房屋集资购买协议范本

房屋集资购买协议范本合同编号：__________房屋集资购买协议范本甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方购买该房屋的目的为_______（住宅、投资、办公等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家关于住宅的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等设施完好无损；（4）该房屋的物业管理、供暖、维修等费用已结清。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如存在争议或纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照本协议的约定支付购房款，并遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。4.3双方应共同维护该房屋的正常使用和物业管理，共同承担物业管理、供暖、维修等费用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.家具、家电清单5.物业管理、供暖、维修等费用支付凭证6.购房款支付凭证7.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，认定为违约行为。4.乙方擅自改变该房屋的结构和用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对该房屋的占有、使用、收益和处置权。2.土地使用权：指土地使用权归谁所有，包括对该土地的占有、使用和收益权。3.定金：指乙方在购买房屋时，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱，作为购买房屋的诚意和保证。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定交付房屋的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照约定交付房屋。2.遇到乙方未按照约定支付购房款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定支付购房款。3.遇到甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方退还已支付的购房款。4.遇到乙方擅自改变该房屋的结构和用途的问题，甲方可以要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋购买事宜达成一致，签订本协议。4.双