二手住房出售过程中2024年度物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房出售过程中2024年度物业服务合同本合同目录一览1.物业服务合同主体及物业范围1.1物业服务合同甲方（出售方）1.2物业服务合同乙方（购买方）1.3物业服务合同丙方（物业管理公司）1.4物业范围及物业设施2.物业服务合同期限2.1物业服务合同开始日期2.2物业服务合同结束日期3.物业服务内容3.1物业管理公司提供的服务内容3.2物业管理公司不提供的服务内容4.物业服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的支付时间5.物业服务合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.物业维修责任6.1物业管理公司维修责任6.2出售方维修责任6.3购买方维修责任7.物业保险7.1物业管理公司应购买的保险7.2出售方应购买的保险7.3购买方应购买的保险8.物业转让8.1物业转让的条件8.2物业转让的程序9.物业交割9.1物业交割的时间9.2物业交割的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件13.其他约定13.1物业管理公司对物业的管理和维护13.2出售方和购买方对物业的使用和维护14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.物业服务合同主体及物业范围1.1物业服务合同甲方（出售方）：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系方式：【甲方联系方式】1.2物业服务合同乙方（购买方）：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系方式：【乙方联系方式】1.3物业服务合同丙方（物业管理公司）：【丙方名称】丙方地址：【丙方地址】丙方联系方式：【丙方联系方式】1.4物业范围及物业设施：本合同所涉及的物业范围包括：【具体物业地址】，物业设施包括：【具体设施列表】。2.物业服务合同期限2.1物业服务合同开始日期：【开始日期】2.2物业服务合同结束日期：【结束日期】3.物业服务内容3.1物业管理公司提供的服务内容：物业管理公司应提供的服务包括但不限于：【具体服务内容列表】。3.2物业管理公司不提供的服务内容：物业管理公司不提供的服务包括但不限于：【具体服务内容列表】。4.物业服务费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照【计算方式】计算，具体金额为【金额】。4.2物业管理费用的支付方式：【支付方式】。4.3物业管理费用的支付时间：【支付时间】。5.物业服务合同的变更和解除5.1合同变更的条件：【变更条件】。5.2合同解除的条件：【解除条件】。6.物业维修责任6.1物业管理公司维修责任：物业管理公司应负责物业的【维修责任内容】。6.2出售方维修责任：出售方应负责物业的【维修责任内容】。6.3购买方维修责任：购买方应负责物业的【维修责任内容】。7.物业保险7.1物业管理公司应购买的保险：【保险名称】。7.2出售方应购买的保险：【保险名称】。7.3购买方应购买的保险：【保险名称】。8.物业转让8.1物业转让的条件：物业转让的条件包括但不限于：【具体转让条件】。8.2物业转让的程序：物业转让的程序包括但不限于：【具体转让程序】。9.物业交割9.1物业交割的时间：【交割时间】。9.2物业交割的程序：物业交割的程序包括但不限于：【具体交割程序】。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方违约责任包括但不限于：【具体甲方违约责任】。10.2乙方违约责任：乙方违约责任包括但不限于：【具体乙方违约责任】。10.3丙方违约责任：丙方违约责任包括但不限于：【具体丙方违约责任】。11.争议解决11.1争议解决的方式：【争议解决方式】。11.2争议解决的地点：【争议解决地点】。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件：【合同生效条件】。12.2合同变更的条件：【合同变更条件】。12.3合同解除的条件：【合同解除条件】。13.其他约定13.1物业管理公司对物业的管理和维护：【管理维护约定】。13.2出售方和购买方对物业的使用和维护：【使用维护约定】。14.合同的份数和保管14.1合同的份数：【合同份数】。14.2合同的保管：【合同保管方式】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于：【具体第三方类型】。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于：【具体介入范围】。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的附加说明条款：17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据【具体标准】确定，具体金额为【金额】。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方的划分包括但不限于：【具体划分说明】。19.第三方违约责任19.1第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于：【具体第三方违约责任】。20.第三方权益保障20.1第三方权益保障：21.第三方介入的程序和条件21.1第三方介入的程序：第三方介入的程序包括但不限于：【具体介入程序】。21.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：【具体介入条件】。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改：23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决：24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，各方仍需履行合同约定的义务。25.第三方介入的保密条款25.1第三方介入的保密条款：各方在第三方介入过程中，应对合同内容及相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理公司服务内容清单附件三：物业服务费用明细表附件四：物业维修责任确认书附件五：物业保险单据附件六：物业转让程序说明附件七：物业交割清单附件八：合同变更和解除申请表附件九：违约行为记录表附件十：争议解决方式确认书附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地址、面积、结构、设施设备、物业管理公司的管理范围和服务内容等。附件二：物业管理公司服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理公司应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作。附件三：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件四：物业维修责任确认书详细要求和说明：本附件应明确甲乙丙三方在物业维修方面的责任和义务。附件五：物业保险单据详细要求和说明：本附件应包含物业保险的保险名称、保险范围、保险金额等。附件六：物业转让程序说明详细要求和说明：本附件应详细说明物业转让的条件和程序。附件七：物业交割清单详细要求和说明：本附件应详细列出物业交割的时间、地点和程序。附件八：合同变更和解除申请表详细要求和说明：本附件应用于申请合同变更和解除，需填写申请人的基本信息和申请事项等。附件九：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录合同执行过程中的违约行为，包括违约方、违约时间和违约内容等。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件应明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.丙方未按约定提供物业管理服务。4.第三方未按约定履行介入义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任