2024年度二手房产中介服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产中介服务合同模板本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息的收集与提供1.2：客户需求的匹配与推荐1.3：交易过程的协助与咨询第二条：合同的有效期2.1：合同的生效日期2.2：合同的终止日期第三条：中介费的计算与支付3.1：中介费的计算方式3.2：中介费的支付时间3.3：中介费的支付方式第四条：房源方的义务与责任4.1：房源信息的真实性保证4.2：房源方的配合义务4.3：房源方的违约责任第五条：客户方的义务与责任5.1：客户信息的真实性保证5.2：客户的配合义务5.3：客户方的违约责任第六条：交易过程中的保密条款6.1：保密信息的范围6.2：保密信息的期限6.3：违反保密条款的后果第七条：合同的变更与解除7.1：合同的变更条件7.2：合同的解除条件7.3：合同变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律诉讼第九条：违约责任9.1：中介方的违约责任9.2：房源方的违约责任9.3：客户方的违约责任第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义10.2：不可抗力的后果10.3：不可抗力的通知与证明第十一条：合同的效力11.1：合同的合法性11.2：合同的履行与遵守11.3：合同的效力保障第十二条：合同的签字与盖章12.1：合同签字的要求12.2：合同盖章的要求12.3：合同签字盖章的地点与时间第十三条：附件13.1：房源信息表13.2：客户需求表13.3：中介服务费收费标准第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：约定内容的变更与解除14.3：约定内容的补充与完善第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息的收集与提供中介方应根据客户的需求，积极收集并提供相关的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等详细信息。1.2：客户需求的匹配与推荐中介方应根据房源方的提供的房源信息，结合客户的需求，为客户推荐合适的房源，并协助双方进行初步的沟通与交流。1.3：交易过程的协助与咨询中介方应全程协助客户与房源方进行交易，提供必要的咨询与建议，包括但不限于房价的评估、交易流程的咨询、交易风险的提示等。第二条：合同的有效期2.1：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2：合同的终止日期本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第三条：中介费的计算与支付3.1：中介费的计算方式中介费的计算方式如下：中介费=服务费+成交金额×百分比。其中，服务费为固定金额，成交金额为客户与房源方实际交易的金额。3.2：中介费的支付时间中介费的支付时间为合同终止之日起五个工作日内。3.3：中介费的支付方式中介费的支付方式为银行转账，账号及户名为中介方提供的银行账户信息。第四条：房源方的义务与责任4.1：房源信息的真实性保证房源方应对提供的房源信息真实性、有效性负责，并保证房源不存在任何法律纠纷和安全隐患。4.2：房源方的配合义务房源方应积极配合中介方和客户进行看房、交易等相关事宜，并提供必要的证件和材料。4.3：房源方的违约责任如房源方提供虚假信息、不履行配合义务等导致合同无法履行或者产生其他损失的，房源方应承担相应的违约责任。第五条：客户方的义务与责任5.1：客户信息的真实性保证客户方应对提供的客户信息真实性、有效性负责，并保证其具备购房资格和支付能力。5.2：客户的配合义务客户方应积极配合中介方和房源方进行看房、交易等相关事宜，并按照约定支付中介费。5.3：客户方的违约责任如客户方提供虚假信息、不履行配合义务等导致合同无法履行或者产生其他损失的，客户方应承担相应的违约责任。第六条：交易过程中的保密条款6.1：保密信息的范围保密信息包括但不限于房源信息、客户信息、交易过程中的沟通内容等。6.2：保密信息的期限中介方、房源方和客户方应承担保密义务，直至合同终止之日起两年。6.3：违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1：协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的居民调解委员会申请调解。8.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4：法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1：中介方的违约责任中介方如未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿因此给客户方和/或房源方造成的损失。9.2：房源方的违约责任房源方如未按本合同约定提供房源信息，或提供的房源信息不符合约定，应承担违约责任，赔偿因此给中介方和/或客户方造成的损失。9.3：客户方的违约责任客户方如未按本合同约定支付中介费，或未履行其他合同义务，应承担违约责任，赔偿因此给中介方和/或房源方造成的损失。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3：不可抗力的通知与证明发生不可抗力情况的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条：合同的效力11.1：合同的合法性本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同的履行与遵守双方应严格履行本合同的约定，遵守法律法规，共同维护合同的效力。11.3：合同的效力保障本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动终止。除非双方另有约定，否则合同到期后不再续约。第十二条：合同的签字与盖章12.1：合同签字的要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签字应清晰、完整，不得涂改。12.2：合同盖章的要求合同签字后，双方应加盖公司公章或法定代表人印章。12.3：合同签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为中介方所在地，签字盖章时间为双方达成一致之日起五个工作日内。第十三条：附件13.1：房源信息表房源信息表应详细记录房源的各项信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。13.2：客户需求表客户需求表应详细记录客户的需求信息，包括购房预算、购房用途、购房区域等。13.3：中介服务费收费标准中介服务费收费标准应明确列出，包括服务费的固定金额和成交金额×百分比的具体计算方式。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中补充完善。14.2：约定内容的变更与解除双方约定的内容如需变更或解除，应书面签署补充协议，并经双方签字盖章确认。14.3：约定内容的补充与完善本合同附件如有未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平公正的原则，协商补充完善。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1：中介方无法履行或未履行合同义务时，甲方或乙方有权请求第三方介入。1.2：第三方介入的情形包括但不限于中介方破产、歇业、丧失法人资格等。第二条：第三方的概念和界定2.1：第三方是指除甲方、乙方和中介方之外的自然人、法人或其他组织。2.2：第三方可以是具有相关专业资质的独立个体或机构，如律师、工程师、评估师等。第三条：第三方的责任限额3.1：第三方介入的目的是协助解决合同履行过程中出现的争议，确保合同的公正、公平执行。3.2：第三方应按照甲方、乙方和中介方的事先约定，或在第三方职责范围内，独立作出判断和决定。3.3：第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，确保判断和决定的合法性和公正性。3.4：第三方对因其故意或过失导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第四条：第三方介入的程序4.1：甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明理由。4.2：甲方、乙方和中介方应在收到申请后五个工作日内，就第三方的选定达成一致。4.3：第三方介入后，甲方、乙方和中介方应按照约定向第三方支付相应的费用。第五条：甲方和乙方的权利与义务5.1：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用。5.2：甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和证据。5.3：甲方和乙方对第三方的判断和决定，应予以尊重和执行。第六条：中介方的权利与义务6.1：中介方应协助甲方和乙方选定第三方，并按照约定向第三方支付费用。6.2：中介方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和证据。6.3：中介方对第三方的判断和决定，应予以尊重和执行。第七条：第三方的权利与义务7.1：第三方有权要求甲方、乙方和中介方提供必要的文件、资料和证据。7.2：第三方应独立、公正地履行其职责，作出判断和决定。7.3：第三方对因其故意或过失导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。第八条：争议解决8.1：如甲方、乙方对第三方的判断和决定有异议，应尝试协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3：如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的效力9.1：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2：本合同的履行与遵守，应严格遵守法律法规，共同维护合同的效力。9.3：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动终止。除非双方另有约定，否则合同到期后不再续约。第十条：合同的签字与盖章10.1：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。10.2：双方签字后，应加盖公司公章或法定代表人印章。10.3：合同签字盖章的地点为中介方所在地，签字盖章时间为双方达成一致之日起五个工作日内。第十一条：附件11.1：本合同附件包括第三方介入的具体情形、费用支付标准等。11.2：附件应详细记录第三方介入的程序、权利义务划分等事项。第十二条：其他约定12.1：双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中补充完善。12.2：约定内容的变更与解除，应书面签署补充协议，并经双方签字盖章确认。12.3：约定内容的补充与完善，应本着诚实信用、公平公正的原则，协商补充完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。附件二：客户需求表详细记录客户的需求信息，包括购房预算、购房用途、购房区域等。附件三：中介服务费收费标准明确列出中介服务费的收费标准，包括服务费的固定金额和成交金额×百分比的具体计算方式。附件四：第三方介入的具体情形和费用支付标准详细记录第三方介入的情形、费用支付标准等事项。附件五：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于交易过程中的沟通内容、产权证明、贷款证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。2.房源方提供虚假房源信息或未履行配合义务。3.客户方未按约定支付中介费或未履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.中介方的违约责任中介方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿因此给客户方和/或房源方造成的损失。示例说明：中介方未按约定时间提供房源信息，导致客户方无法及时找到合适的房源，客户方因此遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。2.房源方的违约责任房源方提供虚假房源信息或未履行配合义务的，应承担违约责任，赔偿因此给中介方和/或客户方造成的损失。示例说明：房源方提供虚假房源信息，导致客户方基于错误信息做出购房决定，客户方因此遭受损失的，房源方应承担相应的违约责任。3.客户方的违约责任客户方未按约定支付中介费或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给中介方和/或房源方造成的损失。示例说明：客户方未按约定时间支付中介费，导致中介方无法及时为客户方提供服务，中介方因此遭受损失的，客户方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房产中介服务合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房产的买卖中介服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、交易促成等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自双方签署之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为房屋成交价的2%。4.2乙方应向丙方收取中介服务费，费率为房屋成交价的1%。第五条支付方式5.1甲方应于房屋交易完成后支付乙方中介服务费。5.2丙方应于房屋交易完成后支付乙方中介服务费。第六条信息真实性6.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、权属情况等。第七条保密条款7.1乙方应对在业务过程中获得的甲方、丙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1如甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条合同的终止11.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房产的当事人，即本合同所涉及的房产的所有权人。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的二手房产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供二手房产买卖中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方二手房产的当事人，即本合同所涉及的房产的购买方。第二条服务内容2.1乙方应按照甲方的委托，为其提供二手房产的买卖中介服务，包括但不限于：信息发布、推广、带看、谈判、交易促成等。2.2乙方应积极协调甲方和丙方之间的关系，协助双方完成房产交易手续，并提供相关的咨询和建议。2.3乙方应在合同约定的服务期限内，持续提供中介服务，直至甲方和丙方达成交易。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自双方签署之日起至2024年12月31日止。3.2乙方应在合同有效期内按照约定的服务内容为甲方和丙方提供中介服务。第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为房屋成交价的2%。4.2乙方应向丙方收取中介服务费，费率为房屋成交价的1%。4.3成交价是指甲方和丙方最终达成的房屋交易价格，包括但不限于房价、税费、装修费用等。第五条支付方式5.1甲方应于房屋交易完成后支付乙方中介服务费。5.2丙方应于房屋交易完成后支付乙方中介服务费。5.3支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第六条信息真实性6.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、权属情况等。6.2甲方应协助乙方对房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。6.3乙方应根据甲方的提供的信息，如实向丙方介绍房产情况，不得隐瞒或歪曲事实。第七条保密条款7.1乙方应对在业务过程中获得的甲方、丙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2乙方应采取适当措施，确保甲方、丙方的隐私权和个人信息不受侵犯。7.3除非依法需要向有关政府部门或者司法机关提供信息，否则乙方不得泄露甲方、丙方的个人信息和房产信息。第八条违约责任8.1如甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。8.3如甲方、丙方未按照约定时间支付中介服务费的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。8.4如乙方未按照约定时间完成中介服务的，应按照甲方、丙方因交易延迟所遭受的直接经济损失支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十一条合同的终止11.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。11.2合同终止后，乙方应立即停止提供中介服务，并交还甲方、丙方的所有相关资料。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.2双方应在合同生效后，按照约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、税务部门、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同的履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于贷款、评估、产权过户等，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照第三方的要求提供必要的资料和配合。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、效率和合法性承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方完成相关事宜。4.2甲乙双方应提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料，以便第三方进行相关业务操作。第五条第三方费用5.1第三方提出的费用，甲乙双方应按照第三方的要求支付，包括但不限于服务费、手续费等。5.2甲乙双方支付第三方费用时，应要求第三方出具正规发票或收据。第六条第三方介入的时间和方式6.1第三方介入的时间和方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2甲乙双方应确保第三方在约定时间内完成介入事项，并按照约定的方式进行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应在本合同中予以明确。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。8.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第九条第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同的规定处理。9.2甲乙双方应在第三方变更后，继续履行本合同约定的义务。第十条第三方退出10.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同的规定处理。10.2甲乙双方应在第三方退出后，继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方异议11.1如第三方对甲乙双方的履行行为有异议，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方同意12.1甲乙双方与第三方之间的协议，应得到第三方的同意。12.2甲乙双方与第三方之间的协议，应纳入本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。13.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十四条合同的终止14.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。14.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的规定处理与第三方的事宜。第十五条法律法规15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2甲乙双方及第三方均应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第十六条其他约定16.1甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式补充本合同。16.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的签署17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。17.2双方应在合同生效后，按照约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息核实报告附件二：中介服务费支付证明附件三：房产交易流程确认书附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：贷款申请审批文件附件七：产权过户证明附件八：物业交接确认书附件九：交易双方身份证明附件十：合同解除或变更协议附件一：房产信息核实报告详细要求和说明：该报告应包括房屋的位置、面积、结构、设施、权属情况等详细信息，由乙方进行核实并出具。附件二：中介服务费支付证明详细要求和说明：该证明应由甲方和丙方提供，证明已按照合同约定支付中介服务费。附件三：房产交易流程确认书详细要求和说明：该确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，确认房产交易流程的各个环节已按照约定完成。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：该协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等。附件五：房产评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的第三方机构出具，评估房产的价值并提供评估依据。附件六：贷款申请审批文件详细要求和说明：该文件应包括贷款申请表格、审批结果、还款计划等，由贷款机构提供。附件七：产权过户证明详细要求和说明：该证明应由房产登记机构提供，证明产权已过户至丙方名下。附件八：物业交接确认书详细要求和说明：该确认书应由甲方和丙方共同签署，确认物业交接事宜已办理完毕。附件九：交易双方身份证明详细要求和说明：该文件应包括甲方和丙方的有效身份证件，用于核实交易双方的身份。附件十：合同解除或变更协议详细要求和说明：该协议应详细列明解除或变更合同的原因、条款变更内容、双方的责任和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不真实、不完整的房产信息。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。3.甲方、丙方未按照约定时间支付中介服务费。4.乙方未按照约定时间完成中介服务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。6.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方提供虚假、不真实、不完整的房产信息，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任。3.甲方、丙方未按照约定时间支付中介服务费的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。4.乙方未按照约定时间完成中介服务的，应按照甲方、丙方因交易延迟所遭受的直接经济损失支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担违约责任。6.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应承担返还已支付中介服务费的责任。2.乙方未按照约定提供中介服务，导致交易延迟，乙方应承担赔偿甲方、丙方直接经济损失的责任。3.甲方、丙方未按照约定时间支付中介服务费，应支付逾期违约金。4.乙方未按照约定时间完成中介服务，导致甲方、丙方交易延迟，乙方应承担赔偿责任。5.第三方未按照约定提供贷款服务，导致甲方、丙方交易，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房产中介服务合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责对甲方所要出售的房产进行市场评估2.2乙方负责制定销售策略并推广至潜在买方2.3乙方负责组织甲方与买方进行看房和洽谈2.4乙方负责协助双方完成房产交易相关手续第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事宜第四条费用及支付4.1乙方提供中介服务，向甲方收取服务费4.2服务费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定4.3甲方应在房产交易成功后支付服务费第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息5.2甲方应配合乙方的销售策略和推广活动5.3甲方应按照约定支付服务费第六条乙方义务6.1乙方应尽最大努力为甲方找到合适的买方6.2乙方应保密甲方的个人信息和房产信息6.3乙方应协助甲方和买方完成交易手续第七条丙方义务7.1丙方应对甲方的房产进行真实性审查7.2丙方应按照约定支付购房款项7.3丙方应配合甲方和乙方完成交易手续第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算和赔偿方式由双方另行协商确定第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费扣除已发生费用部分第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，应对合同的条款进行详细阅读和理解13.2双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规和政策规定第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4丙方身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有并有权处置该房屋。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，负责为甲方提供房产中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的第三方。第二条服务内容2.1乙方负责对甲方所要出售的房产进行市场评估，包括但不限于房产的价值、位置、配套设施、周边环境等因素，并向甲方提供评估报告。2.2乙方负责制定销售策略并推广至潜在买方，通过各种渠道（如互联网、门店、经纪人推荐等）发布房屋出售信息，寻找合适的买方。2.3乙方负责组织甲方与买方进行看房和洽谈，安排双方在约定的时间和地点进行看房，并在双方达成初步购房意向后，协助双方进行进一步的沟通和协商。2.4乙方负责协助双方完成房产交易相关手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续、支付房款等。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。第四条费用及支付4.1乙方提供中介服务，向甲方收取服务费。服务费的收费标准和支付方式由双方另行协商确定。4.2甲方应在房产交易成功后支付服务费。如房产交易未能成功，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房屋的面积、结构、产权状况、是否设有抵押等情况。5.2甲方应配合乙方的销售策略和推广活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、参加洽谈等。5.3甲方应按照约定支付服务费。如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停提供中介服务。第六条乙方义务6.1乙方应尽最大努力为甲方找到合适的买方，并协助甲方完成房产交易。6.2乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应协助甲方和买方完成交易手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续、支付房款等。第七条丙方义务7.1丙方应对甲方的房产进行真实性审查，确保房产的真实性和合法性。7.2丙方应按照约定支付购房款项。如丙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。7.3丙方应配合甲方和乙方完成交易手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续、支付房款等。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约金的计算和赔偿方式由双方另行协商确定。8.2如甲方违反本合同第五条的义务，导致乙方中介服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方违反本合同第二条的义务，导致甲方房屋无法成功出售，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。8.4如丙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费扣除已发生费用部分。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，应对合同的条款进行详细阅读和理解。13.2双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规和政策规定。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4丙方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买方看房、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权拒绝甲乙方的任何不符合合同约定的要求。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行各自的职责，确保交易的顺利