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文档简介
土地使用权转让合同履行延长合同编号:__________地址:法定代表人:联系电话:地址:法定代表人:联系电话:鉴于:2.乙方愿意购买甲方的土地使用权,并按照本合同的约定支付转让价款。3.双方同意延长合同履行期限,以完成土地使用权转让的相关手续。基于上述情况,双方达成如下协议:第一条转让土地使用权1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,乙方同意购买甲方的土地使用权。1.2土地使用权的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。1.3土地使用权转让完成后,乙方应依法办理土地使用权变更登记手续,所需费用由乙方承担。第二条合同履行期限延长2.1双方同意将本合同约定的土地使用权转让完成期限延长至__________年__________月__________日。2.2延长合同履行期限的原因是:__________(请具体说明原因)。2.3延长合同履行期限后,双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付转让价款的__________%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2剩余的转让价款,乙方应在本合同约定的土地使用权转让完成期限届满之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付转让价款时,应向甲方提供合法有效的付款凭证。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行期限内,双方因不可抗力等原因导致无法履行本合同的,可以解除合同。4.2合同解除后,乙方已支付的转让价款不予退还,甲方应按照本合同的约定向乙方提供相应的补偿。4.3本合同履行完成后,双方应当依法办理合同终止手续,并互相协助办理相关变更登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的转让价款,并支付相应的赔偿。5.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止以及违约责任等事项,如有争议,双方应友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证明文件3.付款凭证4.土地使用权变更登记手续所需文件5.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付土地使用权的,构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款的,构成违约。3.甲方未按照约定提供合法有效的土地使用权证的,构成违约。4.乙方未按照约定完成土地使用权变更登记手续的,构成违约。5.双方未按照约定时间延长合同履行期限的,构成违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。2.转让价款:乙方为购买土地使用权而支付给甲方的费用。3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:合同履行过程中,无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付土地使用权。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的转让价款,并支付相应的赔偿。2.问题:乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,并赔偿损失。3.问题:土地使用权变更登记手续办理缓慢。解决办法:双方应积极协助办理相关手续,并提供必要的配合。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。五、所有应用场景:1.甲
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