商铺租赁合同终止协议范本

商铺租赁合同终止协议范本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________一、终止事项1.双方同意自本协议签订之日起，原租赁合同终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。2.本协议签订后，承租方应按照原租赁合同约定，将商铺及其附属设施、设备、物品等归还给出租方。3.本协议签订后，承租方应向出租方支付原租赁合同约定的违约金，如违约金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担相应的赔偿责任。二、终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止时间为______年______月______日。三、终止后的处理1.双方应在本协议生效后______个工作日内，办理商铺交接手续，包括但不限于商铺钥匙的交付、设施设备的验收等。2.承租方应在本协议生效后______个工作日内，向出租方支付违约金及赔偿金。3.双方应在本协议生效后______个工作日内，办理原租赁合同的解除手续，包括但不限于合同解除备案、产权登记等。四、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起生效，至本协议终止后______年______月______日止。五、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同终止协议3.违约金计算公式4.商铺交接单5.设施设备清单6.租金支付凭证7.赔偿金支付凭证8.解除合同备案证明9.产权登记证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，视为违约。3.承租方提前终止合同，未支付违约金，视为违约。4.出租方未按约定提供商铺，导致承租方损失，视为违约。5.出租方未按约定提供设施设备，导致承租方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致的损失，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期仍未支付，可依法解除合同。2.问题：承租方未按约定使用商铺。解决办法：要求承租方按照约定使用商铺，损坏部分由承租方赔偿。3.问题：承租方提前终止合同，未支付违约金。解决办法：要求承租方支付违约金，并依法解除合同。4.问题：出租方未按约定提供商铺。解决办法：要求出租方提供商铺，造成损失的，要求出租方赔偿。5.问题：出租方未按约定提供设施设备。解决办法：要求出租方提供设施设备，造成损失的，要求出租方赔偿。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期，双方同意终止合同。2.承租方因