房屋买卖补充合同范本

房屋买卖补充合同范本合同编号：__________房屋买卖补充合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方出售的房屋。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条产权及户口迁移4.1甲方保证对其出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2甲方应自本补充合同签订之日起____日内，将房屋内的户口全部迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反主合同及本补充合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行主合同及本补充合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________房屋买卖补充合同一、合同主体甲方姓名（名称）：____________________甲方地址：__________________________甲方联系电话：_____________________乙方姓名（名称）：____________________乙方地址：__________________________乙方联系电话：_____________________二、合同标的2.2标的房屋的附属设施、设备及家具等详见附件。三、合同价格3.1双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2乙方应按照双方约定的付款方式按时支付购房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____________________元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭手续及相关费用由乙方承担。四、合同交付4.1双方确认，标的房屋的交付时间为__________年__________月__________日。4.2交付时，甲方应将标的房屋及附属设施、设备、家具等完好无损地交付给乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元整×逾期天数×__________%。七、争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.过户手续相关文件6.户口迁移证明7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定办理过户手续，导致房屋所有权转移失败。3.甲方未按照约定迁出房屋内的户口。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行合同。3.问题：甲方未按照约定办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行过户手续，或要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定迁出房屋内的户口。解决办法：乙方可以要求甲方迁出户口，或要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房价款，或要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方可以要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.代理人与被代理人之间的房屋买卖。4.赠与人与受赠人之间的房屋买卖。5.法院拍卖房屋。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.标的房屋附属设施、设备及家具清单3.付款凭证及转账记录4.双方身份证明复印件5.房屋交付确认书6.逾期交付违约金计算公式说明7.房屋买卖合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定条件交付标的房屋，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定条件支付购房款，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.标的房屋：指本合同涉及的房屋，具体信息详见合同内容。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指乙方支付给甲方的房屋交易总金额的一部分。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付标的房屋时，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.甲方未按约定条件交付标的房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收标的房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按照合同约定履行付款义务。4.乙方未按约定条件支付购房款：解决办法：甲方有权拒绝接受乙方支付的购房款，并要求乙方按照合同约定履行付款义务。5.双方未按约定履行合同义务