二手房产交易2024年度分期付款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易2024年度分期付款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4分期付款第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2分期付款方式3.3首付款3.4每期付款金额3.5付款时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3房产交付4.4交付后的责任承担第五条：合同的履行与保证5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3房产质量保证5.4产权清晰保证第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的附则12.1合同的适用法律12.2合同的解释12.3合同的附件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3二手房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的_______（房产类型），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4分期付款：买受人同意将二手房产的交易价格分_______期支付，具体每期付款金额、付款时间等详见本合同第三条。第二条：房产基本情况2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产目前状况，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。2.4房产权利：出卖人保证其对上述房产享有完全的所有权，并有权进行买卖交易。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：二手房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2分期付款方式：买受人同意在合同签订之日起_______年内，分_______期向出卖人支付上述交易价格。3.3首付款：买受人在合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4每期付款金额：买受人每期应支付的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5付款时间：买受人应按照本合同约定的每期付款金额和付款时间向出卖人支付。具体付款时间及金额详见附件一《分期付款明细表》。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.3房产交付：出卖人应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给买受人。4.4交付后的责任承担：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买受人承担。第五条：合同的履行与保证5.1出卖人的义务：（1）保证二手房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照本合同约定的时间和金额接受买受人的付款；（3）在过户手续办理完毕后，按照约定时间将房产交付给买受人。5.2买受人的义务：（1）按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付房款；（2）协助出卖人办理房产过户手续；（3）自房产交付之日起，承担房产的一切风险及责任。5.3房产质量保证：出卖人保证二手房产的质量符合国家相关标准，如有质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房款。5.4产权清晰保证：出卖人保证二手房产的产权清晰，如因产权问题导致买受人受到损失，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未按照本合同约定时间、金额接受买受人的付款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（2）如出卖人未按照本合同约定时间将房产交付给买受人，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（3）如出卖人违反本合同第五条的保证，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约：（1）如买受人未按照本合同约定时间、金额向出卖人支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（2）如买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约赔偿：因违约行为导致的损失赔偿金额，违约方应承担的具体赔偿金额双方协商解决。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认；（2）合同变更内容应包括原合同的条款修改、增加或删除，并明确变更的内容、范围和效力；（3）合同变更自双方签署确认变更的书面文件之日起生效。8.2合同解除：（1）合同解除的条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；c.因不可抗力因素导致合同无法履行；d.其他法律、法规规定的情形。（2）合同解除的程序：a.提出解除合同的一方应向另一方发送书面解除通知；b.双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除合同的效力、财产分割、赔偿责任等；c.双方签署解除合同的书面文件，并按照约定办理相关手续。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在下列情况下终止：a.买受人按照约定分期付款完毕；b.双方协商一致终止合同；c.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；d.其他法律、法规规定的情形。9.3合同续约：合同终止后，如双方同意继续交易，可按照本合同约定的条件和程序进行续约。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方同意，本合同项下的保密信息自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的附则12.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充。如发生争议，应以不利于起草方的解释为准。12.3合同的附件：本合同附件一《分期付款明细表》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2附件约定的补充：如附件中对本合同的约定有补充或修改，应以附件为准。第十四条：签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3签署人签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同交易过程，应明确其身份和职责，并取得甲乙双方的同意。第二条：第三方的责任2.1第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。2.2第三方作为评估方，应按照行业标准和程序进行房产评估，并对其评估结果承担法律责任。2.3第三方作为过户机构，应按照法律法规和双方约定，办理房产过户手续，并对其办理过程承担法律责任。2.4第三方作为贷款机构，应按照法律法规和双方约定，提供贷款服务，并对其贷款服务承担法律责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签署相关协议，明确双方的权利义务，并按照协议约定进行第三方服务。3.2甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、流程和时间要求，配合第三方完成相关服务。3.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，应与第三方协商解决，如协商无果，可依法解决。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。4.2第三方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围和双方约定进行确定。4.3甲乙双方与第三方在合同中应明确约定责任限额，如无明确约定，双方可协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签署的协议而建立的。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和双方约定，并维护甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应按照双方签署的协议解决，如协议未约定，可依法解决。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在与第三方签署相关协议时，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任划分等。6.2甲乙双方应确保第三方介入的事项，不影响本合同的履行和双方权益的实现。6.3甲乙双方在与第三方签署协议时，应确保协议内容符合法律法规和本合同的约定。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签署的协议，如有变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，重新约定与第三方的权利义务。7.3协议变更或解除自双方签署确认变更或解除的书面文件之日起生效。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商无果，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。第十条：第三方介入的附则10.1本合同第三方介入的修正，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入的修正，如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充。10.3本合同第三方介入的修正，自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分期付款明细表》详细列出买受人应按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付房款的分期付款明细。附件二：《房产证照》包含房产证、土地使用权证、契税票等房产权属证明文件。附件三：《房产现状说明》详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件四：《房产评估报告》附件五：《过户申请表》用于办理房产过户手续的申请表，包含买受人、出卖人及第三方过户机构的信息。附件六：《贷款申请表》如果买受人选择贷款方式支付房款，需提供的贷款申请表。附件七：《房产交易合同》本合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、金额接受买受人的付款；2.出卖人未按照本合同约定时间将房产交付给买受人；3.出卖人违反本合同第五条的保证；4.买受人未按照本合同约定时间、金额向出卖人支付房款；5.买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房产过户手续；6.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定；7.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.第三方责任：第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任，如导致损失，应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未按照本合同约定时间、金额接受买受人的付款，守约方可以要求出卖人支付违约金，同时有权解除合同并要求出卖人承担违约责任。2.如果买受人未按照本合同约定时间、金额向出卖人支付房款，守约方可以要求买受人支付违约金，同时有权解除合同并要求买受人承担违约责任。3.如果第三方未按照约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的协议并要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。二手房产交易2024年度分期付款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方房产的当事人，具体信息见附件一。1.3合同标的：甲方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件二。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：买方采用分期付款方式，具体分期计划见附件三。第三条：首付款及支付时间3.1首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：首付款通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条：分期付款及支付时间4.1分期付款：买方应按照附件三约定的分期付款计划按时支付剩余款项。4.2支付时间：买方应在每个分期付款截止日期前将款项支付至甲方指定的银行账户。第五条：房产过户及交付5.1过户：甲方应在本合同签订后七个工作日内办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.2交付：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第六条：房产质量及保修6.1甲方保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。6.2房产保修：自房产交付之日起，甲方对房产提供一年的保修服务。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2乙方未按约定时间支付分期款项，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同附件9.1附件一：甲方及乙方基本信息。9.2附件二：房产详细信息。9.3附件三：分期付款计划。第十条：合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行。第十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：__________________________。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方房产的当事人，具体信息见附件一。1.3合同标的：甲方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件二。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：买方采用分期付款方式，具体分期计划见附件三。第三条：首付款及支付时间3.1首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：首付款通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条：分期付款及支付时间4.1分期付款：买方应按照附件三约定的分期付款计划按时支付剩余款项。4.2支付时间：买方应在每个分期付款截止日期前将款项支付至甲方指定的银行账户。第五条：房产过户及交付5.1过户：甲方应在本合同签订后七个工作日内办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.2交付：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第六条：房产质量及保修6.1甲方保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。6.2房产保修：自房产交付之日起，甲方对房产提供一年的保修服务。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2乙方未按约定时间支付分期款项，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。任何一方对合同内容的变更、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署后方能生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同附件9.1附件一：甲方及乙方基本信息。9.2附件二：房产详细信息。9.3附件三：分期付款计划。9.4附件四：房产过户所需材料清单。9.5附件五：房产保修服务内容。第十条：合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同的修改和补充11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行。第十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：__________________________。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方及具体职责。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务过程中甲乙双方的权益不受损害。3.2责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系，甲乙双方不得要求第三方履行非合同约定的义务。第五条：甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。5.2甲乙双方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。5.3甲乙双方不得无故解除与第三方的合同，如因特殊情况需解除合同，应与第三方协商一致，并承担相应责任。第六条：争议解决6.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙双方对第三方的服务有异议，应与第三方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：合同的修改和补充7.1甲乙双方与第三方签订的合同如有未尽事宜，可另行协商补充。7.2甲乙双方与第三方签订的合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署后方能生效。第八条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第九条：合同签订地点本合同签订地点为：__________________________。第十条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________第三方（服务方）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方及乙方基本信息详细要求：包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。附件二：房产详细信息详细要求：包括但不限于房产证号、房产位置、面积、楼层、户型、建造年份等信息。附件三：分期付款计划详细要求：包括但不限于分期付款的金额、付款时间、付款方式等信息。附件四：房产过户所需材料清单详细要求：包括但不限于过户所需的所有材料列表，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件五：房产保修服务内容详细要求：包括但不限于保修服务的范围、保修期限、保修流程等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续、未按约定提供房产等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：1.若乙方未按约定时间支付首付款，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金。2.若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金，同时乙方有权解除合同。3.若甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方可以要求甲方承担维修费用或解除合同。全文完。二手房产交易2024年度分期付款合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.分期付款方式3.1付款总额3.2分期付款期限3.3每期付款金额3.4付款方式4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用9.3户口迁移10.合同的签署和保管10.1签署时间10.2签署地点10.3合同副本数量及保管方式11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的补充条款13.合同的修订历史14.附件14.1房屋所有权证明14.2卖家身份证明14.3买家身份证明14.4分期付款计划表第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房产位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，该面积已经经过【房地产交易中心】的测量和认证。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅】。该房屋的建筑结构为【框架结构/砖混结构/钢结构】等。1.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.交易双方信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。2.2买家信息买家的全称为【买家全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。3.分期付款方式3.1付款总额买家应向卖家支付的房屋总价款为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2分期付款期限买家应按照本合同约定的分期付款计划，自合同签订之日起【期限】内将上述价款分期支付给卖家。3.3每期付款金额买家应按照本合同约定的分期付款计划，每期支付的金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.4付款方式买家应通过【银行转账/现金支付/支付/支付】等方式向卖家支付上述价款。4.房产过户手续4.1过户时间双方应在本合同签订之日起【时间】内共同办理房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【买家/卖家】承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户流程双方应按照【当地房产交易中心】的要求，携带相关证件和材料，共同前往过户窗口办理过户手续。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖家应在本合同约定的付款全部完成后【时间】内将房屋交付给买家。5.2交付条件5.3验收标准买家的验收标准应符合我国关于房屋质量的相关法律法规和标准。如买家对房屋质量有异议，应在交付之日起【时间】内向卖家提出，并提供相关证据。6.违约责任6.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。6.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。8.争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如双方在争议发生后【时间】内未能协商解决的，可以自愿请求【第三方调解组织】进行调解。7.3仲裁解决如双方同意仲裁，任何一方均可向【仲裁委员会】提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。7.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋维修责任卖家应在交付房屋后【时间】内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。9.2物业费用房屋交付后，买家应承担物业管理费、水电费等公共服务费用。具体费用标准以物业公司或相关部门的收费标准为准。9.3户口迁移卖家应在本合同签订之日起【时间】内将房屋内的户口全部迁出。如卖家未能按时迁出户口，应支付给买家【金额】元的违约金。10.合同的签署和保管10.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。10.2签署地点本合同于【地点】签署。10.3合同副本数量及保管方式双方各执一份合同正本，合同副本数量为【份】，由【方】保管。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【国家/地区】的法律。12.合同的补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修订历史本合同自【年】【月】【日】起生效，取代了之前的【份】合同。14.附件14.1房屋所有权证明14.2卖家身份证明14.3买家身份证明14.4分期付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：【中介方/贷款机构/担保公司/过户服务机构/评估机构/物业服务公司】等，在合同履行过程中提供服务或介入交易的一方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守职业道德和保密原则，对合同双方的个人信息和交易信息予以保密。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。若合同中未明确第三方责任限额，双方应另行协商确定。16.第三方服务费用16.1第三方介入所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由【买家/卖家】承担。具体费用双方应在与第三方签订的服务协议中明确。16.2费用的支付方式及时间，应在第三方提供服务前或服务完成后【时间】内支付。17.第三方服务流程及时间安排17.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供服务，并确保服务的时间安排和质量满足甲乙双方的要求。17.2第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保服务的顺利进行。18.第三方违约处理18.1若第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方各自独立承担合同义务和责任，第三方不对甲乙双方的彼此义务和责任承担连带责任。19.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，泄露信息的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【时间】通知对方，并按照双方与第三方签订的服务协议约定办理。20.2变更或解除服务协议不影响甲乙双方间合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议的，应尝试协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可以请求【调解组织/仲裁机构/法院】解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：卖家身份证明附件3：买家身份证明附件4：分期付款计划表附件5：第三方服务协议附件6：物业服务合同附件7：贷款合同附件8：评估报告附件9：过户服务协议附件10：维修保养协议附件11：物业费用支付凭证附件12：水电费支付凭证附件13：户口迁移证明附件14：房屋交付验收报告附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明应为本合同涉及的房屋的合法有效的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。证明应清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等信息。附件2：卖家身份证明应为本合同卖家的有效身份证明文件，如身份证、护照等。证明应清晰显示卖家的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：买家身份证明应为本合同买家的有效身份证明文件，如身份证、护照等。证明应清晰显示买家的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件4：分期付款计划表应明确详细列明买家应按照的付款计划，包括每期付款金额、付款时间等。附件5：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等信息。应明确双方与第三方之间的权利义务和违约责任。附件6：物业服务合同应明确物业服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件7：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件8：评估报告应明确评估结果，包括房屋的价值、评估日期、评估机构等信息。附件9：过户服务协议应明确过户服务的范围、内容、费用、责任限额等信息。附件10：维修保养协议应明确维修保养的范围、服务费用、服务期限等信息。附件11：物业费用支付凭证应明确物业费用的支付记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件12：水电费支付凭证应明确水电费的支付记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件13：户口迁移证明应明确户口迁移的证明文件，如户口簿等。附件14：房屋交付验收报告应明确房屋交付的时间、验收结果、存在问题等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖家未按照约定提供相关证明文件，或提供的证明文件不真实、不完整。3.买家未按照约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定的支付方式。4.买家未按照约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.卖家违约，应向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约，应向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。3.第三方违约，应按照双方与第三方签订的服务协议承担违约责任。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。卖家应向买家支付违约金，并赔偿买家因此产生的额外住宿费用、装修费用等损失。如买家未能在合同约定的时间内支付价款，构成违约。买家应向卖家支付违约金，并赔偿卖家因此产生的资金成本、的机会损失等损失。如第三方未能按照服务协议提供服务，构成违约。第三方应按照服务协议承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手房产交易2024年度分期付款合同3本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产现状1.2交易双方1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总金额1.3.2分期付款方式1.3.3每期付款金额1.3.4付款日期及时间1.4房产过户手续1.4.1过户所需材料1.4.2过户费用承担1.4.3过户办理流程1.4.4过户完成时间2.合同履行及违约责任2.1卖家义务2.1.1保证房产信息真实准确2.1.2协助办理过户手续2.1.3如期交付房产2.2买家义务2.2.1按期支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3维护房产权益2.3违约责任2.3.1卖家违约2.3.2买家违约3.争议解决方式3.1双方协商解决3.2调解委员会调解3.3仲裁委员会仲裁3.4人民法院诉讼4.其他约定4.1房产保险4.2房产维修责任4.3税费承担4.4房产出租或转让4.5合同的变更和解除4.6合同的生效、变更和解除时间5.合同附件5.1房产证复印件5.2卖家及买家身份证明复印件5.3付款凭证复印件5.4过户手续相关材料复印件6.合同签订日期及地点7.合同正本及副本份数8.双方签字盖章9.见证人（如有）签字盖章10.合同生效条件11.合同的保管及复印件提供12.合同的解除及终止条件13.违反合同的法律责任14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.1.2房产现状：该房屋现有状况为，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.1.3房产类型：该房屋为二手住宅，建筑用途为居住。1.1.4房产所有权：该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2交易双方1.2.1卖家信息：出卖方为，身份证号码为X，系该房屋的合法所有权人。1.2.2买家信息：购买方为，身份证号码为X，具有购买该房屋的能力。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总金额：该房屋的交易总金额为元人民币。1.3.2.1首期付款：买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付房屋交易总金额的20%作为首期付款。1.3.2.2二期付款：买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付房屋交易总金额的30%作为二期付款。1.3.2.3尾款：买方应在房屋过户至买方名下后，向卖方支付房屋交易总金额的50%作为尾款。1.3.3每期付款金额：详见付款计划表。1.3.4付款日期及时间：买方应按照付款计划表约定的日期及时间向卖方支付相应款项。1.4房产过户手续1.4.1过户所需材料：双方应按照过户部门的要求，提供包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等材料。1.4.2过户费用承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的过户费用。1.4.3过户办理流程：双方应共同前往房产交易部门，按照流程提交相关材料，办理房产过户手续。1.4.4过户完成时间：双方应共同努力，确保房产过户手续在签署本合同之日起X个月内完成。第二条合同履行及违约责任2.1卖家义务2.1.1保证房产信息真实准确：卖家应对其所提供的房产信息真实性、准确性负责，并承担相应法律责任。2.1.2协助办理过户手续：卖家应积极配合买方及相关部门，协助办理房产过户手续。2.1.3如期交付房产：卖家应在本合同约定的交付日期及时间，将房产交付给买方。2.2买家义务2.2.1按期支付购房款项：买家应按照本合同约定，按期向卖家支付购房款项。2.2.2配合办理过户手续：买家应积极配合卖家及相关部门，协助办理房产过户手续。2.2.3维护房产权益：买家自房屋过户至其名下之日起，应妥善保管房产证等相关材料，并依法维护房产权益。2.3违约责任2.3.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。2.3.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第三条争议解决方式3.1双方协商解决：双方应友好协商，共同解决本合同履行过程中发生的争议。3.2调解委员会调解：如双方协商不成，可向房产所在地的调解委员会申请调解。3.3仲裁委员会仲裁：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.4人民法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1房产保险：买方应在房产过户完成后，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产保险手续。4.2房产维修责任：买方自房产过户至其名下之日起，承担房屋的维修责任。4.3税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，第八条房产出租或转让8.1在房产过户至买方名下之前，卖方不得将该房屋出租或转让给第三方。8.2买方在取得房屋所有权后，如需出租或转让房屋，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规和政策规定。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议；9.2.2依法或按照本合同约定解除本合同；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第十条合同的生效、变更和解除时间10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除应书面签订，并在双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1本合同附件包括房产证复印件、卖家及买家身份证明复印件、付款凭证复印件、过户手续相关材料复印件等。11.2附件的提供：双方应按照对方的要求，提供相应的附件材料。第十二条合同签订日期及地点12.1本合同签订日期为年月日。12.2本合同签订地点为市区路号。第十三条合同正本及副本份数13.1本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2本合同副本份数：如双方有要求，可额外制作相应副本，副本无效。第十四条双方签字盖章14.1本合同双方签字盖章后生效。14.2双方应按照本合同约定的日期和时间，在合同上签字盖章。第十五条见证人（如有）签字盖章如双方有见证人，见证人应在合同上签字盖章，以证明本合同的签订过程真实有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理相关部门等。2.2第三方责任2.2.1中介方责任2.2.1.1如实提供房产信息：中介方应保证所提供房产信息的真实性、准确性，并承担相应法律责任。2.2.1.2协助办理交易手续：中介方应协助甲乙方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于评估、过户等。2.2.1.3收取中介费用：中介方按国家相关规定收取中介费用，并开具正规发票。2.2.2评估方责任2.2.2.1房产评估2.2.2.1.1客观公正评估：评估方应对房产进行客观、公正的评估，并出具评估报告。2.2.2.1.2评估费用：评估方按国家相关规定收取评估费用。2.2.3过户手续办理相关部门责任2.2.3.1高效办理过户手续：相关部门应高效、公正地办理房产过户手续，确保甲乙方合法权益。2.2.3.2收取过户费用：相关部门按国家相关规定收取过户费用。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方享有按本合同约定获得相应服务费用、报酬的权利。2.3.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同义务，确保甲乙方合法权益。2.4第三方与其他各方的关系2.4.1第三方与甲乙方：第三方应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，仅提供专业服务。2.4.2第三方与中介方：中介方负责协调、联系第三方，确保交易顺利进行。2.4.3第三方与评估方、过户手续办理相关部门：第三方与评估方、过户手续办理相关部门应相互配合，共同完成房产交易过程。2.5第三方责任限额2.5.1第三方应对其提供服务过程中产生的过失、违约行为承担相应法律责任。2.5.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担任何责任。2.5.3甲乙方应自行解决合同履行过程中的争议，第三方不作为争议解决主体。2.6第三方介入的变更与解除2.6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.6.2甲乙方与第三方之间的服务合同变更或解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖家及买家身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户手续相关材料复印件附件5：房产评估报告附件6：中介费用收据附件7：评估费用收据附件8：过户费用收据附件9：房产保险复印件附件10：房产维修责任协议附件11：税费承担协议附件12：房产出租或转让协议附件13：合同变更和解除协议附件14：争议解决方式协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.卖家及买家身份证明复印件：应包含身份证正反面，身份证号码清晰可辨。3.付款凭证复印件：应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。4.过户手续相关材料复印件：应包含过户申请表格、房产证原件及复印件、卖家及买家身份证明复印件等。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。6.中介费用收据：应由中介方开具，金额、服务项目等信息清晰可见。7.评估费用收据：应由评估方开具，金额、服务项目等信息清晰可见。8.过户费用收据：应由过户手续办理相关部门开具，金额、服务项目等信息清晰可见。9.房产保险复印件：应包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。10.房产维修责任协议：应明确维修责任范围、维修费用承担等信息。11.税费承担协议：应明确税费承担比例、承担时间等信息。12.房产出租或转让协议：应明确出租或转让的条件、期限、租金或转让价格等信息。13.合同变更和解除协议：应明确变更和解除的条件、程序、违约责任等信息。14.争议解决方式协议：应明确争议解决的方式、程序、责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、未协助办理过户手续等。2.买家未按照本合同约定履行义务，如未按期支付购房款项、未配合办理过户手续等。3.中介方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未协助办理交易手续等。4.评估方未按照本合同约定履行义务，如未客观公正评估房产、未出具评估报告等。5.过户手续办理相关部门未按照本合同约定履行义务，如未高效办理过户手续、未收取正当费用等。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。3.中介方违约：中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。4.评估方违约：评估方应向甲乙方支付违约金，违约金为评估费用的20%。5.过户手续办理相关部门违约：过户手续办理相关部门应向甲乙方支付违约金，违约金为过户费用的20%。示例说明：1.若卖家提供虚假房产信息，导致买家损失，卖家应承担相应违约责任，如支付违约金。2.若买家未按期支付购房款项，导致卖家损失，买家应承担相应违约责任，如支付违约金。3.若中介方未协助办理交易手续，导致甲乙方损失，中介方应承担相应违约责任，如支付违约金。4.若评估方未客观公正评估房产，导致甲乙方损失，评估方应承担相应违约责任，如支付违约金。5.若过户手续办理相关部门未高效办理过户手续，导致甲乙方损失，过户手续办理相关部门应承担相应违约责任，如支付违约金。全文完。二手房产交易2024年度分期付款合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方房产的当事人，具体信息见附件一。1.3房产：位于_______（地址）的_______（房产类型），具体信息见附件二。第二条：合同金额及分期付款方式2.1合同总金额：人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整（大写：____________________元整），于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.2.2剩余款项：人民币_______元整（大写：____________________元整），按照分期付款计划分____期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），每期付款时间为付款期限内的每月____日。第三条：付款期限及违约金3.1付款期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照合同约定支付款项，待款项全部支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方应保证房产不存在重大质量问题，房产现状符合乙方购买时的约定。5.2如房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复或支付相应赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：附加条款8.1附件一：甲方（卖方）信息8.2附件二：房产信息8.3附件三：分期付款计划8.4附件四：其他约定（如有）第九条：合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十一条：甲方（卖方）声明11.1甲方保证本合同所涉及的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十二条：乙方（买方）声明12.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（地、州、盟）_______县（区、旗）。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房产所有权人，具体信息见附件一。1.2乙方（买方）：购买甲方房产的当事人，具体信息见附件一。1.3房产：位于_______（地址）的_______（房产类型），具体信息见附件二。第二条：合同金额及分期付款方式2.1合同总金额：人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整（大写：____________________元整），于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.2.2剩余款项：人民币_______元整（大写：____________________元整），按照分期付款计划分____期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：____________________元整），每期付款时间为付款期限内的每月____日。第三条：付款期限及违约金3.1付款期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照合同约定支付款项，待款项全部支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方应保证房产不存在重大质量问题，房产现状符合乙方购买时的约定。5.2如房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复或支付相应赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：附加条款8.1附件一：甲方（卖方）信息8.1.1甲方姓名或名称：____________________8.1.2甲方地址：____________________8.1.3甲方联系方式：____________________8.2附件二：房产信息8.2.1房产地址：____________________8.2.2房产类型：____________________8.2.3房产所有权证号：____________________8.2.4房产现状描述：____________________8.3附件三：分期付款计划8.3.1首付款金额及支付日期：____________________8.3.2剩余款项分期及每期支付金额：____________________8.4附件四：其他约定（如有）8.4.1其他约定内容：____________________第九条：合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：履行地点和方式10.1甲方应在本合同约定的地址履行合同义务。10.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限履行付款义务。第十一条：甲方（卖方）的义务11.1甲方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。11.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续。11.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。第十二条：乙方（买方）的义务12.1乙方应按照本合同约定支付房款。12.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续。12.3乙方应按照本合同约定，接受房产的交付。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2受影响的一方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条：双方签字（或盖章）14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相关义务。16.2第三方在履行义务过程中，应保证其服务或行为的合法性、合规性。16.3第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方提供的服务费用，按照双方的约定进行支付。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式及时间。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中进行约定。18.2甲乙双方可以约定第三方的责任限额为服务费用的倍数或者具体金额。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方。19.2第三方应在收到通知后____个工作日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第二十条：第三方与甲乙双方的权利划分20.1第三方在履行合同过程中，不对甲乙双方之间的权利义务产生影响。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及双方与第三方签订的合同为准。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的附加条款22.1附件五：第三方服务协议22.1.1第三方服务内容：____________________22.1.2第三方服务费用：____________________22.1.3第三方服务期限：____________________22.2附件六：第三方责任限额协议22.2.1第三方责任限额：____________________22.2.2第三方责任限额的计算方式：____________________第二十三条：合同的变更和解除23.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第二十四条：争议解决24.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：双方签字（或盖章）25.1甲方（卖方）：____________________25.2乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（卖方）信息附件二：房产信息附件三：分期付款计划附件四：其他约定（如有）附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任限额协议附件一：甲方（卖方）信息1.甲方姓名或名称：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方联系方式：____________________附件二：房产信息1.房产地址：____________________2.房产类型：____________________3.房产所有权证号：____________________4.房产现状描述：____________________附件三：分期付款计划1.首付款金额及支付日期：____________________2.剩余款项分期及每期支付金额：____________________附件四：其他约定（如有）1.其他约定内容：____________________附件五：第三方服务协议1.第三方服务内容：____________________2.第三方服务费用：____________________3.第三方服务期限：____________________附件六：第三方责任限额协议1.第三方责任限额：____________________2.第三方责任限额的计算方式：____________________说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时提供房产过户所需的相关文件和材料。2.甲方未按照本合同约定，保证房产的真实性、合法性和清晰的所有权。3.乙方未按照本合同约定，按时支付房款。4.乙方未按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续。5.第三方未按照本合同约定，按时履行其服务义务。违约责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同附件六的约定进行计算。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同附件六的约定进行计算。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同附件六的约定进行计算。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定，按时提供房产过户所需的相关文件和材料，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定，按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若第三方未按照本合同约定，按时履行其服务义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。二手房产交易2024年度分期付款合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3二手房产：第二条：房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2分期付款方式：3.3首付款金额及支付时间：3.4剩余款项及支付时间：第四条：房产过户及交付4.1过户费用：4.2过户时间：4.3房产交付时间：第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：5.2维修责任：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决方式7.1协商解决：7.2调解解决：7.3诉讼解决：第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同解除：第九条：保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：10.2争议解决：第十一条：其他约定11.1甲方应提供的文件：11.2乙方应提供的文件：第十二条：甲方声明12.1房产权属清晰：12.2无债务纠纷：第十三条：乙方声明13.1购买资格：13.2支付能力：第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署地点：14.2合同签署时间：14.3合同份数：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权，甲方姓名或名称应与房产证上的登记一致。1.2乙方（买方）：乙方为购买甲方房产的合法自然人（或法人），乙方姓名或名称应与身份证（或营业执照）上的登记一致。1.3二手房产：指位于_______的房产，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。第二条：房产基本情况2.1房产地址：房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产具体位置以房产证为准。2.2房产面积：房产实际建筑面积为_______平方米，包括主屋、阳台、储藏室、车库等。2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何债务纠纷，房产证等相关证件齐全，甲方具有处置房产的权利。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2分期付款方式：乙方按照双方约定的分期付款方式，将购房款项分_______期支付给甲方。3.3首付款金额及支付时间：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_______%。3.4剩余款项及支付时间：乙方应按照双方约定的分期付款计划，在约定的时间内支付剩余款项。第四条：房产过户及交付4.1过户费用：双方约定房产过户所产生的费用由_______方承担。4.2过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。4.3房产交付时间：过户手续完成后，甲方应在_______日内将房产交付给乙方。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的建筑质量标准。5.2维修责任：房产在过户之后出现的质量问题，由甲方负责维修。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的文件：房产证、身份证（或营业执照）、户口簿等与房产及双方身份有关的证件和文件。