移本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户流程及费用5.房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限6.物业费用与维修基金6.1物业费用承担6.2维修基金转移7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付后变更13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋是否设有抵押或其他权利限制：是/否2.2.3房屋是否存在重大瑕疵：是/否2.2.4如存在瑕疵，瑕疵描述：X3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元3.2支付方式及时间3.2.1.1首付款：X元，于本合同签订之日起X日内支付；3.2.1.2剩余款项：X元，于房屋过户完毕之日起X日内支付。4.房屋交付与过户4.1交付时间与条件4.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家；4.1.2房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件。4.2过户流程及费用4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担；4.2.2房屋过户完成时间：X日内。5.房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定；5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应在X日内负责修复或赔偿。5.2保修范围与期限5.2.1房屋保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备；5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起X年。6.物业费用与维修基金6.1物业费用承担6.1.1房屋交付后，物业费用由买家承担；6.1.2物业费用支付方式及标准：按照物业管理公司规定执行。6.2维修基金转移6.2.1卖家应将房屋维修基金账户内剩余资金转移给买家；6.2.2维修基金转移时间：房屋过户完毕之日起X日内。8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金X元；8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元；8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金X元；8.2.2买家未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元；8.2.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力致使不能实现合同目的；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。11.其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费；11.1.2税费支付方式及时间：按照法律法规及税务部门要求执行。11.2房屋交付后变更11.2.1房屋交付后，如出现需要变更的情况，双方应协商解决。12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片12.4房屋买卖合同补充协议13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。14.2合同终止条件14.2.1双方履行完合同义务，合同自然终止；14.2.2双方协商一致终止合同；14.2.3依法应当终止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.1.2第三方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行相关义务，并承担相应责任；1.2.2第三方如因履行义务不当或过失，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序；2.1.2甲乙方应将第三方介入的条件和程序告知对方，并经双方同意；2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供融资支持等；2.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和时限。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关义务；3.1.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并承担相应责任。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务收费范围内；3.2.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，责任限额不受限制；3.2.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方不承担合同义务以外的责任；4.1.2甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方应按照约定向甲乙方提供服务，并收取相应费用；4.2.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙方如需变更第三方服务的，应签订书面变更协议；5.1.2变更协议应明确变更内容、范围、时限及双方的权利义务。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照约定承担相应责任；5.2.2解除协议后，第三方不再享有合同约定的权利，不再承担相应义务。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方如未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；6.1.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方违约6.2.1甲乙方如未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任；6.2.2甲乙方如因违约导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，双方同意提交至X仲裁委员会仲裁；7.3如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效；8.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应按照约定履行合同义务。8.2合同终止8.2.1双方履行完合同义务，合同自然终止；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3依法应当终止合同的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明房屋所有权归属的官方文件2.买卖双方身份证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明买卖双方身份的官方文件，如身份证、护照等3.房屋现状照片附件要求：清晰、详细的房屋现状照片附件说明：记录房屋交付时的实际状况，用于日后参照4.房屋买卖合同补充协议附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：包含合同中未详细约定的补充条款，如特殊事项的协商等5.第三方服务协议附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等6.评估报告附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：评估机构出具的关于房屋价值的报告7.过户申请表附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：用于办理房屋过户手续的官方表格8.贷款申请表附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：如买家需贷款购房，与此相关的一份官方表格说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、条件交付房屋责任认定：支付违约金X元，并承担因延迟交付导致的额外费用示例说明：若卖家延迟交付房屋超过约定时间，则需支付违约金，并承担买方因租房等产生的额外费用。2.买家违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金X元，并承担因延迟付款导致的额外费用示例说明：若买家延迟支付购房款超过约定时间，则需支付违约金，并承担因房价波动等产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或履行义务责任认定：支付违约金X元，并承担因违约导致的损失示例说明：若第三方未能按约定提供服务或履行义务，导致房屋过户延迟，则需支付违约金，并承担由此导致的额外费用。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按规定程序变更合同责任认定：支付违约金X元，并承担因合同变更导致的损失示例说明：若买卖双方未经协商一致擅自变更合同内容，导致合同无法履行，则需支付违约金，并承担因合同变更导致的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经约定解除合同责任认定：支付违约金X元，并承担因合同解除导致的损失示例说明：若买卖双方未经协商一致擅自解除合同，导致对方遭受损失，则需支付违约金，并承担因合同解除导致的损失。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及维修基金转移1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准5.房屋产权过户5.1过户时间及费用5.2过户所需材料6.房屋维修基金转移6.1维修基金金额6.2转移方式及时间7.合同的履行及违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的效力及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3联系人及联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构及面积：2.2.1结构类型：2.2.2建筑面积：2.2.3套内面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋性质：2.4.1住宅：2.4.2非住宅：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：3.1.2.2贷款金额：3.1.2.3贷款银行：3.1.2.4贷款期限：3.2支付方式及期限：3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：第四条房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.2.1主体结构：4.2.2设施设备：4.2.3附属设施：第五条房屋产权过户5.1过户时间及费用：5.1.1过户时间：5.1.2过户费用：5.2过户所需材料：5.2.1出卖人材料：5.2.2买受人材料：第六条房屋维修基金转移6.1维修基金金额：6.2转移方式及时间：6.2.1转移方式：6.2.2转移时间：第七条合同的履行及违约责任7.1出卖人义务：7.1.1交付符合约定条件的房屋：7.1.2配合买受人办理过户手续：7.2买受人义务：7.2.1支付房价款：7.2.2配合出卖人办理过户手续：7.3违约责任及赔偿：7.3.1出卖人违约：7.3.2买受人违约：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.2调解解决：8.3仲裁解决：8.3.1仲裁机构：8.3.2仲裁费用：8.4诉讼解决：8.4.1诉讼法院：8.4.2诉讼费用：第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.2解除条件：9.3变更或解除方式：第十条合同的效力及期限10.1合同生效条件：10.2合同期限：第十一条保密条款11.1保密内容：11.2泄露后果：第十二条合同的附件12.1附件清单：第十三条其他约定13.1双方其他约定：第十四条签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：1.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方和乙方应在合同约定的时间内，按照约定的程序选择第三方，并通知对方。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。2.3第三方选择：2.3.1甲方和乙方应选择信誉良好、专业稳定的第三方，并有权要求对方提供第三方资质证明。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式：3.2.1甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对甲方和乙方的损害赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任的免除：4.2.1第三方在无过错情况下，不承担责任。如因法律法规变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：5.2.1甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易过程中的信息准确、及时。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的生效：6.2.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对甲方、乙方和第三方具有约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：7.1.1如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：8.1.1甲方和乙方有权要求第三方披露与交易相关的信息，第三方应如实提供。第九条第三方义务的履行9.1第三方义务的履行：9.1.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在交易过程中的义务。第十条第三方权利的保障10.1第三方权利的保障：10.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作。第十一条第三方退出机制11.1第三方退出机制：第十二条第三方服务评价12.1第三方服务评价：12.1.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同终止：13.1.1本合同在第三方完成其职责后终止。第十四条签字盖章14.1第三方签字：14.2甲方签字：14.3乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋结构图及面积测量报告附件3：房屋交易合同草稿附件4：付款凭证及转账记录附件5：过户申请表及相关证件复印件附件6：维修基金转移申请表附件7：中介服务协议附件8：评估报告复印件附件9：审计报告复印件附件10：贷款合同及相关凭证附件11：物业交割单据附件12：家具家电清单及所有权转移证明附件13：交易过程中产生的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。说明：证明房屋所有权归属，作为交易的基础文件。附件2：房屋结构图及面积测量报告要求：由专业机构出具，盖章有效。附件3：房屋交易合同草稿要求：双方签字确认，注明日期。说明：初步约定的交易条款，需双方进一步确认。附件4：付款凭证及转账记录要求：银行出具的正式凭证，或、等支付平台的交易记录。说明：证明交易款项的支付情况。附件5：过户申请表及相关证件复印件要求：完整、准确，含有双方及第三方信息。说明：用于申请房屋产权过户。附件6：维修基金转移申请表要求：填写完整，双方签字确认。说明：用于申请将维修基金从原业主账户转移至新业主账户。附件7：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用及责任。说明：中介方与买卖双方之间的服务协议。附件8：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，盖章有效。附件9：审计报告复印件要求：由具有资质的审计机构出具，盖章有效。说明：对房屋交易相关的财务状况进行审计。附件10：贷款合同及相关凭证要求：银行或其他贷款机构出具，盖章有效。说明：证明买受人贷款购买房屋的协议及贷款情况。附件11：物业交割单据要求：物业公司出具，盖章有效。说明：证明物业管理的交接事宜。附件12：家具家电清单及所有权转移证明要求：详细列出家具家电名称、数量及价值，并有双方签字确认。说明：证明家具家电的所有权转移。附件13：交易过程中产生的其他重要文件要求：根据实际情况提供，保证文件的真实性和有效性。说明：包括但不限于交易过程中的沟通记录、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或存在过错。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的百分比计算，最高不超过合同总价的20%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算，赔偿金额不超过违约金数额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方应承担因违约导致的间接损失，如租金损失、装修损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定计算违约金数额。如违约金不足以弥补乙方损失，乙方还可以要求甲方支付因延迟付款导致的租金损失。同时，乙方有权要求甲方承担因违约产生的诉讼费、律师费等额外费用。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及维修基金转移2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本信息2.1商品房的坐落2.2商品房的面积2.3商品房的户型2.4商品房的产权情况3.商品房的交易价格3.1商品房的总价3.2付款方式及付款时间4.商品房交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理5.维修基金的转移5.1维修基金的余额查询5.2维修基金的转移手续5.3维修基金转移的时间6.商品房的质量保证6.1商品房的质量标准6.2质量问题的处理方式7.交易费用及税费7.1交易过程中产生的费用7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.合同的签订与生效12.1合同签订的时间12.2合同生效的条件13.合同的附件13.1商品房买卖合同附件13.2维修基金转移相关附件14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）卖方名称：×××房地产开发有限公司（2）卖方地址：××省××市××区××路××号（3）卖方联系人：×××（4）卖方联系电话：×××××××××1.2买方信息（1）买方名称（或个人）：×××（2）买方地址：××省××市××区××路××号（3）买方联系人：×××（4）买方联系电话：×××××××××2.商品房基本信息2.1商品房的坐落：××省××市××区××路××号2.2商品房的面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3商品房的户型：××室××厅××卫2.4商品房的产权情况：该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.商品房的交易价格3.1商品房的总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式及付款时间（1）买方自signing之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆佰万元整作为定金。（2）买方应于signing之日起三十个工作日内，将剩余房款人民币肆佰万元整支付给卖方。4.商品房交付及过户4.1交付时间：买方支付全部房款后，卖方应在十个工作日内将商品房交付给买方。4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并具备入住条件。4.3过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规，自行办理商品房过户手续。卖方应给予必要的协助。5.维修基金的转移5.1维修基金的余额查询：在本合同签订后十个工作日内，卖方应向买方出示维修基金的余额证明。5.2维修基金的转移手续：买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理维修基金转移手续。5.3维修基金转移的时间：卖方应在商品房交付后十个工作日内，将维修基金转移给买方。6.商品房的质量保证6.1商品房的质量标准：商品房质量应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2质量问题的处理方式：如买方在入住后发现商品房存在质量问题，卖方应在十个工作日内根据具体情况给予维修或赔偿。8.交易费用及税费8.1交易过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，均由买方承担。8.2税费承担方式：买方应在办理过户手续时，按照我国相关法律法规缴纳相应税费。9.违约责任9.1卖方的违约责任：如卖方未按本合同约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定质量标准，卖方应支付违约金给买方，违约金为房价的1%。9.2买方的违约责任：如买方未按本合同约定时间支付房款，买方应支付违约金给卖方，违约金为应付款款的1%。10.争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间：自争议发生之日起，双方应在三十日内解决争议。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.其他约定12.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2户口迁移：买方应自行办理户口迁移手续，卖方应给予必要的协助。13.合同的签订与生效13.1合同签订的时间：本合同于××年××月××日签订。13.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的附件14.1商品房买卖合同附件：包括但不限于商品房买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。14.2维修基金转移相关附件：包括但不限于维修基金余额证明、维修基金转移申请表等。15.双方签字盖章15.1卖方签字：×××15.2买方签字：×××15.3见证人签字：×××15.4签字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义及范围16.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，凡是在本合同签订及履行过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人均被视为第三方。16.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商品房的评估、交易款项的审计、过户手续的办理等。17.第三方介入的义务与责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。17.2第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。17.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，并在第三方服务协议中详细规定。18.3