简单易懂的房屋买卖分期付款合同

简单易懂的房屋买卖分期付款合同合同编号：__________房屋买卖分期付款合同卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系人：_____________________5.联系电话：_____________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系人：_____________________5.联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_____________________，房屋结构为_____________________，房屋面积为_____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.2买方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____________________期支付房款。2.3买方每期支付房款金额为人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.4买方支付房款的方式为：每期到期后______个工作日内，通过__________方式（如银行转账、现金等）支付至卖方指定的账户。第三条付款期限及利息3.1买方应按照本合同约定的付款期限，每期按时支付房款。3.2如果买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。3.3如果买方逾期支付房款超过______天，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之五。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后______天内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订后______天内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如果一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋交接单6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的期限支付房款。2.卖方延迟交付房屋：卖方未按照合同约定的期限将房屋所有权转移给买方。3.买方未能过户：买方未按照合同约定的期限办理房屋过户手续。4.双方协商解除合同：双方协商一致解除本合同。5.违反其他合同约定：双方在履行本合同过程中发生的其他违反约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.滞纳金：指买方逾期支付房款应支付给卖方的违约金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付滞纳金；如协商不成，卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；如协商不成，买方有权解除合同并要求违约金。3.买方未能过户：买方应承担过户过程中的相关税费，并与卖方协商解决；如协商不成，卖方有权解除合同并要求违约金。4.双方协商解除合同：双方应签署解除协议，并按照约定处理房屋交付、过户等相关事宜。5.遇到其他问题：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。