物业服务合同范例协议

物业服务合同范例协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、公共部位的维护、保养和管理，包括楼房、公共通道、公共设施等；1.2甲方负责物业管理区域内的环境卫生保洁工作，确保环境卫生达到约定的标准；1.3甲方负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全；1.4甲方应按照合同约定，提供其他相关的物业管理服务。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费；2.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等，详见附件一。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年；3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。四、乙方的权利和义务4.1乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合甲方的管理工作；4.2乙方应按时足额支付物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金；4.3乙方不得在物业管理区域内进行违法、违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益；4.4乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，有权要求甲方整改。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行；5.2甲方应定期向乙方通报物业管理区域的各项管理工作情况；5.3甲方应妥善保管乙方的个人信息和隐私，不得泄露；5.4甲方应按照合同约定，承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿；6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付，并有权加收滞纳金；6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：物业管理费收费标准及收费方式（此处根据实际情况填写具体的物业管理费收费标准及收费方式）附件二：物业管理区域规章制度（此处根据实际情况填写物业管理区域的规章制度）一、附件列表：1.物业管理费收费标准及收费方式2.物业管理区域规章制度3.物业服务合同范例协议（本合同文件）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不符合约定的标准、未能按时完成维修保养工作等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费，包括但不限于逾期支付、少额支付或拒付。3.双方的其他违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供的公共区域及设施的维护、保养和管理等服务。2.物业管理费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的管理、维修等成本。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费时，甲方依法加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定的标准：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。双方可协商确定赔偿金额。2.乙方逾期支付物业管理费：解决办法：甲方有权要求乙方支付，并有权加收滞纳金。双方可协商确定滞纳金的计算方式。3.物业管理区域的规章制度未被遵守：解决办法：甲方有权要求违反规定的乙方改正，并可依法对其进行处罚。4.物业服务企业在履行合同过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业